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1、和平里花园期样板房精装修工程施工组织设计编制人： 审核人： 审批人： 深圳市科源建设集团有限公司2023年7月21日目 录第一章、编制依据及施工措施3第一节、编制说明及依据3第二节、工程概述5第三节、施工组织设计编制的原则6第四节、施工组织设计各项措施6第五节、本工程对材料的质量和实验规定8第六节、工程施工总目的9第七节、施工准备工作9第八节、施工总体部署、施工方案、组织措施、技术措施12第九节、重要项目的施工方法15第十节、装饰工程关键工序技术措施专项方案25第十一节、防水、防渗漏、防火的施工具体措施26第二章、保证工程质量的管理体系与措施27第一节、工程质量方针、目的及规定27第二节、质量
2、保证管理体系28第三节、质量控制制度28第四节、质量控制措施30第五节、质量检查制度32第三章、保证安全生产、文明施工管理体系与措施34第一节、保证安全生产的技术组织措施34第二节、保证文明施工的技术组织措施38第三节、保证环境保护的技术组织措施40第四章、资源配备计划及其保证措施图41第一节、拟投入本工程的劳动力计划及措施41第二节、拟投入本工程的材料进场计划及措施43第三节、机械设备投入计划表及其保证措施47第五章、投标人资信文献48第一章、编制依据及施工措施第一节、编制说明及依据一编制说明随着社会的发展和生活水平的提高，人们对其办公、住宅环境的规定越来越高，装饰工程起着美化、改善工作环境
3、的重要作用，其施工质量好坏就直接关系到整个装饰工程的使用寿命。我公司在编制和平里花园期样板房精装修工程 内施工组织设计方案时，以全面提高装饰工程质量为第一宗旨，现阐述如下：和平里花园期样板房精装修工程 的施工组织设计，是根据现场实际条件和充足理解设计图纸的基础上编制的，是我公司为高速、安全、文明、低耗承建和平里花园期样板房精装修工程 ，全面实现甲方规定和设计图纸提出的各项规定做出的慎重承诺。我们将充足发挥公司优势和成熟先进的装饰工程施工技术，科学地组织交叉作业，精心施工，严格履行协议，以一流的项目管理，一流的工程质量，一流的文明施工，一流的安全措施，一流的工作效率，一流的服务水平建设和平里花园
4、期样板房精装修工程 。在工程施工过程中严格规定、严格制度、严格管理、严格责任，真正做到每项工作质量达标，每道工序质量受控，每个分项工程质量创优，每项服务业主满意，以过程精品铸精品工程。着重抓好“认真”二个字，同样的工艺方案不同的工作态度，点点滴滴的差别将使最终结果与预期的大相径庭。因此，装饰工程的施工必须坚持人人认真、层层认真、事事认真三个原则，施工时每一个工序、环节，甚至每贴一块砖、每钉一枚钉、每刷一道漆都要做到百分之百的认真操作，结合各项保证措施和管理制度才干很好完毕样板间的施工。根据以上规定，我公司组织有关的技术人员，认真会审图纸，参照国家行业标准的量化施工标准，制定相应的技术措施及施工
5、方案来编制本施工组织设计。二编制依据本施工组织设计合用于和平里花园期样板房精装修工程 。施工组织设计在编制中依据：1和平里花园期样板房精装修工程 施工招标文献、标前答疑、补充文献及本公司组织的工地自行考察资料。2甲方提供的装饰施工图。3根据本公司的ISO9001国际质量标准相关文献；4结合本公司的装饰施工经验和资料；5其它国家及省、市现行施工、验收规范、规定、标准；6中华人民共和国及省、市、行业的一切有关法规、规范；中华人民共和国建筑法中华人民共和国协议法建设工程质量管理条例中华人民共和国消防法；房屋建筑工程质量保修办法建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102023；建筑地面工程施工质量验
6、收规范GB502092023；建筑工程施工质量验收统一标准GB503002023；砌体工程施工质量验收规范GB50203-2023；混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2023；建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2023；建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2023)；通风与空调工程施工质量验收规范(GB50243-2023)；民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2023）；建筑材料放射性核素限量（GB6566-2023）；室内装饰装修材料有害物质限量十个国家强制性标准；关于加强建筑工程室内环境质量的若干意见（建办质【2023】17号）；室
7、内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量(GB18580-2023)；室内装饰装修材料中有害物质限量(GBl8581-2023)；室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量(GBl8582-2023)；室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量(GBl8583-2023)；室内装饰装修材料木家具中有害物质限量(GBl8584-2023)；室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量（GBl8585-2023）；室内装饰装修材料地毯，地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质释放限量（GB18587-2023）；第二节、工程概述一、工程简介1、工程名称：和平里花园期样板房精装修工程2、工程地点：深圳市龙华新区3、建设单位：
