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1、精选文档就在这里-各种专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，无奇不有-房地产土建工程师要注意的几点1 施工进度计划与实质施工进度达成状况对照（每个月做进度计划及实质达成量横道图，进行对照），工程滞后原由注明2 电梯滑道固定梁，基坑基座及设备机房预留洞口地点确立，电梯呼喊器及消防报警器地点尺寸确认，电梯滑道固定梁，基坑基座及设备机房预留洞口地点确立应在一层柱施工前一定确认（以电梯厂家供给参数为准，原设计参数会有局部改动，防止浪费资源）。3 施工塔吊及垂直运输设备基础的标高及水平地点确认（高度以景观设计标高为准，水平地点闪避水电等外网线施工，防止后期消除产生花费）4地热混凝土预
2、留厨房及洗手间上下水管线线槽（管线铺设及混凝土施工中距墙20CM内部铺设），便于此后精装饰水电管线施工局部改动的要求。5 地下室中的穿墙套管防水办理，消防水池防水方式，消防立管，设备，设备基础等需要提早达成的土建工程达成时间，其余后期设备安装，调试的时间确认。6 砌体施工洞口修理增强，根绝后期装饰后产生裂痕。7 地下室全部设备基础下有回填土的夯真相况应增强，设计中应试虑能否加砼柱，防止设备安装后产生下沉。8 电梯全部设备（特别是部分小构件）在施工垂直运输设备拆掉前要上到屋顶机房，避免后期人工搬运对楼梯设备造成破坏，在安装调试过程中要求防火门安装完成，钥匙由电梯安装队伍保存。9 完工档案与资料应
3、提早上报，应在查收前1个月采集整理完成。10 场所土方平坦的标高控制，土方储存量控制（若土质可做后期绿化用土）11 市政人行步道及绿化铺装以及水强弱电管线施工与暂舍能否矛盾（防止暂舍因市政绿化及管线施工而二次搬家）12 窗外倒坡2%窗框内外高差为12CM.，确认外窗台有无保温，防止后期窗泄水孔被外窗台保温板堵死。13 室外水电管井在施工中应注明地点而且随时清理井内垃圾，免得雨污水管线在未交工前因无人管理，雨季雨水带进淤泥而拥塞。14 一层防潮层（特别是公建）施工应严格重视，特别是室外处坪标高高于室内陆面标高的，能否应在外墙面、外保温下增布防水层。屋面防水及防水保护层，外墙保温基层抹灰层施工时应
4、侧重检查。15 雨落水管的拉结件，空调冷凝水管及爬梯的锚固点对外墙保温的破坏（打胶？办理）16 外墙砖勾缝剂选择，粘结剂选择，阳角勾缝，朝天缝封堵资料选择，贴砖及理石干挂需要设计院出大样图（详尽到窗上下，梁下，阴阳角资料颜色、材质连接等），防止后期再改动造成的资源浪费。-精选文档-精选文档就在这里-各种专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，无奇不有-17 防盗门，防火门交接，成品保护，后期钥匙保存（施工前应协调好），应有专人后期管理，此中还有塑钢门窗的安装保护，一层露台或许小院门若有钥匙也要有交接，保存。18 完工影像资料（开发区质检站2008年开始要求，档案局存档必需，每
5、层，每工序，动工前准备，同时也留作签证和隐蔽工程记录，施工单位也应要求，防止我单位人员遗漏）。19 桩基础。打桩队伍能否已确立（东地岩土），需要上报可行性工期安排（此中需考虑不行料想要素：下雨，桩运输时间，桩制作厂家断货等）。20 开发区近海区含碱性空气对外露钢制构件腐化性很强，特别是栏杆，进户门把手，防火门面漆，车库门锁芯等后期影响外观的）栏板为不锈钢316L以上，锁体及把手要做加强办理。21变电亭及开关站在地下室要求起码将设备基础提升800以上，同时做排水流程计算和设备装备，防止因渗水及雨水（地下泊车场）和地下室内水管线爆裂等原由对电器设备造成破坏。22 高层塑钢窗防侧向雷击点在塑钢窗四周
6、抹灰前应办理完成，不然后期改动影响室内装饰工程。23 洗手间局部等电位盒与防水交接处应办理清楚，地点应依据装饰图纸做调整。24 建筑垃圾应组织定点堆放，准时清理，防止后期堆绿化栽种造成影响。25 外架安全，（大多半事故都是在主体完过后装饰装饰工程中出现事故，因外墙装饰施工需要将墙体拉结杆拆掉，可是加固不实时造成的），特别要在这段时间加鼎力度，再侧重的就是跨年度工程的外架在新动工时的加固办理。26全部甲供资料一定确认进场时间，影响工期的大多半原由都是甲供资料的进场时间，牢记，特别是强弱电及外网消防等水电设备，箱体，管线敷设。27 氡浓度检测、室内环境检测、智能检测、节能监测、假若有桩的话，还有桩
