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1、南湖春晓。国际社区消防系统工程承 包 合 同南湖春晓.国际社区消防系统工程承包合同 甲方（委托方）： 北京盈峰天佑房地产开发有限公司 乙方(受托方）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等有关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就南湖春晓.国际社区消防系统工程协议一致，订立本合同。一、 工程项目概况1、 工程项目名称：南湖春晓. 国际社区 楼2、 工程项目地点：保定市南湖春晓。 国际社区内3、 工程建筑面积： 4、 工程承包范围及内容:4.1、按照消防设计图纸，乙方按工期完成：小区内住宅楼、商业及小区配套公用建筑、地下车库等室内消防自动报警系统、消火栓系统
2、、喷淋系统、消防高位水箱增压稳压系统、消防排烟系统（不含预留套管孔洞开孔部位，不含水泵接合器井砌筑、不含井土方及相关连接管道沟土方挖填部分)； 小区内消防泵房(自动报警系统、消防泵系统）、消防控制室（消防报警主控设备）、(不含室外消防外网系统、报警外网系统、室内(外）消火栓外网系统、喷淋外网系统,砌井、土方及室外管沟土方挖填部分）等安装工程。乙方负责消防图纸审核及承包范围内消防工程安装、调试、资料整理及消防验收工作。4.2、除上述外还应依据甲方提供的图纸范围之内的工作内容及相关规范要求的必备工程。5、 工程质量等级:合格并保证通过甲方和国家相关部门验收。（质量标准的评定以国家或行业的质量验收标
3、准、项目所在地要求及合同约定标准为准）.二、 工程期限计划开工日期:年月日,计划完工日期:年月日（具体开竣工日期以甲方总体施工计划安排时间进行约定)。三、 合同价款、调整方式1、 总合同价款：约元整,大写约元整（包工包料，包检测、包验收，含税价）.此价格为包干价不调整。1。1、工程最终造价合同价+设计变更及签证总承包单位收取的配合费（总造价的2).2、 合同结(预)算价款调整方法:2。1、乙方根据双方约定的合同施工范围（以工程施工设计蓝图为准)，乙方依照2012年全国统一建筑、装饰装修、市政、安装工程预算定额河北省消耗量定额包工包料一次性包死,不进行调整；材料设备价格执行双方确认的市场价。2.
4、2、工程施工中涉及施工图纸设计变更及甲方提出的现场变更，以甲乙双方签字认可为依据进行结算，其工程是增减计费按上述方法计算.2。3、乙方依据上述计算方法编制工程结算书并向甲方提交结算申请，甲方接到乙方的结算书后 15 个工作日内予以审核确认，甲乙双方确认最终审核价。四、 价款支付方式:1、 合同签定后,甲方主体结构封顶向乙方支付材料费，用于购买工程材料设备，占总工程款的20，合计人民币:元,大写：材料到场后一周内支付.2、 乙方施工至单栋竣工阶段时，甲方向乙方支付工程进度款，占单栋工程款的60。具体数额由双方预算人员核对后支付。3、 工程经相关部门验收合格后,甲方向乙方支付工程进度款，占总工程款
5、的95，以结算价格为准。4、 质保金占总工程款的5，合计人民币：元，大写质保期结束,甲方（委托方）以质保金相应价格的房屋相抵。（相抵房屋的价格按元/平米计算）。销售价下浮15计算房价。五、 工地代表甲方驻工地代表（工程师)姓名:电话：乙方驻工地代表（工程师）姓名：电话：六、 甲方的权利和义务1、 在合同签定后由甲方提供施工图纸。2、 组织乙方、设计单位、总包单位、监理单位进行图纸会审和设计交底。3、 组织乙方和总包单位共同确定水准点和坐标控制点，实行现场的技术交底.4、 负责施工现场及周围地下管线和临近建筑物、构建物等的协调工作.5、 审核乙方所报的施工方案及进度计划.6、 负责施工过程中对乙
6、方的工程质量、安全、文明施工、材料使用和工程进度进行监督、检查和整改落实。7、 为乙方指定电源、水源及临建用地。8、 甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计施工。七、 乙方的权利和义务1、 乙方开工前15天需向甲方、监理提交的文件有：公司营业执照、税务登记证、组织机构代码、公司资质及合同执行人法人委托书。2、 乙方开工前15天需向甲方、监理提供施工方案、技术交底、施工进度计划、材料设备合格证及检测报告等资料，经甲方、监理工程师确认后组织实施.3、 乙方应按相关行业要求约定的技术规范、标准进行施工,确保安全施工，如乙方施工中未按安全规范施工发生安全事故由乙方负全责。4、 本工程取得开工许可证前
