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1、下载后可任意编辑，修改目 录1.概 述21.1项目名称21.2项目建设单位31.3项目性质31.4项目产生背景31.5建设地点41.6工期51.7项目内容与规模51.8项目主要技术经济指标52.编制原则及依据62.1编制原则62.2编制范围72.3编制依据83.项目现状与必要性分析93.1项目所在地社会经济发展概况93.2项目现状143.3项目建设必要性分析154.项目选址及合理性分析174.1项目选址174.2选址合理性分析185.项目建设方案195.1建设依据195.2设计规范要求205.3建设内容245.4建筑结构设计245.5建筑电气设计265.6弱电系统设计276.投资估算与资金筹措
2、296.1编制依据296.2建设内容306.3总投资估算306.4资金筹措317.项目实施方案327.1工程特点327.2施工布置337.3施工进度计划358.项目招投标388.1招标范围388.2招标组织形式388.3招标方式388.4招标公告发布388.5投标398.6开标、评标和中标398.7合同管理408.8项目竣工交付409.环境影响评价429.1编制依据429.2咸宁市环境影响分析429.3施工期环境污染的防治489.4环境管理要求519.5环境管理措施及监理内容529.6 运营期环保措施5310.节能影响评价5410.1编制依据5410.2工程建设资源、能源节能利用5410.3能
3、源指标5510.4节能主要措施5610.5节能效果评价5811.工程效益评价5911.1 社会影响分析5911.2 项目与社会的互适性分析6011.3社会评价结论6112.社会稳定性风险分析6212.1风险估计简述6212.2项目合法性遭质疑的风险6212.3项目合理性遭质疑的风险6312.4项目可行性风险6312.5建设安全性风险6412.6社会稳定风险综合评价6412.7社会稳定风险防范对策6512.8社会评价及风险评估结论6613.结论与建议6713.1结论6713.2建议67年产60万平方米花岗岩板材生产加工项目建议书目 录一、总论3（一）项目名称3（二）建设单位3（三）建设地点3（四
4、）建设内容与规模3（五）建设年限4（六）概算投资4（七）效益分析4二、项目建设的必要性和条件5（一）建设的必要性分析5（二）建设条件分析6（三）资源条件评价9三、建设规模与产品方案13（一）建设规模13（二）产品方案13四、技术方案和工程方案14（一）技术方案14（二）设备方案14（三）工程方案15五、投资估算及资金筹措17（一）编制范围17（二）编制依据17（三）投资估算18（四）资金筹措20六、效益分析21（一）经济效益21七、结论24一、总论（一）项目名称*有限公司年产60万平方米花岗岩板材生产加工项目（二）建设单位*有限公司，注册资本2000万元。该公司是由*县人民检察院和*乡人民政府
5、通过招商引资共同引进的企业，落户在*乡。（三）建设地点*省*县*乡清峰村（四）建设内容与规模建设内容为购置国内先进生产设备及检测设备，新建年产 60万花岗岩板材生产线。项目厂区占地25亩，总建筑面积12882平方米，主要建筑工程包括：生产车间、养护室、仓库、综合办公楼、生活服务区等，建设配套的供配电、给排水、消防、通信信息等配套工程以及厂区内的道路硬化、厂区绿化等辅助设施；项目矿区占地 0.36平方公里，主要建筑工程包括：新建开采棚、办公楼、生活服务区、需新建道路3公里，架设用电线路4公里。（五）建设年限建设时间2012年8月至2013年12月。（六）概算投资该项目估算总投资5120万元，其中
6、固定资产投资4593万元，流动资金617 万元，资金来源为企业自筹和银行贷款。（七）效益分析根据项目投资现金分析，静态投资回收期（所得税 ）5.07年；财务净现值（所得税后）（i=10%）4732.89万元0；财务内部收益率（所得税后）24.67%10%。可知财务评价可行。二、项目建设的必要性和条件（一）建设的必要性分析在国家实施支持赣南等原中央苏区振兴发展若干意见战略，加快赣南苏区发展的大好形势下，*必须抓住这一大好历史机遇，不失时机地加快地方经济建设，把地方的发展潜力转换为现实生产力，把潜在市场转换为现实市场，把资源优势转换为经济优势，有效地推动地方经济快速发展。国家强烈要求产业结构战略性
7、调整核心要放在工业结构升级上，以升级带动调整，逐步淘汰那些浪费资源、技术落后、污染严重、质量低劣的企业，重点发展一批运用高新技术和先进适用技术，能积极地带动产业结构调整，升级的支柱型企业。建材工业作为经济建设的基础产业，具有广阔的市场前景。“十一五”期间，*坚持以科学发展观统领经济社会发展全局，按照“大抓项目，抓大项目，大抓整合，抓大整合，大抓环境，抓大环境”的要求，以项目建设为核心，以产业培育为重点，扎实推进新型工业化进程，提出了“十二五”末把*建成省级建材基地的目标。经过多年的开采加工，东部地区石材资源日渐枯竭，大规模开采已不太现实，而我县石材资源丰富，品质优良，裸露面大，易开采，相对于东
