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1、【合同号】【项目名称】建筑工程施工合同工程名称：广州酒家集团利口福食品广梅产业园项目综合楼二次装饰装修工程工程地点：广东省梅州市合同编号：发包人：广州酒家集团利口福（梅州）食品有限公司承包人：签订日期： 2020年 月 日签订地点： 梅州发包人（甲方）：广州酒家集团利口福（梅州）食品有限公司承包人（乙方）：上列发包人和承包人双方（以下简称双方），依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律法规，经充分协商，一致同意就本工程施工承包事项，订立本合同。1 工程概况1.1 工程名称：广州酒家集团利口福食品广梅产业园项目综合楼二次装饰装修工程（以下简称“工程”）1.2 工程地点：广东省
2、梅州市 1.3 工程范围：一号综合楼包含饭堂、宿舍和辅助用房等。具体内容详见附件一承包人承揽工程项目一览表、附件二工程图纸。1.4 承包方式：（综合单价总承包/图纸包干）等方式，即承包人对上述工程范围及内容按附件一项目单价包工程设计、消防报建、组织、材料、设备、人工、现场围敝、环境措施、施工、工期、质量、安全、各种保险、检验、竣工验收、保修、税费等与完成工程及工程质保有关的所有事项，具体内容包括但不限于前述1.3条项下所有内容。2 合同总价2.1 合同总价(含税)￥ 3400000 元（大写：人民币 叁佰肆拾万 元整，开具 9%增值税专用发票），合同总价(不含税)￥_元（大写：人民币_元整），
3、为承包人按上述承包方式完成承包工程范围内的所有内容及合同约定的其他全部义务的包干总额。本合同执行过程中，如遇国家税收政策调整，依照国家最新税率执行。本合同不含税单价不因国家税收政策调整影响而改变。2.2 合约内容包含完成本工程施工所需的下述费用：人工费、材料费、机械费、安装费、措施费、福利、利润等。自带机械设备等进退场、运输、装卸费用及机械、材料二次运输费用；完成施工内容必须发生的措施费用等；完成本工程承包范围内工作内容的其它费用，如有漏算或少算视为已含在本工程的总造价中，经甲方的授权人员（以甲方出具的授权委托书为准）认可的设计变更导致工程量增加的，按甲方的授权人员（以甲方出具的授权委托书为准
4、）增加费用，但最终工程结算价不能超过原合同价的10%，超过10%的甲乙双方需重新核算工程量并需签定相应的补充协议。3 支付与结算3.1 工程项目支付与结算分为 四 期。3.2 第一期，合同签订生效后5个工作日内，支付合同总价款的 30 %作为预付款。3.3 第二期，通过主材材料进场验收/工程隐蔽（中期由监理单位）验收出具验收报告合格后10个工作日内，支付合同总价款的 40 %作为进度款。3.4 第三期，全部工程竣工由监理单位验收出具监理验收报告合格后，承包人按要求编制实际完工合格工程量签证及结算清单（经三方共同审定后确定合同结算总价）、竣工资料档案（纸质版一式4套，电子版1套）并开具全额合规发
5、票提交发包人，发包人于10个工作日内结算至项目结算总价的 95 %。3.5 第四期，项目结算总价的 5 %作为工程质量保证金，发包人于质保期满且承包人已完整履行质保责任和义务后15个工作日内一次性无息结算承包人。3.6 承包人应于每次支付前向发包人提交支付提示或通知，详细列明履约进度、具体支付阶段及比例，并随附支付约定所要求的发票等票据文件，发包人支付到承包人下列指定账户： 开户行： 账户名： 账号： 上述指定账户发生变更，承包人应在付款日前5个工作日之前书面通知发包人。3.7 工程结算：3.7.1 承包人承揽工程项目一览表中列示的项目，如实际未施工，结算时将不予核计；承包人承揽工程项目一览表
