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1、奉节县吐祥镇公租房项目施工组织设计编制单位：重庆金渝建设工程编制日期：二一三年一月目 录第一章、编制依据第二章、工程概况第三章、施工准备第四章、施工组织布署第五章、基础、主体工程的施工方案与技术措施第六章、装饰装修、门窗工程等施工方案与技术措施第七章、屋面工程的施工方案与技术措施第八章、安装工程的施工方案与技术措施第九章、冬雨季施工方案第十章、减少噪音、降低环境污染技术措施第十一章、施工平面布置第十二章、安全管理体系与措施第十三章、文明施工管理体系与措施第十四章、质量管理体系与措施附表一 拟投入本标段的主要施工设备表附表二 劳动力计划表附表三 计划开、竣工日期和施工进度横道图附表四 施工总平面
2、图第一章、编制依据1、奉节县吐祥镇公租房项目招标文件、现场踏勘对本工程地质、地貌等实际情况的了解。2、本公司承担类似工程积累的施工经验。3、本公司有关施工管理、施工质量、施工技术、施工安全等方面的文件规定。4、国家、行业、地方现行有关技术规范、规定及标准。（1）工程测量规范（GB50026-2007）（2）建筑地基基础施工质量验收规范（GB50202-2009）（3）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）（4）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2011）（5）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）（6）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-
3、2001）（7）钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2012）（8）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）（9）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2011）（10）混凝土质量控制标准（GB50164-2011）（11）混凝土强度检验评定标准（GB/T50107-2010）（13）建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2012）（14）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）（15）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）第二章、工程概况（一）、项目主要情况1、工程概况本工程为奉节县吐祥镇公租房项目，工程位于奉节县吐祥镇吐祥中学旁，
4、处于吐祥镇中心地带，交通便利，通信良好。本工程0.000标高相当于绝对标高828.50。房屋层数为7层，一层为商业用房，二至七层为住宅，层高3.0m，建筑占地面积约5787M2，总建筑面积约6372.84 M2；本工程建筑类别为多层住宅；基础为机械钻孔桩基础，主体结构为框架剪力墙结构；抗震设防烈度为6度，基础设计等级乙级，建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为II级，结构安全等级二级，建筑合理使用年限为50年。2、主要参建单位1、建设单位：奉节县祥丰市政建设有限责任公司；2、监理单位：重庆中经建设工程监理；3、地勘单位：奉节县建筑勘察规划设计院；4、设计单位：奉节县建筑勘察规划设计院；5、施工单位
5、：重庆金渝建设工程。（二）、工程承包范围1、用地红线范围内的建筑、结构、给排水、电气。（三）、项目主要施工条件 1、水文地质情况本工程位于重庆市奉节县吐祥镇，境内地势南高北低，吐祥镇属典型的山区地貌，山峦起伏，沟谷交错，地质条件较为复杂，全镇地势南高北低，海拔436 1916米，集镇所在地海拔高度820米，呈东西走向的平坝地形。该地区常年降雨量为10001100毫米，属亚热带季风气候，四季分明，春早、夏热、秋凉、冬暖，气候温和，雨量充沛，光照适宜，年平均日照为1800小时，年平均气温为16.6C，常年主导风向以东北风为主。2、构筑物情况项目区内通奉节县建筑勘察规划设计院提供的地勘报告显示，地下
6、无通信线路及天然气等其他管网。项目区周边村民农居较多，距项目50外为奉节县吐祥中学。3、交通及其他情况吐祥镇位于渝东鄂西，东与青龙镇相连，西与湖北利川相邻，南接太和乡，北与云阳县隔河相望。奉利、奉恩公路横贯其中，交通方便。镇内主要河流有吐祥河、石笋河，属长江水系，均不在施工区周边。 4、供电、供水及通信情况施工用电从业主新设变压器引入，极为方便，施工用水可直接引用吐祥镇自来水，而各种有线、无线 信号强，通讯方便， 联络信号极强。5、材料供应情况项目区距离奉节县县城约85公里，建筑材料、设备均从县城购买，通过奉恩公路可以直接将工程材料、设备直接运至施工现场。第三章 、施工准备（一）本工程严格按项
7、目组织机构实施项目施工管理，项目经理作为公司法人委托的项目法人对本工程履约、在现场负总的责任，项目经理通过项目经理部对工程进度、质量、安全、文明施工全面负责，项目经理部由项目经理、项目技术负责人组成，下设施工员、质检员、材料员、安全员、预算员、资料员等对整个施工现场进行统一管理、协调，全面履行对业主的承诺和施工合同。（二）主要管理人员职责1、项目经理（1）负责全面履行施工合同及施工过程中与业主监理的接洽。（2）负责施工计划、调度、施工全过程的控制，组织项目定期与不定期质量、安全检查工作。（3）负责项目内外部协调及项目全局工作。（4）负责实施工程成本控制和管理，实施安全生产和文明施工。2、项目技
