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1、宽城富海石料有限公司峡沟建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告中宝信矿评报字2022第004号北京中宝信资产评估有限公司二二二年一月二十八日通讯地址：北京市朝阳区北四环东路千鹤家园乙五号楼1112室电话：(010)84898849 传真：(010)84833775邮政编码：100029 E-mail; 宽城富海石料有限公司峡沟建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告摘要宽城富海石料有限公司峡沟建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告摘 要中宝信矿评报字2022第004号提示：以下内容摘自评估报告，欲了解项目的全面情况，请阅读本评估报告全文。评估对象： 宽城富海石料有限公司峡沟建筑石料用灰岩矿采矿权
2、。评估委托人： 河北省自然资源厅。采矿权人： 宽城富海石料有限公司。评估机构： 北京中宝信资产评估有限公司。评估目的： 宽城富海石料有限公司拟对其持有的宽城富海石料有限公司峡沟建筑 石料用灰岩矿采矿权申请延续登记，矿区范围内有新增资源储量需进行有偿处置，按 国家现行法律法规有关规定，需对该采矿权出让收益进行评估。本次评估即为实现上 述目的，为河北省自然资源厅征收宽城富海石料有限公司峡沟建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益提供价值参考意见。评估基准日： 2021年11月30日。评估日期： 2021年12月16日至2022年1月28日。评估方法： 收入权益法。评估主要参数： 根据秦皇岛董鸿翔地质勘查有限
3、公司2021年3月编制提交的河 北省宽城满族自治县富海石料有限公司峡沟建筑石料用灰岩矿资源储量核实报告, 矿区范围内截至2021年2月28日建筑石料用灰岩保有资源储量为648.51 万吨；需处 置出让收益的新增资源储量矿石量为104.49万吨；暂不利用资源量386.79 万吨，评 估利用资源储量261.72万吨；设计利用资源储量261.72 万吨；矿山开采方式为露天 开采，采矿回采率为95%;评估利用可采储量为248.63 万吨；矿山生产规模为20.00 万吨/年；矿山服务年限为12.43年，评估计算年限12.43 年；产品方案为建筑石料用灰岩矿，产品综合不含税销售价格为37.00元/吨；折现
4、率8%;采矿权权益系数为3.8%。可曹信 北京中宝信资产评估有限公司 1宽城富海石料有限公司峡沟建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告摘要 评估结论：(1)出让收益评估值本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科学的评估程序， 选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定宽城富海石料有限公司峡沟建 筑石料用灰岩矿采矿权新增资源储量矿石量104.49万吨，出让收益评估值为86.50万元，大写人民币捌拾陆万伍仟元整。(2)采矿权出让收益市场基准价计算结果经对比原价款评估依据的地质报告即2012年储量核实报告，本次需有偿处置的 新增资源储量为矿石量104.49万吨，根据河北省自然资
5、源厅关于印发河北省采矿权 出让收益市场基准价的通知(冀自然资发20186 号)建筑石料用灰岩基准价为0.8元/吨，故该项目出让收益市场基准价为：104.49万吨0.8元/吨=83.59万元该采矿权出让收益基准价为83.59万元，大写人民币捌拾参万伍仟玖佰元整。(3)采矿权出让收益征收建议根据财政部国土资源部关于印发的通知(财综201735号)的规定，矿业权出让收益按照评估价值、市场基准价就高确定，建议按采矿权出让收益评估值86.50万元(大写人民币捌拾陆万伍仟元整)征收采矿权出让收益。特别事项说明： 根据自然资办发202026号关于矿产资源储量评审备案管理若 干事项的通知中的相关规定，即累计查
6、明矿产资源量未发生重大变化，变化量未超过30%,提交的资源储量未经评审备案。评估有关事项声明： 根据矿业权出让收益评估应用指南(试行),评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。本评估报告包括若干评估假设、特别事项说明及评估报告使用限制说明，提请报告使用者认真阅读报告全文。河響信 北京中宝信资产评估有限公司2宽城富海石料有限公司峡沟建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告宽城富海石料有限公司峡沟建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告目 录第一部分：报告正文1.评估机构 12.评估委托人及采矿权人 13.评估目的 14.评估对象和评估范围 25.评估基准日
7、 36.评估依据 37.评估原则 48.矿产资源勘查和开发概况 59.评估实施过程 1410.评估方法 1411.评估所依据的资料及评述 1512.技术参数的选取和计算 1613.评估假设 2014.评估结论 2015.评估基准日后事项说明 2216.特别事项说明 2217.评估报告使用限制 2318.评估报告日 2319.评估人员 24第二部分：报告附表附表 1 宽城富海石料有限公司峡沟建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估价值计算表附表2宽城富海石料有限公司峡沟建筑石料用灰岩矿采矿权评估价值计算表附表 3 宽城富海石料有限公司峡沟建筑石料用灰岩矿采矿权评估可采储量估算审鲁信北京中宝信资产评估有
