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1、建筑节能监理实施细则目录一、门窗工程质量监理实施细则二、屋面工程质量监理实施细则三、给排水、电气安装工程质量监理实施细则四、外墙保温施工质量监理实施细则门窗工程质量监理实施细则 监理工程师在监理工作中，要监督施工方，从选材、制作到安装门窗，严格按照设计图纸和施工验收规范的要求进行操作，以消除门窗工程的质量通病。对有冷藏、保温、隔音、防火等特殊要求的门的制作与安装，除应一般监理工作流程进行监理外，还应按设计要求过有关规定进行监理。一、门窗工程的施工工艺流程 铝合金门窗安装工程质量监理 1、铝合金门窗多由专业厂生产。铝合金门窗进场时，监理工程师应根据设计图纸和铝合金门窗购销合同的有关质量条款，首先
2、检查产品出厂合格证，再检查其规格、数量和质量，经检验合格后，方可用于工程。 2、铝合金门窗安装工作应在室内粉话和室外粉刷找平、刮糙等湿作业完毕后进行。 3、铝合金门窗安装的施工工艺流程 弹线 安装铝合金门窗 临时固定 校正 固定 预埋件隐蔽验收 贴保护胶纸 填缝 门、窗扇安装（在室内外粉刷工程施工结束后） 4、铝合金门窗安装前，应检查预留洞口尺寸是否符合设计要求。 A、洞口尺寸的允许偏差：宽度5 mm，高度15 mm。 B、当设计无具体规定时，门窗框于墙体结构之间的间隙，应根据不同的饰面材料而定，并符合下表规定。门窗框与墙体结构之间的尺寸 外墙装饰材料 洞口间隙（mm） 密封间隙（mm ） 水
3、泥砂浆饰面 2025 58 面砖贴面 2530 58 大理石、花岗石贴面 4065 58二、玻璃工程 （1）玻璃工程包括平板玻璃、夹丝玻璃、磨砂玻璃、钢化玻璃、彩色玻璃、压光玻璃和玻璃砖等安装工程。 （2）玻璃安装工程的主要施工工艺流程 玻璃裁割与加工 裁口全长涂抹底油灰 玻璃镶入裁口 固定玻璃 （3）玻璃工程应在框扇校正和五金安装完毕，预留孔眼位置、数量正确，以及框扇最后一遍油漆前进行。 （4）施工前，按照设计图纸的要求，检查所用玻璃和玻璃砖的品种、规格、颜色和质量等是否符合设计要求，检查产品出厂合格证，经检验合格后方可用于工程。 （5）裱糊工程的质量应符合设计图纸和施工规范的要求。 三、饰
4、面工程 （1）饰面工程包括以天然石饰面板、人造石饰面板的饰面砖镶贴的室内外饰面工程。 （2）饰面工程的施工工艺流程 A、饰面板 基层处理 试拼 钻孔 穿铜丝 安装 灌浆 擦缝 B、饰面砖 基层处理 基层抹灰 弹线 粘贴 擦缝 （3）饰面工程施工前，应先将钢、木门窗框固定好，并将框与墙面缝隙嵌塞严密。 （4）按照设计图纸的要求，检查所用饰面材料的品种、规格和质量等是否符合设计要求，检查产品出厂合格证，经检验合格后方可用于工程。 （5）大面积饰面工程施工前，应按设计要求，做出样板，经有关方面检查鉴定合格后，再组织交底、施工。 （6）饰面工程的质量应符合设计图纸和施工规范的要求。 四、罩面板及钢木骨
5、架安装 （1）罩面板及钢木骨架安装工程包括顶棚和墙体的罩面板（胶合板、塑料板、纤维板、钙塑板、刨花板、木丝板、木板等）及钢木骨架等按扎工程 （2）罩面板及钢木骨架安装工程施工工艺流程 定标高（位置） 弹线 预埋件安装 骨架安装 整体校正 罩面板安装 （3）施工前，应按照设计图纸的要求，检查所用的罩面板、钢木骨架等材料的品种、规格、质量等是否符合设计要求，检查产品出厂合格证，经检验合格后方可用于工程。 （4）罩面板及钢木骨架安装质量应好设计图纸和施工规范的要求。 五、细木制品 （1）细木制品工程包括楼梯扶手、贴脸板、护墙板、窗帘盒、窗台板、挂镜线等细木制品的制作与安装。 （2）细木制品的制作与安
