《土建承包合同样本（4篇）.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《土建承包合同样本（4篇）.doc（17页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、土建承包合同样本甲方：（建设单位）乙方：（施工单位）甲方将坐落在（地址）的（工程名称）土建工程承包给乙方施工.在招投标的基础上,经双方协商制定以下条款供双方共同遵守：第一条工程内容：（除了写明主体土建内容外,还应该写明附属工程以及是否包括给排水和电器安装）.第二条工程造价决算方式：1.工程造价计算公式：工程造价=（_定额直接费+材料差价）_（1+%）.即按实际完成工程量,套用_定额计算直接费,加上施工期间相对应的_市建设工程造价管理信息信息价计算出的材料差价,另外取%综合费为最后决算价（人工费和机械费不另调整）.与本项目主体工程相关的所有辅助工程和零星工程均按上述造价计算公式决算.必须全额以建
2、筑统一税务发票进行结算付款.本工程辅助的水电安装工程按（约定套用的定额与费率）结算.2.工程量计算依据为：设计图纸,设计变更图纸或联系单,隐蔽工程量签证,其他工程量增减联系单,本工程辅助工程联系单.第三条工程款支付：甲方通知乙方开工后,乙方一周内拿出预算.甲方接到预算后一周内完成预算审核,凭审核后的预算造价付备料款30%,以后按实际完成工程量的70%比例付进度款,并扣回备料款.实际完成工程量（即工程进度）由甲方现场管理员确定,如乙方有严重异议的,双方可以根据实际完成的工作量参照审定后的预算书进行计算确定.工程竣工时,进度款不超过预算的70%,工程竣工验收合格并审核决算后一个月,付足工程款的95
3、%,其余5%作为质保金,满一年后付清.每笔工程款必须全额凭建筑统一税务发票进行付款.工程进度款的支付,甲方应在收到乙方正式发票后的三个工作日内,办理好付款审核手续,支付给乙方.第四条工期：1.本工程自接到甲方开工通知的日起开始计算工期,到竣工并通过甲方预验收之日止,计算实际工期.工期为天.工期每延误一天处罚元（从履约金中扣除）.遇不可抗力影响而不能正常施工的,必须在不可抗力终止后24小时内经甲方代表签证认可后方可顺延工期.2.乙方在签定合同时,应该按照合同的总工期要求,制定施工进度表（即分阶段工期计划）作为本合同的附件.由于乙方施工管理不力,施工进度缓慢,分阶段工期延误天数超过施工进度计划35
4、%的,甲方有权中途解除合同,解除合同后,按本合同第三条的相关条款结算并处罚.分阶段工期延误天数未超过施工进度计划35%的,每延误一天处罚元,不抵扣总工期处罚.第五条施工组织管理：1.甲方委派为本工程管理负责人,委派为本工程现场管理代表,并代表甲方进行现场施工管理和监督,二人共同负责隐蔽工程的验收签证,隐蔽工程量的签证,工程图纸变更的签证,工程量增减的签证.未经上述二人共同签字,所有签证无效.2.乙方委派为项目经理,指派为现场施工员,乙方的施工员在整个施工期间必须在现场从事施工管理,并全权代表乙方进行现场施工管理和所有签证手续的签字.乙方未经甲方同意不得擅自撤换施工员;乙方施工员不服从甲方指挥的
5、,甲方可以要求乙方撤换施工员,乙方不得拒绝.第六条工程质量监督乙方必须严格按设计要求施工.甲方指派现场管理代表（或委托监理公司）对工程质量进行监督：砼必须进行随机取样做试块试验,建筑用的钢材必须做好抗弯抗拉试验,试压费,试验费由乙方负担;工程具备隐蔽条件时,先由乙方自检,并在验收前12小时以内书面形式通知甲方现场代表验收,经甲方工程负责人和现场管理代表以及监理人员质量验收合格或确认数量并在验收记录上签字后,乙方方可进行隐蔽和继续施工.出现下列情形之一的,甲方有权责令乙方停止施工和终止合同,并作违约处理：拒绝或干扰甲方进行质量抽样检查的;隐蔽工程或其他局部工程验收不合格又拒不返工,或返工以后仍然
