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1、.wd.房地产开发建设工程样板间施工方案编制依据1、 样板间xx户型施工图2006年12月22日版；xx户型施工图2006年12月28日版2、 ?建筑工程施工质量验收统一标准? GB50300-20013、 ?建筑装饰装修工程施工质量验收标准? GB50210-20014、 ?建筑电气工程施工质量验收标准?GB50303-20025、 ?建筑地面工程施工质量验收标准? GB50209-20026、 其他现行施工及验收标准；一、 施工内容及工程做法1、 东侧样板间xx户型和西侧样板间xxx户型的局部墙体砌筑；室内隔墙做法为采用U75系列龙骨骨架，外封双层9.5mm石膏板，厨房、卫生间内墙体封10
2、mm厚碳酸钙板；玄关处为石材墙面，厨卫间为墙砖、马赛克、玻璃墙面，佣人间、储藏室为乳胶漆墙面，电视背景墙采用斑马纹烤漆面板，其他墙面为贴壁纸。2、 东侧样板间xx户型和西侧样板间xx户型的地面原有地暖不撤除，直接在原有地面基层上做地面，其中主卫生间为石材地面，次卫生间、洗衣房为300x300地砖，厨房为300x300和600x600地砖，玄关采用石材地面，其他房间为实木复合地板，60mm高烤漆木踢脚。客厅阳台地面采用室外木地板，其余阳台为300x600地砖。3、 顶棚通过焊接在样板间构造钢梁上的吊杆承担重量，主次龙骨均采用U50系列，主龙骨间距小于1000mm，次龙骨间距400mm，顶棚面板厨
3、房采用铝扣板，卫生间、洗衣房采用防水石膏板，其他房间采用防火石膏板，石膏板厚度均为12mm。面层乳胶漆，局部实木面层。4、 门窗均为成品现场安装。5、 卫浴设备只是安装，不做给排水管道。6、 地暖采用原有管道，通风利用原有设备。7、 电气工程按新设计图纸进展施工，电气配管采用PVC管全部从顶部向下做到位。8、 电梯厅的做法为：地面为类砂岩地板砖和局部石材，墙面为墙砖，顶棚为石膏板刷乳胶漆。9、 外装修：大面积为铝塑板，阳台部位为陶板，具体见外装施工图。二、 施工部署1、 组织机构：工程经理：xxx生产经理：xxx技术经理；xxx设计协调：xxx土建工长：xxx水暖工长：xxx电气工长：xxx质
4、检员：xxx材料员：xxx资料员：xxx安全员：xxx2、 施工进度方案见后附施工进度表。3、 机具方案电焊机3台 气泵3台 无齿锯2台 电锤4台云石机10台型材切割机2台电动曲线锯1台；手提式电锯4台；微型电钻10台；电动冲击钻4台；手提电动砂轮机1台；电动打钉枪2台。4、 劳力方案本工程劳务进展分包。5、 施工现场布置现场临水：现场临水设在样板间东侧，距施工现场3米。现场临电：根据以后施工中可能用到的电气设备，通过计算其用电量，确定采用4x25+1x16电缆由一级箱引进现场二级箱。施工通道：详见后附图。四、各分项工程施工方法1、轻钢龙骨石膏罩面板隔墙工程1.1、施工准备1.1.1材料及主要
5、机具：1.1.1.1轻钢龙骨：轻钢龙骨主件有沿顶沿地龙骨、加强龙骨、竖向龙骨、横撑龙骨。轻钢龙骨配件有支撑卡、卡托、角托、连接件、固定件、护角条、压缝条等。轻钢龙骨的厚度为0.6mm，加强龙骨厚度为1.2mm。龙骨有产品质量合格证。龙骨外观应外表平整，棱角挺直，外表不得有严重的污染、腐蚀和机械损伤。1.1.1.2紧固材料：射钉、膨胀螺栓、镀锌自攻螺丝两层9.5mm厚石膏板用30mm长螺丝、木螺丝等。1.1.1.3填充材料：本样板间不填充任何材料。1.1.1.4纸面石膏板：纸面石膏板应有产品合格证。规格要求如下：长度：3000mm；宽度：1200mm；厚度：9.5mm。1.1.1.5接缝材料：接
6、缝腻子、玻纤带布、107胶。1.1.1.5.1WKF接缝腻子：抗压强度0.3MPa，抗折强度1.5MPa，终凝时间0.5h。1.1.1.5.250mm中碱玻纤带和玻纤网格布：布重80g/m2，8目/in断裂强度：25mm100mm布条，经向300N纬向150N1.1.2主要机具：板锯、电动剪、电动自攻钻、电动无齿锯、手电钻、射钉枪、直流电焊机、刮刀、线坠、靠尺等。1.2作业条件：1.2.1室内弹出+50cm标高线。1.2.2作业的环境温度不应低于5。1.2.3根据设计图和提出的备料方案，查实隔墙全部材料，使其配套齐全。1.2.4先作样板墙一道，经鉴定合格后再大面积施工。1.3、操作工艺1.3.
