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1、住宅建筑施工监管问题探讨1 房屋建筑工程存有的主要问题质量问题是房屋建筑工程存有的主要问题。要找出建筑工程管理中存有的主要问题，首先要弄清建筑工程管理的概念、要素。2 、建筑工程管理概念。建筑工程是建筑物和构筑物的总称。建筑物主要包括工业建筑（如厂房等）、公共建筑 （ 如办公楼、体育馆、影剧院等 ） 、居住建筑（ 如住宅楼、公寓、宿舍等） 、小品建筑、农村建筑以及地下建筑。构筑物主要包括桥梁、雕塑、门廊、停（候）车棚 （站） 、报刊电话亭等以及地下构筑物。3 、建筑工程管理要素。建筑工程管理要素主要包括质量管理、进度管理、投资控制等，质量管理包括设计质量与施工工艺管理、建筑材料与建筑制品管理等
2、。工程的设计质量与施工工艺水平, 是工程优劣的重要质量要素。4 、建筑工程存有的问题。如：水泥地面空鼓、开裂、起皮、起砂,厨卫、屋面、外墙渗漏严重, 门窗缝隙大, 下水道堵塞, 厕浴间地面倒坡、积水 , 滴水线向内斜导等等现向 , 有的建筑出现严重不均匀沉降, 个别建筑甚至发生整体坍塌事故。究其原因 , 主要有以下几点：一是工程施工主体素质过低。各施工企业内部新工人比较多 , 技术培训跟不上 , 工人技术素质较低, 操作时不按规程顺序进行。二是缺乏健全的质量控制体系 , 各工序、工种之间没有严格的交接措施, 经常发生前道工序留下的隐患 , 后道工序施工者不但不及时处理, 甚至蓄意隐蔽的现象。三
3、是施工管理混乱。管理制度的缺失导致施工现场成品和半成品乱堆乱放, 随意损坏 , 严重地影响整体工程质量。四是材料选用方面的缺陷。五是设计方面。技术人员的水平问题，设计出的作品不尽合理 , 给建筑物造成潜在的隐患。如在楼地面预制空心板上先抹找平层而后作面层, 按这种设计施工的地面和天棚 , 绝大多数易产生裂纹。六是工程造价过低。造价过低就会使材料质量无法保证，就会出现建设单位压工期、压造价、偷工的“低价低质”局面。七是现场监理不到位。存有监理人员无证上岗现象, 现场监理质量控制体系不健全, 没有严格执行见证取样制度, 使很多质量隐患得不到及时解决。2 建筑工程的有效管理措施针对以上问题，首先要建
4、立质保体系，使其有效运行。各级管理人员，必须树立强烈的质量责任意识，严格执行质量体系标准，贯彻 ISO9000系列标准，建立和运行质量保证体系，注重实效，贯彻落实，持续改进和完善质量保证体系。在质量管理中要熟悉施工图纸，找出施工重点和难点，改进设计方案，消除设计欠周出现的质量问题。设计人员不仅要经常去现场参加实践 , 积累设计经验外, 还应学习相关施工验收规范及质量检验评定标准，并针对质量目标层层分解，以分项工程质量保分部工程质量，以分部工程质量保单位工程质量，直至达到预期质量目标；对施工难点、重点的施工方案要进行认真审查和优化，严格执行施工中的“三检”制度，坚持日常巡查、抽查和旁站的检查方法
5、，对治理难度大的质量问题 , 要组织科研力量研究攻关，对不配套,不成熟的施工技术, 应制止推广，坚决杜绝不合格工程，施工单位应积极采用优质材料及制品并精工细作，从根本上提升工程质量。其次要提升施工质量控制的检验、检测技术手段。科技是第一生产力，体现在施工生产活动的全过程，技术进步的作用最终体现在产品质量上。在施工全过程要建立符合技术要求的工艺流程、质量标准、操作规程，建立严格的考核制度，持续改进提升施工技术水平和工艺水平，确保工程质量。重点要把好材料、制品及设备质量关, 材料使用前严格遵守“先检后用”的原则，做到择优选购、严格检验、慎重使用、增强管理，提升施工现场监理质量。与此同时要强化安全施
6、工管理，要有维持施工现场安全的措施，要对施工现场采取封闭管理，要有防范危险的措施，（对毗邻建筑物、构造物和特殊作业环境造成损害的安全防护措施、预防火灾的措施）和其他维持施工现场安全的措施等。要建立和完善竞争、激励、约束、监督、四大机制，广泛实行竞争上岗制度，努力打造一流施工队伍，严格按照技术标准和规范规程施工 作业，促进工程质量和文明施工水平的提升。3 建筑工程的施工质量控制1 、施工阶段的科学管理施工阶段科学管理的主要内容有基槽放线、备料和施工、砂浆、混凝土原材料试验和配比试验等。基槽放线后，设计人员应进行基槽验线、 验槽工作，对轴线的位置、标高、基础埋深进行检测验收，符合规范 和设计要求则
7、给予签证，否则报请相关部门复查和核定处理；备料和 施工过程中应对入场的建筑材料、构配件、成品、半成品、水卫电气 材料及新材料等查验出厂证明或检验报告、合格证明书等，不合格材 料严禁使用。对质量有疑虑的材料应进行重新检验；及时检查砂浆、 混凝土是否作了原材料试验和配合比试验，是否按规定取制试块和按 规定计量拌合，及时检查试块强度等级试验报告。在做好以上工作外，还要定期召开工程协调会议。应组织有设计单位、 各施工单位等相关部门参加的协调会，检查计划执行情况和研究工程 建设中存有的问题，并提出处理意见，明确解决问题的措施、方法、 期限等，并将会议纪要印发给各相关单位。2 增强建筑施工中的监控措施严格
8、隐蔽工程检查，增强旁站监理，控制好基础、主体工程质量。隐 蔽工程先由施工单位自检，再由监理检查，确认检查项目合格并作好 隐蔽工程记录后，才能进行隐蔽工程施工。每道工序坚持作到先报验 再隐蔽。控制好屋面工程、门窗工程以及装饰工程质量，落实好具有 防水专业资格的队伍施工，选材要考虑其耐久性能和必须具有出厂合 格证，并对进场材料抽样送市检测中心检测合格后才能使用，施工时 必须按工序分层进行检查验收，认真监控各细部的处理及排水坡度、 变形缝作法等应符合图纸要求。在施工过程中要进行质量控制，要保 证工序质量监控科学化，保证质量资料和质量控制图表的真实性、完 整性和科学性，保证设计变更和图纸修改的合理性、施工作业的规范 性和检查科学性，单元工程、分项、分部工程和各项隐蔽工程的检查 和验收合理性，原材料、半成品试验与抽验的科学化和组织质量信息 反馈的先进性。总之，施工管理必须做到事无巨细，坚持按施工组织设计为基本准则, 结合现场具体情况解决施工中出现的问题，确保住宅建筑工程的结构 安全和使用功能，持续总结工程施工管理的成功经验并加以指导，从 而达到进一步提升管理水平的目的。住宅建筑施工监管问题探讨
