西沙王庄旧村改造建设节能评估报告书

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1、西沙王庄旧村改造建设项目 节能评估报告书目 录第一章 评估依据1第一节 评估范围和内容1第二节 评估依据1第二章 项目概况5第一节 项目建设单位基本概况5第二节 项目建设方案5第三节 项目用能情况24第三章 能源供应情况评估27第一节 项目所在地能源供应条件及消费情况27第二节 项目能源消费对当地能源消费的影响30第三节 评估小结31第四章 项目建设方案节能评估31第一节 项目选址、总平面布置节能评估32第二节建设方案节能评估33第三节主要耗能设备节能评估33第四节评估小结34第五章 项目能源消耗及能效水平评估35第一节 项目能源消费种类、来源及消费量评估35第二节能效水平评估36第三节评估小

2、结37第六章 节能措施评估38第一节项目节能措施概述38第二节 单项节能工程44第三节 节能措施效果评估44第四节节能措施经济性评估47第五节评估小结47第七章 存在问题及建议48第一节 存在问题48第二节建议48第八章 结 论50前 言第一节 评估目的和意义能源是人类社会赖以生存和发展的重要物质基础，我国是目前世界上第二位能源生产国和消费国。能源作为国民经济发展的基础和动力，必然要大幅增加供应量，以满足国民经济发展需要，但资源是有限的。实施节约与开发并举、把节约放在首位的能源发展战略是必要的，节约资源已成为我国的基本国策。为贯彻落实国务院关于加强节能工作的决定（国发200628号）和固定资产

3、投资项目节能评估和审查暂行办法（国家发展和改革委员会第6号）精神，做好固定资产投资项目的节能评估工作，为落实科学发展观，从源头上把住能源、资源节约关，促进经济可持续发展，依据山东省节约能源条例、中共山东省委山东省人民政府关于进一步加强节能减排工作的意见（鲁发200724号）、山东省固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法，槐荫区美里湖办事处西沙王庄“西沙王庄旧村改造建设项目”需要进行节能评估。节能评估是根据国家有关法律、法规、标准及规定要求，针对工程项目的具体情况，对项目技术、设备、综合能耗、材料等资源综合利用情况等进行评估，避免盲目投资和低水平重复建设，并正对存在的问题提出相应的整改措施。第二

4、节 评估过程应槐荫区美里湖办事处西沙王庄的要求，山东同圆设计集团有限公司根据该村的日常工作的安排，商定考察时间，明确评估内容，制订评估方案，做好评估的准备工作，组织人员到该村实地考察，了解当前西沙王庄运作情况及用能情况，分析对能源消耗影响较大的环节和设备，提出本项目的改进措施，组织相关人员进行座谈会，了解和熟悉其管理及经营情况。评估人员按评估工作要求了解单位各方面的基本情况，通过座谈、现场调查等方式获得基础资料，主要采用标准对照法对本项目的能源利用情况进行分析评估，并作出评估结论，完成本项目的节能评估报告书。西沙王庄旧村改造建设项目 节能评估报告书第一章 评估依据第一节 评估范围和内容一、分析

5、项目建设方案与国家产业政策、行业准入的符合性；二、研究项目的技术、设备及工程方案；三、评估项目能源供应情况；四、评估项目能源消费和能效水平；五、评估项目节能措施及效果；六、对项目节能方面存在的问题提出建议。第二节 评估依据一、 节能法律、法规及行政规章1、中华人民共和国节约能源法；主席令第77号 2008.42、中华人民共和国可再生能源法；主席令第33号 2006.13、中华人民共和国电力法；八届第60号 1996.44、中华人民共和国建筑法；主席令第91号1998.35、中华人民共和国清洁生产促进法；主席令第72号 2003.16、重点用能单位节能管理办法（原国家经贸委令第7号）；7、固定资

6、产投资项目节能评估和审查暂行办法（国家发改委2010第6号令）；8、民用建筑节能管理规定（建设部部长令第143号）；9、国务院关于加强节能工作的决定（国发200628号）；10、国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术（国家发改委2005第65号）；11、节能中长期专项规划（发改环资20042505号）；12、中国节能技术政策大纲（2006年）（国家发展改革委员会、科学技术部）；13、国家发展改革委员会关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知（发改投资20062787号）；14、国务院关于进一步加强节油节电工作的通知（国发200823号）；15、国务院办公厅关于深入开展全民节能行动

7、的通知（国办发2008106号）；16、用能单位能源计量器具配备和管理通则；17、国家发改委等部门关于贯彻实施中华人民共和国节约能源法的通知（发改环资20082306号）；18、固定资产投资项目节能评估工作指南（2010年本）（国家节能中心）；19、产业结构调整指导目录（2011年本）；20、山东省人民政府办公厅关于进一步严格控制高耗能行业固定资产投资项目建设的通知（鲁政办发200759号）；21、山东省人民政府关于印发节能减排综合性工作实施方案的通知（鲁政发200739号）；22、山东省人民政府印发关于进一步加强节油节电工作实施方案的通知（鲁政发200883号）；23、中共山东省委山东省人民

