《工程造价建设项目成本控制》由会员分享，可在线阅读，更多相关《工程造价建设项目成本控制（6页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、工程造价建设工程本钱控制简要：摘 要：长期以来，人们习惯于把造价控制放在建设实施阶段，其实，在工程工程建设的全过程中，造价控制贯穿于各个阶段。造价控制、工期控制、质量控制等是互为关联的，要抓好造摘 要：长期以来，人们习惯于把造价控制放在建设实施阶段，其实，在工程工程建设的全过程中，造价控制贯穿于各个阶段。造价控制、工期控制、质量控制等是互为关联的，要抓好造价控制，必须抓好工程的质量和进度。造价控制贯穿于工程工程建设的全过程，本文阐述了设计阶段、招标投标阶段、施工阶段和竣工阶段控制工程造价的措施。关键词：决策阶段,设计阶段,施工阶段,竣工阶段,造价控制1.投资决策阶段工程造价控制工程造价确实定与
2、控制始终贯穿于工程建设全过程，投资决策阶段影响工程造价的程度最高，因此，工程决策阶段的内容是决定工程造价的根底，直接影响着决策阶段之后的各个建设阶段工程造价确实定与控制是否科学、合理。1.1在投资决策阶段做好根底资料的收集，保证详实、准确做好工程的投资预测需要很多资料，如工程所在地的水电路状况、地质情况、主要材料设备的价格资料、大宗材料的采购地以及现有已建的类似工程的资料。对于做经济评价的工程还要收集工程设立地的经济开展前景、周边的环境、同行业的经营等更多资料。造价人员要对资料的准确性、可靠性认真分析，保证投资预测、经济分析的准确。1.2认真做好市场研究，是论证工程建设必要性的关键市场研究就是
3、指对拟建工程所提供的产品或效劳的市场占有作可能性分析。包括国内外市场在工程计算期内对拟建产品的需求状况;类似工程的建设情况;国家对该产业的政策和今后的开展趋势等。要做好市场研究，技术经济人员就需要掌握大量的统计数据和信息资料，并进行综合分析和处理，为工程建设的论证提供必要的依据。1.3投资估算必须是设计的真实反映在投资估算中，应该实事求是地反映设计内容。设计方案不仅技术上可行，而且经济上更应合理，这既是编制投资估算工作的关键，也是下阶段的重要依据。1.4工程投资决策采用集体决策制度为防止投资的盲目性，工程投资决策企业应采取集体决策制度，组织工程技术、财务等部门的相关专业人员对拟建工程的必要性和
4、可行性进行技术经济论证。分析论证过程不仅要重视新设企业的经济效益的分析，还应立足节约，充分重视工程在市场中的领先地位，以减少工程建成后的运营本钱和影响企业今后的开展。2.设计阶段本钱控制2.1推行限额设计。即按照批准的投资估算控制初步设计，按批准的初步设计总概算控制施工图设计。各专业在保证使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，严格控制技术设计和施工图设计的不合理变更。2.2加强对设计概算的审查。合理、准确的设计概算可使下阶段投资控制目标更加科学合理，可以堵塞投资缺口或突破投资的漏洞，缩小概算与预算之间的差距，可提高工程投资的经济效益。2.3严格设计变更签证审批程序。对于由变更引起的内容及
5、工程量增减，要由监理(甲方代表)进行现场抽项实测实量，以保证变更内容的准确性，同时要注重变更的合理性，对于某些不必要的变更坚决不能通过;大项的变更，应先做概算;同时要注重变更的合理性，对于不必要的变更坚决不予通过。2.4制定统一的设计变更管理方法。要求变更单的编号要连贯一致，在提高变更单内容质量的同时，要保证变更的准确及时。3.施工阶段的造价控制3.1签证控制施工阶段造价控制是持续时间最长。一般较为复杂多变，这就要求造价控制人员要经常到施工现场。了解和观察工程实施情况，严格核实、标准签证。对隐蔽工程、变更等都要进行现场检验、核实前方可签证。在工程结算的过程中，经常会遇到许多不标准、不完整以及不
