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1、 住宅项目施工质量检查、检验制度 住宅工程施工质量检查、检验制度 施工单位必需建立、健全施工质量的检验制度，为了加强施工质量检验，贯彻“验评分别、强化验收、完善手段、过程掌握”的指导思想，保证工程质量，制订“施工质量检查、检验制度”。 1、总包单位工程部应根据公司“质量治理条例”规定建立质量治理体系，并设专、兼职质量检查员。 2、做好隐藏工程的质量检查和记录。隐藏工程在隐藏前，施工单位应当通知建立单位和建立工程质量监视机构。凡全部隐藏工程必需按公司“隐藏工程检查验收制度”执行。 3、严格工序治理，各工序应按施工技术标准进展质量掌握，每道工序完成后，应进展检查。坚持质量“三检”制度，做好自检、互
2、检、交接检工作，并严格把好最终的专检关，检验不合格不准进入下一道工序施工，各类检验应有文字记录。 4、坚持执行公司规定的“样板制度”，样板开路，带动整体，确保施工质量。 5、材料选购、检验、保管是搞质量的关键，因此应严格执行公司“材料选购、检验、保管制度”。建筑工程采纳的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进展现场验收。凡涉及安全、功能的有关产品，应按各专业工程质量验收标准规定进展复验，并应经监理工程师检查认可。 6、质量等级的评定、核定是一个关系到建筑产品优劣的系统工程，具有很强的专业性，必需严格执行公司“质量等级评定、核定制度”规定的检验程序。 7、质量检查、检验掌握的主要内容
3、： 7.1、操作前的预备检查，检查材料、用具、机械的协作，原材料的规格，质量是否符合要求等; 7.2、施工过程中监视检查，检查是否按技术质量交底要求操作，是否遵守操作规程，发觉违章马上停顿; 7.3、收工前的产品检验，检查当天完成的产品，工作质量是否符合要求，并准时做好记录，做到边检查边提出订正改良措施，使产品能符合要求; 7.4、有关专项检查：依据施工形象进度、环境、气候变化等不怜悯况，必要时应实行特定的专项检查，实行必要的措施，保证工作质量的提高; 7.5、产品(成品)的技术检查，单位工程的主要技术检查工作。如定位标高、轴线、灰线、大样等，必需由施工员会同质量员进展检查，复查后要有文字会签
4、，列入技术资料档案。构件、门窗的外行、尺寸、型号和试验数据是否齐全、正确、必需由技术负责人会同质量员进展检查，复查后作好记录会签，列入技术资料档案; 7.6、原材料、成品、半成品的质量检查、订购各种材料时，必需按规划规定的规格、质量选购，外加工的成品、半成品、预制构件、门窗等，必需由产品合格证，并经检查合格，才准进场，同时应按指定地点、分规格集中堆放，严禁使用材质不明、不合格或无质量合格证，无试验报告的原料、成品、半成品; 7.7、单位工程技术资料检查，单位工程技术资料的完整与否直接影响整个单位工程的质量综合评定，为此对技术资料必需准时进展收集、整理和汇总。对于保证资料中的原材料试验、焊接试验、砼、砂浆试块强度评定等必需做到准时完整、试验数据精确有效，对于工程(产品)应设计的其他技术资料整理，必需符合有关的规定和要求。 8、各级各项检查必需按标准要求进展，并做好书面记录，准时提出质量整改措施，消退隐患，同时依据质量评分，作出奖罚。 物业经理人：
