墙体裂缝的原因及措施

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1、第二种：砌块填充墙裂缝1、裂缝现象：常见裂缝:(1) 水平裂缝:主要在框架梁底,有时墙中也会产生水平裂缝。(2) 阶梯形裂缝。(3) 门窗顶头的斜裂缝。(4) 竖向裂缝:一般常见的竖向裂缝在框架柱边和纵、横隔墙交叉处,有时墙中也会出现竖 向裂缝和不规则裂缝。2、导致因素：(1) 框架梁底的水平裂缝,是框架结构填充墙的质量通病，主要是操作不当造成的。如砌 筑的砌块高度有偏差，引起梁底的高度误差；或砌块刚好嵌进去而上面没有灰缝；或砌到梁 底时的水平灰缝过大；或碰到顶上一块不是整块砌块就用黏土砖塞砌，没有按砌体工程施 工及验收规范(GB 5020398)中规定“填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙

2、，在 抹灰前采用侧砖或立砖或砌块斜砌挤紧，其倾斜度宜为60。左右，砌筑砂浆应饱满.”因砌 块填充墙一次砌到梁底，加之水平灰缝干缩与沉缩，砌块的干缩下沉，造成框架梁底产生水 平裂缝。有时，填充墙上产生的水平裂缝时断时续,原因是：施工管理不善，砌筑时水平灰缝忽大忽 小；或砌块几何尺寸不标准，导致水平缝中的砌筑砂浆厚薄不均或砂浆稠度大于70mm，收 缩值大；或在气候干燥炎热期间砌筑，砌块没有适当喷水润湿；或误把砌块底面朝下，砂浆 饱满度严重不足；或砌筑砂浆不计量，任意加水，强度达不到设计要求;或受外力作用，墙 体部分滑动等.(2) 产生阶梯形裂缝的原因： 砌块制作到使用时间没有达到28d的储存期，收

3、缩值偏大。 砌块顶端不带砂浆,有的竖缝中的砂浆不饱满。有的还采用浇水刮浆，将竖缝中的砂浆 冲散流淌。 砌筑前排列的砌块，在实际砌块时几何尺寸有误差，加上操作者素质差,砌成竖缝宽度 不同、水平缝厚薄不匀的墙，在干缩与收缩的作用下,产生阶梯形裂缝或沿砌块周边裂缝。(3) 门窗顶头的斜裂缝是因为在窗洞口处容易导致各种应力集中,在孔洞转角部位应力迹 线呈斜向，“力流线过孔洞集中到两侧，孔洞角外应力值最大，当应力大于砌体的抗拉、 抗剪强度时，就会出现斜裂缝.(4) 框架柱与填充墙之间竖直裂缝是由于砌块收缩与干缩作用产生的。 纵、横墙交叉处竖直裂缝产生的原因有：砌块排列不当、墙交叉处没有咬槎，竖缝过宽、

4、灰缝过窄，或纵墙与横墙的收缩方向不同,从而产生竖直裂缝。 墙间的竖直裂缝还与管道沟槽有关，如开凿沟槽的振动、封嵌不实、收缩不同等，均会引 起沿管道的裂缝。3、解决方案：(1) 原有裂缝的处理：铲除框架梁底水平裂缝向上、向下各100mm内的抹灰层或装饰层， 扫刷干净，冲洗晾干后.凡有斜砌砖松动或灰浆不饱满，必须拆除后重砌，要求撑紧，四周灰 缝要饱满，砌筑斜砖宜采用专用“砌筑砂浆”，砌好经检查合格后，隔天浇水湿养护7d。 用“华千EC2000聚合物砂浆抹头度灰，随即埋贴玻璃纤维网格布，压实刮平。按原有 的抹灰层或装饰层相同的颜色及相同的配合比配制的砂浆修补好。(2) 阶梯形裂缝、门窗顶头的斜裂缝及

5、竖向裂缝的处理: 裂缝宽度小于0。5mm时，铲除裂缝处的空鼓脱壳的装饰层，扫刷冲洗干净、晾干，将“华 千BS混凝土保护剂用洁净水稀释1 2倍“湿碰湿涂刷，或用与饰面颜色相同的“华千JS 聚合物水泥基防水涂料，或CB丙烯酸防水涂料，或EC2000聚合物砂浆涂刷修补，涂层厚度 不小于2mm,涂刷范围沿裂缝周边扩大300mm. 裂缝宽度在0.53。0mm之间时，清扫干净缝内浮灰杂物，用与墙面颜色相同的“华千 BUS柔性水泥嵌缝料”或“华千EC2000聚合物砂浆嵌填缝隙或，再喷涂两遍“华千BS混凝 土保护剂”稀释液。 裂缝宽度在3。05.0mm之间时，清除浮渣和灰尘等，采用压注“华千YJS灌浆树脂”