6、不合格的;3.钢材,水泥等主要建筑材料没有质保书或经过抽检不合格,而继续用于施工的;未经甲方和设计部门同意不按图纸施工的;不服从甲方整体工程协调,施工过程中拒不接受甲方指挥的;乙方因违反上述5条而被终止合同后,乙方已经完成的工程量按本合同第四条决算后,乘以80%作为应付工程款,其余20%作为弥补甲方损失,并处没收全部合同履约金.第七条施工现场管理责任乙方对现场管理,安全生产,保卫等工作负全部责任.所有安全事故责任乙方自负.如果违章施工,甲方有权制止,制止不服从的可以解除本合同,并按本合同第三条的相关条款结算并处罚.第八条合同履约金及违约处罚合同签订时乙方向甲方交履约金万元,工程竣工验收合格一周
7、内退还乙方（剔除处罚款）.在履行合同过程中,乙方有明显延误工期或有严重偷工减料等质量问题,且不采纳甲方建议又不积极采取措施的,甲方有权终止执行合同,并没收履约金.乙方在施工过程中,不服从甲方现场管理但尚未构成严重违约的,每次处以200元的罚款,从工程决算款或履约金中扣除.第九条前期要求：乙方在开工前,必须与甲方和设计部门进行施工图交底,并向甲方递交施工计划,施工组织,施工质量保证书,安全生产责任书.第十条本合同未尽事宜,经双方协商后,另行补充条款.第十一条本合同一式六份,甲乙双方各执三份.甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表人：_ 代表人：_合同签订日期：合同签订地点：土建承包合同样本（二）
8、发包方（甲方）：承包方（乙方）：依照中华人民共和国合同法，参考中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程的工种施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：二、承包方式及施工内容1、承包方式：包清工（1）乙方自理的材料包括：圆盘锯、电钻、刨床、电焊机、铁钉、铁丝、手据、锤子、三级配电箱以后出箱电缆、灯架、灯管、手持电动工具、（2）甲方所提供材料及用具：塔吊（塔吊司机的工资由甲方支付）、职工的安全帽、对拉螺杆（含配套的螺杆、螺帽、山形卡）、钢管、模板、各种扣件、生胶带2、乙方的施工内容包括单位工程施工图、变更文件、会审记要
9、（含二次结构及附属工程）以内所属工种的施工（承包范围内原则上不存在点工，事宜另议）：模板配模、模板安装（含承重架搭设、粘贴生胶带）、模板体系加固、由乙方在施工作业过程中产生的建筑垃圾的清理工作及必要的文明本标化施工义务、每次浇完砼安排一到二名技工配合施工员放线、部分场外运输（运距200m内）、场内运输及卸车、场内二次搬运和落手清工作、模板的拔钉和保养并在指定地点堆放整齐、后浇带和变形缝清理、轴线位移和炸模处理工作（炸模凿除、漏浆清理）、工程结束后清理周围材料按要求指定的地点整齐堆放到位、浇混凝土时安排不少于2名专人负责值班。三、工期要求按照项目部下达的进度计划如期完成施工任务。（1）承包方按照
10、公司项目部的的可行性计划，组织足够的人力、物力、财力按期完成施工任务。因乙方人力、物力、财力不济导致工期延误处以5001000元每天的罚款。（2）承包人必须按项目总工确认的进度计划组织施工，接受项目部对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，承包人应按项目总工提出的改进，经项目经理确认后执行。因承包人的原因导致实际进度与进度计划不符，承包人无权就改进措施提出追加合同价款，并且由此造成的损失由承包人承担。采取的改进措施和实施细则如下：a、高于市场价（技工按200元每天、普工按100元每天）组织人员进行进行点工作业，发生款项从乙方工程款中扣除。b、分出部分工作量由其它班组作业（划出
