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1、餐饮合同商铺租赁合同出租方承租方合同签定时间年月日1出租方(以下简称甲方)：法定代表人：住所地：承租方(以下简称乙方)：住所地：身份证号码：联系电话：现在双方根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，在平等、自愿的原则下经过协商一致，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下合同：第一条出租商铺的坐落、面积情况甲方出租予乙方房屋位于寿县寿春镇十字街口东南侧寿县百货大楼有限公司寿州时代广场3层商铺，面积总计平方米第二条租赁期限：1、甲方于年月日将房屋交予乙方装修，若甲方未在上述期限交房，租赁期限按照甲方实际交房时间予以顺延2、租期自年月日起至年月日止，共年零月，其中年月日至年月日为装修免租期，如甲方提前
2、交房则按照甲方实际交房时间计算房屋租赁期限2、本合同约定的租赁期限届满后，乙方在同等条件下有优先承租权，新的租赁合同将由双方另行协商后书面订立第三条租金及相关费用1、甲、乙双方商定，租赁期内该商铺租金如下：租赁期限年租金备注2、租金采取先租后用方式：23、水、电费：甲方根据乙方实际用量及分摊费用按相关标准收取，并按照*或地区水、电部门的相关规定进行调整；乙方连续二个月拒缴水、电费，本租赁合同自行失效，甲方有权收回此商铺，已付租金不予退还4、在本合同签订之日，乙方应与商铺物业服务企业寿县永盛物业服务有限公司签订物业服务合同，物业服务费按照3元/m2/月计收，若乙方未与物业管理企业签订上述合同，甲
3、方有权拒绝交付房屋直至乙方签订上述合同为止，租赁期限不予顺延5、乙方在本合同签订之日向甲方支付履约保证金元，上述履约保证金作为履行本合同的保证，保证金不计息；在本合同履行届满后，若乙方无欠费或赔偿及违反本合同约定情况下，甲方在乙方符合本合同约定交房后30日内予以一次性全额无息退还乙方；若乙方违反本合同条款，需赔偿甲方由此造成的损失，甲方有权在上述保证金中划扣乙方所欠费用及违约金或赔偿合同履行期间，因乙方原因导致履约保证数额减少的，乙方应予壹个月内予以补足第四条租赁商铺用途在租赁期内乙方应合理、合法使用房屋；乙方租赁房屋仅用作餐饮使用，不得转作他用；不得存放有毒、有害、易燃、易爆、不符合卫生规定
4、、侵犯第三方财产权和知识产权的物品；否则视为乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金第五条甲方权利与义务1、甲方有权依据本合同向乙方收取应付甲方的费用2、甲方对乙方租赁过程中的安全、防火、治安、经营范围等事项进行监督，有权制止乙方在甲方场所内装卸、存放、运输或以其他方法处臵危险物品，并有权要求乙方限期整改，如乙方不按要求整改，甲方有权解除本合同，收回商铺，已缴纳房屋租金及履约保证金不予返还，并由乙方承担违约、损害赔偿责任和相关的法律责任3、甲方有权对所租赁商铺进行综合管理，监督乙方的经营与管理由于乙方原因导致甲方的工作受到干扰或给甲方造成损害的，甲方有权追究乙方的损害赔偿责任；严重干扰甲
5、方工作或给甲方造成严重损害的甲方有权解除本合同，收回商铺，已缴纳房屋租金及履约保证金不予返还，并由乙方承担违约、损害赔偿责任和相关的法律责任4、甲方应按本合同约定期限向乙方提供商铺如*行为调整乙方所租用商铺的用途、位臵或甲方因资源整合的需要调整乙方所租商铺的用途、3位臵，乙方须无条件服从调整，否则视为乙方违约，合同终止，履约保证金不予返还第六条乙方的权利与义务1、乙方应依法自主经营，自负盈亏，负责经营中的物品保管自行办理合法经营手续，服从甲方的管理制度，接受甲方监督及甲方上级部门或*有关部门的检查，并独自承担一切法律责任乙方保证在签订本合同之日起30日内自行依法申领营业执照和法律、法规规定的其
6、他许可证、资质证等，并将有关证照复印件提供给甲方登记备案乙方保证在未领取营业执照和所需的许可证、资质证之前，不得利用承租商铺从事任何经营性活动，否则甲方有权解除合同，乙方无条件退出承租商铺，按原状恢复移交给甲方，并向甲方支付移交前的租金、物业管理费及其它有关费用等乙方负责办理上述证照的相关手续，并承担所产生的一切费用2、乙方应按合同约定的期限交付租金、物业管理费、履约保证金及其他费用，依法缴纳经营中产生的各项税费，并承担由此产生的法律责任3、乙方应按双方约定合法使用商铺，禁止存放及保管有毒、有害、易燃、易爆、不符合卫生规定及假冒、伪劣商品等乙方违反上述约定的，甲方有权解除合同，收回商铺，履约保
7、证金不予返还，并由乙方承担违约、损害赔偿责任和相关的法律责任4、未经甲方书面同意，乙方不得私自设立广告牌及标语等，否则除自行拆除外，还应承担违约及相关的法律责任5、商铺内严禁使用明火、私拉电线、不得超负荷、超功率使用电器等设备乙方自行保管好商铺内存放的货物；自行做好防盗、防火等安全工作，并承担所有责任；做好商铺内的环境卫生；否则，造成安全事故或甲方、乙方、第三方财产、人员伤亡、经济损失的，由乙方承担违约、赔偿责任和相关的法律责任，履约保证金不予返还6、租赁期间，乙方负责商铺水、电线路及其它设施、设备的日常维修和维护：负责承租商铺内消防器材的保养、更新，并承担所需一切费用同时不得擅自改变商铺的主体结构及用途，否则，甲方有权提前解除合同，收回商铺，已缴纳的房屋租金及履约保证金不予返还因乙方原因造成商铺和设施毁损的，应按负责恢复原状或赔偿相关经济损失7、乙方在使用商铺过程中，设臵排烟管道、空调、排污管道等相应经营所需设备，应符合甲方统一规划和*相关部门规定，事先需向甲方申4请设臵方案，并取得甲方书面同意后方可予以实施，否则，甲方有权解除合同，收回商铺，已缴纳的房屋租金及履约保证金不予退还，造成损失的，乙方承担违约、损害赔偿责任和相关法律责任