6、浆液或“华千 J302 混凝土再浇剂”水泥浆液的方法封闭缝隙。 当墙体裂缝较严重，最大裂缝宽度大于5mm时，应查明裂缝原因，制订加固处理方案，经 有关部门认可后，按方案要求加固处理。第三种：加气混凝土砌块填充墙裂缝1、导致因素：(1) 柱边、板边的竖向裂缝:因为砌筑时的砌块含水量大，干燥收缩值达0.50.6mm/m, 则墙宽3m的横向收缩值达1。5mm左右，即产生竖向裂缝。离板边的竖向裂缝大部分是穿线 管的槽没有补好，或塑料管胀缩产生裂缝。(2) 框架梁底的水平裂缝产生的原因是对加气混凝土砌块的性能没有掌握好，如吸水性强， 导湿性和解湿性差。(3) 门窗孔上口的斜裂缝产生的主要原因有：加气混凝

7、土砌块的抗压强度低，若抗剪强 度为0.050.08kPa,为同标号砂浆砌筑的黏土砖砌体抗剪强度的1/4左右；钢筋混凝土过 梁板短，两头搁置长度不足，加气混凝土砌块的局部承压力不够而被剪裂；过梁板安装两头 搁置不平、不实等，造成裂缝.2、解决方案：(1) 待干燥收缩基本完成时，将已经开裂的缝隙中脱壳的砂浆刮除，扫刷干净，喷水湿润， 隔天用“华千EC2000聚合物砂浆”嵌填缝隙，并用“华千EC2000聚合物砂浆”沿缝隙埋贴 一层宽度为200mm的玻璃纤维网格布后，按设计规定作好抹灰层。(2) 门窗孔上口的斜裂缝的处理方法:如门窗过梁长度不足，需要更换合格的过梁，最好搁 置长度不少于200mm；如因

8、过梁安装不标准，须拆除后重新安装，确保搁置处平整密实；如 过梁底的加气混凝土砌块强度不足，应拆除后更换合格加气混凝土砌块。第四种：灰杉砖砌体裂缝1、裂缝现象: 砌体常产生收缩与剪切裂缝，位置一般在纵墙和山墙上有垂直裂缝，顶层有“八”字形斜裂 缝。2、导致因素:(1) 忽视了对灰砂砖含水率的控制，没有按砌体工程施工及验收规范(GB 50203-98) 中4。5。2条的要求做。(2) 使用了体积变化较大的灰砂砖砌块，导致砌体的收缩变形值增大。(3) 温度应力引起两端及顶层墙体的裂缝。3、解决方案：检查已产生裂缝的宽度及长度是否达到危险房屋鉴定标准(JGJ 12599)中4.3. 4条 墙的规定，当

9、超过该标准时必须按危房处理。如裂缝的宽度及长度小于危房标准时，经观测裂缝基本稳定， 裂缝宽度小于0.5mm时，铲除裂缝处的空鼓脱壳的装饰层，扫刷冲洗干净、晾干，将“华 千BS混凝土保护剂”用洁净水稀释1 2倍“湿碰湿”涂刷，或用与饰面颜色相同的“华千 JS聚合物水泥基防水涂料，或CB丙烯酸防水涂料，或EC2000聚合物砂浆涂刷修补，涂层 厚度不小于2mm，涂刷范围沿裂缝周边扩大300mm。 裂缝宽度在0。53.0mm之间时，清扫干净缝内浮灰杂物，用与墙面颜色相同的“华千 BUS柔性水泥嵌缝料”或“华千EC2000聚合物砂浆”嵌填缝隙或，再喷涂两遍“华千BS混 凝土保护剂稀释液。 裂缝宽度在3.

10、05。0mm之间时，清除浮渣和灰尘等，采用压注“华千YJS灌浆树脂” 浆液或“华千J302混凝土再浇剂”水泥浆液的方法封闭缝隙。 当墙体裂缝较严重，最大裂缝宽度大于5mm时，应查明裂缝原因，制订加固处理方案, 经有关部门认可后，按方案要求加固处理.第五种:悬臂梁上的填充墙裂缝1、裂缝现象： 有的建筑常在外墙设悬臂梁，再用填充墙封闭，以扩大使用面积。但多数填充墙产生斜裂缝。 斜裂缝的最大宽度为0。81.0mm，影响外观，造成渗漏。2、解决方案:(1) 经观测，若悬臂梁下挠已经稳定，填充墙裂缝不再扩大，可采用灌注“华千YJS-灌 浆树脂”浆液或“华千J302混凝土再浇剂”水泥浆液的方法封闭缝隙。(

11、2) 经观测，若悬臂梁继续下挠，填充墙裂缝还在扩大，则必须请设计单位等参加，共 同研究加固方案，如给悬臂梁加外包钢、加设托梁、增设构造柱等，确保悬臂梁在垂直荷载 作用下不再变形；也可以采用卸荷方法，如拆除烧结黏土砖填充墙，更换轻质隔墙等.第四类型：砌体强度不足产生的裂缝第一种:砖砌体抗压强度不足产生的裂缝1、导致因素：(1) 承重砖柱没有经过结构计算或砖柱截面积偏小，使砖柱的抗压强度不足;或砌砖和砌 筑砂浆的强度低于设计规定，使砖柱抗压强度降低，产生裂缝。(2) 施工不规范，如采用包心砌法，使砖柱没有错缝搭界，其通缝不能传递剪力，当砖柱承 受偏心荷载时，则砖柱产生局部受压和部分受拉伸而裂缝.2