7、基础检测，分动测与静载，甲方所一定的几个检测。28 电梯安装过程中对电梯层门的密封要注意，防止施工尘埃对井道内设备造成损害，特别是人身安全更重要。29 消防打压和地热打压等试验过程一定有专人看护，防止漏水对室内装饰、大白等其余工序造成的损害。30 认识合同，对工期，甲乙方责任区分，资料规格商定。-精选文档-精选文档就在这里-各种专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，无奇不有-施工现场估算控制指标一、一般住所建筑混凝土用量和钢用量1、别墅、双拼钢筋44-49Kg/m2砼0.35-0.4m3/m22、多层砌体住所钢筋30Kg/m2砼3/m23、多层框架钢筋38-42Kg/m2砼
8、0.33-0.35m3/m24、小高层11-12层钢筋50-52Kg/m2砼0.4m3/m25、高层17-18层钢筋50-52Kg/m2砼0.45m3/m26、高层30层H=94M钢筋65-75Kg/m2砼0.42-0.47m3/m27、高层酒店式公寓28层H=90M钢筋65-70Kg/m2砼0.38-0.42m3/m28、人防车库钢筋165-185Kg/m2砼3/m29、非人防车库钢筋120-140Kg/m2砼3/m2以上数据按抗震7度区规则构造设计二、一般多层住所楼施工估算经济指标1、室外门窗（不包含单元门、防盗门）面积占建筑面积2、模板面积占建筑面积2.2左右3、室外抹灰面积占建筑面积0
9、.8左右4、室内抹灰面积占建筑面积3.0三、施工功能1、一个抹灰工一天抹灰在25-30m22、一个砖工一天砌红砖1000-1100块3、一个砖工一天砌加气砼砌块500块4、瓷砖一天贴15m25、刮大白第一遍300m2/天，第二遍180m2/天，第三遍压光90m2/天四、基础数据1、混凝土重量2500Kg/m32、钢筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂重量1500Kg/m3，湿砂重量1700Kg/m34、石子重量2500Kg/m35、一立方米红砖521块左右6、一立方米加气砼砌块175块左右7、筛一立方米洁净砂需1.3立方米一般砂-精选文档-精选文档就在这里-各种专业好文档，值得你下载，教
10、育，管理，论文，制度，方案手册，无奇不有-工程人员必知的钢筋含量表.xls工程中需要掌握的重要数据施工方面经济数据2010-05-0813:00建筑工程清包工价钱模板：19-23元/平米（粘灰面）砼：38-41元/立，钢筋：310-420元/吨，或许10-13元/m2砌筑：55-70元/立。抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包含脚手架搭拆）面砖粘贴18/m2.室内陆面砖（600*600）15元/平米，踢脚线：3元/米，室内墙砖：25元/平米（包含倒角）楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米，蹲台间隔：120-300元/蹭位。大白乳胶漆：6元/平米。外墙砖：43元/平米，外墙干挂蘑菇石：50元/平米。屋面挂瓦：13元/平米。水暖：9元/平米（建筑面积）电气照明部分：6元/平米。木匠：18-24元/平米（粘灰面），木匠35-50元/m2，架子工5.5元/m2，房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（若有）：70100元/平方米；2、钢筋：4075KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160300元/平方米；3、砼：0.30.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100165元/平方米；4、