8、部地区开采难度小、成本低，还不受环保的限制。所以，在近期对我县石材资源进行有序的开发，是东部资源优势互补，技术、资金、人才合作的最佳时机。随着我国改革开放的不断深入，近年来国际上石材用量每年7%的增速度递增,在我国,石材市场的需求量随经济快速发展而迅速增大。我国石材产量位居世界前茅，花色品种也集中了红、白、黄、绿、黑、灰、花七大系列，而且国产石材价格、品质以及装饰效果较国外同类产品更具竞争力，天然石材走进寻常百姓家已成趋势。石材产量尤其是优质石材满足不了市场发展的需要，供需矛盾日益突出。本项目的建设不仅可以提高*第二产业的比重，加快工业化进程，增加财税收入，而且还可以提高资源利用，解决下岗职工
9、再就业，安排农村富余劳动力，增加农民收入，维护社会稳定等。根据国家发展和改革委员会2011年第9号令产业结构调整指导目录（2011年本），该项目属于鼓励类中第十二条。（二）建设条件分析1基本建设条件*县位于*东南部，辖19个乡镇，243个村（居）委会，3121个村民小组，人口50万，土地面积2722平方公里，耕地26万亩，是全国第二批生态农业建设示范县。*是一块红色的土地。毛泽东、周恩来、朱德、邓小平等老一辈无产阶级革命家曾在这里从事伟大的革命实践活动。1934年7月23日，毛泽东登上*城外高峰，写下了脍炙人口的诗篇。*是一方投资福地，人力资源丰富，工业用水、用电、用地充足，*与粤港澳发达地区
10、的通道更加通畅，与闽东南和珠三角的联系更加紧密；*是一块创业沃土，县委、县政府确定了以大开放为主战略，大力发展开放型、外向型经济，制定了一系列鼓励客商投资的优惠政策措施，全心为投资者服务，全力帮投资者发展，让投资者在*投资放心、发展顺心、居住舒心。*县东邻福建，南靠广东，为赣、粤、闽“三省通衢”。境内有*、*国道和*铁路穿过，另有*线（*至福建武平）、省道*线、*线（*至*县版石）为境内主要交通干线。途径*西北部的*高速已建成通车，*铁路复线也在2009年开工建设。途经本项目拟建地点的*高速公路及*路三年内可建成通车。全县实现了乡乡通水泥路，县内路网纵横，交通方便。2其它条件国内外客商（*县以
11、外）在我县投资，并办理法定手续的新批项目，在执行国家、省和市相应政策的同时，均可执行以下规定。(1)对招商引资项目实行“一条龙”服务，“一站式”审批，“一个窗口”收费，申办手续可委托招商引资单位代办。 (2)对外来投资企业审批、年审实行限时办结、首办责任制和一次性告知制。(3)外商来*投资，一时达不到规定设立登记条件的，核发6 个月预备期营业执照（高危、高污染项目除外）。(4)对连续三年无不良行为记录，且经营情况良好，商业信誉较高的外来投资企业，经企业申请，涉及部门免予年检材料审查。 (5)实行*外来投资企业缴费明白卡和*县外来投资企业收费登记卡制度。收费一律按标准下限收取，对生产性项目免收地
12、方性规费，对于卡外收费，企业可以拒缴。 (6)依法保护外来投资企业生产、经营、工作、生活秩序。有关职能部门确因工作需要对外来投资企业进行检查的，须经其单位法人代表批准，并报县政府优化办备案。 (7)到我县投资创业的国内外客商和外来投资企业的外地中层以上管理人员及技术人员，可将本人及配偶、子女户口迁入本县，其子女入托、就学、就医、居住等方面享受本县居民同等待遇；有关部门还将协助企业做好员工招聘、培训、档案管理、社会保险、技术职称评定及出国人员政审等工作。(8)依法保护外来投资者的合法权益。对在本县投资固定资产达到100万元以上的外来投资者发给“外商绿卡”，有关部门对持证人提供工作生活等方面的便利
13、。此外，对年纳税100万元以上的工业企业，年纳税50万元以上的农产品加工、销售企业，国家授予的高新技术企业和生产国家级名牌产品（有效期内）的生产企业，符合国家产业政策，年纳税达100万元以上的非生产性企业（房地产、基础设施除外）等，由受益财政分别按不同标准进行奖励，用于企业扩大生产或技术进步。（三）资源条件评价1原材料资源*县地处*省东南部，北邻于都、南靠广东、西连安远、东接福建省武平，地处湘、绵、贡江三江，路通粤、赣、闽三省，206国道贯穿南北，紧靠323国道及赣龙铁路，交通便利。属中亚热带季风湿润气候。雨量充沛，光热丰富，无霜期平均每年290天以上，年平均温度19.3，年降雨量1732mm
14、，年平均日照1988小时，丘陵山区，昼夜温差大，以红壤土和紫色土为主，土壤肥沃，植被丰富，土壤有机质含量34%，土壤含氮0.150.2%，速效钾50200ppm，速效磷2040ppm。*县资源丰富，矿产种类较多，已查明的有盐矿等，其中以盐矿等的储量为多。但作为本项目所需的原材料在*乡清峰村储藏丰富，*冶金地质勘查局909大队对我县*乡石材资源进行了地质详查，对石材储量进行了测算，储量约50万立方米。对石材质量进行了评价，确认资源储量大，石材品质好，档次高。已探明的储量，开采的空间，开采的潜力都很大。2气候条件*属中亚热带湿润气候区，气候温和，雨量充沛、四季分明。年平均气温19.3，一月份平均气温8.3，七月份平均气温28.7；极端最低气温-6.7，极端最高气温39.5；10积温6079；平均无霜280天。年平均降雨量为1597毫米，年最大降雨量为2331毫米，最小为1319毫米，降水大部分集中在4-6月，约占全年雨量44%，最大一日降雨量为120毫米（时间为3小时）。3地震影响根据国家地震烈度分区的划分，*县地震烈度为6度，设计基本地震加速度为0.05g,设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类。地震作用按6度考虑。4水资源*5电
