《新版项目评估案例.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《新版项目评估案例.doc（8页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、项目评估案例-某化学纤维厂经济评价（一）项目概述重要技术和设备拟从国外引进。厂址位于城市近郊，占用一般农田250亩，靠近铁路、公路、码头，交通运送方便。靠近重要原料和燃料产地，供应有保证。水、电供应可靠。该项目重要设施涉及生产车间、与工艺生产相适应的辅助生产设施、公用工程以及有关的生产管理、生活福利等设施。 （二）项目的基础数据1.生产规模和产品方案 生产规模为年产2.3万吨N产品。产品方案为棉型及毛型二种，以棉型为主。2.实行进度 项目拟三年建成，第四年投产，当年生产负荷达成设计能力的70%，第五年达成90%，第六年达成100%。生产期2023计算，计算期为2023。 3.总投资估算 (1)
2、固定资产投资估算 a. 固定资产投资估算额为42542万元，其中外币3454万美元。外汇按国家外汇管理局1992年6月份公布的外汇牌价1美元=5.48无人民币计算 b. 固定资产投资方向调节税估算按国家规定本项目投资方向调节税税率为5%，投资方向调节税估算值为2127万元。 c.建设期利息估算为4319万元，其中外汇为469万美元（2）流动资金估算 流动资金估算是按分项具体估算法进行估算，估算总额为7084万元。（3）总投资=固定资产投资+固定资产投资方向调节税+建设期利息+流动资金= 42542 + 2127 + 4319 + 7084 = 56072 万元4.资金来源 （1）项目自有资金(
3、资本金)为16000万元，其余为借款，外汇所有通过中国银行向国外借款，70%由中国工商银行代款，年利率为8.64%。 （2）投资分年使用计划按第一年20%，次年55%，第三年25%的比例分派。5.工资及福利费估算 全厂职工为1140人，工资及福利费按每人2800元估算，全年工资及福利费为320万元(其中福利费按工资总额的14%计取)。 （三）项目财务评价1.年销售收入和年销售税金及附加估算 （1） 产品产量：N产品年产2.3万吨 （2）产品销售价格以近几年国内市场已实现的价格为基础，预测到生产期初的市场价格，每吨出厂按15400元计算。 （3）年销售收入估算在正常年份为35420万元。 （4）
4、年销售税金及附加按国家规定计取，产品缴纳增值税，增值税率为14%，城市维护建设税按增值的7%计取，教育费附加按增值的2%计取。销售税金及附加的估算值在正常生产年份为2689万元。 2.产品成本估算 根据需要该项目分别作了单位生产成本和总成本费用估算表。 （1） 总成本费用估算正常年为23815万元，其中经营成本正常为20454万元。 （2）单位生产成本按原材料、辅助材料、燃料动力、工资及制造费用等计算为8879元/吨。 3.利润总额及分派 利润总额正常年份估算为8916万元。所得税按利润总额的33%计取，特种基金和盈余公积金分别按税后利润的25%和10%计取。 4.财务赚钱能力分析(1)根据财
5、务钞票流量表(所有投资)计算以下财务评价指标： a) 所得税后财务内部收益率为12.27%，财务净现值(i=12%时)为676万元; b) 所得税前财务内部收益率为17.72%，财务净现值(i=12%)时为16309万元。 c) 财务内部收益率均大于行业基准收益率，说明赚钱能力满足了行业最低规定，财务净现值均大于零，该项目在财务上是可以考虑接受的. d) 所得税后的投资回收期为9.26年(含建设期)，所得税前的投资回收期为7.8年(含建设期)，均小于行业基准投资回收期10.3年，这表白项目投资能准时收回。 (2)根据钞票流量表(自有资金)计算以下指标： a)自有资金财务内部收益率为14.10%
