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1、肯德基的选址策略开店如何选址?不管开什么店选址总是创业的第一步,开店如何选址？肯德 基选址无疑的成功的，肯德基的选址策略是什么呢？为什么肯德基开一家火一家 呢?开店如何选址?一起学习肯德基的选址策略，究竟该如何选择一个好的店铺地 址呢？肯德基的选址方式特色一、肯德基的选址策略：选择人流量较大的地段人流量较大的地段有：城镇的商业中心；车站附近；医院门口 ；学 校门口；人气旺盛的旅游景点;大型批发市场门口。营业地点的选择与营业内容及潜在客户群息息相关，各行各业均有不同的特 性和消费对象，黄金地段并不就是唯一的选择，有的店铺开在闹市区生意还不如 开在相对偏僻一些的特定区域，例如卖油盐酱醋的小店 ,开
2、在居民区内生意肯定 要比开在闹市区好；又如文具用品店，开在黄金地段也显然不如开在文教区理想. 所以一定要根据不同的经营行业和项目来确定最佳的开店地点，要选择合适的店 面，并不是越热闹的地方越好，关键是要因行制宜.二、肯德基的选址策略：针对目标消费群肯德基的目标消费群是年轻人、儿童和家庭成员.所以在布点上,一是选择人 潮涌动的地方，如在汽车站、火车站等交通集散点周边设点;二是在年轻人和儿 童经常光顾的地方布点，比如在儿童乐园附近设点,方便儿童就餐；在人流量较 多的广场开设店中店,吸引逛商场的年轻人就餐。三、肯德基的选址策略：跟进策略肯德基的跟进选址策略肯德基对快餐店选址是非常重视的，选址决策一般
3、是 两级审批制,通过两个委员会的同意，一个是地方公司,另一个是总部.其选址成功 率几乎是百分之百,是肯德基的的核心竞争力之一。肯德基与麦当劳市场定位相 似,顾客群基本上重合，所以在商圈选择方面也是一样的. 可以看到，有些地方同 一条街的两边，一边是麦当劳另一边是肯德基，这就是肯德基的跟进策略.四、肯德基的选址策略：着眼于今天和明天肯德基布点的一大原则，是一定二十年不变。所以对每个点的开与否，都通 过三个月到六个月的考察，再 作决策评估.重点考察是否与城市规划发展相符 合，是否会出现市政动迁和周围人口动迁，是否会进入城市规划中的红线范围.进入红线的，坚决不碰；老化的商 圈，坚决不设点.有发展前途
4、的商街和商圈、 新辟的学院区、住宅区,是布点考虑的地区。纯住宅区则往往不设点,因为纯住宅 区居民消费的时间有限。五、肯德基的选址策略： 讲究醒目肯德基布点都选择在一楼的店堂,透过落地玻璃橱窗，让路人感知肯德基的 餐饮文化氛围，体现其经营宗旨方便、安全、物有所值。由于布点醒目， 便于顾客寻找，也吸引人.六、肯德基的选址策略:不急于求成黄金地段黄金市口，业主往往要价很高。当要价超过投资的心理价位时，肯 德基不急于求成,而是先发展其他地方的布点。通过别的网点的成功,让“高价”路 段的房产业主感到肯德基的引进，有助于提高自己的身价，于是再谈价格,重新 布点。七、肯德基的选址策略：优势互动肯德基开“店中
5、店”选择的“东家，不少是牌誉较高的,如新安广场、津汇广场 等。知名百货店为肯德基带来客源，肯德基又吸引年轻人逛商店,起到优势互补 的作用。肯德基的选址策略：肯德基的选址步骤第一步：划分商圈用数据说话肯得基计划进入某城市，就先通过有关部门或专业调查公司收集这个地区的 资料，有些资料是免费的，有些资料需要花钱去买。把资料买齐了,就开始规划 商圈。商圈规划采取的是记分的方法，例如，这个地区有一个大型商场,商场营业 额在 1000 万元算一 分，5000 万元算五分,有一条公交线路加多少分，有一条地 铁线路加多少分,这些分值标准是多少年平均下来的一个较准确经验值.通过打分 把商圈分成好几大 类，以杭州
6、为例，有市级商业型（延安路等）,区级商业型,定 点（目标）消费型，还有社区型商务两用型，旅游型等等。第二步：选择地点-在最聚客的地方开店商圈的成熟度和稳定度也非常重要.例如规划局说某条路要开,在什么地方设 立地址,将来这里有可能成为成熟商圈,但肯得基一定要等到商圈成熟稳定后才进 入。肯得基开店的原则是：努力争取在最聚客的地方和其附近开店.得到的启示古人云“一步差三市”，开店地址差一步就有可能差三成的买卖。经过对肯 德基的选址分析后，在环顾周边的快餐店的选址，不禁发现之差距甚大。分析快 餐店的位置的优劣时,既要分析现时的的情况,又要对未来的商业价值进行评估， 一些以往不引人注目的地段，也可能在不久的将来会变成繁华闹市。从肯德基的地址上可以知道,商圈对于选址的重要性。并且结合上述的相关 影响因素。在一定的模型基础上选择适当的门点，对于我国的快餐店而言并非难 事。
