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1、卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿采矿权出让收益评估报告摘要卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿采矿权出让收益评估报告摘 要天易衡评报字2020第 1202 号评估委托人： 河北省自然资源厅。评估机构： 北京天易衡矿业权评估有限公司。采矿权人： 卢龙县鑫龙矿业有限公司评估对象： 卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿采矿权。评估目的： 卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿采矿权需处置出让收益，本 次出让收益评估目的即是为河北省自然资源厅确定采矿权出让收益提供参考意见。评估基准日： 2020 年 11 月 30 日。评估报告日： 2020 年 12 月 13 日。评估工作日期： 2020 年 11 月 5 日至
2、 2020 年 12 月 13 日。评估方法： 折现现金流量法。主要评估参数： 根据河北省卢龙县卢龙县鑫龙矿业有限公司玄武岩碴石矿 资源储量核实报告（评审文号：冀国土资储评2020103 号，备案文号：冀自然 资审2020338 号），截止储量核实基准日 2019 年 9 月 30 日，矿区范围保有 （332+333）矿石量 195.5 万立方米（521.99 万吨）,累计查明（122b+332+333） 矿石量 292.1 万立方米（779.91 万吨）；设计利用的资源储量（露天境界） 172.76 万立方米（461.27 万吨）；可采储量矿石量 169.30 万立方米（452.04 万吨）
3、；矿 区范围需处置新增资源储量（122b+332+333）矿石量 166.7 万立方米（445.2 万吨）。开采矿种：玄武岩；生产规模：15 万吨/年；开采方式：露天开采；采矿回 采率：98%；废石混入率 2%；矿石加工总产率（精矿）70%；产品方案： 玄武岩 5-lOmm和 10-15mm 两种粒级碴石（精矿），矿山理论服务年限 30.75 年，评估计算年限：北京天易衡矿业权评估有限公司卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿采矿权出让收益评估报告目录目 录一、评估机构 1二、评估委托人及采矿权人 11、评估委托人 12、采矿权人 1三、评估目的 2四、评估对象和范围 21、评估对象 22、评估范围
4、 23、评估对象历史沿革 34、评估历史及以往价款处置 4五、评估基准日 5六、评估原则 5七、评估依据 51、法律法规依据 52、评估准则及规范依据 63、经济行为和权属依据 74、引用报告依据 75、其他 7八、矿业权概况 81、位置与交通 82、自然地理和经济概况 93、地质工作及矿山开采历史 94、矿区地质概况 115、矿体特征 126、矿石质量 127、矿石的放射性 148、矿石风化（氧）特征 149、矿石类型和品级 1510、矿体围岩和夹石 1511、矿床共（伴）生矿产 1512、加工技术性能 15北京天易衡矿业权评估有限公司13、矿床开采技术条件 16九、评估实施过程 16十、引
5、用报告评述 171、储量核实报告评述 172、开发利用方案评述 18十一、评估方法 18十二、主要技术经济参数依据 191、矿产资源储量依据 192、技术经济参数依据 19十三、主要技术参数 201、核实资源储量 202、评估利用的资源储量 213、开采方案 214、矿石加工 225、产品方案 226、生产技术指标 227、可采储量 228、生产规模和矿山服务年限 23十四、主要经济参数 241、固定资产投资 242、回收固定资产净残（余）值、更新改造资金 243、流动资金 254、销售收入 255、总成本及经营成本 266、税金及附加 297、企业所得税 318、折现率 31十五、评估假设前
6、提和限制条件 32十六、评估结论 321、采矿权出让收益评估值 332、采矿权出让收益市场基准价 333、采矿权出让收益征收建议 33十七、特别事项说明 33十八、有关问题的说明 34十九、评估报告日 34二十、评估责任人员 35二十一、评估工作人员 35附表附表一 卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿采矿权出让收益评估价值计算表. 1附表二 卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿采矿权出让收益评估保有可采储量计算表 2附表三 卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿采矿权出让收益评估固定资产投资估算表 3附表四 卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿采矿权出让收益评估固定资产折旧估算表 4附表五 卢龙县陈官屯乡上梨
7、峪玄武岩碴石矿采矿权出让收益评估单位生产成本估算表 6附表六 卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿采矿权出让收益评估总成本费用及经营成本估算表 7附表七 卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿采矿权出让收益评估税费估算表. 9附表八 卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿采矿权出让收益评估销售收入估算表 11附件附件一 北京天易衡矿业权评估有限公司企业法人营业执照 1附件二 北京天易衡矿业权评估有限公司探矿权采矿权评估资格证书 2附件三 矿业权评估师执业登记证书 3附件四 矿业权评估机构及评估师承诺函 5附件五 关于委托评估卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿采矿权的函（冀自然资矿评字2020第 166 号） 6
