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1、 报 告 目 录第一章 项目总论.3第二章 市场分析9第三章 经营可行性分析15第四章 公司组织结构 18第五章 运营、管理和赢利模式21第六章 项目管理与建立进度26第七章 投资估算与资金筹措28第八章 项目经济效益评价.30第九章 可行性研究结论与建议.36第一章 总论一、项目背景一项目名称：呼和浩特顺宝行宝马4S店建立项目二承办单位概况：顺宝行商贸顺宝行汽车销售集团是以BMW宝马和MINI品牌汽车销售为龙头，汽车配件与用品销售与汽车维修为两翼的综合性汽车贸易集团公司，总注册资金为1.7亿人民币。集团下属公司有顺宝行汽车销售效劳、鄂尔多斯市顺宝行汽车销售效劳、市顺宝行汽车销售效劳、吕梁顺宝
2、行汽车销售效劳、顺宝行汽车销售效劳与呼和浩特市顺宝行汽车销售效劳。顺宝行汽车销售集团是省最早涉足汽车销售的公司之一，在省乃至地区汽车销售业具有相当高的知名度与美誉度。顺宝行和鄂尔多斯市顺宝行分别是地区和鄂尔多斯地区华晨宝马、宝马中国最早授权特许经销商。顺宝行2010年销量近2000台，年销售收入可到达12亿元左右。即将成立的呼和浩特顺宝行汽车销售效劳预计总投资7017万元。预计建成后可新增就业岗位70个，实现年整车销售收入52000万元，上缴利税500万元。顺宝行提供 BMW全线产品与MINI的汽车销售、以与原厂配件、售后、效劳、信息反应等效劳。维修中心拥有经历丰富并经过专业培训的维修技师，设
3、有专业车辆检测诊断与维修设备，为广阔BMW用户提供完全符合BMW集团全球规的专业售后效劳和效劳理念。动力、性能和无限的驾乘乐趣是宝马集团产品的品牌涵和几十年来不断开展的充分表达，作为BMW授权经销商，顺宝行承诺将BMW集团的优质产品提供给广阔消费者，并且将BMW集团的品牌文化和企业创新精神贯穿到自身的企业文化中，以最为专业优秀的效劳为顾客带来更完美的BMW体验。顺宝行在开展壮大自身的同时，没有忘记回馈社会，承当起属于自己的那份社会责任。从2005年起顺宝行创立了“省葵花助学基金，每年捐资20万元，帮助应届贫困学子圆大学梦想，截止到2010年，顺宝行已捐助115万元，帮助57贫困孩子上了大学。2
4、010年，顺宝行又设立了“高校实习项目，与省交通技术学校联合办学，每年吸收30名优秀大学生，为其提供实习时机，前往全国各地生活、工作，分担大学生就业难的社会问题。顺宝行始终以“捐资助学、开展教育为己任。三公司的经营宗旨是：品位生活-将BMW集团的优质产品和尊贵效劳提供给广阔消费者，让客户的生活更加简便、更具品位； 社会奉献-推动更广泛的社会力量参加到企业社会奉献活动中来，承当社会责任； 员工成长-创造开展空间，提升员工价值，提高员工工作生活质量；开展教育-设立优秀大学生葵花助学基金和高校实习项目，支持培养下一代和工程技术人才，推动教育开展；投资回报-以长远利益回报公司股东二、项目概况一地块位置
5、：本项目位于呼和浩特市回民区海拉尔西街以南,巴彦淖尔北路以西，华盛加油站的南面。二 周边环境本项目北邻海拉尔西街街，东临巴彦淖尔北路，周围有之星奔驰4S店、庞大兴沃沃尔沃4S店，本田、丰田4S店等，并且与奥捷奥迪汽车4S店隔街相望，在已形成规模的“汽车销售效劳城又形成了以“宝马、奔驰、奥迪的金三角豪华车销售区域，牢牢的够吸引住更多的顾客。同时这里也是呼和浩特市长途汽车通往外地的常跑之路，驾车18分钟可到火车站，28分钟可抵飞机场，30分钟便可驶入京包、呼大等高速路，离市区主干道建立路仅100米，交通非常方便，四通八达。地理位置非常优越，是呼和浩特城市新规划中的黄金地段。三 建立规模与容本项目规
6、划总占地面积8000 m2，拟建的4S店是集汽车展示、咨询、销售、预定、信息反应、市场调研、零配件供给、售后维修保养效劳为一体的；项目具体建立容如下：1拟建的4S店，总建筑面积8316 m2，三层钢结构。其中一层建筑面积3748 m2，二层建筑面积2692m2，三层建筑面积1876 m2。2建筑物二层屋顶设置屋面停车场，可以停车60辆；3店外部建立停车场；4沿场地周围建立铁围栏；5大门设置门式标牌、旗帜；6购置汽车维修设备一整套；7室外水、暖、电、通信等根底设施管网与场区硬化、绿化等工程建立。三、项目建立必要性本项目位于自治区首府呼和浩特市。自治区是全国资源最为富集的地区之一，尤其是煤炭资源更
7、是全国领先，近年来在国家经济增长的大环境下，依托独特的区位与地理位置，凭借丰富的的地质资源优势，经济持续快速增长， 2001年到2009年，自治区GDP年均增速达18.7%，比全国平均增速高出6.8个百分点，连续7年增速居全国第1位；人均生产总值排名居全国第10位，成为国除沿海地区以与西部的之外，地经济开展最为强势的城市，也成为中国经济增长的经济地标。催生出以经济持续高速增长为特征的“现象，引发中国开展经济看“的态势。尤其随着呼和浩特、鄂尔多斯三市构成的金三角经济带在经济中心位置确实立，即行政中心+重化工基地+资源中心，可以说经济正在迎来全面协调开展的最正确历史时期。呼和浩特市做为自治区首府和
8、金三角经济带中的一角，是全区政治、经济、文化中心，吸纳各阶层投资人士和高端人才投资、落户呼和浩特市，带动了呼和浩特市的经济开展，进一步拉动了今天呼和浩特市居民的消费水平，人们对于好车，特别是品牌车的追求越来越成为一种趋势，近年来，鄂尔多斯市的加速开展，以与呼包鄂金三角格局的形成，就大大促进了人们消费观的提高，人们把目光逐渐向奢侈品的行列转移。 截止到2010年9月份,地区的豪华车上牌量已经到达12686台，远远超出5936台省为6750台，虽然距离58137台还有一定的差距，但在短短的4年里，增长速度翻了4倍，紧随、等一线沿海经济兴旺地区，排名全国豪华车上牌率第10位。成为除、和东部沿海城市，
9、陆地区唯一一个排名进入前10位的陆城市。2010年9月全国豪华车上牌数量为64441辆，其中宝马为15089辆，占比23%；地区9月份豪华车上牌数量为1608辆，宝马上牌266辆，占比17%。远远低于全国平均水平7%。市场可挖掘、客户购置力有着广阔的空间。在全球宝马汽车畅销的大背景下，宝马在中国推出了全系列的产品，价格从20多万的MINI、宝马3系到200万的760，车型定位和价格定位进一步拉进了国中高收入人群，购置体验世界一线豪华车品牌的需求，也就造就了宝马车辆在全国的供不应求，拿新5系举例，预定定单已持续到2011年4月份。本项目的建立就是要立足于解决这一难题，为人们生活、消费提供一个高品
10、牌、集约化、合理化、规模化的宝马汽车效劳市场，与此同时，它的建立将会促进呼和浩特汽车行业的进一步开展，引领汽车、特别是品牌汽车消费的开展。因此本项目的建立具有一定的必要性。四、项目建立经济可行性近年来，的第三产业正如火如荼的开展起来，呼和浩特作为自治区商贸、金融、旅游的中心城市，第三产业开展迅速。第三产业增加值已占地区生产总值的56.2%。效劳业已经成为拉动全市经济开展的重要力量，作为首府最大的优势产业，坚持与工业“双轮驱动。顺宝行汽车销售效劳年销量近2000台，年销售收入到达12亿元左右。即将成立的呼和浩特市顺宝行汽车销售效劳隶属于顺宝行集团，他的建立将会对呼和浩特乃至蒙地区经济的开展起到一
