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1、XXXXXXXXXXXX 工程成品保护监理细则XXXXXXXXXXXX 工程成品保护监理细则编制人:编制时间:审批人:审批时间:XXXXXXXXXX 公司XXXXXXXXXXXXX 项目监理部、工程概况 3、各分项工程的成品保护措施 3(一)、测量工程 5(二)、防水工程 5(三)、回填土工程 6(四)、钢筋工程 6(五)、模板工程 7(六)、混凝土工程 8(七)、砌筑工程 9(八)、抹灰工程 10(九)、屋面工程 10(十)、楼地面工程 11()、门窗工程 12(十二)、油漆、粉饰、大白工程 12(十三)、外墙保温工程 13(十四)、外墙涂料工程 14(十五)、外墙面砖工程 14(十六)、装
2、饰工程 15(十七)、采暖工程 16(十八)、卫生洁具、电气安装工程 16(十九)、电气工程 17(二十)、给排水工程 18(二十一)、空调、通风及防排烟工程 19(二十二)、市政管网工程 20(二十三)、景观工程 20(二十四)、半成品、构配件、材料成品保护 23、工序交接及管理办法: 24# / 25成品保护 监理细则、工程概况1. 工程名称:2. 建设单位:3. 设计单位:4. 监理单位:5. 施工单位:6. 工程地点:7. 项目概况:、各分项工程的成品保护措施按照本工程工期节点要求,必然有许多工序提前插入,且会与主体工程的施工进行交叉作业。所以工程在施工过程中,有些分项、分 部工程可能
3、会提前完成,如果下道工序对已施工成品不加注意,或不采取妥善的措施加以保护,就会造成既有成品的损伤或破坏,影响工程质量。这样,不仅会增加修补工作量,浪费工料,拖延工期; 更严重的是有的损伤难以恢复到原样,成为永久性的缺陷。因此,搞 好成品保护,是一项关系到确保工程质量,降低工程成本,按期竣工 的重要环节。为此,监理公司将认真做好以下成品保护监理工作:1. 认真监督落实施工单位的施工组织设计和施工方案的工序安 排,确保合理的施工顺序,在工作安排中,尽量减少各工种间的交叉 作业;工序交接时将应将成品保护的内容作为重点内容来检查,分清责任,明确成品保护的责任;2. 要求施工单位技术部在各工序技术交底中
4、除对施工工艺、质量标准等内容做明确叙述外,必须对其成品保护措施做详细交底。 成品 保护内容应包括本工序方面的成品保护和相关工序之间的成品保护 措施;3. 监督项目技术部针对现场内所有施工管理人员和操作者的职 业道德教育,教育员工爱护公物,尊重他人和自己的劳动成果,施工 时要已施工完毕部分的工程项目,增强成品保护意识;4. 要求施工单位落实以项目工程部为主要负责单位的成品保护 的管理体系,由工程经理负责实施;各施工队、分包单位驻现场代表 为其合同范围的成品保护直接责任人; 各施工班组、专业工种分别设 1名专门成品保护员,负责监督本班组、工种的成品保护工作,均接 受监理监督。5. 甲方直接分包的分
5、项工程施工过程中的成品保护工作执行“谁施工,谁保护”的原则,由分包单位制定成品保护措施并在现场确保 有效的落实。6. 根据工程的装修工作的进展,由于楼层的户门和管井的防火门 暂时没有门扇,故每个楼层配电柜安装完通电后需要配备人员看楼, 看楼人员要负责各自责任区的所有成活面、成品、半成品的保护(包 括水电各个专业的成品),破坏的要能够找到破坏人,否则由看楼人 负责修理或赔偿。8. 现场设专业成品保护队伍,负责监督、落实各验收合格分项的 成品保护,并由监理单位监督落实。主要分项工程成品保护监理控制要点:(一)、测量成品保护1. 定位桩保护:对定位标准桩、轴线引测桩采取桩周围浇灌混凝 土固定,搭设保
