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1、.商户装饰管理制度1、目的为规范商户装饰行为，保证文明施工、保证装饰质量，特拟订本制度。2、合用范围合用于各经营单位装饰现场操作管理。3、职责3.1业务部：负责对商户的装饰成效、质量、进度进行跟进、监察；3.2服务部：负责装饰现场的卫生、环境、形象的看管；3.3物业部：负责装饰时期的手续办理、安全管理、平时保护。4、基来源则4.1保证装饰成效与审批成效图一致；4.2保证装饰过程中不影响商场其余品牌的正常运营及整体环境；4.3保证装饰资料切合消防要求；4.4保证装饰现场安全。5、工作内容、作业程序及要求5.1装饰手续办理5.1.1装饰成效审批：1）丈量面积：招商经理（主管）负责柜位面积的丈量。须
2、有长、宽、总面积、方向坐标、特别部位（如消防栓、消防门、防火卷帘等）的长、宽详尽尺寸。并在“柜位面积丈量记录表”上署名确认；2）出具尺寸图：招商经理（主管）依据丈量的面积为商户出具相应地点的尺寸图；3）业务部、服务部与商户共同对面积进行复尺，如与招商经理（主管）出图的面积不符需从头修正，三方确认后在柜位面积丈量记录表上署名；4）商户需在达成合作意愿后7日内，依据最后确立的尺寸及装饰要求出具装饰成效图，上交招商经理（主管）。包含：成效图、平面图、立面图、电路图和材质说明等；5）招商经理（主管）填写厂商装饰成效图审批表背附商户供给的全套成效图及现场地点平面图签至主管副总，通事后转交物业部审查；6）
3、物业部组织电器、暖通、消防等有关人员对施工图进行审查，并于一个工作日内(主力店装饰依据实质状况确立)赐予回复，对不合格申请项物业部要标明说明并给出合理建议，如合格招商经理（主管）于这天取回；word教育资料.5.1.2装饰手续办理：1）业务部于网大将切合入场装饰要求的商户填写商户入场移交单提至服务部经理接收；2）服务部经理将商户入场移交单交至地区运营经理(主管)，运营经理(主管)分别致电商户及物业调动，确立技术交底及入场装饰时间等有关事项；3）运营经理(主管)在约准时间内组织商户及有关技术人员出席进行技术交底，交底单调式二份，由物业部与商户分别保存；4）交底达成后率领商户至物业部办理各种装饰手
4、续，至财务缴纳装饰保证金、商装管理费、工本费、电表费等，同时签署一式二份的装饰公示单及装饰标准协议书，由物业部与商户分别保存；5）如需在营业时间内装饰需填写营业时期施工审批单，如在夜间施工填写夜间施工（进货）审批单经有关人员审批赞同后，方可入场装饰；（物业部每天办理装饰审批地址：客服中心；时间：16：00-16：30）6）至营销策划部讨取电子版装饰围挡喷布图样交予商户，商户可依据品牌形象及自己需求增添内容，制作喷布围挡，但不得对原有图样及颜色进行变动。5.1.3实行标准监控：1）用料要求装饰资料禁止采纳波音软片、刨花板等低档资料；饰面工程不得简单刮大白，一定做乳胶漆、油漆饰面或其余装饰；禁止使
5、用木龙骨、夹板等易燃资料做间隔、吊顶等，应使用轻钢龙骨、石膏板等阻燃资料，全部资料一定切合卫生环保标准及消防施工标准，全部未经饰面办理的木质资料应刷防火涂料；柜内采纳玻璃做层板或装饰时（包含镜子），一定做倒圆角办理。玻璃均应为夹胶、钢化等安全玻璃，禁止使用无任何安全举措的玻璃。若玻璃高度达到1600以上，一定用起码12厚的钢化玻璃，并提交钢化合格证；道具应在场外制作，禁止在厂内进行喷涂漆作业，空压机应做隔音办理，装饰资料应使用切合消防要求的绿色环保产品，玻璃均应为夹胶、钢化等安全玻璃；地面一般应铺设“复合木地板”。地板垂直于卖区相邻主通道方向铺装，铺装时禁止任意敲凿、破坏商场原有石材地面。地板