6、中未列示而经发包人书面同意后实际施工的项目，但凡属于工程图纸及技术资料中所包含的内容和范围，均被视为该工程项目已包括在承包人承揽工程项目一览表或/及工程量清单中其它单价或合计价内，结算时不予增补。3.7.2 因甲方原因导致的设计变更、发包人允许增减的工程价款调整：承包人承揽工程项目一览表中有相同或类似项目的，按该项目单价工程量增减；没有相同或类似的项目时，由承包人依据2019年第四季度广东省定额及取费参考当地市场价格水平编制预算报发包人，由双方审核确定。3.7.3 若结算过程中，实际的工程款与本合同约定不一致，则甲方有权暂缓支付工程款并要求乙方配合甲方办理工程量的核算，最终的工程总价款经过甲乙
7、双方的授权人员（以甲乙双方出具的授权委托书为准）核算后据实支付。3.7.4 双方对工程结算结果达不成一致时，可委托共同认可的、在广州具有造价审计资质单位核计，相关费用由主张不成立的一方承担。3.7.5 甲方工作人员在与乙方工程签证、结算单上签字或批注应持有加盖甲方公章的授权委托书。没有授权委托书的甲方工作人员在结算文件、工程单据上签字或批注，或者通过微信等方式向乙方推送的文件均不视为甲方对工程量以及工程款的确认，对甲方不具有约束力，乙方不得以此作为向甲方主张工程款或工程量的依据。甲乙双方的结算最终以甲乙双方盖章为准4 双方权利义务4.1 发包人4.1.1 严格按照合同约定，向承包人提供图纸，发
8、布指示，组织竣工验收，支付合同款项，履行各项合同义务。4.1.2 在进行施工所需的合理时间内向承包人提供施工场地及其基础资料及其他必要的现场条件。4.1.3 负责办理施工许可、道路通行、爆破作业等法律法规或主管部门要求发包人应当办理的许可、批准、手续或备案。4.1.4 组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底，确定水准点与坐标控制点，协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物及古树名木的保护工作。4.1.5 有权将工程造价委托具有造价咨询相应资质的组织或人员管理。4.1.6 指派现场工程师_ （身份证号：）；职务 ；职权：_负责对承包人的施工进行监管。4.2 承包人4.2.1 严格履行合同约定
9、的各项义务，按合同约定、发包人的要求和指示，编制施工组织设计，按期保质保量地完成全部工程，补修工程中的任何缺陷，并对所有施工作业及方法的完备性和安全可靠性负责。4.2.2 不得在发包人店铺内设置临时设施，自行解决生产、生活临时设施建设并承担其费用。4.2.3 自行安排从发包人指定的水、电接驳点接至施工现场并安装经发包人确认的计量表，相关水、电耗用按实计费，发包人可在工程款结算时予以扣除。4.2.4 设计文件要求做现场试验或检测的，承包人应及时报相关方案，经发包人确认后方可组织实施，相关费用已含于合同总价中。4.2.5 指派项目经理 （身份证号： ）；职权：负责设计、施工。项目经理应常在施工期间
10、每天驻施工现场，未经发包人及监理单位同意不得擅自离场。承包人更换项目经理应征得发包人及监理单位同意。4.2.6 在接到开工通知后10个工作日内，向发包人提交详细的施工现场人员安排报告，内容应包括各主要岗位的技术骨干和管理人员名单及资质等，发包人有权现场核查；施工现场人员安排、更换均须经发包人同意。4.2.7 对施工场地和周围环境进行查勘，并收集有关地质、水文、气象、交通及其他为完成合同有关的当地资料。在全部合同履行中，应视为承包人已充分估计了应承担的责任和风险。4.2.8 在工程竣工验收合格、交付发包人之前，负责工程、施工场地及设备材料等的保护及维修工作。4.2.9 负责并妥善处置与其员工之间
