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1、天津市都市基本市政配套分类、收费与管理(住宅与公建）修订第四版-211一、市政配套工程所涵盖的重要内容1、给水(自来水、中水)、排水(雨水、污水)、燃气4、供热5、供电6、通讯、有线电视、道路、绿化9、路灯二、都市基本设施配套费的分类与管理市政配套工程一般是根据不同项目的专业特点界定范畴,来划分为大市政工程及专项配套工程和小市政工程。一般以项目的规划用地红线为界,红线外的市政配套工程为大市政工程,红线以内为小市政工程。、大市政工程涉及:A、以缴纳都市基本建设费用所涵盖的配套工程及B、政府所定义的专项配套工程。、缴纳都市基本建设费用建设的配套工程涉及：为项目配套建设的用地红线外的给水、排水、中水
2、、燃气、路灯、道路、绿化等市政基本配套设施。、专项配套工程指不涉及在都市基本建设费内,同步工作范畴涉及提供红线外市政配套源头直至红线内某接驳点或者顾客终端设备的市政配套工程。专项配套工程涉及:电力、供热、有线电视、通讯等市政配套工程。2、小市政配套工程指为项目配套建设的用地红线内的给水、排水、燃气、供热、电力等配套设施。附表一项目名称专项用处政府有关配套分类政府收费属性缴费时限备注市政公用基本设施工程费为公建、住宅等非工业项目配套建设的给水、燃气、雨水、污水、道路、路灯、绿化等设施的工程费用大配套行政事业性收费与土地出让金一起交纳针对所有项目收费中水干管网建设费用于都市中水主干网建设办理工程规
3、划许可证前一次性交纳住宅建设非营业性公建配套费用于居住区内的非营业性公共服务设施建设小配套针对住宅收费配套项目可委托建房单位实行,配套办根据配套内容及实行进度将配套费划拨给建房单位公建电力建设配套费由公用10千伏线路至项目红号站高压开关入口的建设专项配套 （大配套）经营性收费工程建设前一次性交纳针对公建及住宅的配套公（高10千伏安用电量)收费供热工程建设配套费由热力源头至项目热互换站的建设针对所有项目收费通讯、有线电视工程建设配套费由电讯源头至项目末端的建设社区工程费电力小配套给水燃气供热三、各类市政配套工程的范畴界定及工程内容项目名称类别收费原则范畴界定、工程内容市政公用基本设施工程费住宅1
4、65污水：从社区外都市道路规划红线污水支管检查井（含井)到污水解决厂进厂干管;雨水：从社区外都市道路规划红线雨水支管检查井(含井）到一、二级河道;燃气：从社区调压站(不含调压站)到燃气厂出厂干管；自来水:从社区外都市道路规划红线支管闸（含闸)到水厂出厂干管;道路、路灯：社区外都市规划道路的铺装及路灯工程绿化:指都市规划道路红线内绿化工程公建商贸、娱乐、旅游项目20污水:从社区外都市道路规划红线污水支管检查井（含井)到污水解决厂进厂干管;雨水:从社区外都市道路规划红线雨水支管检查井(含井）到一、二级河道;燃气:从都市道路规划红线支管闸(含闸）到燃气厂出厂干管；自来水：从社区外都市道路规划红线支管
5、闸(含闸)到水厂出厂干管；道路、路灯:社区外都市规划道路铺装及路灯工程；绿化:指都市规划道路红线内绿化工程。写字楼、公寓式酒店项目21文化、教育、金融项目210中水主干网建设费住宅25从社区外都市道路规划红线支管闸(含闸)到中水厂出厂干管公建电力建设配套费(专项配套）公建10千伏(含用电容量不小于100千伏安的底商）1280元/千伏安由公用线路1千伏出线到顾客红号变电站高压开关柜入口。涉及10千伏供电线路、开闭间设备（不含土建费用)的施工、安装和调试费用（附图9)供热工程建设费（专项配套）大市政住宅92其工程建设范畴是:自出厂一次线（抽头门出口)，至热互换站分水包截门出口上兰盘(含一次管网、热
6、互换站设备及安装，不含热互换站土建及水电配套）(附图12)公建130通讯及有线电视工程建设费（属专项配套且含大小市政)住宅按实际发生的工程量与通讯及广电公司协商拟定通讯工程:都市道路规划红线信号源至建筑物首层的第一种分线设备(不含该分线设备)(附图13）有线电视工程：都市道路规划红线信号源至顾客室内终端（不含机房土建）(附图13)公建社区市政工程自来水住宅其工程建设范畴是:由都市规划道路配水支线闸(不含闸),至社区主干网与建筑配水管网的设计连接处(涉及与建筑配水系统的连接)。其中涉及与直供系统的连接并安装计量仪表；与二次供水系统的连接并安装计量仪表;与消防用水系统的连接。(附图、2）公建27中
7、水住宅参照自来水执行其工程建设范畴是:由都市规划道路配水支线闸(不含闸）,至社区主干网与建筑配水管网的设计连接处（涉及与建筑配水系统的连接）。其中涉及与直供系统的连接并安装计量仪表；与二次供水系统的连接并安装计量仪表。(附图3、）公建参照自来水执行排水住宅29污水:从都市道路规划红线污水支管检查井(不含检查井)到楼体出户管一米处（含检查井、化粪井）；(附图5）雨水:从都市道路规划红线雨水支管检查井（不含检查井）到楼前收水井（含收水井）；(附图6)公建按实际发生的工程费据实收取燃气一般住宅2其工程建设范畴是：从住宅社区及规划红线内中、低压管线闸、凝水缸及调压站（含调压站工艺安装、不含土建及征地费