8、附件六 采矿许可证（证号： C1303002010077120071423） 7附件七 河北省自然资源厅关于矿产资源储量评审备案的证明（冀自然资审2020338 号） 8附件八 河北省卢龙县卢龙县鑫龙矿业有限公司玄武岩碴石矿资源储量核实报告评审意见书(冀国土资储评2020103 号） 9附件九 河北省卢龙县卢龙县鑫龙矿业有限公司玄武岩碴石矿资源储量核实报告 40附件十 评审意见书 117附件十一 卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿矿产资源开发利用方案及补充修正的说明 124附件十二 关于卢龙县鑫龙矿业有限公司采矿权出让收益的情况说明（秦皇岛市自然资源和规划局） 171附件十三 卢龙县陈官屯乡上梨
9、峪玄武岩以往采矿权价款处置文件及缴纳价款收据 172附件十四 2018 年2020 年 10 月企业财务报表、 2020 年固定资产分类明细表及2018 年2020 年销售合同（卢龙县鑫龙矿业有限公司） 184附件十五 卢龙县鑫龙矿业有限公司企业法人营业执照 198附件十六 矿业权人承诺函 199附件十七 矿业权评估项目胜任能力自述 200附件十八 现场勘查照片 204附图附图一 河北省卢龙县鑫龙矿业有限公司上梨峪玄武岩碴石矿地形地质图附图二 河北省卢龙县鑫龙矿业有限公司上梨峪玄武岩碴石矿地形地质（附开采现状）图卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿采矿权出让收益评估报告正文卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武
10、岩碴石矿采矿权出让收益评估报告天易衡评报字2020第 1202 号北京天易衡矿业权评估有限公司接受河北省自然资源厅的委托，根据国家有 关法律、法规和矿业权评估准则，遵循独立、客观、公正的评估原则，选择适当 的矿业权评估方法，对卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿采矿权出让收益进行 评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石 矿采矿权进行了实地查勘、资料调查与询证，对委托评估的采矿权在 2020 年 11 月 30 日所表现的出让收益做出了估算。现将采矿权出让收益评估情况及评估结果报告如下：一、评估机构机构名称：北京天易衡矿业权评估有限公司；注册地址：北京市西城区榆树馆一
11、巷 4 幢 210 室；法定代表人：张鹤；统一社会信用代码：9111010267239193X4。探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2008013 号。二、评估委托人及采矿权人1、评估委托人评估委托人：河北省自然资源厅。河北省自然资源厅为省政府组成部门， 主要职责包括自然资源资产价值评估管理，依法收缴相关资产收益。2、采矿权人采矿权人：卢龙县鑫龙矿业有限公司。注册地址：卢龙县陈官屯乡陈官屯村法定代表人：李德龙统一社会信用代码：911303246741631724。北京天易衡矿业权评估有限公司 1卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿采矿权出让收益评估报告正文经营范围：玄武岩露天开采、加工、销售。
12、三、评估目的卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿采矿权需处置出让收益，本次出让收益评估目的即是为河北省自然资源厅确定采矿权出让收益提供参考意见。四、评估对象和范围1、评估对象评估对象：卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿采矿权。2、评估范围根据采矿许可证（证号：C1303002010077120071423），矿山名称：卢龙县陈 官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿；开采矿种： 玄武岩；开采方式：露天开采；生产规 模： 15 万吨/年； 矿区面积： 0.1963 平方公里； 有效期限： 伍年， 自 2015 年 9 月14 日至 2020 年 9 月 14 日。矿区范围由 6 个拐点坐标定，开采深度为 218.3
13、4m100m。矿区范围拐点坐标如下表：矿区范围拐点坐标拐点编号原采矿许可证（1980 西安坐标系）拐点编号转换后(CGCS2000 坐标系)X（m）Y（m）X（m）Y（m）14434762.0340414345.1514434756.7340414463.5324434562.0340414655.1524434556.7340414773.5334434342.0340414655.1534434336.7340414773.5344434342.0340414475.1544434336.7340414593.5354434132.0340414405.1554434126.7340414523.5364434292.0240414085.1564434286.7240414203.53矿区面积：0.1963 平方公里开采标高自 218.34m 至 100m矿产资源储量核实范围：根据河北省卢龙县卢龙县鑫龙矿业有限公司玄武 岩碴石矿资源储量核实报告（2019 年 11 月），本次资源储量估算的范围为建筑 用玄武岩 M1、M2 矿体分布范围，资源储量估算对