8、政府关于进一步加强节能减排工作的意见（鲁发200724号）；24、山东省节约能源条例（鲁政发200994号）；二、节能技术规定1、综合能耗计算通则（GB/T2589-2008）；2、热设备能量平衡通则（GB/T2587-2009）；3、设备热效率计算通则（GB/T2588-2000）；4、设备及管道保温效果的测试与评价（GB/T8174-2008）；5、设备及管道保温设计导则（GB/T8175-2008）；6、设备及管道绝热技术通则（GB/T4272-2008）；7、用能单位能源计量器具配备与管理通则（GB/T17167-2006）；8、采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2003）；

9、9、节电技术经济效益计算与评价方法（GB/T13471-2008）；10、绿色建筑评价标准（GB/T50378-2006）；11、建筑照明设计标准（GB50034-2004）；12、太阳能供热采暖技术规范（GB50495-2009）；13、建筑采光设计标准（GB/T50033-2001）；14、建筑给水排水设计规范GB50015-2009；15、民用建筑热工计算规范（GB50176-1993）；16、空调通风系统运行管理规范GB50365-2005；17、公共建筑节能设计标准（DBJ14-036-2006）；18、严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准（JGJ26-2010）；19、山东省居住建筑

10、节能设计标准（DBJ14-037-2006）；20、外墙外保温工程技术规程（JGJ144-2004）；21、供热计量技术规程（JGJ173-2009）；22、绿色建筑技术导则（建科2005199号)；三、 相关节能技术装备推荐、淘汰目录 1、国家明令淘汰用能设备、产品目录2、国家重点节能技术推广目录四、 发展规划、产业政策和行业准入条件1、符合国家的产业政策国家发改委产业结构调整指导目录（2011年本）由鼓励、限制和淘汰三类目录组成。而不属于鼓励类、限制类和淘汰类，且符合国家有关法律、法规和政策规定。本项目为住宅楼建设项目，未列入产业结构调整指导目录(2011年本) 鼓励类、限制类和淘汰类，并

11、且符合国家有关法律、法规和政策规定。2、符合我国能源及节能规划的要求国务院关于加强节能工作的决定指出：能源问题已经成为制约我国经济和社会发展的重要因素。解决我国能源问题，根本出路是坚持开发与节约并举，节约优先的方针，大力推进节能降耗，提高能源利用率。必须把节能工作作为当前的紧迫任务，列入各级政府重要议事日程。 3、符合山东省能源及节能规划要求多年来，山东省认真贯彻落实节约资源基本国策，围绕节能做了大量工作，取得显著成效。但是，粗放型的发展模式尚未根本改变，能耗高、能效低、浪费大的现象依然比较严重，单位GDP能耗高于全国平均水平，不仅直接影响当前经济运行质量和效益，而且必将影响全省经济又快又好发

12、展。因此，必须把节能摆上十分突出的位置，采取坚决有效的节能措施，走节约发展之路。按照山东省的节能规划， “十二五”期间，全省将大力推行节约能源，限制高耗能产业发展，加快推进重点耗能单位和年耗能2000tce以上单位的节能降耗，广泛推进新能源和高效节能产品的利用。4、行业准入槐荫区美里湖办事处西沙王庄在拥有土地使用权的土地上进行旧村改造项目的建设；没有土地闲置的问题；资本金比例达到开发该项目总投资的100%，满足项目开发资本金的有关规定。综合上述，项目建设单位有能力完成旧村改造项目的开发任务，符合准入条件。五、其他依据说明1、该项目可行性研究报告；2、建设单位提供的基础资料。4西沙王庄旧村改造建

13、设项目 节能评估报告书第二章 项目概况第一节 项目建设单位基本概况一、建设单位基本概况槐荫区美里湖办事处西沙王庄位于济南市小清河以北，二环西路两侧。现有人口3678人，村民主要从事农业和外出打工。第二节 项目建设方案一、项目建设情况1、项目名称：西沙王庄旧村改造建设项目2、建设地点：位于济南市小清河以北，二环西路两侧。3、项目性质：新建4、项目建设期：2年5、建设规模及内容：项目主要建设住宅。项目可规划总用地面积110300m2。规划总建筑面积474200m2，其中地上建筑面积363900 m2（包括高层住宅343100m2，配套公建面积20800m2），地下建筑面积110300m2（包括地下

14、车库及设备用房面积82800m2，住宅储藏室27500m2）。6、主要原料项目建设过程中需要的原材料为：钢材、水泥、砂、石、环保砖材等，当地均有生产企业，可就近取材。混凝土:C50-C15；钢筋： HRB400级热轧钢筋；结构钢：Q235B；砌体材料：围护结构尽量采用轻质材料。7、项目实施进度本项目建设期2年，计划自2012年1月开始项目前期准备工作，至2013年12月底竣工。8、项目投资估算及融资方案经估算，本项目总投资为121987万元，总投资中：工程费用95756万元，工程建设其他费用19326万元，预备费6905万元。全部资金通过建设单位自筹解决。二、主要建设方案（一）总平面布置1、总体构思紧紧把握“人与自然和谐发展”这一中心主题，创造符合时代精神面貌的现代化建筑和环境优美的住宅组团，并与周边建筑协调统一。旨在打造高品质生态花园社区，营造良好的城市形象，形成地标性居住建筑群。建筑区域划分合理，功能突出。室外管网布置紧凑，路径短捷，环境绿化特色鲜明，道路运输方便快捷。建筑物设计采用简练的现代构成手法，充分体现建筑的时代气息和21世