6、护架,悬挂明显标志以提示;水准引测点设固定点, 标志明显,不准堆放材料遮挡。用钢筋笼罩住并做好明显标志,施工 时不得碰撞,经常定期复测。2. 对现场所用控制点进行检查、维护。进入雨季应做好控制点周 围的排水工作,禁止控制点遭到积水浸泡。(二)、防水工程1. 已施工好的防水层需及时采取保护措施,不得损坏,操作人员 不得穿带钉子的鞋作业。2. 穿过地面,墙面等处的管根,地漏等不得碰损、变位。3. 地漏、排水口等处要保持畅通,施工中需采取保护措施。4. 涂膜防水层施工后,固化前不允许上人行走踩踏,以防止破坏 涂膜防水层,造成渗漏。5. 防水层施工时,要注意保护门窗口、墙等成品,防止污染6. 外墙防水
7、层应及时做好保护层后,方可回填;7. 室内防水施工时,不准其他人员随意进入,注意做好圭寸闭防护;8. 防水保护层施工时,注意对器和手推车的使用,防止在操作中, 划破防水层;9. 屋面卷材施工时,划分好施工区域,卷材上人行走,不得穿鞋 底带钉的鞋,若必须有人行走时,必须在卷材上面做好铺垫。(三)回填土工程1. 土方在回填施工后,提前确定好土方机械、车辆的行车路线,防止机械或人员在回填土上频繁行走, 以防扰动回填土,影响其施工质 量。2. 回填土雨期施工后防止水淹或水浸泡,做好排水挡水措施。3. 施工时应注意妥善保护定位标准桩、轴线桩,防止定位桩撞碰移 位。4. 夜间施工安排好施工顺序,照明设施充
8、足,防止铺设超厚。5. 施工前根据具体情况,确定好回填土料含水率控制范围、 虚铺厚 度和压实遍数等参数。6. 回填时严禁损坏预留管线、管道。填土前对回填部位基底和已完 工程进行中间检查和验收,并办好验收手续。(四)、钢筋工程1. 对直螺纹套筒和已完成的钢筋套丝扣保护,应盖好塑料保护帽和塑料套筒盖,不得将丝扣损坏,丝扣上不得粘有水泥浆等污物;2. 成型钢筋应按指定地点堆放,用垫木垫放整齐,防止钢筋变形、 锈蚀、油污;3. 绑扎墙柱筋时应搭临时架子,不准踩踏钢筋;4. 底板上、下层钢筋绑扎时支撑用马凳要绑牢固,防止操作时变 形;5. 浇注混凝土时,派专职调筋人员调整钢筋位置,确保钢筋不变 形;6.
9、 涂刷涂模剂时不得在工作面上进行,以免污染钢筋;7. 安装电管、水管或进行其它施工时,不得任意切断和移动钢筋。8. 电渣压力焊施焊完毕,应停歇 20-30S后才能卸下夹具,以免 接头弯折。9. 墙体混凝土、顶板混凝土浇筑施工时应将墙体插筋采用包裹塑 料薄膜的方式保护,既可减少对钢筋的污染,也可减轻钢筋清理的工 作量。(五)、模板工程1. 吊装大模板时,轻起轻放,不准碰撞,防止模板变形;2. 拆模时不得用大锤硬砸或撬棒硬撬,以免损伤混凝土表面和棱 角;3. 拆下的钢模板,应及时进行全面彻底的清理修整, 防止下次使 用不出现粘模现象;4. 钢模板在使用过程中应加强管理,分规格码放;5. 组拼大模板
10、的存放场地,平整夯实,下方垫方木,立放时,要 搭设分类模板架;6. 工作面已安装完毕的墙柱模板,吊装其它模板时不得碰撞。不 准在预拼装模板就位前作为临时依靠, 以防止模板变形。工作面已安 装完毕的平面模板,不可做临时堆料和作业平台,防止平面模板标高 及平面产生偏差。(六)、混凝土工程1. 地下室外墙施工缝企口和止水带应按技术要求施工,并做好保护防止破坏后导致漏水;2. 要保证钢筋和垫块的位置正确,不能踩踏楼板的弯起钢筋,不 能碰动预埋件和插筋;3. 不得用重物冲击楼板,不在梁或楼梯踏步模板吊帮上踩踏, 应 搭设脚手板,保护模板的牢固和严密;4. 浇注混凝土前,应在放钢筋马凳处铺设脚手板,供人员