12、、解决方案:(1) 检查砖柱的裂缝长度、砖柱的变化情况，对照工业厂房可靠性鉴定标准(GBJ 14090)中关于砌体裂缝是否需要处理的有关规定进行处理。(2) 在危险房屋鉴定标准(JGJ 125-99)中有关砌体危险构件的规定为：柱体产生多 条竖向裂缝，或裂缝宽度已经超过1mm;或墙柱因受压产生水平裂缝，缝宽大于0。5mm。(3) 如因砖柱抗压强度不足产生危及建筑物安全的裂缝或变形时，要及时采取卸荷措施或 加固补强方法,并立即采取应急防护措施。(4) 如因砖的质量低劣、砂浆强度不足，又是包心砌法的砖柱：采用托梁换柱法处理，并 一定用支撑撑牢承重梁.支撑必须经过计算，要确保安全和稳定。然后，拆除不

13、合格的砖柱, 换合格优质的砖，并提高砌筑砂浆的强度等级,重新砌筑好砖柱和放置预制梁垫。安装梁垫 时，先浇水湿润砖柱顶面，铺1：2水泥砂浆10mm左右厚，将预制梁垫就位，拥个铁楔子楔紧 加压,使预制梁垫与砖柱紧密接触，上面与梁底经铁楔子楔紧的空隙用干硬性1：2水泥砂浆 填满，堵塞紧密。湿养护7d.当砌筑砂浆强度达到设计要求，填缝砂浆强度达到M15以上时， 将梁下支撑慢慢拆除。(5) 若因砖柱截面偏小，加固方法为：外包配筋的砖砌体.每隔5皮战高要在砖缝中插2 耕钢筋和新砌砖搭接。也可以在原有砖柱外配钢筋浇筑混凝土的方法，扩大截面，提高砖柱 的抗压强度.第二种:砌体的抗拉强度不足产生的裂缝1、导致因

14、素:(1) 设计问题:对轴心抗拉砌体，没有认真验算，如砌体厚度偏小、砂浆强度偏低、没有在 水平灰缝中配制钢筋等.(2) 施工质量低劣，如砌筑砂浆强度低、搅拌砂浆不计量、用含泥量高的细砂等。2、解决方案:(1) 根据裂缝具体情况，处理如下： 裂缝宽度小于0。5mm时，铲除裂缝处的空鼓脱壳的装饰层，扫刷冲洗干净、晾干，将“华 千BS混凝土保护剂用洁净水稀释1 2倍“湿碰湿”涂刷，或用与饰面颜色相同的“华千JS 聚合物水泥基防水涂料，或 CB 丙烯酸防水涂料，或 EC2000 聚合物砂浆”涂刷修补，涂层厚 度不小于2mm，涂刷范围沿裂缝周边扩大300mm。 裂缝宽度在0.53.0mm之间时，清扫干净

15、缝内浮灰杂物，用与墙面颜色相同的“华千 BUS 柔性水泥嵌缝料”或“华千 EC2000 聚合物砂浆”嵌填缝隙或，再喷涂两遍“华千 BS 混 凝土保护剂”稀释液. 裂缝宽度在3.050mm之间时，清除浮渣和灰尘等，采用压注“华千YJS-灌浆树脂 浆液或“华千 J302 混凝土再浇剂”水泥浆液的方法封闭缝隙。 当墙体裂缝较严重，最大裂缝宽度大于5mm时，应查明裂缝原因，制订加固处理方案， 经有关部门认可后，按方案要求加固处理。(2) 对圆形构筑物的裂缝，采用钢构件外包箍加固法，但须通过原设计经过结构验算，确定钢 材的截面积和加固方法。第三种：砖砌体的弯曲抗拉强度不足产生的裂缝1、导致因素：(1) 挡土墙在土的侧压力作用下，砌体将受到水平向的弯曲，又受到竖向的弯曲，产生 沿砂浆灰缝部位的齿形破坏、沿水平灰缝的通缝裂缝和破坏、沿垂直灰缝和砖块本身的竖向 垂直裂缝破坏。(2) 用强度等级低的砖和砂浆砌筑的自由高度围墙，常在大风的压力作用下，受到水平向 的弯曲和竖向的弯曲。围墙沿水平通缝处裂缝而倒塌。(3) 砖砌体的弯曲抗拉强度不足，使砖砌拱体结构产生竖向和斜向裂缝。2、解决方案: 当因砖砌体的弯曲抗拉强度不足产生的裂缝时，必须查明原因,及时研究加固措施。如挡土 墙必须挖除裂缝处的填土层减轻墙的压力,加砌砖柱增强.第四种：砌体抗剪强度不足产