6、的收口条采纳1.2mm厚度的拉丝不锈钢关于中间柜台需装灯具、电话的，应试虑在铺木地板前预埋好线路，防止往后线路外露、纷乱柜内陆板与墙体的交接处一定有塑料压条或木条收口。word教育资料.地面不得使用地毯、实木地板等易燃资料。2）电气要求用电总功率超出4000W时一定接入三相电，由商户布线接到商场指定电气竖井，总功率低于4000W时，商户需同商场物业电气人员现场磋商确立电路部署方案后方可开始施工；商户装饰前应自行准备电表、电线、插排、灯具等接电资料，连结好电表后按物业电气人员指定的接电点引入电源，不得私自接电，不得在未安装电表的状况下直接用电。夜间装饰，商户提早接好暂时照明，商场不供给公共照明。
7、装饰完成后商场依据电表显示按实质用电量收取电费；2电线一定采纳国标（BV)塑铜线，或VV电缆，线径不小于2.5MM；灯具一定采纳正规厂产业品，国家优良品牌及合资品牌，拥有国家强迫（3C）认证的产品；漏电保护开关及空气开关，需采纳拥有国家强迫（3C）认证的产品；电表采纳电业计量所检测合格的电子式电能表或预支费式电能表；商场装饰日光灯采纳电子式成套品牌灯具，照明光源和金卤灯镇流器表面高温部位，应采纳隔热、散热等防火保护举措，灯箱要留有检修口及散热口；商装置线、导线应穿薄壁铁管或硬质塑料管，线接头部分蘸锡，且接头一定在接线盒内并加盖封好，每个接线盒最多不超出3个回路，线管敷设时，固定管间距不该超出1
8、.2M,灯位接线采纳蛇皮软管（铁质、塑料）或黄蜡绝缘管及玻璃丝绝缘管，长度不该超出1M，单个灯具接线可采纳瓷质接头连结，并用绝缘胶布包裹；配电总开关使用漏电保护器，每个照明分回路不该超出2KW.开关与导线载流量相般配依据导线线流量选择开关，并留有必定余量；配电箱选择铁质或阻燃塑料，箱内应分别设置零线和保护地线（PE线）汇流排，零线与保护线应在汇流排上连结，不得铰接。安装时箱底部距地面宜为1.5M，线管与配电箱应采纳丝扣用锁紧螺母连结，塑料管采纳插入法连结，电线不得裸露；? 电话分线盒、电源控制箱地点预留检修口，禁止遮挡。3）动火动焊装饰如需动焊，运营经理(主管)于网上提报室内明火作业申请签至主
9、管副总裁；word教育资料.动焊现场一定做好设备保护并有专人看护，同时装备灭火器械等进行防备；施工人员需持证上岗，切合动焊操作规程。4）安全要求施工时不得在商场原有的墙体和吊顶上打孔固定或悬挂吊拉物品，安装固准时破坏商场基础设备，应立刻修复或许照价补偿；夜间施工人员在闭店清场完成后，一致持夜间施工申请单从指定通道进行施工现场；恪守夜间管理有关制度，夜间施工人员不该任意走动，若有需求应在夜间监护人员陪伴下进行；施工人员禁止在装饰地区内抽烟；装饰资料一定采纳轻钢龙骨、石膏板等不燃资料，若因造型等要素而一定要采用木板、木龙骨等易燃资料时，一定满涂三遍防火涂料（包含背柜后、灯箱内部等处）；现场碰到消防
