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1、目 录第一章 编制依据和总体概述411 编制依据41.1.1编制范围41.1.2施工组织设计编制依据41.1.3本施工组织设计中业主关注的主要内容512 工程总体概况51.2.1工程简况51.2.2本次招标范围内的主要作内容：51.1.2 施工中总体设想9第二章 施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置102.1施工及现场条件102.2施工平面布置10第三章 施工进度计划和各阶段保证措施103.1工程目标103.2 施工进度计划见附图113.3 进度保证措施113.3.1管理措施113.3.2资源投入与保证113.3.3确保工程信息流转的准确与及时123.3.4施工协调、配合对进度的保证123
2、.3.5进度奖罚措施13第四章 各分部分项（主要）工程的施工方案及质量保证措施134.1外墙金属氟碳喷涂施工工艺134.2外墙真石漆施工工艺214.3屋面防水施工工艺254.4.外架子工程28第五章 安全文明施工及环境保护措施335.1安全生产保证体系335.2安全生产制度与教育措施335.3安全生产总体管理措施345.4安全生产专项技术保证措施345.4.1吊篮安全管理措施345.4.2高处作业安全防护365.5安全防火保证措施365.6安全用电保证措施375.7环境管理375.7.1卫生、容貌管理375.7.2水污染防治375.7.3大气污染防治385.7.4噪音治理38第六章 项目经理班
3、子的人员配备、素质及管理经验386.1项目组织安排及管理职责386.1.1 施工管理技术人员配备计划386.1.2 项目组织机构体系图396.1.3项目部管理人员职责41第七章 劳动力、机械设备和材料投入计划447.1主要施工机械设备447.2施工人员44第八章 关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案448.1饰面工程448.2制成品保护448.3交工前成品保护措施45第九章 冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施459.1冬季施工459.2雨季、高温季节施工459.3地下管线及地上管线、设施的保护措施46第十章 新技术、新产品、新工艺、新材料的应用461
4、0.1计算机应用和管理技术4610.2吊篮的运用4610.3新型建筑材料的应用4710.3.1真石漆4710.3.2氟碳涂料47第一章 编制依据和总体概述11 编制依据1.1.1编制范围1、根据招标文件，本工程采取包工包料的承包方式。2、本工程招标文件规定本次招标范围为四标段：人民东路N2欣龙服饰、戏剧院、张家港日报社、东渡实业、人才市场、中国银行的立面改造工程。1.1.2施工组织设计编制依据 本工程的施工招标文件和答疑文件。 本工程的设计文件。 建设工程施工现场管理规定 建设工程质量管理办法 工程测量规范 建设工程施工现场供用电安全规范 砌体工程施工质量验收规范 混凝土结构工程施工质量验收规
5、范 屋面工程质量验收规范 建筑地面工程施工质量验收规范 建筑装饰、装修工程质量验收规范 建筑工程施工质量验收统一标准 建筑工程文件归档整理规范 建筑工程冬期施工规程 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范以及其它江苏省、苏州市政府部门制订的有关建筑施工之规章制度。1.1.3本施工组织设计中业主关注的主要内容（1） 总体概述：施工组织总体设想、方案针对性；（2） 施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；（3） 施工进度计划和各阶段的保证措施；（4） 各分部分项工程的完整施工方案及质量保证措施；（5） 安全文明施工及环境保护措施；（6） 项目经理班子的人员配备、素质及管理经验；（7） 劳动力、机械
6、设备和材料投入计划；（8） 关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；（9） 冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施；本施工组织设计将紧紧围绕上述要求展开论述。12 工程总体概况1.2.1工程简况 工程名称：*工程 建筑地点： 建筑单位： 设计单位： 招标代理： 1.2.2本次招标范围内的主要作内容：东渡实业大厦建筑立面改造面积真石漆墙面（）百叶面积（）北立面884.245.36西立面310.5东立面310.5合计1505.245.36说明：1，此面积仅供参考，最终以实测面积为准。 2，东立面外墙身同西立面，整体新做为深灰色真石漆墙面。 窗玻璃不做改造，窗外
7、框喷漆为深灰色，图面不再作表述。注：1，楼层高度以实际层高为准2，若图上所标尺寸与实际尺寸不同，以实际尺寸为准，3，本栋建筑改造内容为： 新做外墙漆，墙面找平腻子及防水处理 临街面空调外机整理清洁及窗框喷(深灰色)漆，外窗玻璃为茶色玻璃的 更换为透明白玻璃。 临街面拆除外窗防盗网，新做百叶外包空调外机 真石漆外墙面分格建议为1200X1200 张家港日报社建筑立面改造面积 真石漆墙面（） 百叶面积（）北立面 677.54 45.36西立面 541.9 53.0东立面 345.8 合计 1565.24 98.36说明：1，此面积仅供参考，最终以实测面积为准 2，东立面外墙身同西立面，整体新做为防