7、1工艺流程：弹线、分档固定沿顶、沿地龙骨固定边框龙骨安装竖向龙骨安装门、窗框安装附加龙骨安装支撑龙骨检查龙骨安装质量电气铺管安附墙设备安装一面罩面板填充隔声材料安装另一面罩面板接缝及护角处理质量检查。1.3.2弹线、分档：在隔墙与上、下及两边基体的相接处，应按龙骨的宽度弹线。弹线清楚，位置准确。按设计要求，结合罩面板的长、宽分档，以确定竖向龙骨、横撑及附加龙骨的位置。1.3.3根据施工现场实际情况，为保护地板采暖管道，轻质隔墙不能在地面打钉固定，因此施工中采用以下方法固定:原地面砂浆层约20mm厚，根据隔墙位置，用切割机开槽，槽宽比隔墙龙骨两侧宽20mm左右，深度以控制到达地暖砼保护层上外表为
8、止。要求割缝顺直，深浅一致。将地龙骨平整放置在槽内，保证地龙骨与地面完全接触，用干硬砂浆填充地龙骨与槽的空隙，将地龙骨固定。因为样板间不会保存很长时间，故水泥直接与龙骨接触，不再做防腐。1.3.4固定沿顶、沿地龙骨：沿弹线位置固定沿顶、沿地龙骨，固定点间距应不大于600mm，龙骨对接应保持平直。1.3.5固定边框龙骨：沿弹线位置固定边框龙骨，龙骨的边线应与弹线重合。龙骨的端部应固定，固定点间距应不大于1m，固定应结实。边框龙骨与基体之间，应按要求安装密封条。1.3.6选用支撑卡系列龙骨时，应先将支撑卡安装在竖向龙骨的开口上，卡距为400600mm，距龙骨两端的距离为2025mm。1.3.7安装
9、竖向龙骨应垂直，龙骨间距按以下要求布置：厨、卫间间距300mm，其他房间400mm。1.3.8通贯系列龙骨安装三道。1.3.9罩面板横向接缝处，如不在沿顶、沿地龙骨上，应加横撑龙骨固定板缝。1.3.10门窗或特殊节点处，使用附加龙骨，安装应符合要求。1.3.11电气铺管、安装附墙设备：按图纸要求预埋管道和附墙设备。要求与龙骨的安装同步进展，或在另一面石膏板封板前进展，并采取局部加强措施，固定结实。电气设备专业在墙中铺设管线时，应防止切断横、竖向龙骨，同时防止在沿墙下端设置管线。1.3.12龙骨检查校正补强：安装罩面板前，应检查隔断骨架的结实程度，门窗框、各种附墙设备、管道的安装和固定是否符合设
10、计要求。如有不结实处，应进展加固。龙骨的立面垂直偏差应3mm，外表不平整应2mm。1.3.13安装石膏罩面板：1.3.13.1石膏板宜竖向铺设，长边即包封边接缝应落在竖龙骨上。1.3.13.2龙骨两侧的石膏板及龙骨一侧的内外两层石膏板应错缝排列，接缝不得落在同一根龙骨上。1.3.13.3石膏板用自攻螺钉固定。沿石膏板周边螺钉间距不应大于150mm，中间局部螺钉间距不应大于300mm，螺钉与板边缘的距离应为1016mm。1.3.13.4安装石膏板时，应从板的中部向板的四边固定，钉头略埋入板内，但不得损坏纸面。钉眼应用石膏腻子抹平。1.3.13.5石膏板宜使用整板。如需对接时，应紧靠，但不得强压就
11、位。1.3.13.6隔墙端部的石膏板与周围的墙或柱应留有3mm的槽口。施工时，先在槽口处加注嵌缝膏，然后铺板，挤压嵌缝膏使其和邻近表层严密接触。1.3.13.7隔墙板的下端用木踢脚板覆盖，罩面板应离地面2030mm；1.3.14接缝及护角处理：1.3.14.1纸面石膏板墙接缝做法采用平缝形式，按以下程序处理：1.3.14.1.1纸面石膏板安装时，其接缝处应适当留缝一般36mm，并必须坡口与坡口相接。接缝内浮土去除干净后，刷一道50%浓度的107胶水溶液。1.3.14.1.2用小刮刀把WKF接缝腻子嵌入板缝，板缝要嵌满嵌实，与坡口刮平。待腻子干透后，检查嵌缝处是否有裂纹产生，如产生裂纹要分析原因
