售楼处冬季防冻措施暨供暖管理方案 防冻措施暨供暖管理方案 一、售楼处防冻措施 1.对售楼处现场今冬可能发生冰冻危害的区域、设备进行查验制表提报防冻措施，申购防冻材料附表1） 2.物管处向施工方提交尚未移交区域的防冻缺陷、整改意见并跟进防冻措施实施情况附表2） 3.供暖期间每日专人进行巡视测温，对地下车库出入口、消控中心门外等易发生冰冻区域放置温度计重点监测对漏风点进行及时封堵，避免对室内设施正常冻害附表3） 4.根据气温变化开启室外连廊处电伴热系统，避免水系统产生冰冻 5.根据实际情况关闭或适当调整公区新风机进风口，避免降温对新风机盘管造成损害 6.对室外管井、表井提前做好防冻措施（草帘或棉被封堵）并每日重点测温巡视，发现异常及时汇报采取应急措施 7.提前对各部门员工进行防冻培训，提高员工防寒意识全员进行防冻保护，发现问题及时反馈工程部 二、售楼处供暖管理方案 为规范供暖管理工作，保障智荟天地供热系统正常运转，特制定如下供暖管理制度： （一）换热站管理 1、换热站站员工在当班时必须严守工作岗位，密切注意设备运行状态，每两小时巡视机房和设备一次，并做好设备运行记录，及时发现和处理设备的各类故障隐患，保持设备运行的可靠与安全。
2、熟悉和掌握设备的性能和操作规范，严格按操作规程操作设备，保证安全运行 3、当班员工在岗位上不得做与工作无关的事情，不得擅自离开工作岗位 4、严格交接制度认真做好交接班记录、重要操作记录以及故障修理记录，仔细向下一班员工介绍当班的各种工作情况 5、下班前半小时认真做好机房和设备的清洁保养工作 （二）运行管理 1、认真记录设备运行中的各项参数，及时调整设备的运行状态，保质保量，保持售楼处供暖温度 2、在冬季供暖时，采暖换热器二次水出口温度应控制在设定范围之内.若发现参数值偏差较大时，应立即报告主管，同时联系热力公司 3、每日专人进行商场巡视测温，认真填写《室内测温记录》 4、热力站值班人员每2小时巡视一次，并填《换热站运行记录表》 5、对于巡视中发现的问题，当值员工应及时采取整改措施加以解决，暂时不能处理的问题应及时如实地向主管汇报，在主管的协调下加以解决 （三）维修保养 1、认真做好设备的日常维护和保养工作，供采暖主要阀门每季度维修保养一次，并认真相应记录以备日后查阅、参考 2、对室内供热设施的维修，按照售楼处中心派工单按时完成，并填写《日常维修保养记录》。
3、按照《冷、暖设施年度维修保养计划》每年按时完成采暖供热系统年度检修保养，并填写相应记录 悦翠台工程部 李黎明20XX.9.19 第二篇：冬季售楼处热场活动一、冬季售楼处热场活动 结合销售部分销渠道的建议，目标人群会逐渐产生，针对冬季售楼处场面可能会冷现状设计活动 1、活动时间：从10月22日周六开始到1月15日周日至止，在此期间 的周六周日共27天或只周六或只周日做活动 2、活动地点：恋恋山城售楼处 3、活动内容：1）做好及饮品服务 2）做好楼盘推介准备 3）现场请小提琴或萨克斯手即兴演奏，每天2-3段即可 4）做适合在室内做的有奖问答及互动小游戏 5）每2小时或3小时抽奖一次，每张卷只有一次参与机 会 4.奖品设置：有奖问答及互动小游戏奖品可以是上次活动剩余的毛巾或洗衣液，抽奖奖品前几次可以是价值500元左右的实用商品，每天最后一次可以用吸引人点的价值1000元左右的数码相机 5针对人群：1）以前的诚意客户及随时产生的意向客户 2）分销人员寻找出来的目标客户 6、注意。
实名发券制录入，不得重复参与 二、意向客户溪树庭院参观活动 时间：10月15日和10月16日（周六和周日） 目标地点：哈尔滨溪树庭院小区 1早6：行程：○30出发，一路上播放3d广告片，讲解恋恋山城十大优势，互动游戏，回答问题. 2到达哈尔滨吃中午饭○ 3到溪树庭院参观○ 4返程，继续讲解项目、播放3d广告，阐述我们项目的特点，包括景观，○ 服务都是以它和杭州翡翠城为参照建设，从而让客户树立信心 要求：必须是诚意客户，每家最多去2人，做好全程安全工作，同时认真做好讲 解等各项准备工作 前提：和溪树庭院建立联系，必须征得对方同意，圈定出诚意客户名单，打报名 通知，让客户有幸运中奖的感觉，从而珍惜此次参观 数量每日一车 第三篇：售楼处拆除方案长沙华远.华中心售楼处四层吊顶拆除方案 长沙华远华中心四楼吊顶拆除方案 北京筑维建筑装饰工程有限公司 20XX年3月8日 北京筑维建筑装饰工程有限公司 长沙华远.华中心售楼处四层吊顶拆除方案2 目录 第一部分 前期准备.....................................................................31.1本方案编制依椐：.................................................................................................31.2拆除方案的主导构思：...........................................................................................31.3工程概况：................................................................................................................31.4施工前准备：............................................................................................................3第二部分 