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1、店铺转租合同范本 合同双方当事人： 转租方(甲方）： 受转租方（乙方）： 根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基本上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、签订本合同。 一、转租房屋的状况1-1甲方依法承租的座落于_(区/县)_路弄（新村）号_室的_（公有居住非公有居住)房屋已（书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租商定/征得房屋出租人书面批准),由甲方将上述承租房屋_(所有/部分)即_号_室(如下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积_平方米。该房屋平面图见本合同附件（一）。 12 该
2、房屋的共用或合同部位的使用范畴、条件的规定;既有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件(二）、(三)中予以明确。甲、乙双方批准附件(二）、（三）作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收根据。 二、租赁用途 1甲方已向乙方出示该房屋_（租赁合同登记备案证明/租用公房赁证）（编号_）。该房屋的用途为_,乙方承诺按_(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该房屋。 2-乙方保证,在转租期间未事先书面告知甲方，并由甲方按租赁合同的商定获得出租人的书面批准以及按规定报经有关部门核准前，不擅自变化该房屋使用用途。 三、转租期限及交付日期3-甲、乙双方
3、商定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。转租期为_个月。自_年_月_日起至年_月_日止。甲方保证该转租期限未超过_（租赁合同/前一种转租合同)的租期。 转租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。在租赁合同商定的期限内,乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前_个月向甲方提出续租书面规定,经甲方批准后重新签订转租合同。 四、租金、支付方式和期限 4-甲、乙双方商定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（_币）_元，月租金总计为(_币）_元。(大写:_万_千_百_拾_元_角整)。 该房屋租金_(年/月)内不变。自第_(年月)起,双方可协商对租金进行调节。有关调节事宜由_(甲/乙)双方在补充条
4、款中商定。 -2乙方应于每月_日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日,则乙方需按日租金的_%支付违约金。 4乙方支付租金的方式如下：_。 五、其他费用 51 在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_等费用由_（甲方/乙方)承当。其他有关费用,均由_(甲方/乙方）承当。 - 乙方负责支付的一述费用,计算或分摊措施、支付方式和时间:_。 六、房屋使用规定和维修责任 6-1 在转租期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时告知甲方;由甲方按租赁合同的商定,在接到乙方告知后的_日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承当。 -2 乙方
5、应合理使用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承当。6 转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处在正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前_日告知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。 6- 在转租期间,出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。 65乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先告知甲方，由甲方按租赁合同的商定征得
6、出租人的书面批准，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。 七、房屋返还时的状态 7- 除甲方批准乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该房屋,未经甲方批准逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按（_币）_元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。 2 乙方按本合同商定返还该房屋时，应经甲方验收承认，并互相结清各自的费用，方可办理退租手续。 八、转租、转让和互换 -1 在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面告知甲方，并由甲方按租赁合同的商定征得出租人的书面批准。82 乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给她人或与她人承租的房屋互换使用。 九、解除本合同的条例 9-1
7、 在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终结，因本合同终结使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金。如支付的违约金局限性抵付乙方损失的,甲方还应负责补偿。但下列状况除外: （一）该房屋占用范畴的土地使用权依法提前收回的; （二)该房屋因社会公共利益或都市建设需要被依法征用的或者拆迁的。 (三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;(四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 92甲、乙双方批准，有下列情形之一的，一方可书面告知另一方解除本合同。违背合同的一方,应向另一方按月租金_倍支付违约金；给对方导致损失的，支付的违约金局限性抵付一方损失的，还应补偿导致的损失与违约金的差额部分。(1)(2)