11、行走;5. 已浇注了混凝土的楼板、楼梯踏步的上表面要加以保护,必须 等混凝土强度达到1.2MPa以后,方准在面上进行操作及安装碗扣架, 碗扣架和钢管的下部应垫好竹胶板(测量放线人员除外,放线完成后, 安排专人及时进行混凝土的养护),为防止现浇板受集中荷载过早而 产生变形裂纹,钢筋焊接用的电焊机、钢筋不得直接放在现浇板上; 外墙外挂架在墙体砼达到7.5Mpa后(现场可按混凝土浇筑后24小时) 方可提升。6. 楼梯踏步可采用废旧的竹胶板保护,单元楼梯全部采用竹胶板包裹,要求踏步不靠墙的一端至少长出 20mm尺寸超过500*500的 预留洞口、窗洞口采用40mn宽、较边长短200mm的竹胶板条保护,
12、 墙柱阳角处、门洞处用40mn宽,1500mn长板条保护,要求板条长度 准确、上下口平齐、美观、安装牢固。装修阶段时楼梯角处用10的圆钢防止阳角破损。7. 水电专业在楼板上的预留洞口钢管应在混凝土工进行板面拉 毛时配合松动,但不取出,板面可以上人之后方可拆除钢管,以保证 预留洞口观感质量。(七)、砌筑工程1. 先装门窗框时,砌筑过程中应对所立框进行保护; 后装门窗框 时,应注意固定框的预埋件的牢固性,不可损坏、松动;2. 砌体上的设备槽心以预留为主,严禁随意开槽或开洞。如有漏 埋或未预留时,应经土建专业同意后在墙体砌筑砂浆强度达到 75%以 上时用切割机切割开槽,不可进行剔凿作业;3. 砌筑施
13、工时,随时清理落地砂浆;4. 墙体拉结钢筋,抗震柱构造钢筋、各种预埋件及暖卫电气管线应加强保护,不得踩倒、弯折;5. 手推车应平稳行驶,防止碰撞墙体;6. 空心墙上不得放脚手架排木,防止发生事故;7. 砂浆稠度应适宜,砌墙时应防止砂浆溅脏墙面(八)、抹灰工程1. 推小车或搬运物料时,不得碰撞墙角、门框等。压尺或铁铲等 工具不得靠在刚完成底灰的墙面上;2. 拆除脚手架时要注意轻拆轻放,不得撞坏墙面;3. 保护好墙面上已安装的配件、电线槽盒等室内设施,对被砂浆 粘上、污染的要及时清刷干净,特别是粘在门窗框上的砂浆要及时清 理干净;4. 抹灰层凝结硬化前防止水冲、撞击、震动、挤压;5. 保护好地漏、
14、粪管等处不被堵塞;6. 砂浆水平运输及垂直运输装在固定容器内, 运输前将容器边沿 擦洗干净,不得遗洒;7. 严禁在地面上拌制砂浆及直接在地面上堆放砂浆。(九)、屋面工程1、在找平层、保温层上推小车时,要铺设脚手板,防止破坏找 平层、保温层。2、防水层施工中,操作人员不得穿带钉子的鞋作业。防水层上 推小车时,支腿要用麻袋包扎,防止将防水层刮破。3、穿过屋面、地面、墙面等处的管根,要加强保护,防止移位。4、地漏排水口等处保持畅通,施工中加强保护。5、水落斗、水落管要轻拿轻放,防止损坏。(十)、楼地面工程1、施工操作时要保护已做完的工程项目,门框要加防护,避免 推车时损坏门框及墙面口角。2、施工时保
15、护好各种管线(浇筑砼前用?12钢筋做支架保护管 线),设备及预埋件不得损坏。3、施工时保护好地漏,出水口等部位,需做好临时堵口,以免 灌入砂浆造成堵塞。4、施工后的地面不准再剔凿孔洞、 禁止在地面上和灰等有污染 性的施工,必须施工的要有相应的防护措施。5、楼梯踏步施工完后,要加防护,以保护棱角不被损坏。6、地面完成后,总包单位需铺设密目安全网浇水养生,同时设 专人看护,如发现其他单位人员破坏成品,由监理进行处罚7、施工中小推车注意不得碰坏门框及铺设在基层的各种管线;8、面层抹压过程中随时将脚印抹平,并封闭通过操作房间的道 路;9、面层养护过程中,其它工种作业不能上人过早,避免造成表面 起砂现象;10、施工时,不得将砂浆或混凝土溅到已成活的墙面上。11、水泥地面需铺盖麻袋片养护,保持湿润,并设立醒目标志, 设专人看管,养护期间楼梯间实行封闭管理;12. 不准在已成活的地面上拌砂浆、和腻子。地面上用的梯子