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1、目 录第一章 总 论1第一节 项目背景1第二节 报告编写依据3第三节 报告编写原则4第四节 指导思想4第五节 研究范围及研究内容5第六节 可行性研究结论5第二章 城市和道路发展规划9第一节 城市发展规划9第二节 路网规划与发展12第三节 道路交通现状15第四节 项目建设必要性分析17第三章 交通分析与预测20第一节 预测的总体思路20第二节 社会经济发展预测20第三节 交通量预测21第四章 建设规模与主要技术指标28第一节 通行能力分析28第二节 道路建设规模论证33第三节 主要技术标准35第五章 建设条件36第一节 所在地区域概况36第二节 XX商务区概况37第六章 初步建设方案40第一节
2、方案主要依据40第二节 建设内容及总体规划40第三节 道路工程42第四节 给排水工程47第五节 中水工程49第六节 电力通道工程50第七节 通信管道工程51第八节 照明工程52第九节 燃气工程53第十节 交通、桥涵及绿化工程54第十一节 交叉口规划56第十二节 综合管线规划57第七章 环境保护和污染控制59第一节 环境功能区划及质量现状59第二节 工程环境影响因素60第三节 环境保护措施62第八章 节能与新技术应用65第一节 燃油消耗的因素分析65第二节 燃油节约量的计算66第三节 节能分析67第九章 项目实施进度68第一节 项目建设阶段划分和工程进度计划安排68第二节 工程实施原则68第三节
3、 项目施工组织方案68第四节 项目管理70第十章 工程招投标71第一节 招标依据71第二节 主要招标计划71第三节 招标内容、范围、组织形式、方式72第十一章 征地拆迁及主要工程数量73第一节 编制依据73第二节 土地征用及拆迁、安置补偿费用组成73第三节 征地费用标准74第四节 房屋拆迁、补偿标准76第五节 征地、拆迁安置数量78第六节 征地、拆迁安置补偿费用估算81第十二章 投资估算与资金来源83第一节 项目概况83第二节 编制依据86第三节 价格取定及有关取费标准87第四节 投资估算88第五节 主要材料用料及设备清单96第六节 经济技术指标及投资估算分析96第七节 有关问题说明96第八节
4、 资金筹措96第十三章 经济社会效益分析97第一节 经济评价主要依据97第二节 经济评价参数选择与确定97第三节 项目费用调整98第四节 国民经济效益100第五节 经济评价指标102第六节 敏感性分析104第七节 社会效益104第八节 国民经济评价结果105第十四章 结 论106第一节 结论106第二节 建议106一、附件：1、中共XX市委专题会议纪要2、建设项目选址意见书二、附图：1、项目地理位置图2、场地土方规划图3、道路平面规划图4、道路横断面规划图5、场地竖向规划图6、电力通道平面规划图7、电信通道平面规划图8、给水工程规划图9、雨水工程规划图10、中水工程规划图11、污水工程规划图1
5、2、燃气工程规划图73第一章 总 论第一节 项目背景XX经济区是以福建为主体，面对台湾，邻近港澳，范围涵盖浙江南部、广东北部和江西部分地区，与珠江三角洲和长江三角洲两个经济区衔接，依托福州、厦门、XX、温州、汕头五大城市所形成的对外开放、协调发展、全面繁荣的经济综合体，XX市作为XX经济区中心城市之一，城市发展正处于从制造业向服务业过渡的阶段，城市建设正进入快速发展阶段。XXXXXX商务区处于XX湾的核心区位，是XX主城区、东海新城、XX主城区三大中心的地理中心。XXXXXX商务区地处XX南岸，与XX市区隔江相望，规划用地范围东至沿海大通道陈埭外线，南至六源支流，西至泉安路，北临XX，一期规划
6、面积10.07平方公里，二期规划面积4.2平方公里，涉及XX陈埭、池店两镇共11个村。“立足往XX中心城市靠，大手笔规划XX商务区，以此带动周边第三产业的发展。”这是XX实现城市转型升级中的重要一步，陈埭和池店则是实现这一目标的关键两镇。XXXX商务区建成后，将集商务、办公、会展、酒店、文化、娱乐、居住等功能于一体，是XX、XX两级政府确定的新经济增长点和大都市建设重点项目。XX社区、XX社区及中央商务区位于XX市XX商务区东面，规划道路以现状江滨南路、六源路、XX大桥连接线为基础，沿规划中央林荫景观道两侧布置方格网状道路。项目区内现状除东部的仙石村、海尾村外，多为耕地、园地和林地，项目属于新
7、区开发，区内道路未成系统，市政基础设施薄弱。现状有泉安路、江滨南路、陈泉路、XX大桥市区连接段和六源路，区连接线和六源路，这几条道路基本属于边界道路或过境道路，另有福厦高速和刺桐大桥跨越该区域，其余为低等级的村道。随着XXXXXX商务区XX社区、XX社区及中央商务区经济的快速发展，虽然泉安路、江滨南路、陈泉路、XX大桥市区连接段和六源路等道路已建成，区内的道路路网正在逐步完善，但主要干道与支路的联系较差，边缘地区路网发育不健全，随着XX商务区的不断发展，交通量的增加，现在有道路无法满足交通需求。区内道路未形成完善的道路网络结构，XX社区、XX社区及中央商务区的建设必然促使交通量的增加，将造成道