8、用)到入户表、灶安装(含表、灶安装费,不含表、灶费用)（附图7、8)此外：住宅按建筑面积每平方米20元交纳住宅气源发展费;非住宅建设项目，应按用气量一次性交纳煤气增容费,原则为天然气每立方米150元。(天津市物价局、天津市财政局有关住宅气源发展费等有关事项的告知)高档公寓、别墅4公建按实际发生的工程费据实收取供热住宅按实际发生的工程费据实收取其工程建设范畴是：由社区换热站分水包出口截门下法兰盘，至楼门调压装置后,含调压设施的安装及社区主干网与建筑供热系统的连接，不含调压设施。（附图12）公建电力多层住宅(含用电容量不不小于10千伏安的底商）05从供电线路（或变电站、开闭站)至社区各楼层内首层D
9、箱(含社区变电室、箱变站、F箱设备及安装,不含土建及DZM箱)（附图10）带电梯多层住宅、高层住宅（含用电量不不小于100千伏安底商)1从供电线路(或变电站、开闭站)至高层低压配电间的开关箱或DM箱(含社区变电室、箱变站、CF箱设备及安装,不含土建及DM箱）（附图11）四、各类市政配套工程的收费原则汇总、各类市政配套工程的收费原则汇总项目收费主体类别收费原则常规配套分类市政公用基本设施工程费配套办住宅16大市政公建商贸、娱乐、旅游项目220写字楼、公寓式酒店项目25文化、教育、金融项目0中水主干网建设费住宅公建3住宅建设非营业性公建配套费住宅7小市政公建配套公建电力建设配套费（专项配套）电力公
10、司公建10千伏(含用电容量不小于1千伏安的底商)180元/千伏安大市政5千伏按实际发生的工程费据实收取供热工程建设费（专项配套)供热公司住宅9公建130通讯、有线电视工程建设费（专项配套）网通公司广电公司住宅协商拟定含大小市政公建协商拟定社区工程建设费电力多层住宅（含用电容量不不小于100千伏安的底商）05含大小市政带电梯多层住宅高层住宅（含用电量不不小于100千伏安底商)110供热住宅按实际发生的工程费据实收取小市政公建自来水住宅2公建27中水住宅（参照自来水收费原则执行)公建2(参照自来水收费原则执行）排水(含雨、污水)住宅29公建按实际发生的工程费据实收取燃气一般住宅8高档公寓、别墅公建
11、按实际发生的工程费据实收取备注:1、计费建筑面积为项目地上、地下和附属用房等建筑的建筑面积总和,另有规定的除外。2、住宅按建筑面积每平方米2元交纳住宅气源发展费；非住宅建设项目,应按用气量一次性交纳煤气增容费,原则为天然气每立方米150元。天津市物价局、天津市财政局有关住宅气源发展费等有关事项的告知)2、各类市政配套工程的收费根据大市政工程费：天津市市政公用基本设施大配套工程费管理措施(津价房地【1996】32号)大市政工程费（中水工程）:天津市物价局、天津市财政局有关再生水主干管网建设费收费原则的告知（津价房地【】3号）电力工程配套费:有关调节新建住宅社区及公建电力工程建设费收费原则的告知（
12、津价房地【】187号)供热工程配套费:有关规范新建住宅社区及公建供热工程建设费收费原则的告知（津价房地【04】460号)排水小市政配套费:天津市新建住宅社区及公建排水工程建设费收费管理暂行措施(津价房地【】705号）燃气小市政配套费：天津市新建住宅社区及公建燃气基本设施建设费收费管理暂行措施（津价房地【98】103号)自来水小市政配套费:天津市新建住宅社区及公建自来水工程建设费收费管理暂行措施（津价房地【】48号）中水小市政配套费：参照自来水小市政配套费原则执行天津市住宅建设非营业性公建配套费：天津市住宅建设非营业性公建配套管理措施（津价房地【197】96号）五、各类市政配套工程范畴界定示意图
13、1、自来水(多层直供）工程示意图（附图1)红线外配水支管闸自来水大市政：从水厂配水管到社区外都市道路规划红线支管闸（含闸）楼前表井楼前表井地块红线楼前表井自来水小市政：从都市道路规划红线配水支管闸（不含闸）到楼前表井（不含表）自来水厂配水管2、自来水(高层二次供水)工程示意图（附图）水厂配水管楼前表井红线外配水支管闸楼前表井地块红线楼前表井自来水泵站中水小市政：从都市道路规划红线配水支管闸（不含闸）到楼前表井（不含表）及二次供水泵站入口、中水(多层直供)工程示意图（附图）中水厂配水管楼前表井红线外中水支管闸楼前表井地块红线楼前表井中水小市政：从都市道路规划红线中水支管闸（不含闸）到楼前表井（不
14、含表）中水大市政：从中水厂配水管到社区外都市道路规划红线支管闸（含闸）、中水（高层二次供水)工程示意图(附图4）楼前表井楼前表井楼前表井地块红线楼前表井水厂中水管红线外中水支管闸中水大市政：从中水厂配水管到社区外都市道路规划红线支管闸（含闸）中水小市政：从都市道路规划红线中水支管闸（不含闸）到楼前表井（不含表）中水泵站5、污水工程示意图(附图5）污水管污水大市政：从污水解决厂进厂干管到社区外都市道路规划红线污水支管检查井（含井）红线外污水支管检查井楼前检查井地块红线化粪池楼前检查井楼前检查井污水小市政：从都市道路规划红线污水检查井（不含检查井）到楼体出户管一米处（含检查井、化粪井）6、雨水工程示意图（附图6）雨水收水井雨水大市政：从一、二级河道到社
