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1、精派豪园1#地下车库工程监理实施细则（水暖部分）编 制：张介文审 核：荣 远编制单位：三河市荣昌建设监理有限公司第六项目部编制日期：二零零九年八月目 录一、专业工程特点二、监理工作的流程1、工程材料进场检验流程2、工序质量交接检查3、工程变更实施流程4、工程质量控制工作流程三、监理工作控制要点1、材料进场控制2、分部分项工程质量控制四、监理工作的方法及措施监理实施细则按照工程监理规划要求及GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范、GB50411-2007建筑节能工程施工质量验收规范建筑安装工程设计文件及有关验评标准、规程及施工组织设计，就施工中各分部分项工程的关键部位，质
2、量控制要点制定如下监理细则。一、 工程特点 （一）工程概况本工程为精派豪园1#地下车库及村委办公楼工程，建筑面积为13857，地下一层，建筑高度为4m。设计单位是北京立人建筑设计有限公司。设计规范包括本工程有：消火栓给水系统、自动喷洒灭火系统、压力排水系统。（二）专业工程特点1、消防系统：（1）消火栓给水系统：由小区环状市政管网供水，供水水压为0.28MPa，室外设2套消防水泵接合器。室内消火栓系统成环状，有2条进水管与室外管网连接。消防给水管道采用阀门分成若干独立段，阀门的布置保证检修管道时关闭的竖管不超过1根，所有消火栓箱均明装，消防系统管路上的阀门应有明显启闭标志。由于车库不采暖，故消火
3、栓及其管道采用低温发热电缆电伴热保温。消火栓给水管采用焊接钢管，焊接。消火栓给水系统最大工作压力为0.28 Mpa，试验压力为0.60 Mpa。（2）自动喷水灭火系统：本地下车库设自动喷水灭火系统，按中危险级级设计，系统用水由小区消防水泵房内喷淋供给；车库内共设1套预作用报警装置。预作用系统同时具备三种控制方式：自动控制、消防控制室手动远控、水泵房现场应急操作。报警阀后系统平时为空管，当消防控制室收到探测器火灾信号后，启动预作用阀内电磁阀，系统充水并连锁打开喷淋管道上的排气阀及其前面的电动控制阀以迅速排气。火灾时喷头破裂出水，水流指示器动作，反映到区域报警置。报警阀组的压力开关同时发出信号到消
4、防控制室，自动（也可在控制室人工）启动喷淋水泵。平时信号阀门的开关动作也会发出信号，在消防中心显示。室内充水喷淋管道采用电伴热保温，且在报警阀间增设电暖气，确保报警阀正常工作。本车库分1个防火分区，设有一组水流指示器和信号阀。小区设有环状喷淋管网，供各建筑室内喷淋用水，本系统在室外设两套水泵接合器。溅水盘与顶板的距离不应小于75，不应大于150。采用直立型喷头（DN15，68）。自动喷水管道采用内外热浸镀锌钢管，丝接或沟槽连接。（3）灭火器设置：本建筑接A类火灾，中危险级配置。每个消火栓箱下部设3具MF/ABC3kg装的手提式磷酸铵盐干粉灭火器。2、排水系统：（1）车库地面清洗废水及消防排水经
5、污水泵提升后排入室外污水管网。各泵坑设台排水泵，互为备用，轮换工作。水泵启停由水位控制，当水位达到启泵水位时，一台泵启动，如果水位继续上升至最高水位时，两台泵同时投入工作。当水位达到报警水位时，有信号向值班室报警。当降至最低水位时停泵。（2）排水管材选用：地下室排水管采用焊接钢管，焊接。3、管道安装及防腐：（1）埋设的镀锌钢管和钢管均刷沥青漆二道；面漆二道。（2）明设及暗装镀锌钢管安装试压后，刷面漆二道（镀锌层被破坏部分及管螺纹露出部分，刷防锈漆一道，面漆二道）。明设钢管刷防锈漆二道，面漆二道。二、监理工作的流程1、工程材料进场检验流程图拟进场材料监理审查检验资料：三证查验实物：取样抽检签署合
6、格意见拒绝签认并限期撤场 合格 不合格2、工序质量交接检查工序施工完毕，自检、专检合格监理检验现场检查材料或实验室检查签署合格意见进行下一道工序 不 合 格 合 格 3、工程变更实施流程图承包单位提出工程变更建设单位或设计单位提出工程变更（必要时）总监理工程师审查签认建设单位审查签认设计单位签发设计变更文件建设单位予以签认项目监理部发出会签的工程变更单承包单位实施工程变更协商调整承包单位向项目监理部提交工程变更费用报审表监理工程师审核、总监理工程签认建设单位审批4、工程质量控制工作流程图检查检验批质量现场检查、试验室检查（监理单位）检验批完成后自检（承包单位）自检合格？签署报验申请表（监理单位
7、）分项分部工程全部完成？本分项分部工程完成分项分部工程施工（承包单位）检查合格？指示整改整改（承包单位） 否是 填报（报验申请表）（承包单位） 否 是 否 是 填报（报验申请表）（承包单位）整改（承包单位）审查分项分部工程质量，现场检查质量文件核查（监理单位）审查合格？ 否签署报验申请表予以确认验收（监理单位）是 三、监理工作的控制要点（一）材料进场控制1、建筑给水、排水、热水及采暖工程使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告、应符合技术标准及设计要求。2、材料进场时对品种、规格、外观等进行验收。包装应完好，表面无划痕及外力冲击破损。
8、3、阀门安装前，应做强度和严密性试验。试验在每批数量中抽查10，且不少于一个。安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，逐个做强度和严密性试验。4、管道上使用冲压弯头时，冲压弯头外径应与管外径相同。（二）分部分项工程质量控制要点序号监理项目质量控制要点及措施质量控制手段（一）室内给水热水工程1 热熔PPR、PPB管，要严格按厂家提供的安装手册施工，不同管径热熔时间要在要求范围，热熔无熔瘤、无缩径、无变形；2 给水及热水供应系统的PPB、PPR管，垂直及水平安装支架间距应符合规范规定，支架可采用厂家配套管架，支架要平整牢固，管道固定应牢靠；3 给水及热水试验压力不小于0.6Mpa；4 给水系统交付使用
9、前必须进行冲洗并做好记录；5 水表安装，表外壳距墙表面净距1030mm；水表进口中心标高按设计要求，允许偏差10mm。旁站观测量测旁站观察尺量检查（二）室内排水工程1 管道的标高、坡度、坡向应符合设计要求；2 管道隐蔽前做闭水试验，办理隐蔽手续；3 管道安装，应临时封堵各预留管口；4 排水UPVC应按设计要求装设伸缩节，间距不得大于4m；5 排水主干管及水平干管均应做通球试验，通球球径不小于排水管道管径的23。6 排水管支、吊等间距符合规范要求。观察量测旁站观察观察检查通球检查尺量检查（三）室内卫生器具安装1 卫生器具应采用预埋螺栓或膨胀螺栓安装固定。2 排水地漏安装要平整、牢固，低于排水表面
10、，周边无渗漏，地漏水封高度不得小于50mm3卫生器具的支、托架必须防腐良好，安装平整、牢固，与器具接触紧密、平稳。4 卫生器具给水配件应完好无损伤，接口严密，阀门、水嘴开启灵活。观察试水观察检查观察和手扳检查开关检查5、连接卫生器具的排水管道接口应紧密不漏。6、卫生器具交工前应做满水和通水试验观察检查满水检查（四）室内采暖工程1、焊接钢管连接DN32mm丝接，DN32mm焊接。2、散热器安装之前应做水压试验，压力不少于0.6Mpa3、散热器垫片应采用耐热橡胶。4、散热器表面的防腐及面漆附着良好，色泽均匀，无脱落、起泡、流淌。5、散热器背面与装饰后的墙内表面安装距离，设计未注明，应为30 mm。
11、6、具有坡度要求的管道，必须先放坡，用坡度线作为安装的基准线7、散热器支管的坡度应为1，坡向应利于排水和泄水，散热器支管长度超过1.5 m时，应在支管上安装管卡。8、管道及设备的保温应在防腐及水压试验合格符合要求后进行。9、本系统的采暖干管变径应顶平偏心连接。10、铝塑复合管除必须使用直角弯头的场合，应使用管道直接弯曲转弯。11、采暖系统入口装置应符合91SB1要求，安装位置应便于检修，维护和观察。12、每组散热器在出水口侧均加手动跑风一个。13、埋在垫层内的采暖管施工时应与土建密切配合，防防止压扁、损伤，出地面管口与墙距离一致，管口无偏斜。1 系统完成后做水压试验，试验压力0.6mpa。2
12、系统试验合格后，应对系统进行冲冼并清扫过滤器及除污器。3 调试和试应行。4 对室内隐蔽管道标出位置线。观察旁站观察观察现场观察尺量检查观察量测观察观察观察检查观察检查现场观察检查观察检查观察检查旁站现场观察观察观察防止压偏、损伤，出地面管口与墙距离一致，管口无偏斜。14、系统完成后做水压试验，试验压力0.6mpa。15、系统试验合格后，应对系统进行冲洗并清扫过滤器及除污器。16、调试和试运行。17、对室内隐蔽管道标出位置线。旁 站现场观察观 察观 察四、监理工作的方法及措施水暖监理细则是监理对水暖专业质量、进度及投资控制的实施细则，应体现事前控制和主动控制的要求，为此要做好施工准备阶段及作业过程中监理工作。1、熟悉设计文件，对图纸中存在的问题通过建设单位向设计提出书面意见和建议。2、审查承包单位的质量管理体系，技术管理体系和质保体系，审核水暖施工焊接及压力容器施工作业人员的资格证、上岗证。3、审查施工单位的技术交底，施工方案是否符合实际。4、对热熔操作、