8、路拥挤，道路现状未能满足该地区发展的需求。因此，急需建设XX社区、XX社区及中央商务区基础配套设施，完善该片区的道路网络结构，营造良好的路网结构以适应城市发展和城市规划需要。项目的建设对于促进社会经济和城市交通发展，土地的合理开发与利用，缓解道路拥挤，推进城市化进程，美化环境以进一步提高城市的品位，保证观景视觉的连贯与统一，实现与现代化城市相适应的城市道路交通网络，进一步拉动XX商务区经济的繁荣发展具有重要意义。在此背景下，2010年9月，XXXXXX商务区开发建设有限公司委托我司进行XXXXXX商务区XX社区、XX社区及中央商务区基础配套设施建设项目的可行性研究报告编制工作。接受委托后，我司
9、即组织各专业人员进行现场踏勘，并调查收集各方面资料, 认真研究工程项目，合理安排、科学调度设计资源，在各有关部门的大力协助下，我单位于2011年2月完成了本项目工程可行性研究报告（送审本）的编制工作。第二节 报告编写依据一、建设部1991年3月发布的城市道路设计规范（GJJ37-90）；二、建设部城市道路交通规划设计规范（GB50220-95）；三、建设部市政公用工程设计文件编制深度规定（2004.03）；四、交通部1998年6月颁发的水路、公路建设项目可行性研究编制办法及交通部1996年12月下发的公路建设项目可行性研究报告编制办法（讨论稿）；五、交通部2004年1月发布的公路工程技术标准（
10、JTGB01-2003）。六、国家发展改革委、建设部发改投资（2006）1325号建设项目经济评价方法与参数（第三版）；七、交通部1996年6月发布的公路基本建设工程投资估算编制办法；八、室外排水设计规范（GB50014-2006）；九、给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-97）；十、市政道路工程质量检测评定标准（CJJ1-90）；十一、中华人民共和国城市规划法；十二、城市排水工程规划规范；十三、城市工程管线综合规划规范（GB50298-98）；十四、城市防洪工程设计规范（CJJ50-92）；十五、福建省城市排水排涝设计暂行规定；十六、XX市城市总体规划修编（20062020）；十
11、七、XX市公路、站场交通规划（2006-2020年）十八、XXXXXX商务区详细控制规划；十九、XXXXXX商务区市政工程规划；二十、其他相关的政府工作报告和相关文件；第三节 报告编写原则一、依据城市总体规划，满足城市发展要求；根据XXXXXX商务区XX社区、XX社区及中央商务区的总体规划，因地制宜、合理安排，构筑XX社区、XX社区及中央商务区的道路路网结构及相关配套设施，满足区域发展的需求；二、技术先进，经济合理，分步实施；三、满足环境保护与能源节约要求；四、充分考虑道路工程的经济、适用、安全、沿线景观、水文地质、管线等情况。第四节 指导思想市政工程建设是城市基础设施的主体，市政工程规划是城
12、市建设总体规划的具体表现形式，在城市现代化建设中起着重要作用，通过市政工程综合规划，提高市政设施的服务效果，为各专项市政工程的实施提供依据，为XX商务区创造良好的投资环境和生活环境，促进经济建设的发展和人民生活水平的提高。一、市政工程规划必须以“总规”“控规”为依据，以现状为基础，处理好局部与整体的关系，坚持全市市政为统一整体的观念，全面规划，合理布局。二、市政工程各专业规划（包括道路、竖向、给水、污水、雨水及防洪、电力、电信、燃气、管线综合等规划）应统盘考虑，相互协调，尽量结合，使各专业间协调一致。三、充分利用自然条件的优势和现有设施的作用，深入调查、研究、分析，在市政工程规划中尤其要注意利
13、用地形、保护景观，把规划与保护文物古迹结合起来，尽量减少各类工程投资。四、坚持高起点、高标准、超前规划的指导思想。规划要充分考虑城市发展的容量及超常发展的可能性，预留弹性。五、市政工程规划要与环境保护相结合，合理开发和利用土地资源，严格控制污染源。六、使近期建设的现实需要，与长远发展控制相结合，一次规划，分期建设，处理好近、远期结合和过渡与衔接的问题。第五节 研究范围及研究内容本次工程可行性研究的内容包括以下几个方面：一、项目所在地区域经济发展现状与预测；二、道路沿线运输量，交通量发展预测与分配；三、项目所在区道路交通现状与规划；四、通行能力分析，拟建道路建设规模的论证；五、建设必要性的分析；
14、六、路线走向与主要控制点；七、投资估算、国民经济评价和财务分析；八、存在的主要问题及建议。第六节 可行性研究结论一、工程建设的必要性XX社区、XX社区及中央商务区基础设施的建设有利于完善该区域的基础配套设施,有利于进一步完善和优化XXXXXX商务区投资环境，形成新的招商引资平台，提高对外开放水平。同时项目的建设必将对促进和完善当地道路交通网络，拉动XX市经济的发展，项目的建设将成为新的经济增长点。二、建设内容及规模项目占地面积783911平方米（合1175.87亩），主要建设内容为XXXXXX商务区XX社区、XX社区及中央商务区的35条道路工程及配套的道路给水、雨水、污水及中水、强弱电、通信、燃气管道及道路照明、绿化等综合管线的建设，建设道路总长为27442.01m，道路红线宽度为16-42m，设计行车速度为20-50km/h，依其职能与等级划分为中央景观道、主干道、次干道、支路。三、道
