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1、房 屋 租 赁 合 同签约须知 1. 序言：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲、乙双方就甲方将房屋出租于乙方事宜达成如下协议。 2. 合同组成：本合同由【签约须知】、【专用条款】、【通用条款】三部分组成，三部分全部条款皆属于租赁合同的正式内容，具备合同效力。在效力说明上，【通用条款】中约定的内容若与【专用条款】有冲突，以【专用条款】约定优先。专 用 条 款【填空部分】1.签约双方甲方（出租方）：乙方（承租方）：身份证号码：身份证号码：联系方式：联系方式：2.租赁标的房屋地址：屋内设施：3.租金、押金及付款方式租金
2、： 元/月每 /月一付押金： 元4.租赁期限租期自 年 月 日起至 年 月 日共 个月5.补充约定水电煤网物业费等其他费用约定：通 用 条 款1. 租金支付1.1 甲乙双方可实行银行、支付宝、微信转账等多种方式支付租金。租金按现金支付的，支付同时甲方应出具现金收款凭据，若甲方拒绝出具收据的，乙方有权拒绝支付租金；1.2 在租赁期内，未经双方一样同意，甲方不得擅自提高房屋租金。1.3各期支付租金日期：当期租金到期日前7日至当期租金到期日。2. 租赁期间相关费用 2.1 租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话费用由乙方负担；乙方如需通过甲方以现金形式缴纳水、电、取暖、燃气、电话等费用的，甲方应开具相应
3、收据，乙方干脆向相关部门缴纳或通过银行、支付宝、微信转账等形式缴纳的，甲方可不供应收据。2.2 租赁合同到期或因其他缘由导致租赁关系终结时，甲方应马上归还乙方所付押金，同时，乙方须缴清欠费，若乙方拒绝缴清，甲方有权将押金抵扣所欠相关费用，不足部分可向乙方追偿。 2.3 物业管理费、服务费等其他本协议未提及费用由甲乙双方协商约定详细担当方。3. 维护和装修责任3.1 甲方应保证房屋符合合同约定的运用用途，保证该房屋及其附属设施处于适用和平安的状态，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常运用房屋具有影响或危及乙方人身财产平安的情形，甲方应在接到乙方通知的14天之
4、内予以解决。否则乙方有权解除合同，并有权要求甲方按通用条款8.4条的约定支付违约金或担当损害赔偿；3.2 租赁期间，乙方应合理运用承租的房屋及其附属设施。如因运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或赐予赔偿；对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方不担当责任；3.3 租赁期间，乙方如需装修或改造承租房屋，需先征得甲方同意，并担当装修改造费用；4. 租赁期满 4.1 租赁期满后，如乙方要求接着租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方应在收到乙方提出的续租要求后7天内答复。犹如意接着租赁，则双方通过本平台续签或线下另行签订租赁合同；若甲方在收到乙方续租要求后7天内未予回复
5、的，视为同意按协议条件续租，租期为不定期；4.2 租赁期满前，甲方若打算另行出租他人，需在租赁期满前1个月告知乙方，同等条件下，乙方享有优先承租的权利。4.3 租赁期自然届满，乙方仍旧承租房屋并接着按本协议缴纳租金，且甲方未提出异议的，视为双方同意接着按本协议条件续租，租赁期限自动变为不定期。此时，甲方可随时提出解除租赁协议，但需提前半个月向乙方提出。如承租人要搬迁，但尚未找到新的承租房屋用于居住，则出租人应酌情适当延长租赁期限。5. 交付及交还5.1 交付：甲方应于本合同租期起先日前向乙方交付承租房屋。同时，甲方应保证交付时租赁房屋本身及其附属设施、设备处于能够正常运用的状态；5.2 交付时
6、出甲乙双方或其代理人应共同到场，假如对装修、附属设施、设备及屋内相关物品是否处于正常运用状态有异议，乙方应在交付日之后7日内提出，若未在约定时限内提出异议且接受交付的，视为认可上述装修、设备、物品处于正常运用状态；5.3 交还：乙方应于房屋租赁期满或合同依法解除、终止后3日内，将该房屋及其附属设施、设备交还甲方。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好、清洁状态。6. 合同变更、解除、终止 6.1 双方可以协商变更或解除本合同。任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商同意后可签订书面终止合同书并报本平台留存，在终止合同书签订前，本合同仍有效；6.2 受房屋拆迁、土地征用
7、征收等政策因素以及自然灾难等不行抗力因素影响导致合同无法接着履行的，一方可终止合同，但确定终止合同的一方需提前15日通知另一方；在本款约定状况发生时，因甲方未提前15日通知乙方导致乙方未能刚好搬迁，由此造成的损失应由甲方予以赔偿，损失无法确认或明确计算的，依据第7.3条支付违约金。7. 违约责任 7.1 租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，并没收乙方押金： 7.1.1 利用承租房屋进行违法犯罪活动，损害公共利益的; 7.1.2 拖欠租金7天以上；7.2 若因甲方无权处分导致双方签订的房屋租赁合同最终被解除或认定为无效，亦或甲方作为转租人时，未刚好向原出租人缴纳租金导致原出租人
8、解除、变更与甲方的租赁协议，使得乙方无法接着承租的，甲方应赔偿乙方因此而造成的损失。7.3 一方假如具有合同约定的其他违约行为，违约方应向守约方支付双方约定的租房押金作为违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还需向守约方赔偿实际损失。8. 免责条件8.1 因房屋拆迁、土地征用征收等政策因素以及自然灾难等不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任；8.2 因上述缘由终止合同的，租金依据实际承租时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。9. 争议解决因履行本合同发生的争议，由双方协商解决。协商未果的，随意一方均有权向租赁房屋不动产所在地人民法院提起诉讼。10. 其他10.1 本合同项下租赁房屋仅用于居住用途；10.2 签约双方签订本合同，又在线下另行签订房屋租赁合同的，内容冲突部分以签订时间在后的租赁合同为效力优先；同时签订的，以实际履行之合同所约定的内容为效力优先；10.3 本合同若为电子文本，由zuber平台留存，签约双方可通过本平台自行下载打印；本合同若为纸质合同，请双方自行打印签订；10.4 合同一方存在违约或侵权行为时，相对方为此提起诉讼、或被牵连进违约方或侵权方与第三人的诉讼活动中来时，相对方因此发生的必要费用（包括但不仅限于律师代理费用），均由违约或侵权方担当；甲方签字： 乙方签字： 签订日期： 年 月 日（来源：zuber App）
