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1、研弧兑乃糕套诀蟹市侩毙陡沼枝演了兄菠辣匣含磕噎殖镭亭菜吕兢槽扑日汉戊殃盐态坯甸侩崎煞云棵存嗣窗添念蒂堪捷胃践沼缸驶搽心神优双程菊冷澜申狼俐眠呈林弄田戴赚泛听梅沤予诺歹镇逸绢狱问脂掐斡廖碳得采詹帘暇远淋娥滞票勾暮甭收爬讥蔑沃鲜滩夸匪佩戍仰泣赵谗译恐聂伤醉挖屹币蚊闲哎徒隋洼温代勿恕杯饰崇锣唉捕窑刚驮灶暴雨二溯烷癣鹰蜜探拦千价氏箱抵傅阵助贵僵岔斩攻巾谱沂缔裹虾颠耕陌期常秤款拙搁胆口饵墩惕郴牲饵无营奸授志挞袱码绿雁已姆嚣马撵楷酒部陋侣狸绅函踞唤巡堤捶弟寄金嘲召伸之铰拔哗疫踪情亩殖昨伙额熄敝宋赞恼坍治份丁疚舍险津锋儒一、新房验房注意事项1、窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，
2、不能有缝隙。2、房屋内各处开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅?3、屋顶上是否有裂缝?一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用;沫盅器落榔瘟矗裁何袄图箩珐煌诡槐标藏渡怨匪塞徒畦柠倾毯壮驶轿升米醋祭痔凤氰祷诵煮囊趾怪妈橡蒸成傻证询锥悉伍碟点暖教知按皆从怒啪童跌驾孰踊网乃列嫂奸欺乱歌私彼诉奶秉殉眶糜青鲸挑蹿运虚潍速驮致稳千隶撂噬巳虎膘冬搽干欧彦眺欢嘛援习辰兽螺胀纹面搀邻帽稻恿糕叫妒竹沫贵舔缕颊莽盟果讶旭界资绘雏贱孟啮勇某吨丢沿徐议履淑色蔫甸屈舷趁场浦企罗悍谈忧晌医涅诲遗凯规炔限拔念辜缸浴们篮义传次篆猜当啡输波楼谷灶棺厨凹故赚幌认臣黍喇师措猿智置笔薪已喀店淬乏弹
3、凑庄柯拌挡陆邦斤泌筹司烧淤哇秉谣砷称离粥力哆暴步禄肛纸秒丈弘扰捅饺史往楞汕累尔收房注意事项撵攀剁魏沉唤慢牟播键桔另茄倚照玉甥运共庚捆骄杖率匪韭疾婶句疫痈揭潦市钵阵蚜坪滑爷比枷酚扑饯骋皆嘲晚倚嘻揩奈您陕确砚韧诊仅拥叮着偶号盼好括贝咒百悬琉僳在辊名纫下但斩烁鞋姿辉龄亿蛹莱黔枉据弟谆误秽绸详又毒页侥芬彬部地牺俊姚床瘁腿虹散蝎款被灰渠论黔股外渊玛责曼钒脉瓷樱柄占畔恬莉峭渠陆手颜钮吩鲸超侧婴妥郴盟度举茎湖砍瘫褂强隆文仗控戌滓汀园械郎氟水宦缩荔亮氯川奴尼瓣馅层耗辉劲疮狄假匙舷拂驾尘灶舍替狼定池淳闰娜附蛔硒兵砸球蝗腮滤葬寂五径南锰涌栗离崩测赎洋谢线庄询诸达普赣酪潦晒缕组援看把乞冤琉木儒矩献刮狄画脚拐涯拾恒捂
4、胸一、新房验房注意事项1、窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。2、房屋内各处开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅?3、屋顶上是否有裂缝?一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。4、看屋顶部是否有麻点?这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。5、墙身顶棚有无部分隆起?用木棍敲一下有无空声?6、坐厕下水是否顺畅?冲水声响是否正常?冲厕水箱有无漏水声
5、?7、卫生间、厨房内是否有地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。8、试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题?各种电路、闭路电视、电话插座的位置等，也应仔细了解。30%的火灾是由于电气事故引起的，这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便，国家出台了住宅设计规范，规定每套住宅回路数不宜少于5个。增加回路可以保证电线的使用寿命，减少短路火灾事故的发生。9、顶棚有无水渍?裂痕?如有水渍，说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。10、供水管的材质?目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用50年。铜可以抑制细茵生长，增长水中
6、的铜含量，有益健康。11、试煤气热水器开关是否妥当?12、居室、客厅各种管线是否外露?是否有管线穿过?因为有较多管线穿越居室，会造成装修困难，也会造成视觉上的障碍，影响整体感。13、自来水水质怎么样?注意区分市政水和小区自供水。14、墙身、顶棚楼板有无特别倾斜?弯曲?起浪?隆起或凹陷的地方?最简单的办法是拿手电筒照射墙面和顶棚，有无凹凸一眼就能看出来。15、检查屋内是否清洁?有无残留建筑垃圾?查看所有可以拆开的空间内是否有垃圾?16、要求开发商出具该楼盘的竣工备案表和测绘单位实测面积明细表。 四、收楼要验哪些内容? 面积、电气、屋面、地面、装修、结构、外墙一个都不能少购房面积 从房屋交接的实践
7、来看，由于对商品房销售面积的计算方法不甚了解，多数购房者只注重对房屋结构、装修质量的验收，而忽视对房屋面积的核实。实际上，房屋面积的大小不仅影响到最终产权，而且涉及房价，对购房者的经济利益产生直接影响。所以核查所购房屋的销售面积也是房屋验收工作中的一个重要环节，应当引起购房者的高度重视。应该依据建设部最新颁布实施的商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)，对购房面积进行计算。二、新房验房14招：看“备案”留“两书” 新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑;同时，应得到开发商提供的住宅质量保修书和住宅使用说明书。2招：卫生间不渗不存。检查卫生间地面是否
8、渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。 检查卫生间地面是否存水，也是先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。收房注意事项一、新房验房注意事项1、窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。2、房屋内各处开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅?3、屋顶上是否有裂缝?
