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1、附件一设 计 任 务 书建装*房地产公司目录总则：原则：第一部分 内装设计基本参数一工程概况1工程名称2工程地点3.项目概述4.项目定位二 工作范围1.设计范围2.配合工作内容三 设计要求1.定位2.设计要求3.其他基本技术参数4.成本控制四设计内容五设计成果5.施工图阶段第二部分：设计文件编制深度要求第三部分：设计进度总则：委托方：*（以下称甲方）。被委托方：*（以下称乙方）。原则：甲方要求乙方按国家及地方现行规范规程、政府文件、已批准的规划设计方案及本委托书的要求，执行建筑工程设计文件编制深度的规定。根据各个单体业态的不同应严格执行各主力店的专门规定进行本项目的各单体施工图设计。（本次设计
2、任务不包含专项施工图设计，但是涉及到相关设计单位之间协调配合等事宜乙方应给予积极的配合。）一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、项目概述：二、设计范围：商业体建筑装饰设计。三、设计要求1、定位：引领服饰商品批发及休闲、娱乐、美食为一体的大型商贸中心。2、设计要求：A、严格按照国家及地方现行规范规，及各项政府强制性要求进行设计。B、以现代设计形式为主，建筑形态大气，色彩明快，具有富于想像力，应有一定超前性。（在概念方案阶段提供不少于二个风格的的概念设计方案供甲方选择）。C.建筑外立面设计中应考虑节能、保温、防雷、消防、承载及材料应用等各项因素。D.乙方需与施工图设计单位及其他专业紧密配合，
3、并向施工图设计单元提供详细资料（施工图设计所需的设计文件；如：方案设计效果、扩初设计图纸、施工图控制手册)。E、乙方在设计当中应着重考虑建筑夜景灯光效果设计，并向专项设计公司提供相应设计资料，配合完成具体施工图设计。F、其他基本技术参数：详见已提供的图纸。G、成本控制：单位造价：1500元/平米。H、设计成果根据项目进度及计划需求阶段完成，并经获得甲方确认。J、设计中应考虑广告位置和建筑有机结合，考虑广告预留点的工艺做法及承载问题。四、设计内容：1、根据甲方要求进行方案设计、（包括概念方案设计、方案设计、深化设计）及其专项设计的技术对接、配合。2、扩初设计：各区域平、立、剖图、及细部构造设计等
4、。3、材料选择应用。4、施工图设计控制手册。5、施工图设计阶段、乙方负责技术把控和审核，配合甲方要求第三方（施工图设计）严格按照设计标准，完成施工图设计。6、配合各单项设计单位进行施工图二次设计。以下各单项设计由甲方另行单独委托，不在本设计范围内。但设计人应在施工图设计中为此部分内容考虑预留、预埋及配套设计：6.1 幕墙施工图设计。6.2 夜景照明施工图设计。6.3 室内装饰设计（含钢结构采光顶设计）。6.4 环境景观设计。6.5 弱电智能化设计。6.6 导向标识系统设计。6.7 燃气工程设计 6.8 空调外机安装位置装饰设计五、设计成果：1、概念设计：要求提供不少于三个概念方案以及参考案例等
5、资料，供甲方考虑选择设计方向。2、方案阶段：根据概念阶段确认的信息进行方案设计。此部分设计以形像三维模型、立面展开图、透视草图、透视效果图、及鸟瞰效果主要物料等作示意释演。3、深化方案阶段：在甲方对上阶段设计确定基础上进行深化设计及细部设计包括材料选择应用等。（要求向甲方提供全套最终方案设计方案资料装订成册，包括：封面、扉页、目录、设计说明、彩色立面展开图、方案效果图、材料图文应用说明等)4、扩初设计阶段：4.1、扩初设计说明书：包括施工图设计的依据性文件、相关规范、规定、材料、对幕墙、照明工程等施工做法说明及要求等。4.2、扩初设计图纸： A、单体建筑的平、立、剖及细部设计关键节点的构造示意
6、图；（包括各出入口、预留设备点细部设计）。B、材料图表和材料样板C、方案设计效果图（包括立面效果展开图）第二部分：设计文件编制深度要求方案阶段深度要求：规划及单体建筑方案设计符合建筑工程设计文件编制深度规定中方案设计深度要求。同时完成以下内容：1、节能设计说明及技术指标。2、其他必要的能反映设计构思的设计图纸。3、效果图（包括：全部地块整体规划鸟瞰图、地块主要入口透视图、部分主要建筑单体效果图、沿街空间透视图、主要沿街立面彩色渲染图、立面重要部位节点的效果图，夜景灯光效果图等）。以上效果图分别按A3规格精装成册二套；并提供以满足当地规划部门要求的报批图纸一套。扩初阶段深度要求：单体建筑专业相关
7、初步设计符合建筑工程设计文件编制深度规定中建筑专业初步设计深度要求。同时完成以下内容：1、单体建筑的扩初设计并提供设计图（包括立面细化设计和各关键节点的构造示意图以及建筑单体的效果图）。2、扩初阶段相关报审图纸配合，具体内容视当地政府部门要求为准。3、与施工图设计单位进行技术交底。4、对施工图设计中所涉及的功能性单体建筑（如建筑入口、地下车库出入口、相关设备口等）进行方案及扩初设计。5、 负责无障碍通道及消费疏散出口、玻璃雨棚、靠墙扶手、等相关部位的方案细部设计。6、 负责门窗分隔及开启方案图；表面空调室内外机位置及空调板位置；上下水管位置、室外雨水立管位置；立面需预留的设备位置及安装工艺说明
8、；。7、配色实材样板，对发包人选定的材料进行确认。8、提供项目用材设计参考表,项目设计概算书。全套方案及扩初设计图纸8套（精装本）；电子文件光盘2份。第三部分：设计进度概念方案阶段: （日历）天 5月8日汇报时间 （日历）天 5月10日方案设计阶段： （日历）天 5月20日 汇报时间 （日历）天 5月22日 深化方案阶段： （日历）天 5月31日汇报时间 （日历）天 6月3日 方案修改确认阶段 （日历）天 6月10日汇报时间 （日历）天 6月12日方案扩初阶段： （日历）天 7月8日图纸初审阶段： （日历）天 7月13日（图纸申报审批时间穿插）施工图设计阶段： （日历）天 8月3日施工图审核 （日历）天 8月13日要求乙方设计周期为：整个设计周期完成：编制： 审核：2