施工组织实施...............................................................52.1组织机构体系：.....................................................................错误。
未定义书签 2.2施工组织实施：.......................................................................................................52.3施工人员与机械配备：.......................................................错误未定义书签 2.4施工进度计划：.......................................................................................................52.5工程质量保证：.......................................................................................................72.6安全组织机构及措施：...........................................................................................82.7环境保护措施：.......................................................................................................92.9消防措施：..............................................................................................................102.10保卫要求：.........................................................................错误。
未定义书签 2.11文明要求：............................................................................................................102.12施工扰民解决措施：............................................................................................11 北京筑维建筑装饰工程有限公司 长沙华远.华中心售楼处四层吊顶拆除方案3 第一部分前期准备 1.1本方案编制依椐： 1、《建筑拆除工程安全技术规范》 2、《建筑物拆除工程施工安全生产强制性标准与现场施工安全操作规程》 3、长沙华远*华中心售楼处施工图 4、现场勘查资料 1.2拆除方案的主导构思： 1、先主后次，先保护后拆，严禁同时拆除 2、拆除前对灯具进行保护性拆除 1.3工程概况拟拆除售楼处改造位于XX市XX县区华远*华中心小区。
售楼处框架核心筒结构，地上部分部分外墙为大理石幕墙，楼内室内精装修 1.4施工前准备： 1.4.1甲方责任： 1.4.1.1向乙方进行详细的书面技术交底，切断或封堵通往拆除区域内的一切水、电、通讯线路及管道； 1.4.1.2在乙方进场后，甲方非直接人员不得进入现场，以防安全事故发生； 北京筑维建筑装饰工程有限公司3 长沙华远.华中心售楼处四层吊顶拆除方案41.4.1.3开工前，协助解决现场扰民及民扰事宜，并配合乙方拆除施工； 1.4.1.4为降低粉尘污染，封闭式施工并做好相关类的安全警示与通知； 1.4.1.5甲方协助解决施工用电及工具存放地和休息间； 1.4.1.6提供原建筑施工图纸及室外各种设施的原图及 1.4.2乙方责任： 1.4.2.1组织有关技术人员分析研究，认真编制“施工方案”保证安全施工； 1.4.2.2成立现场拆除项目部，根据现场情况及工程安排，合理组织各机械及人员等进行施工作业教育职工遵守现场内各项规章制度及作业安排； 1.4.2.3开工前，参加工程的施工人员认真接受甲方对拆除区域内的安全及技术交底，组织工长、安全员及施工人员熟悉和掌握施工范围及结构特点，清楚地上、地下障碍物并制订安全措施，要有严格的安全和施工工艺交。