8、限公司-1 宽城富海石料有限公司峡沟建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告 表第三部分：报告附件附 件 1 关于委托评估宽城富海石料有限公司峡沟建筑石料用灰岩矿采矿权的函(冀自然资矿评字2021254号)附件2 第 C1308002010127120086909 号采矿许可证附件3 评估机构营业执照附件4 评估机构资格证书附件5 矿业权评估师执业资格证书附件6 矿业权评估师和评估人员的自述材料附件7 矿业权评估机构及评估师承诺书附件10 河北省宽城满族自治县富海石料有限公司峡沟建筑石料用灰岩矿资源储量核实报告(秦皇岛董鸿翔地质勘查有限公司，2021年3月)附件11 评审意见书附 件 1 2 宽
9、城富海石料有限公司峡沟建筑石料用灰岩矿矿产资源开发利用方案(河北资环勘测工程有限公司，2017年4月)附件13 评估依据的其他资料北京中宝信资产评估有限公司2宽城富海石料有限公司峡沟建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告 宽城富海石料有限公司峡沟建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告中宝信矿评报字2022第004号受河北省自然资源厅的委托，根据国家采矿权评估的有关规定，本着独立、客观、 公正、科学的原则，按照中国矿业权评估准则(2008年8月)、矿业权评估参数 确定指导意见 (CMVS30800-2008)、 矿业权出让收益评估应用指南(试行)中的 要求，对“宽城富海石料有限公司峡沟建筑石料用
10、灰岩矿采矿权”进行了必要的尽职调 查与市场询证、资料收集与评定估算，并对该采矿权新增资源在2021年11 月 3 0 日所表现的价值作出反映。现将该采矿权评估情况及评估结果报告如下：1. 评估机构机构名称：北京中宝信资产评估有限公司通讯地址：北京市朝阳区北四环东路108号千鹤家园乙5号楼1112-1113法定代表人：颜晓艳统一社会信用代码：9111010570020571X7探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资1999006号。2. 评估委托人及采矿权人2.1评估委托人河北省自然资源厅。2.2采矿权人宽城富海石料有限公司。3. 评估目的宽城富海石料有限公司拟对其持有的宽城富海石料有限公司峡沟
11、建筑石料用灰 岩矿采矿权申请延续登记，矿区范围内有新增资源储量需进行有偿处置，按国家现行法律法规有关规定，需对该采矿权出让收益进行评估。本次评估即为实现上述目的，北京中宝信资产评估有限公司 1宽城富海石料有限公司峡沟建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告 为河北省自然资源厅征收宽城富海石料有限公司峡沟建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益提供价值参考意见。4. 评估对象和评估范围4.1 评估对象宽城富海石料有限公司峡沟建筑石料用灰岩矿采矿权，4.2评估范围4.2.1原采矿许可证范围该矿采矿许可证由宽城满族自治县国土资源局2017年3月30日颁发，证号为： C1308002010127120086909
12、; 有效期限肆年，自2017年3月30日2021 年 3 月 3 0 日。开采矿种为建筑石料用灰岩，开采方式为露天开采，生产规模为20万吨/年，开采深度由800米至450米标高，面积0.922平方千米。矿区范围由7个拐点圈定：点号西安1980坐标系点号西安1980坐标系XYXY14496117.0040387250.0054495317.0040387770.0024496392.0040388130.0064495117.0040387472.0034496217.0040388230.0074495657.0040386790.0044495385.0040387718.004.2.2储量
13、估算范围依据河北省宽城满族自治县富海石料有限公司峡沟建筑石料用灰岩矿资源储量核实报告,资源储量估算范围位于上述采矿许可证范围内。本次评估取资源储量为采矿许可证范围内的新增资源。4.2.3 评估范围本次评估范围即为上述采矿许可证范围。评估范围内未设置其它矿业权，未了解到矿业权权属有争议。4.3评估史及价款处置情况2013年12月31日，河北兰德矿业权评估咨询有限公司受宽城满族自治县国土资 源局委托对宽城汇丰石料加工厂采矿权价款进行评估，并于2014年2月26日出具了 宽城汇丰石料加工厂采矿权评估报告书(兰德矿权评字201405-002号),评估基 准日为2013年12月31 日，评估方法为折现现金流量法，保有资源储量603.20万吨，评估利用资源储量634.40万吨，可采储量388.34万吨，矿山服务年限19.93年，评估鲁信 北京中宝信资产评估有限公司2宽城富海石料有限公司峡沟建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告 结果123.99万元；根据采矿权人提供的价款缴纳票据，价款已经缴清。本次需有偿处置资源储量为采矿许可证范围内的新增资源储量。5. 评估基准日本评估项目的评估基准日确定为2021 年11 月30日。 一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准，评估值为评估基准日的有效价值。选取2021年11 月30日作为
