《购房协议书范本(无房产证).docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《购房协议书范本(无房产证).docx(3页珍藏版)》请在金锄头文库上搜索。
1、 购房协议书范本(无房产证) 编者按:买房人要想尽快得到自己的产权,但是由于各种缘由,一些房产无法取得房产证,那么在无房产证状况下,购房协议要怎么写呢,下面小编整理出无房产证购房协议范本,供大家参考。 书甲方: 乙方: 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公平、自愿、公正、协商全都的根底上,现就乙方向甲方购置其座落于_的房屋,面积为_平方米,含内部设施为_。权属为_私有房产一事,达成如下协议: 一、甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币_元整,¥_元,大写_元。本房款一次性付清,(含地下室)。 二、由于现实缘由,本小区房产临时无两证,乙方
2、已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购置该房,经双方协商,将来可以办证时,由甲方负责在接到通知后三十日内帮忙乙方办理,不得借故拖延时间。如因甲方缘由使乙方无法准时办理相关手续而使乙方受到损失,乙方有权向甲方索赔全部损失。办证所产生的一切税费全部由 乙方担当,过户所产生的一切税费全部由 方担当。产权证办好后由乙方保管。 三、甲方须供应该房拆迁安置协议、购房发票及本人与共有权人身份证、结婚证、户口本复印件各壹份,并帮助乙方落户。 四、由甲乙双方协商同意于_年_月_日由甲方上述房产正式交付乙方。房屋移交给乙方后,其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙使用,如由于国家政策或自然因素等不行抗拒的缘由(如
3、:升值,贬值,拆迁等),造成的各损失或受益均与甲方无关,由乙方享受或担当。 五、甲方必需保证对该转让房屋有完全的全部权,无任何家庭纠纷,转让前没有设置任何抵押、担保、出租、被查封等他项权项,若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷,一概由甲方解决并担当民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。甲方除上述赔偿外还应向乙方支付违约金 元。 六、甲方保证该房屋无重大质量(问题)或瑕疵,并保证在交接前未发生非正常死亡或行凶致死等大事,如交接后发觉上述大事发生,乙方有权要求解除合同并退房,由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费,并赐予乙方 万元的赔偿。() 七、甲方在将该房产交付给乙方时,甲方保
4、证将与该房产附随的水费、电费、煤气费、(电话)费、有线电视费、物业治理效劳费、垃圾清运费等费用已结清,并将相关缴费证件交于乙方,否则乙方有权要求甲方支付违约金 元。 八、违约责任:乙方中途毁约,不得向甲方索还定金;甲方中途毁约应将定金退还乙方,另付乙方一样定金数额的违约金,乙方不能安期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每超壹日,由违约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。因本房暂无两证,双方商定甲方收到购房款,乙方拿到本房钥匙为交易胜利,甲乙双方均不得反悔。若乙方进住后,甲方反悔,甲方除返还乙方所付全部购房款外,另付违约金 元,乙方反悔,则无条件搬出,另付违约金 元。 九、本房产因暂无两证,其平方面积按套计算,将来办证过程中如有测量误差,甲乙双方商定,互不追究,其成交价不变。 十、本合同在履行中若发生争议,甲乙双方友好协商解决,如不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。 十一、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,一经签字即产生法律效力。 附:本合同未尽事宜,双方协商另补协议。补充协议与本合同具同等法律效力。 甲方: 乙方: 证明人: 身份证号: 身份证号: 联系电话: 联系电话: 联系电话: 地址: 地址: 地址: 日期: 日期: 日期: 日期: