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1、房地产估价报告范文篇一：房地产估价报告范本 * * *私有房地产价格评估 估价结果报告 房地产估价报告 项 目 名 称：武汉市洪山区珞瑜路272号光山高新大厦二 层如家城市旅馆房地产评估. 委托方： 估价方： xxxxxxxx 估 价 人 员：xxxxxx 估价作业日期：二00九年12月15日 估价报告编号：X房估字XX第XX号 目 录 1致 委 托 方 函 . 3 估 价 师 声 明 . 3 估价的假设和限制条件 . 5 房地产估价结果报告 . 7 一、委托方 . 7 二、估价方 . 7 三、估价对象概况 . 7 四、估价目的 . 8 五、估价时点 . 8 六、价值定义 . 8 七、估价依据
2、 . 8 八、估价原则 . 9 九、估价方法 . 9 十、估价结果 . 10 十一、估价人员 . 10 十二、估价作业日期 . 11 十三、估价报告应用有效期 . 11 房地产估价技术报告 . 12 一、个别因素分析 . 12 二、区域因素分析 . 12 三、市场背景分析 . 12 地理位置和行政区划 . 12 经济和.发展状况 . 13 房地产市场分析 . 14 四、最高最佳使用分析 . 14 五、估价方法选用 . 14 六、估价测算过程 . 15 七、估价结果确定 . 19 附件 . . 20 致 委 托 方 函 ： 受您的委托，我公司于2021年12月15日对于武汉市洪山区珞瑜路272号
3、光谷高新大厦二层，建筑面积为571.58 m，房屋所有权证证号为鄂房权证字第号的房地产进行价格评估，为确定房屋出售时该房屋的市场价值提供参考依据。 根据国家现行有关法律、法规和政策条例及委托方提供的各种资料，遵循依法、公正、科学、准确和适度的原则，经估价人员实地收集资料、分析计算，并与估价时点武汉市类似房地产的市场价格水平相比较后，确定委估房地产于估价时点2021年12月15日的价格及单价为：2 法定代表人： 二00九年12月15日 估 价 师 声 明 我们郑重声明： 一、我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。 二、本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但
4、受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。 三、我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。 四、我们依照中华人民共和国国家标准房地产估价规范进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。 五、我们已对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘。估价员xx对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘。 六、没有人对本估价报告提供重要的专业帮助。 七、本估价报告得出的估价结果，仅供委托方拟抵押估价对象提供价格参考，不得用于验资证明、拆迁补偿、房地产交易等其他用途。未经估价机构和估价人员的同意，估价报告不得向委托方及上级机关以外的单位及个人提供，凡因委托人使用估价报告不当而
5、引起的后果，评估机构和估价人员不承担相应责任。 八、本公司和签字估价师保留对本评估报告的最终修改和解释权。 九、本报告应用有效期为报告出具之日起一年，如果使用本估价报告的时间超过了报告应用的有效期，我们对此结果造成的损失不承担责任。 在已说明的评估假设和限制条件之外，引用本评估结果而引起的法律后果，不属于本公司和签字估价师的责任范围。 注册房地产估价师： 注册证号： xxxxxxx二00九年12月15日 估价的假设和限制条件 一、本项估价的假设条件 1、本报告基于公开市场假设，即： （1）市场为公开的市场，卖方愿意出售并有合理的时间让买卖双方协商议价； （2）议价期间房地产市场基本保持稳定； （3