11、的一切劳动、劳务纠纷，若因其影响发包人正常生产经营秩序的，发包人有权暂停支付相应工程款；若给发包人造成损失的，承包人应予以赔偿。乙方、乙方人员及其指定的其他任何第三方人员均与甲方不存在劳动、劳务关系。若乙方、乙人员及其指定的第三方人员因履行本合同义务而发生人身伤亡、财产损失，或致使其他任何第三人人员伤亡以及造成财产损失，乙方自行承担由此引起的全部责任。4.2.10 工程验收合格后，承包人应对施工场地进行清理，包括施工场内、临时工程、场外施工堆积物、余料及发包人指示部分，直至发包人检验合格为止。竣工清场费用由承包人承担。4.2.11 承包人未按发包人要求恢复临时占地或者场地清理未达到合同约定的，
12、发包人有权委托其他人恢复或清理，所发生的费用从应支付给承包人的款项中扣除。4.2.12 严格遵守工程施工、安全生产、环保、交通等各项法律法规及相关规定，向工作人员配备安全生产设备，并承担与此相关的一切费用及责任。4.2.13 保证所选派进场施工的人员必须是经过专业技术工种培训合格，持证上岗。在施工过程中发生的质量、安全、人员伤亡事故及罚款等责任和经济损失由乙方自行承担。4.2.14 保证自身具有承包及履行本工程项目要求的相应合法资质,并在签订本合同前提供相应资质的书面证明于甲方存档备份。4.2.15 乙方应配备并要求施工人员制作施工日志并交由甲方备份，双方人员应在施工日志上对每天的施工进展进行
13、签字确认。在施工全过程的各项活动必须按现行国家施工规范及验收标准的各项要求进行，所有活动的书面记录应清晰、申报验收时、完整、真实、满足可追溯性。甲方授权在施工日志上签字的人员： （身份证号码：）乙方授权在施工日志上签字的人员：（身份证号码： ）4.2.16 有义务根据甲方的要求，配合甲方完成工程款的核算、结算，以及施工面积的核算确认。若乙方拒绝配合，则视为乙方同意甲方对工程款核算、结算以及施工面积的核算确认的结果。5 监理人5.1 本工程设有工程监理，由 公司负责相应职责。6 图纸6.1 承包人需向发包人提供全套施工图纸给发包人确认。6.2 承包人未按时提供图纸造成工期延误的，工期不得顺延，其
14、造成的损失由承包人承担，发包人有权向承包人追究由此造成的损失。6.3 承包人发现图纸存在差错、遗漏或缺陷的，应立即通知发包人。图纸的修改和补充应取得监理单位及发包人同意，承包人应按修改后的图纸施工。6.4 承包人应在施工场地保存一套完整的图纸和承包人文件。6.5 工程质保期满后，除承包人存档所需的图纸复印件外，承包人应将全部图纸（包括所有复印件、电子文档，若有）退还发包人。7 材料与设备7.1 承包人负责采购或制造材料设备的约定：承包人负责工程所需全部材料和设备的采购或制造。承包人应按照符合国家质量安全的设计和有关标准要求采购或制造，并按甲方要求提供产品合格证明，对材料设备质量负责。7.2 承
15、包人应在其采购或制造的材料设备到货前24小时之前通知监理单位检验。其中，永久性材料与设备的采购或制造，应向发包人提交样本以及有关资料并在使用前获得同意。检验不合格的，发包人有权拒收，由承包人承担由此造成的一切责任与损失，工期不顺延。7.3 承包人采购的材料设备在使用前，应提供合格证，如没有提供，监理单位有权要求送检，若材料设备经检验为不符合国家安全质量标准的，则承包人不得使用，所产生的检验或试验费用由承包人承担。发包人有权要求承包人无条件更换，由此引起的费用由承包人承担。7.4 运入施工场地的材料与设备（包括备品备件、安装器具与随机资料）须专用于工程，未经监理单位及发包人同意，不得运出施工场地或挪作他用。7.5 未经甲方书面同意或委托，乙方不得以甲方名义向第三方进行材料、设备采购等行为，否则，由此产生的一切经济、法律责任由乙方承担。8 进度与工期8.1 乙方应按甲方要求的施工计划进度表时间完成施工。开工日期以经发包人或监理单位发出的开工通知为准，承包人应在开工日期前依照约定完成各项施工准备工作。发包人可书面通知承包人推迟