8、深圳市特发集团有限公司4、承包方式：包工、包部分材料、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包税金、包竣工验收等等全面承包方式；5、样板施工范围：2A-A户型施工面积为88；2A-B户型施工面积为89；2B-C户型施工面积为139.5；2B-E户型施工面积为179。各户型施工范围重要是室内装饰工程及水电工程末端安装的施工，具体的施工内容详见招标文献、设计图纸、工程量清单等工程内容。6、以下内容不含在本施工范围内：1）所有的空调风口、控制器、消防喷淋、报警等；2）固定及活动家具、饰品等；二、现场的施工条件及现状工程位于深圳市宝安区民治街道腾龙路与龙平南路交界处东南侧。虽然施工场地较小，交通不便
9、，运送车辆不可以直达施工现场，各施工单位交叉作业，对人员的管理、噪音、气味的控制、施工安全的管理、人员的进出的管理，装饰材料的购买、施工垃圾的清运也是施工过程中的一个重点。在施工中，项目部应积极积极与甲方、监理、总承包单位等单位联系，听从指挥，服从甲方、监理、总承包单位的工作安排，同时做好与相关施工单位的协调、配合工作。三、工程质量及工期规定1工程质量规定：保证工程质量达成国家、行业及地方设计、施工、技术、验收规范规定，并满足设计规定的合格标准，达成“合格”标准。2工程工期规定：本工程总工期为 60 个日历天，具体开工时间根据甲方、监理的书面告知为准。样板间实行包工、包部分材料、包工期、包质量
10、、包安全生产、包文明施工、包税金、包竣工验收等等全面承包方式。施工单位成立相应的工程项目部，直接向甲方代表、工程监理负责，负责自身的进度计划与总进度计划的协调，接受上述单位对工程质量、工程进度、产品保护、安全施工、现场文明管理等项目工作的监理和管理。四、现场安全防护设施1、安全生产及现场的安全保护责任、措施均由我司负责、承担。2、施工过程中应遵守一切指导安全、劳动保护与卫生管理等有关法规，配置必要的安全设施与保护器材，并为其现场职工提供必要的安全防护和劳动保护用品。3、在本工程施工期间，应在现场常设一名项目经理助理负责安全工作，该助理应具有做安全工作的经历，且熟悉施工工作。其工作任务是制定现场
11、安全规则、安全保护责任制度，安全规程的考核和执行；检查安全执行情况，对职工进行安全教育，采用各种防止措施，防止安全事故的发生。第三节、施工组织设计编制的原则1编制施工组织设计，解决好质量和效果，功能与空间，合用与美观的问题，以最小的消耗，最优化的方案，最简捷的施工方案，按期、高质量地完毕工程内容。2施工中，对重要分部分项工程、重点或难点的施工项目将进一步编写施工方案，以便更好的指导实际施工。3对施工过程中的关键工序，可单独编制施工技术措施。4施工方案及措施由技术负责人负责编制，由项目经理审批后，由有关施工班组执行。5坚持质量第一，用户至上的宗旨，全面执行我公司质量方针，严格按照IS09001国
12、际标准2023版规定进行施工管理，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度，保证工程质量和安全。6遵循国家及深圳市政府有关环保精神，采用有效措施，减少环境污染，减少噪音。7严格遵守国家及深圳市政府有关消防规定，做好消防工作。第四节、施工组织设计各项措施一、施工组织设计交底1、向管理人员交底：施工组织设计应向参与建筑装饰施工管理的有关部门和人员交底，着重作施工计划交底，其涉及工程的施工顺序，重要施工方法，重要施工机械选用和布置，工程的总进度计划，该工程施工的组织建制和分工，各管理部门的责任等，以便做好各方面的配合和协调工作。2、对施工人员的交底：施工组织设计应对现场施工人员和关键工种的班组
13、长进行交底，重点是施工方案，技术措施，安全措施，施工总平面图和施工总计划等，使施工人员对组织施工的计划有个较全面的了解。3、专项交底：施工组织设计中一些技术难度较高的分项工程和施工技术，应专门对有关施工人员和操作班组进行具体交底，务必使参与施工人员对负责施工的分项工程的技术规定，有一个较全面了解。二、各项措施执行的分工和贯彻在编制施工组织设计时，有些技术措施，安全措施做得较深较细，但有些技术措施尚须进一步深化，尚有的尚须进一步贯彻条件，为此，须组织和指定有关人员按计划完毕。三、各分项工程施工前对有关各项措施执行情况的检查有的分项工程只有在有关的技术措施、安全措施实行后方可进行施工。因此，在施工
14、组织设计规定的措施实行后，工程负责人要进行检查，符合规定后，再进行分项工程施工。四、施工进度控制1、在施工组织设计交底中，施工总进度计划是其中一个重要内容，将总进度计划张贴挂墙，使有关的施工管理人员明确自己分管的分项工程施工的规定。2、订立具体的各项计划保证完毕的措施，贯彻到人，定期召开会议，解决存在的矛盾和问题，及时与甲方、监理、总承包单位联系，贯彻好各项工作来保证计划的执行，并及时完毕。五、质量、安全的控制1、根据施工组织设计中各分项工程的施工程序、工艺流程、操作方法和有关规范、规程，由施工技术员向操作班组进行交底，特别是一些新工艺、新材料、新技术的分项工程，要进行实验，做样板、实验后总结
15、经验，拟定操作规程，再向操作班组作具体交底。2、操作过程中要经常检查并纠正偏差，特别是对新材料、新技术、新方法的分项工程，或者对质量、安全影响重大的分项工程要严格检查，使各道工序达成施工组织设计的规定。3、各层各段的分项工程完毕后，组织质量检查和评估工作、分部工程的质量检查和验收。4、实行专职安全员和安全值日制度，对安全和消防设施进行经常和定期检查，特别是脚手架和各种洞口的安全设施的设立情况，必须按规定严格执行。第五节、本工程对材料的质量和实验规定一、由施工方采购或加工的材料均提供质保书或检查报告，不合格的材料严格不用。二、材料报验种类根据业主对进场材料必须通过实验才干使用的规定，我们将对进场的地砖、大理石、乳胶漆、板材、吊顶龙骨等材料在选材中严格按送样品牌，选择正规供应渠道，符