10、栓、卷帘门及开关、手报、烟感、喷淋、摄像头、红外报警、排烟口等设备，以及卷帘门检修口、消防竖井、喷淋尾端泄水等地点时，要严格依据商场的有关规定禁挡、躲让。因特别要求一定挪动的，要提早向物业申请，拜托拥有专业资质的单位进行变动，不得私自进行拆掉变动。（特别档口改换，拆掉原装饰时）；防火门不得堵占，消防主通道应预留3000MM宽，消防次通道2000MM宽；消火栓前不赞同有任何遮挡，能够对门镜面办理。并贴标准制式“消火栓”标牌；周转库房一定安装防爆灯，大型库房一定安装烟感、喷淋、不燃资料分开。库房内不得安装插排、插座，不得使用任何用电设备；库房门要求安装明锁；? 如需要使用壁纸装饰，壁纸一定为B1级
11、资料（难燃资料），并需供给消防检测报告；? 喷漆、刷涂料等作业时，一定将烟感探头喷淋优等设备进行防备。（用纸或塑料袋包裹）。5）暖通要求暖气设备检修距离不小于600MM，并留有检修口。装饰不行遮挡空调送、回风口，不行任意拆掉、破坏空调设备；word教育资料.自来水管网阀门地点应留检查口，下水疏导检查口不得遮挡。6）环境卫生营业时期施工禁止使用大功率电锯、电刨等工具，禁止产生粉尘、气味、噪音，不得影响顾客通行及商场形象；施工场所四周因装饰产生的尘埃通知施工方实时清理；施工物品禁止搁置于围挡或商铺之外地区；围挡内施工垃圾不得任意堆放，每天均进行清理；7）装饰围挡商户装饰及企业统装由营销策划部设计制
12、作一致装饰围挡喷布图样，商户或工程队可依据品牌形象及自己需求增添内容，自行制作喷布围挡，但不得对原有图样及颜色进行变动；装饰时期将装饰地区使用营销策划部供给图样制作的喷绘布（禁止使用彩条布）做全关闭式硬围挡，围挡要洁净整齐、无褶皱、无损坏；围挡能否严实、有无损坏，发现破坏实时改换；于明显地点张贴装饰公示单及装饰标准协议书，如白天装饰同时张贴营业时期施工审批单；围档撤退后不可以对天棚和地面造成任何破坏。空档口围挡各种企业级活动结束后，将全部喷布完好回收，寄存至物业库房，并登记入库；暂时未出租或因商户撤场而产生的空档口，由业务部负责至库房按档口规格领取活动结束回收的喷布，做空档口围挡；物业部综合班
13、负责对空档口进行全面关闭式围挡，无图案一面用于外侧，围挡要保持洁净整齐、平坦无褶皱、无损坏，业务部提报内容营销策划部制作POP提示，粘贴于明显地点；财产清点时，财产主管与业务部到现场查对数目；档口出租商户入场装饰时，业务部撤回围挡返还库房，库管员检查围挡能否与出库时一致、能否整齐完满，如整齐一致即可入库，待下次持续使用；如出现损坏或丢掉，按财产有关管理制度补偿。8）垃圾清运装饰产生的垃圾一定日产日清；装饰垃圾需在闭店后自行清运至指定的建筑垃圾寄存地址倾倒。word教育资料.9）成品保护搬运资料、货柜等一定从指定通道进入，禁止使用客梯、扶梯搬运物品；运送推车需是胶皮或充气轱辘，如对商场的地面、公共设备等造成破坏，要对损坏地砖、公共设备等立刻修复或许照价补偿；禁止在地砖上拖拽资料、物品，金属类资料、物品要轻拿轻放，寄存时要有铺垫；搭建脚手架时，与地面接触地点要有铺垫或进行包裹，防止划伤地砖；应尽可能少在墙体、吊顶打孔来固定、悬挂、吊拉物品，安装固准时不得破坏商场基础设备，在地面安装轻钢龙骨时不得在地面打钉，可采纳粘贴技术固定。10）现场巡视：业务部、服务部、物业部有关人员分别对装饰现场全程监察管理，各部门每天巡视许多于两次。5.1.4装饰时限规定：序号面积装饰时间120及以下10天内220至5015天内35