6、。 b)自有资金财务净现值(i=12%)为2808万元。 (3)根据损益表和固定资产投资估算表计算以下指标： a) 投资利润率=年利润总额/总投资100% =16% b) 投资利税率=年利税总额/总投资100% =21% c) 该项目投资利润率和投资利税率均大于行业平均利润率和平均利税率，说明单位投资 对国家积累的奉献水平达成了本行业的平均水平。 d) 资本金利润率 =年利润总额/资本金总额 100%=56% (5)清偿能力分析 a) 偿还借款的资金来源，本案例为简化计算，在还款期间将未分派利润、折旧费、摊销费所有用来还款，但在进行实际项目的还款计算时，可根据项目的实际情况拟定。 b) 由于项
7、目没有外汇收入，偿还外汇借款是项目投产后以1：6的比价购买调剂外汇按7年等额还本，计算利息。固定资产投资国内借款偿还，在投产后按最大偿还能力计算还本付息。 c) 固定资产投资国内借款偿还期(从借款开始年算起)为8.2023，能满足贷款机构规定的期限。项目具有偿还能力。 (6)不拟定性分析 a. 敏感性分析 该项目作了所得税前所有投资的敏感性分析。基本方案财务内部收益率为17.72%，投资回收期从建设期算7.8年，均满足财务基准值的规定，考虑项目实行过程中一些不拟定因素的变化，分别对固定资产投资、经常成本销售收入作了提高10%和减少10%的单因素变化对内部收益率、投资回收期影响的敏感性分析。 财
8、务敏感性分析表可以看出，各因素不同限度上影响内部收益率和投资回收期，其中销售收入的提高和减少最为敏感。b.盈亏平衡分析 以生产能力运用率表达的盈亏平衡点(BEP)，其计算公式为： BEP=年固定总成本/年销售赚钱100% =5587/(35420-18228-2689)100% =39% （年销售赚钱年销售收入年可变总成本年销售税金及附加） 计算结果表白，该项目只要达成设计能力的39%，也就是年产量达成0.90万吨，公司就可以保本，由此可见，该项目风险较小。7.财务评价结论：从上述财务评价看，财务内部收益率高于行业基准率，投资回收期低于行业基准投资回收期，借款偿还期能满足贷款机构规定，从敏感性
9、分析看，项目具有一定的抗风险能力，因此项目从财务上讲是可行的。 （四）国民经济评价同财务评价的重要差异是以下数据进行调整： (1)转移支付的解决 以下三项费用均属国民经济内部转移支付，不作为项目的费用： a.该项目引进的设备、材料按国家规定缴纳的关税及增值税； b.固定资产投资方向调节税对国民经济来说，无实质性的费用支出； c.销售税金及附加和土地使用税。（2）关于间接效益和间接费用的计算 该项目引进先进的技术设备，通过技术培训，人才流动、技术推广和扩散，整个社会都将受益，这种效果在影子价格中没有得到反映，理应计为项目的间接效益，但由于计量困难，只作定性描述。 根据以上调整后的基础数据，计算的
10、国民经济评价指标如下： (1)所有投资的经济内部收益率等于15.63%，大于社会折现率12%，说明项目是可以考虑接受的。 (2)在社会折现率为12%时，所有投资的经济净现值8192万元，大于零。这说明国家为这个项目付出代价后，除得到符合社会折现率的社会盈余外，还可以得到8192万元现值的超额社会盈余，所以该项目是可以考虑接受的。 (3)国内投资经济内部收益率为18.09%，大于社会折现率12%。 (4)国内投资经济净现值(i=12%)为9355万元，大于零。 （五）项目评估结论财务评价所有投资收益率为12.27%，大于行业基准收益率12%；投资回收期从建设期算起为7.8年，小于行业基准投资回收期10.3年；国内借款偿还期从借款年算起为8.80年，能满足借款条件。国民经济评价所有投资内部收益率为15.63%，大于社会折现率12%；所有投资的经济净现值为8192万元，大于零；经济节汇成本5.5元/美元，小于影子汇率5.92元/美元从以上重要指标看，财务评价和国民经济评价效益均较好，并且生产的产品是国家急需的，所以项目是可以接受的。