8、术负责人（1）对本工程质量负全面技术工作，在施工过程中行使质量监督职权，负责向项目经理汇报公司质量情况。（2）组织、贯彻技术现况、施工规范，质量标准在项目的具体实施，主持编制审定项目施工组织设计或项目质量计划以及重点，特殊工程的措施方案，解决施工过程中的疑难问题。（3）负责检测、测量和试验设备的管理和控制工作。3、项目施工员（1）参加图纸会审、技术交底工作，熟悉分管工作的设计文件，施工图纸施工工艺技术、质量标准。（2）按技术规范、规程、标准及工程项目施工组织设计，施工作业文件等的要求和内容组织施工作业、监督有关人员（班组、作业人员）进行施工质量、自检、互检，交接检查，对主管的施工产品负直接责任
9、。（3）遵守安全作业规定，组织有关人员的安全教育，监督安全措施实施，对分管的作业区安全工作负有直接责任，对违反技术、质量、安全操作规程的作业行为要及时制止、纠正，并有权按规定权限处理。4、质检员（1）按国家、行业技术规程、规范、标准、施工组织设计检验和试验有关程序规定，执行材料、设备、工程产品的质量检验工作，熟悉质量检验工作业务，独立、客观、公正地开展质检工作，对所检验的产品质量负直接责任。（2）认真填写质检工作记录，编写规定的质检报告，并签字认可。质检工作结束后，质检记录、报告按规定保存和归档，参加或协助有关部门做好产品检验和试验状态的标识，对质量检查不合格的产品有权禁止放行，对违反规定使用
10、不合格或未检验产品的行为，有权越级上报。5、安全员（1）严格执行国家、行业、公司有关安全工作法规和标准，确保施工过程安全生产。参加安全检查，做好日常安全检查工作，对分管的安全工作负现。（2）发现不安全因素，及时采取安全措施，按规定发出安全整改通知，并检查其整改效果。对违反安全生产的行为有权指正，情况紧急的情况下，可按规定权限下令暂停作业，并及时报告主管领导。积极提出安全生产合理化建议，促进施工生产安全性。6、内业资料员（1）参加图纸会审，技术交底，编写一般工作施工方案。（2）参与制定、实施工程质量创优措施，参加分部分项工程质量检查，发现问题有权提出整改建议。（3）参与工程质量评定及工程施工技术
11、总结。（4）负责工程竣工资料的收集、整理、汇编工作。（三）、组织准备序号工作内容完成时间责任部门或个人1建立现场组织，网络人员就位2天双国成2施工许可证等有关手续开工前10天李再友3建立、健全各种规章制度，落实到人开工前8天李再友4组织大型机械设备进场随工程进度吴应付5组织劳动力班组进场开工前3天吴应付6组织周转材料进场随工程进度吴应付7与周边关系协调开工前6天李再友（四）技术准备工作4.2.1投入本工程的施工仪器及设备表施工仪器及设备表序号仪器名称单位数量用途及说明1全站仪台1施工定位放线用2激光垂准仪台1主体垂直度检查3水平仪台3标高定位用4微机台1施工管理用5喷墨打印机台1打印各种资料6
12、市内 部1工作联系7照相机部1收集施工资料8摄像机部1收集施工影像资料9无线对讲机对4塔吊指挥用10 部2对外联系用11电视机个3安全教育用12铝合金塔尺(5m)把2施工测量13钢卷尺(50m)把2施工测量14钢卷尺(5m)把10施工测量15垂球（5kg）个2施工测量16吊线坠（0.5kg）个8施工测量17兆欧表个1施工检测用18地阻仪个1施工检测用19万用表个1施工检测用4.2.2技术准备工作（1）组织施工技术人员阅读施工图，写出读图记录，并汇总施工图中存在的问题，以利在设计图纸会审交底会上解决。 （2）准备本工程需用的施工验收规范及技术标准及其标准图集。（3）写出砼、砂浆试配委托书，送原材
13、料检验。（4）提出原材料计划，半成品加工计划。（五）生产准备（1）现场生产准备（2）生产安全部和项目工程部对施工现场作最后一次详尽的勘察，勘察内容包括建设工程的范围、地形、周围环境、交通运输。（3）项目部与业主联系，做好工程施工前的“水通、电通、路通、通讯通”和场地平整工作。（4）搭建施工区域封闭围墙，围墙高度为2.0米。在主要出入口挂置“六牌二图”。所搭建的临设工程，井然有序，加工房、机具设备房、办公室等按平面布置图建造并符合安全、卫生、通风、采光、防火等要求。（六）施工供水计划1）临时施工用水的水源：该现场的用水水源拟由业主指定的给水管网引入。2）施工现场供水管网布置：根据现场的具体情况，
14、该临时供水管由两条主供水管道供水，分别供楼层施工用水、搅拌场的施工用水、环境清洁用水和生活区生活用水。在施工用水水源的水压不能满足楼层的用水需要时，拟在现场设置施工用水的临时储水池，并设置水泵房，在水泵房内设两台扬程60m的清水离心泵，为楼层施工供水。（七）施工用电及设施安排施工现场用电由甲方专门增设的变电器引入。根据施工供电三相五线制的原则，为保证施工供电的质量，提高施工供电的安全性，避免施工用电事故的发生，结合该施工现场的供电特点及要求，对现场的临时用电进行量的计算和线路布置。结合高峰期时的主要用电设备量，通过对其电力总负荷的计算，总的计算负荷不大于400kVA，根据总的计算负荷，配电房内选用容量200kVA大的低压配电屏二台。采用人工敷设G50钢管垂直接地体和镀锌扁钢水平接地体作配电屏的保护接零。该施工现场供电的电力负荷较大，且电力负荷分布不集中，以有利用电安全、施工方便，结合土建施工总体平面布置图，把该低压线路分多路干线布置，并在施工现场设置多个二级配电箱，以满足施工机械设备用电。本工程的所有三级箱由现场需要进行设置，但所有三级箱均为一机一闸、一漏一箱进行电力控制。动力和照明在二级箱处分开设置，三级箱处严禁动力、照明用电混合使用。本工程的临设照明用电采用铜芯线沿墙配瓷夹