8、金山石真石漆墙面； 窗玻璃不做改造，窗外框喷漆为深灰色，图面不再作表述。注：1，楼层高度以实际层高为准2，若图上所标尺寸与实际尺寸不同，以实际尺寸为准，3，本栋建筑改造内容为： 新做外墙漆，墙面找平腻子及防水处理 临街面空调外机整理清洁及窗框喷(深灰色)漆， 临街面拆除外窗防盗网，新做百叶外包空调外机 拆除原有建筑尖顶女儿墙部分 北立面，西立面外墙新做附墙方钢框架 真石漆外墙面分格建议为1800900戏剧院建筑立面改造面积氟碳漆墙面（）铝合金百叶（）玻璃幕墙（）南立面 724.78 116.13 177.43东立面 535.07 11.6 合计 1259.85 127.73 177.43说明：
9、1，此面积仅供参考，最终以实测面积为准 2，外墙身整体新做为银灰色氟碳漆墙面 3，门窗不做改造，窗框喷漆为深灰色，图面不再作表述注： 1，楼层高度以实际层高为准2，若图上所标尺寸与实际尺寸不同，以实际尺寸为准，3，本栋建筑改造内容为： 新做氟碳漆外墙面，原墙面拆除找平并作防水处理 临街面整理清洁及窗框，窗套喷（深灰色）漆 临街面新做深灰色铝合金格栅外包空调外机4，氟碳漆外墙面分格建议为1800X900中国银行大厦建筑立面改造面积银灰色氟碳喷涂墙面（）南立面 410.95 74.76西立面 2059 东立面 205.9 合计 822.75 74.76说明：1，此面积仅供参考，最终以实测面积为准
10、2，南立面外墙身整体做新为银灰色氟碳喷涂墙面 3，门窗不做改造，图面不再作表述。注： 1，楼层高度以实际层高为准。2，若图上所标尺寸与实际尺寸不同，以实际尺寸为准。3，本栋建筑改造内容为： 新做外墙漆，墙面找平腻子及防水处理 临街面空调外机整理清洁及窗框，窗框喷（深灰色）漆 南立面新做外墙方钢框架 氟碳喷涂外墙面分格建议以窗户洞口的尺寸及窗间墙，窗槛墙的尺寸做等分处理。 人才市场大楼建筑立面改造面积真石漆墙面（）铝合金百叶（）北立面842.9 西立面 794.9 228东立面 738 合计 2375.8 228说明：1，此面积仅供参考，最终以实测面积为准 2，东立面外墙身整体做新为银灰色氟碳喷
11、涂墙面 3，门窗不做改造，窗框喷漆为深灰色，图面不再作表述注： 1，楼层高度以实际层高为准2，若图上所标尺寸与实际尺寸不同，以实际尺寸为准，3，本栋建筑改造内容为： 新做外墙漆，墙面找平腻子及防水处理 临街面（北，西面）空调外机整理清洁及窗框，窗套喷（深灰色）漆 西立面新做外墙方钢框架 真石漆外墙面分格建议为1950X1000此外，根据招标文件清单项目中表述，本工程改选还包含了少量的干挂石材、带骨架幕墙、钢支架防锈处理、部分楼顶的屋面防水工程、拆除工作等。1.1.2 施工中总体设想 工程特点：1.单体工程多，工程面分散，单体楼层总高度在25左右。 2.临街道工作，要保证有足够的安全措施。做好，
12、施工中的安全围护和自身防护工作。 3.工期要求紧为80天，合理安排人员，组织相应流水、平行施工非常关键。 4.工作质量要求紧，要求“一次性通过验收”，合格工程。 5.工地要求：创建张家港市文明工地。根据以上工作内容，结合本工程特点及我公司对以往改造工程的施工经验，拟将本工程分为三大项，即外涂项目、屋面防水项目、小型构件安拆项目及零星项目。在此，对三大项目安排相应施工班组，清理组负责拆除和清理垃圾并负责零星土建项目中钢筋、砌砖、浇混凝土、做防水等工作；外涂组负责“真石漆墙面、氟碳喷涂墙面”的施工；安装组负责架体搭设及室外铝合金百叶、空调支架、灯箱、幕墙等安装。施工顺序：总体按照集中力量先搭、后拆
13、再修这样的思路。各班组依次展开工作。施工架体的考虑：由于本工程临街并各单体高度为25米左右，单体工作量主要进外涂。拟在保证安全的前提下，采用吊篮和门式脚手架相结合的方式上下同时进行施工（错开）施工，从而保证在要求工期内完成工作。第二章 施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置2.1施工及现场条件 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已经具备。 施工现场用水、电：我承包方将按要求自行协调解决。 场内外道路：场外交通通畅；场内交通进场后自行安排。2.2施工平面布置因本工程仅为立面改造项目，单体分散，工期短，施工中机具多于小型机具，便于携带，过往人流量大。故不做大的场地平面安排。 施工人员住宿：采用就近人家安排。 施工机具：随身携带。 施工材料：就近堆放，确保环保、安全。第三章 施工进度计划和各阶段保证措施3.1工程目标 工程质量要求等级：合格工程（一次性通过验收）； 招标工期要求为80日历天；计划开工时间为2009年6月20日。 现场文明施工目标：为创建张家港市文明工地；3.2 施工进度计划见附图（见附图一）3.3 进度保证措施各阶段保证措施将从以下几下方面进行。3.3.1管理措施一旦