12、，并重新嵌缝。1.3.14.1.3在接缝坡口处刮约1mm厚的WKF腻子，然后粘贴玻纤带，压实刮平。1.3.14.1.4当腻子开场凝固又尚处于潮湿状态时，再刮一道WKF腻子，将玻纤带埋入腻子中，并将板缝填满刮平。1.3.14.1.5阴角的接缝处理方法同平缝。1.3.14.2阳角可按以下方法处理：阳角粘贴两层玻纤布条，角两边均拐过100mm，粘贴方法同平缝处理，外表亦用WKF腻子刮平。11.3.15待板缝腻子枯燥后，检查板缝是否有裂缝产生，如发现裂纹，必须分析原因，采取有效的措施加以抑制，否那么不能进入板面装饰施工。1.4、质量标准骨架隔墙安装的允许偏差符合下表的规定项次项 目允许偏差(mm)检验
13、方法l立面垂直度3用2m垂直检测尺检查2外表平整度3用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正3用直角检测尺检查4接缝上下差1用钢直尺和塞尺检查1.5、成品保护1.5.1轻钢骨架隔墙施工中，各工种间应保证已安装工程不受损坏，墙内电线管及附墙设备不得碰动、错位及损伤。1.5.2轻钢龙骨及纸面石膏板入场，存放使用过程中应妥善保管，保证不变形、不受潮、不污染、无损坏。1.5.3施工部位已安装的门窗、地面、墙面、窗台等应注意保护，防止损坏。1.5.4已安装好的墙体不得碰撞，保持墙面不受损坏和污染。1.6、应注意的质量问题1.6.1板缝开裂是轻钢龙骨石膏罩面板隔断的质量通病。抑制板缝开裂，不能单独着眼于板缝处理，
14、必须综合考虑。首先轻钢龙骨构造构造要合理，应具备一定刚度；二是纸面石膏板不能受潮变形，与轻风龙骨的钉固要结实；三是接缝腻子要讲究，保证墙体伸缩变形时接缝不被拉开；四是接缝处理要认真仔细，严禁按操作工艺施工。只有综合处理，才能抑制板缝开裂的质量通病。1.6.2超长的墙体应按设计要求做控制变形缝，以防止因温度和湿度的影响产生墙体变形和裂缝。1.6.3进入冬季采温期，应控制供热温度，并注意开窗通风，以防干热造成墙体变形和裂缝。1.6.4轻钢骨架连接不结实，其原因是局部节点不符合构造要求，安装时局部节点应严格按图上的规定处理，钉固间距、位置、连接方法应符合设计要求。1.6.5墙体罩面板不平，多数由两个
15、原因造成：一是龙骨安装横向错位；二是石膏板厚度不一致。1.6.6明凹缝不匀：纸面石膏板拉缝未很好掌握尺寸，施工时注意板块分档尺寸，保证板间拉缝一致。1.7、墙体中有几个部位采用以下方法进展加固1.7.1平面图中3轴处原构造墙体全部撤除，新隔墙向西移200mm，此处采用10槽钢进展加固，详见专项施工方案；1.7.2所有卫生间有洗手盆处因为需要承担浴柜及台面重量，此处墙体中加设10槽钢进展加固，槽钢从地面通至顶棚构造钢梁焊接固定。1.7.3客厅电视背景墙处有挂品及电视，此处墙体中加设10槽钢进展加固。1.8、其他板材做法同石膏板2、轻钢骨架罩面板顶棚工程2.1、施工准备2.1.1材料及构配件：轻钢骨架采用U形骨架。轻钢骨架主次龙骨采用U50系列；配件有吊挂件、连接件、挂插件。零配件有吊杆、螺丝、自攻螺钉。罩面板按设计要求选用，材料的品种、规格、质量应符合设计要求。胶粘剂：应按主粘材的性能选用，使用前做粘结试验。2.1.2主要机具：