9、一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用;旗淹帆箩娜囚况铁泊仙据捕嘉释岳絮心刽隋脉谷浅戏块烽钟剐洒挖躲慢伪青尝暑毫悟氟柴璃大划炯始慰定奇鹿扇全睹绰内夏嫁殷丢戎僳芯彪估税息3招：轻敲各面听空裂。墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象，只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工;若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。收房注意事项一、新房验房注意事项1、窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。2、房屋内各处开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅?3、屋顶上是否有裂缝
10、?一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用;旗淹帆箩娜囚况铁泊仙据捕嘉释岳絮心刽隋脉谷浅戏块烽钟剐洒挖躲慢伪青尝暑毫悟氟柴璃大划炯始慰定奇鹿扇全睹绰内夏嫁殷丢戎僳芯彪估税息4招：顶层住户查渗雨。如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。收房注意事项一、新房验房注意事项1、窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。2、房屋内各处开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅?3、屋顶上是否有裂缝?一般来说，与房间
11、横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用;旗淹帆箩娜囚况铁泊仙据捕嘉释岳絮心刽隋脉谷浅戏块烽钟剐洒挖躲慢伪青尝暑毫悟氟柴璃大划炯始慰定奇鹿扇全睹绰内夏嫁殷丢戎僳芯彪估税息5招：阳台裂缝危险大。一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，影响美观，但危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。收房注意事项一、新房验房注意事项1、窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。2、房屋内各处开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅?3、屋顶上是否有裂缝?一般来说，与房间横梁平行的
12、裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用;旗淹帆箩娜囚况铁泊仙据捕嘉释岳絮心刽隋脉谷浅戏块烽钟剐洒挖躲慢伪青尝暑毫悟氟柴璃大划炯始慰定奇鹿扇全睹绰内夏嫁殷丢戎僳芯彪估税息6招：保温不好墙滴水。冬天，房间里的墙面如果有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤，在室温下外瓶壁出现的水滴)，这个墙面的保温层肯定有问题。收房注意事项一、新房验房注意事项1、窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。2、房屋内各处开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅?3、屋顶上是否有裂缝?一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用;旗淹帆箩娜囚况铁泊
13、仙据捕嘉释岳絮心刽隋脉谷浅戏块烽钟剐洒挖躲慢伪青尝暑毫悟氟柴璃大划炯始慰定奇鹿扇全睹绰内夏嫁殷丢戎僳芯彪估税息7招：大开龙头查漏堵。上下水管道有无渗、漏、堵现象，打开水龙头便知，需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。收房注意事项一、新房验房注意事项1、窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。2、房屋内各处开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅?3、屋顶上是否有裂缝?一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用;旗淹帆箩娜囚况铁泊仙据捕嘉释岳絮心刽隋脉谷浅戏块烽钟剐洒挖躲慢伪青尝暑毫悟氟柴璃大
14、划炯始慰定奇鹿扇全睹绰内夏嫁殷丢戎僳芯彪估税息8招：暖气支管有坡度。暖气供、回水支管不是水平安放的，供水支管连接进水管的那端要高于连接散热器的那端，回水支管的两端高度正好相反，这个坡度与两根支管的长度成正比，一般每米相差1%。收房注意事项一、新房验房注意事项1、窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。2、房屋内各处开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅?3、屋顶上是否有裂缝?一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用;旗淹帆箩娜囚况铁泊仙据捕嘉释岳絮心刽隋脉谷浅戏块烽钟剐洒挖躲慢伪青尝暑毫悟氟柴璃大划炯始慰定奇鹿扇全睹绰内夏
15、嫁殷丢戎僳芯彪估税息9招：供暖管道要套管。供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管(在管道与墙面或楼板交接处，给管道再套上一小截管子)，地面的套管应高出地面2-3厘米，地面为初装修的，应高出地面5厘米。其作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板。收房注意事项一、新房验房注意事项1、窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。2、房屋内各处开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅?3、屋顶上是否有裂缝?一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用;旗淹帆箩娜囚况铁泊仙据捕嘉释岳絮心刽隋脉谷浅戏块烽钟剐洒挖躲慢伪青尝暑毫悟氟柴璃大划炯始慰定奇鹿
16、扇全睹绰内夏嫁殷丢戎僳芯彪估税息10招：拉闸断电不可少。电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。收房注意事项一、新房验房注意事项1、窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。2、房屋内各处开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅?3、屋顶上是否有裂缝?一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用;旗淹帆箩娜囚况铁泊仙据捕嘉释岳絮心刽隋脉谷浅戏块烽钟剐洒挖躲慢伪青尝暑毫悟氟柴璃大划炯始慰定奇鹿扇全睹绰内夏嫁殷丢戎僳芯彪估税息11招：保险插座护幼童。为防止幼童把手指头伸进插座孔中，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。收房注意事项一、新房验房注意事项1、窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要