11、的工程的单价为乙方承包价的1.1倍），产生的款项从乙方工程款中扣除。（3）当乙方进场的劳动力不能满足工程进度要求时,甲方将下达追加劳动力的书面通知,在下达追加劳动力书面通知后的10个日历天内若乙方不能按要求组织工人进场,甲方有权终止本合同，并处以已完成木工工程量总价20%的罚款。（4）乙方进场的自理材料数量须满足工程进度要求，因乙方所进场材料不能满足施工进度造成工期延误，每延误一天对乙方罚款1000元人民币，工期延误一周后（含一周），甲方有权终止合同，并处以已完成木工工程量总价15%的罚款。（5）因以下原因造成工期延误，经发包方确认，工期相应顺延：a、设计变更和工程量增加超过5%以上;b、一周
12、内非承包人原因，因天气、停电造成停工累计超过8小时;c、不可抗力造成的工期延误;四、质量标准工程质量标准：达到当地行业标准的优良工程（1）承包方必须严格按照施工图纸精心施工，施工过程中在没有接到变更通知情况下不得擅自改变施工图的设计内容，若因擅自改动造成的一切损失均由承包方负责（包括误工费用、管理罚款、业主罚款）（2）施工过程承包方相关施工人员应认真熟悉施工图纸，施工中不得出现重大技术错误，若因承包方相关人员没有熟悉图纸造成的所有施工损失均由承包方负责。（3）承包方在施工过程中应按国家相关规范操作，承重架的搭设宜参考项目部的模板施工方案进行搭设，确保模板支撑体系的绝对安全。若因乙方无视模板施工
13、方案的安全计算数据，随意放大安全计算数据导致模板支撑体系坍塌，甲方有权将乙方清退出场，并把乙方所完成工作量的剩余款项全额扣除，造成伤亡事故的依法分清责任并承担相应的责任。五、安全要求1、承包方所有雇用的工人必须持有中华人民共和国居民身份证2、按照国家相关法律要求承包方不得雇用童工和未满18周岁的未成年人;3、新工人进场后承包方必须对工人进行，并建立工人的花名册，将所有雇用的人员的身份证复印一份附上其本人的正规照片3张交项目部安全管理员处。4、承包方雇用的人员中途退场或完工退场后的3天内须通知项目部安全管理员。5、施工作业过程中承包方的管理人员（带班人员）必须全程监督工人戴好安全帽，在安排劳动任
14、务时应考虑职工的安全（例如：不安排年龄偏大或身体不好的工人从事高空作业或劳动强度大的作业）;6、承包方应按公司项目部安全管理人员要求做好生活区的安全管理工作。为了职工的安全和休息，项目部统一安排食堂和住宿。所有住宿人员必须在工地食堂就餐，严禁使用电饭煲、电炒锅、热得快及煤油灶、煤气灶。如发现者没收器具并每次罚款20元，对承包人每次罚款50元。宿舍内每天清扫，保持清洁。墙上不得乱涂乱画，发现一次罚款整个宿舍每人一次10元，承包人罚款100元。严禁不上班家属和学龄前进入工地。一律不安排家属宿舍。班组在职工放假后，认真清扫宿舍移交项目部。六、合同价款木工工程承包价为人民币：_元/（大写：_）元/（木
15、工工程量以各单位工程的建筑施工图，参照国家现行建筑工程面积计算规范计算的面积乘以1.03的系数计算。）七、付款方式根据双方约定付款方式为：每名职工每月发放生活费元（进场满30天后发放），乙方的班组长负责据实编制现场从业职工花名册，经项目部核实后直接发放到每位职工手上。乙方完成所有承包范围内的施工任务后，甲方向乙方支付至乙方所完成产值的%（含已发放的职工生活费），余款在工程竣工后六个月时付清。中间退场职工（含现场上班不满30天的临时工）的工资由乙方自理。八、双方发生纠纷时，解决纠纷的措施1、首先由双方协商解决。2、若双方协商不成再按中华人民共和国合同法解决。九、合同生效土建承包合同样本（三）发包人：_（以下简称甲方）承包人：_（以下简称乙方）甲方现将_二期土建工程内的主体砌体工程发包给乙方施工，为了加强管理，确保工程质量，及时安全文明地完成施工任务，明确双方职责，维护双方权益，经双方共同协商，特制定以下条款：1、工程承包范围：_土建工程内的主体砌体主工程。2、工程承包方式