7、乙方应按照政府相关政策向工程主管部门缴纳农民工工资保证金。5、 乙方负责承包范围内的安全保卫工作并承担所发生的费用.6、 负责对施工范围内其他甲方已施工完成的工程成品的保护工作,并承担因防护不当而引发的一切后果。7、 接受甲方、监理工程师的检查、监督，按时参加甲方、监理组织的各种会议.8、 在施工过程中发现实际和设计不符时,应及时以书面形式通知甲方、监理工程师，不得私自进行设计变更。9、 文明施工，遵守地方政府文明施工管理规定和甲方的管理。八、 安全条款1、 乙方必须按有关规定采取严格的安全防护措施，并承担自身安全措施不到位造成事故的责任和因此发生的一切费用。2、 乙方自备机具、劳保用品及材料
8、等必须是质量合格,符合安全标准的产品，否则所发生的一切后果均由乙方承担。九、 工期顺延因以下原因造成工程延误，经甲方工程师签字确认,工期相应顺延；1、 甲方工程师未能按协议约定提供所需指令、批准等致使施工不能正常进行。2、 设计变更或工程量增加，且达到与甲方合同中约定的工期顺延条件.3、 不可抗力事件经甲方书面已于确认.注：13项原因必须有书面的文件资料。十、 材料管理1、 乙方严格按施工图纸和双方约定的材料进行施工。乙方必须保证材料不存在任何质量隐患,如因乙方材料和施工造成各类安全事故和质量事故，均由乙方负责，并赔偿因其违约给甲方造成的损失。2、 乙方所有的材料、设备进场后必须向甲方和监理报
9、验，检验合格后方可使用。3、 工程所需的设备、机具由乙方自行解决，其费用包含在合同价款内，不另行增加。十四、 隐蔽工程和中间验收 工程到达和具备隐蔽条件，乙方进行自检合格后，并在隐蔽或中间验收前48小时内以书面形式通知甲方工程师和监理工程师，由甲方组织验收。经验收合格后，甲方工程师和监理工程师在验收记录上签字，乙方可隐蔽或继续施工，验收不合格,乙方在甲方工程师限定的期限内整改后重新验收。十二、 竣工验收1、 乙方在工程竣工前 3 日，应将验收日期以书面形式通知甲方,如甲方不能按时参加验收,须提前通知乙方，并于乙方另行商定验收日期，工期相应顺延.2、 本合同承包范围之内的工程竣工,工程经验收合格
10、，从验收之日起 3 日内乙方向甲方移交完毕。3、 竣工工程验收以国家颁布的施工验收规范、质量检验标准及施工图为依据。4、 在进行竣工验收时前，乙方应向甲方提交完整的相关文件、施工资料及技术资料(一式四份）。提供竣工图的工程，如工程变更不大，乙方应在原施工图纸上加以注明，提交甲方存档。工程变更较大的由乙方自绘或委托设计单位绘制竣工图。5、 本合同承包范围之内的工程需政府相关部门验收的，乙方负责组织政府相关部门对所施工过程进行验收，费用由乙方自行承担。十三、 质量保修乙方应按法律、行政法规和国家关于工程质量保修规定，对交付甲方使用的工程在质量保修期内承担免费保修责任。1、 本工程质保期 24 个月
11、.2、 质保期至工程竣工，经国家相关部门验收合格之日计算。3、 在保修范围内，乙方在接到甲方保修通知 24 小时内派人保修,期限不到甲方可委托他人维修，费用由乙方承担。4、 如发生紧急抢修事故，乙方接到通知后应立即赶到抢修。十四、 违约责任1、 双方应共同维护本合同内容，不得随意更改或解除。2、 在施工期间,乙方未按施工图纸及相关标准施工，或未通过相关部门验收，乙方承担由此造成的一切损失。十五、 争议解决方式 双方因本合同履行发生纠纷时应协商及解决，如协商不成时可向合同签约地人民法院起诉解决。十六、 合同生效1、 本合同自双方签约代表签字盖章之日起既生效，本合同一式 4 份，甲乙双方各 2 份.2、 本合同未尽事宜,由双方另行签订补充协议确定，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、 附件 (以下无正文）甲方：(盖章）法定代表人/委托人：地址:电话：签约日期：签约地点:开户银行：银行账号：乙方:（盖章）法定代表人/委托人：地址:电话：签约日期:签约地点:开户银行：银行账号：