11、定的拉动作用，同时，经济开展又会对汽车销售效劳产业起到一定的促进作用。第二章 市场分析一、国豪华车市场现状和预测2009中国一举成为全球最大的汽车销售市场，国车市再次为全球各大车企所瞩目，尤其是近几年市场表现一直优异的豪华车市场更加备受青睐。2010年奥迪、宝马、奔驰等豪华轿车品牌均取得了大幅度增长。有关统计数据显示，2010年前三个季度中国豪华车销售量到达483530辆，其中奥迪汽车在中国销量到达174907辆，同比去年上升60.7%，继续保持着国豪华车的领先地位。宝马汽车今年1到9月在中国地市场卖出了131891辆，同比劲增96%。奔驰2010年共交付汽车101350辆，以上三家销售量总和
12、占到了中国2010年豪华车整体销量的85%，中国豪华车市场前三位的排名依然牢牢的被奥迪、奔驰和宝马所占据。2010年1-9月份三大豪华车品牌市场占有率奥迪36%奔驰21%宝马27%其余品牌16%同时经过2009、2010年两年迅猛增长的态势，2011年豪华车市场将依然会保持这一增势，主要是依靠：1、中国经济开展非常稳健，根底非常好；2、各厂商为中国市场量身定制推出加长和小型化、低排量豪华车，满足市场的细分化需求；3、中国在全球豪华车市场的份额，位列全球豪华车市场第四名。一般来说，一个成熟的汽车市场，豪华车所占比例在20%左右，美国是20%，德国那么到达30%。而目前中国不到5%，这一数字与其他
13、国家和地区的成熟豪华车市场相比相对低，这代表未来潜能还是非常大。4、虽然车船税等限制大排量车政策即将出台，但是对于豪车消费者来说，其买豪车的目的就在于与众不同，显示身价和地位。因此，车船税等并不能打压豪车的消费需求，相反，很可能是一种促进。其市场增幅至少在30%以上。5、近年来，国经济飞速开展，国民的投资方式从过去的单一性逐渐走向了多元化。富裕阶层财产性收入的增加，使他们拥有了购置豪华车的能力。最新全球财富报告显示，全球拥有100万美元资产以上的富翁人数2009年上升至1000万。其中，美国仍是百万富翁最多的国家，而中国那么排名第四，成为2009年全球百万富翁数量增长最快的国家。豪华车销量之所
14、以能够快速增长，除了购置豪华车的消费群体收入增加之外，人们也更愿意购置豪华车。随着国新贵的增多，具有“奢华情结的国消费市场仍有较大潜力。新兴富贵需要购置一辆豪华车来展现自身的成功与自信。同时，国豪华车品牌的增多，也在推动着豪华车市场的增长。到2015年未来国豪车的销量将增长4-5倍。二、呼和浩特市汽车市场开展呼和浩特市汽车市场迅速开展，汽车消费逐渐成为居民消费升级的热点和亮点之一。汽车市场品牌与营销网络的完善和齐全丰富了消费者的心理预期，各种车展、促销活动的举办一定程度上刺激了消费者的购置欲望，再加上媒体上汽车类宣传广告的增多，总体上已经具备了相对成熟的市场环境。1豪华车市场占比递增2010年
15、1-9月份地区豪华车上牌辆为12686辆，其中宝马1917辆；2009年豪华车上牌辆为10872辆，其中宝马1307辆；蒙地区豪华车连续2年递增，与全国豪华车平均每年递增比率23%相比，还有7%的提高空间。2“二手车交易市场开展较快近年来，呼和浩特市汽车市场不断开展壮大，新车销售量节节攀升，大批款式新、配置高、价格适中的新车大量涌入市场，一些有一定经济实力的单位与个人纷纷更换“座驾，促进“二手车从城市到乡镇、从高收入者向中低收入者流动，使“二手车交易市场充满活力。二手车在公众的心理一直都是以低端车型为主要目标，而呼和浩特顺宝行开展的尊选二手车业务将将宝马等一系列的豪华品牌引入呼和浩特市二手车市场，帮助更多中层收入人群有时机购置到宝马这一豪华品牌。据了解，兴旺国家二手车
