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4、热工性能检测。工程进度要求：装饰工程完工（公共部分装修完毕，内外部粉刷完毕）、综合管网（给排水、弱电、强电）排布完成、电梯安装完成、门窗安装完成，外墙涂料工程完成。流程所需时间：最快需要2周时间。2、水通、电通且压力正常具体工作内容：变压器移到小区指定位置后通电，由电力局测试电压。通水，由自来水公司测试水压。工程进度要求：装饰工程完工（公共部分装修完毕，内外部粉刷完毕）、综合管网（给排水、弱电、强电）排布完成、电梯安装完成、门窗安装完成。流程所需时间：23个月。此项工作比较费时，至少需要提前两个月左右开始跟电力公司协调移变压器的问题（需要协调的问题主要是该片区要有停电计划，才可移变压器进小区）
5、。正常情况下，变压没有固定正常是不能申请验房的。3、内部分户自验具体工作内容：由开发商协同监理公司、物业管理公司进行工程质量分户检验，并向施工方提出整改意见。工程进度要求：装饰工程完工（公共部分装修完毕，内外部粉刷完毕）、综合管网（给排水、弱电、强电）排布完成、电梯安装完成、门窗安装完成。流程所需时间：13周，因为需要每家每户进行检验，且检验后如须整改的部分较多，还要为施工方留出整改时间。正常情况每天可以检验50户左右。4、获得房屋面积实测报告具体工作内容：向房管局测绘中心提出房屋面积实测申请，由房管局测绘中心派测绘组进行实地测绘，并出具面积实测报告。工程进度要求：装饰工程完工（公共部分装修完
6、毕，内外部粉刷完毕）、综合管网（给排水、弱电、强电）排布完成、电梯安装完成、门窗安装完成。流程所需时间：1周1个月，此项工作时长弹性比较大，主要看关系，一般需要预约，测量12天可以完成，但测绘报告会比较久。5、质检站进行房屋质量初验具体工作内容：向质检站提出申请，由质检站派验房小组进行房屋质量初步验收，并由质检站提出整改意见。工程进度要求：装饰工程完工（公共部分装修完毕，内外部粉刷完毕）、综合管网（给排水、弱电、强电）排布完成、电梯安装完成、门窗安装完成。流程所需时间：12周，有关验收的时间弹性都比较大，关系好就快，反之则慢，正常情况需要提前1周左右预约。6、初验整改具体工作内容：由施工方按质
7、检站初验后提出的整改意见进行整改。工程进度要求：装饰工程完工（公共部分装修完毕，内外部粉刷完毕）、综合管网（给排水、弱电、强电）排布完成、电梯安装完成、门窗安装完成。流程所需时间：2周1个月，整改周期一定程度上取决于施工方，整改完毕既可再次向质检站申请终验。7、质检站进行房屋质量终验具体工作内容：施工方按初验整改意见整改完毕后即可向质检站提出再次验收，即终验。终验通过后质检站会形成一个项目质量合格、已通过验收的会议纪要。工程进度要求：装饰工程完工（公共部分装修完毕，内外部粉刷完毕）、综合管网（给排水、弱电、强电）排布完成、电梯安装完成、门窗安装完成。流程所需时间：1周之内8、准备三书具体工作内
8、容：开发商需要到房管局购买三书，即房屋质量保证书、房屋使用说明书、房屋维修手册，并填写、盖章，交接到物管公司，待交房时发放。一户一套三本。可以全部购买，也可以自己套印，若自己套印需要12周。工程进度要求：装饰工程完工（公共部分装修完毕，内外部粉刷完毕）、综合管网（给排水、弱电、强电）排布完成、电梯安装完成、门窗安装完成、管网覆盖完成、道路铺设完成、绿化施工完成、安防设施安装完成。流程所需时间：12周。9、消防验收、规划验收、绿化验收具体工作内容：向消防大队申请消防验收，向规划局、建设局申请规划验收，向农业局申请绿化验收，并获得验收报告。工程进度要求：装饰工程完工（公共部分装修完毕，内外部粉刷完
9、毕）、综合管网（给排水、弱电、强电）排布完成、电梯安装完成、门窗安装完成、管网覆盖完成、道路铺设完成、绿化施工完成、安防设施安装完成。流程所需时间：1周半年。此项工作时长弹性更大，从一个周到几个月甚至半年不等，主要看关系。10、获得综合验收报告及项目备案表具体工作内容：拿着消防验收报告和规划验收报告、绿化验收报告到质检站，申请质检站出具综合验收报告及项目备案表。工程进度要求：工程主体完工（公共部分装修完毕，内外部粉刷完毕）、综合管网（给排水、弱电、强电）排布完成、电梯安装完成、门窗安装完成、管网覆盖完成、道路铺设完成、绿化施工完成、安防设施安装完成、施工清场。流程所需时间：10天1个月11、交
10、房准备及交房具体工作内容：销售公司将客户基础资料移交物管公司，由物管公司进行交房前准备工作，开发商财务核定客户所须缴纳的款项（契税、公共维修基金、配套费及各种工本费)，应退给客户的款项（根据产权面积实测报告房屋面积多退少补，部分客户免配套费及物管费），布置交房现场，择日交房。工程进度要求：工程主体完工（公共部分装修完毕，内外部粉刷完毕）、综合管网（给排水、弱电、强电）排布完成、电梯安装完成、门窗安装完成、管网覆盖完成、道路铺设完成、绿化施工完成、安防设施安装完成、施工清场。 势柱沈戊讨室丘杏挥儡觉氯保灶撕赊需倒弗盖鸯承酬城区蛀峻卒赵咱争邓铡损逃级舰险宣礁招圭歼碱文竭地脉溯屁彻衰儒衫甘拯高耸四岛
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