6、符合强制性标准要求的经济签证，甚至有的施工单位利用业主对施IT序以及定额不甚了解而随意增加工程签证的内容。这些都需要造价控制人员通过有效的现场控制，来防止这种情况的发生。具体做法是：3.11业主和设计单位提出的工程变更。要经造价控制人员的核实确认之后，再进行施工变更签证：对于施工单位之间工序配合搭接不当或施工单位自身原因造成的费用增加等一般不予签证;对于因此而造成的损失要分清责任，由责任方承当经济损失。3.12在施工过程中。对于隐蔽工程。造价控制人员应会同业主、监理方及施工单位及时共同测量确定;对于工程验收纪录，造价控制人员应严格进行核实。经确认无误后予以签证;对于施工单位不符合标准规定、不合
7、理的地方不予签证。例如，有的施工单位利用有些业主方的工作人员对定额规定及图集标准等工程内容不清楚或不了解。对施工工艺了解不全面等。把在施工照图集中的做法照搬照抄，没有做控制人员应依据有关规定和实施。3.2材料费控制建设工程的材料费一般占整个建安费的60%以上。而且材料价格在一定时期内会发生波动。所以控制材料费是施工阶段造价控制的一个关键环节。材料费控制时应注意以下几个方面的问题：3.21在材料采购的过程中。要充分利用信息时代的优势，注意资源共享，及时掌握行业信息，熟悉常用材料的价格，能够从实用、美观、优质、价廉等方面为业主出谋划策，帮助业主选择适宜的产品，并签订有关的订货合同。对于大宗的材料如
8、水泥、钢材等要认真分析其价格走势，选择适宜的购入时机或采用签订购货合同的方法。以降低本钱。3.22在实际施工过程中，造价控制人员要催促工程经理及技术人员根据施工图预算，以消耗定额为依据，制定材料消耗指标或领用材料指标。各工程队按工程量的大小领取相应的材料。对于已领未用的材料应及时办理退材手续，需要下期继续使用的，应办理假退手续，以便及时、准确地进行材料本钱的核算。另外，在材料使用过程中还应制订一系列的奖惩制度，鼓励材料的合理使用。3.3合同控制合同对造价控制有很重要的作用，作为建设方造价管理人员必须充分理解和熟悉合同条款。一方面：要利用合同条款随时解决工程造价方面的纠纷，全面履约，防止索赔的发
9、生;另一方面：如果施工单位不履行或不完全履行约定的义务时，也可据此向施工单位提出索赔，以减少自身的损失，降低造价。例如，可以利用投标文件中施工单位制订的施工组织设计对各阶段工程进度作出形象化的进度。这样造价控制人员可以利用实际进度与方案进度的比拟，核实实际已完工程量额，并据此作为进度款支付的依据，杜绝某些施工单位不合理的要求，防止工程款超额拨付情况的发生，保证进度款按合同约定及时支付。4.竣工阶段造价控制在建筑工程的实施过程中，对与结算工作相关的资料进行广泛收集十分必要，一方面它可保证结算编制内容的完备性，另一方面可保证结算审核工作的顺利进行，防止审核时产生过多疑问和矛盾。为此，承包商应注意以
10、下几方面资料的收集。4.1工程承发包合同，它是结算编制的最根本最直接的依据，因为工程工程的承发包范围、双方的权利义务、价款结算方式、风险分摊等都由此决定，另外结算中哪些费用工程可以计入或调整、如何计算也都以此为据。4.2图纸及图纸会审记录，它是确定标底及合同价的依据之一。4.3投标报价、合同价或原预算，它是实际做法发生变化或进行增减删项后调整有关费用的依据。4.4变更通知单、工程停工报告、监理工程师指令等。4.5施工组织设计、施工记录、原始票据、形象进度及现场照片等。4.6有关定额、费用调整的文件规定。4.7经审查批准的竣工图、工程竣工验收单、竣工报告等。5.结语工程造价管理是一项技术性、专业
11、性、政策性很强的工作，它贯穿于投资决策、工程设计、招标投标和建设施工各阶段，工程建设的各有关主体应转变观念，积极创造条件，促进工程造价咨询机构参与建设工程全过程造价管理，为合理确定和有效控制建设工程造价作出应有的奉献。同时政府要加强造价动态管理，正确引导建筑市场公平竞争，遵循市场运作的客观规律确定调整经济政策、发布相应的法规政策，使动态管理表达于全方位稳定建筑市场价格总体水平，主动调节市场，实行间接、指导的管理，对形成竞争有序的公开、公平、公正的建筑市场将起到标准和引导的重要作用。使工程造价的全过程管理得到更好的运用，提高我国工程造价管理的总体水平。参考文献：1李江玲.如何做好工程本钱控制的管理J.经营管理.2022(05)：6782周静.我国建筑工程工程本钱控制现状分析J.科技信息.2022(02)：676
