《二手房房协议书.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《二手房房协议书.docx（5页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 二手房房协议书范文 甲方（出卖人）：身份证号码：住址：乙方（买受人）：身份证号码：住址：依据中华人民共和国城市房地产治理法、中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商的根底上就买卖房屋达成如下协议，以兹共同信守执行。一、概况及转让内容1、甲方自愿将坐落在，建筑面积 平方米（以甲方持有的房产证登记为准）的房屋出售给乙方 ，房屋全部权证书号为；二、合同价款双方商定房地产成交价格为人民币（大写）（小写元），成交价格已经包括本合同第一条所列全部内容转让之价格。办理产权过户所需的税费根据国家规定执行，不包含在合同价款中，此费用由乙方担当。三、合同价款的支付乙方在本合同签订之
2、日起日内支付人民币（大写） （小写 元） 作为定金。乙方在办理完房屋全部权过户后日内支付合同价款的全部费用。四、甲方义务1甲方保证该房屋不存在产权纠纷；未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵；甲方保证其对该房屋享有独立处分权；保证该房屋不被他人合法追索。2甲方应照实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项，供应购房、物业、公共修基金等手续及合同；结清房屋全部权过户前的有关费用（包括但不限于物业治理费、供水、电力、供暖、煤气、有线电视、网络、电话、公共修理基金等），出示有关交费证明。3甲方应当共同与乙方办理房屋全部权、土地使用权过户手续，为过户供应必要的文件、资料和便利。五、乙方义务1根据本
3、合同商定，准时支付房款，如未能在合同规定时间能交付余款，甲方有权终止合同并没收定金。2乙方应于甲方共同办理房屋全部权及土地使用权过户、物业移交手续。六、产权过户及入住甲乙双方应当在本合同签订之日起日内共同前往房屋所在地房屋行政治理部门办理房屋全部权过户手续，并按约支付相应税费。土地使用权证的 屋全部权证后的两日内由双方共同前往土地行政治理部门办理，并按国家规定支付相应税费。甲方应当在房屋全部权过户完毕之日起两天内腾退房屋，办理完物业更名等移交手续，结算全部有关费用，以便乙方入住，需要乙方予以帮助的，乙方应当帮助。七、违约责任1甲方违约（1）甲方未履行甲方义务，致使乙方在本合同签订之日起三个月内
4、不能取得房屋全部权或不能正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，甲方应当全额返还乙方已经支付的价款，并向乙方支付合同价款%的违约金。（2）甲方不照实告知乙方有关状况，存在欺诈行为致使合同目的不能实现的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方双倍返还乙方已经支付的合同价款。（3）甲方未按约结清有关费用，影响乙方正常使用该房屋的，甲方应当自行准时结清有关费用，并向乙方支付未结费用%的违约金。乙方已经代为支付该费用的，甲方还应当全额返还。2乙方违约（1）乙方未按约支付合同价款的，自支付期满次日起根据未付金额的日万分之 支付违约金；逾期超过 日的，甲方有权解除合同。第2/3页（2）因乙方缘由不能办理房屋全部权过户的，甲方履行期限顺延，乙方应向甲方支付合同总金额 %的违约金。八、房屋风险的转移房屋毁损、灭失的风险自乙方自取得房屋全部权证书之日起移转至乙方。九、争议解决在执行本协议的过程中，如甲、乙双方发生争议，先协商解决。协商不成时，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、合同生效生效；本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份，房屋行政治理部门一份。甲方（签章）： 乙方（签章）：联系电话： 联系电话：年 月 日 年 月 日