6、装的施工工艺流程 配料 基层处理 弹线 半成品加工 拼接组合 安装 整修刨光 （3）按照设计图纸检查饰品的质量，几何尺寸、图案、预埋件、锚固连接件峄及预留孔洞等符合设计要求，经检验合格后方可进行施工。 （4）细木制品的制作与安装质量应符合设计土止和施工规范的要求。屋面工程质量监理实施细则 屋面漏水是当前建筑工程中最为突出的质量问题之一，它直接影响到房屋的使用功能，广大用户和业主对此反映极为强烈。监理工程师对此分部工程的监理任务，就是要对屋面防水材料的选材、防水设计与施工，严格把关，加强检查督促，确保屋面不渗不漏。 一、屋面防水施工质量的事前监理 （1）熟悉设计图纸 熟悉的目的，一是领会设计意图
7、，以便在监督施工时贯彻执行；二是审查设计完善程度，以便在会审图纸时，交换意见，提高设计质量。 审查图纸的重点： A、防水屋面的形式。例如，软土地区，采用天然地基，宜填用混凝土刚性防水屋面，因基础不均匀沉降，可能导致屋面开裂。 B、防水材料的选择。选材应考虑其耐久性能，保用十年。若质量标准，经过工程实践，取得完整的技术数据和施工经验后，方可使用。 C、防水构造。应有大样图或说明 （2）审查防水施工队伍防水施工企业应持有防水施工许可证，其成员应经过专业技术培训；应交验资质证书及施工许可证的影印件，然后方允许其分包屋面防水工程。 （3）审核防水施工方案 防水施工队伍要提供详细的房水施工方案，明确负责
8、人。经审查认可后，方允许其进场施工。 （4）检验进场的防水材料。检验合格，方允许材料进场。 二、屋面找平层 在屋面防水施工中，有些施工人员对找平层的施工质量缺乏足够重视。反遇在找平层的平整度往往不满足施工规范要求，表面坑洼，凹凸不平，造成防水卷材在温差的作用下，在这些部位受力不匀，易被拉裂，最终导致漏水。因此，监理工程师应加强对找平层的质量验收工作。 （1）检查材料 A、水泥砂浆找平层 1）水泥标号不低于325号，具有合格证书，不过期；水泥砂浆比例按设计要求，设计无要求时用1：3；宜掺抗裂外加剂。当基层为预制斑时，应按设计规定分仓缝，缝宽20mm，嵌填密封材料。施工完毕后应无脱皮和起砂等缺陷。
9、 2）检查质保文件、配合比，施工前检查水泥，施工中检查配合比各一次。观察并刮其表面，检查是否，起砂。 （2）找平层施工质量监理需注意以下方面： A、基层表面应干净无杂质； B、分隔缝宽度及间距按设计或施工验收规范。 C、突出屋面部分及预留孔周围等特殊部位应做成弧形，并有利于铺设防水材料及泄水通畅； D、水泥砂浆的养护，3天内保持表面湿润。 （3）找平层施工完毕，量测验收满足设计和施工验收规范要求，由监理工程师在承包人填写的报表上签认后，施工方方可进行下道工序的施工。 三、屋面保湿（隔热）层 （1）检查材料。检查到场材料的质量证明文件，实物应与施工方在施工中申请中所列的材料性能一致。 （2）对保
10、温材料进行复验 复验内容包括：含水率、溶量。强度指标可视破损情况而定，导热系数除有特殊要求外，通常免做。 复验结果如含水量、容重超过要求，应让其干燥后再测定；如强度偏低，则视破损程度、对保温性能的影响程度，酌情处理，或采取有效措施或不准其使用。施工方只有得到监理工程师的认可后，才能使用保温材料。 （3）保温（隔热）层施工质量监理需从以下几个方面着手： A、铺设的保温层的基层、应干燥、平整、清扫干净，并经检查验收合格； B、对松散粒状保温层应分段分层铺设，应控制其适度的密实性；每层铺设厚度不宜大于150 mm，压实程度及厚度应根据设计和试验确定。 C、用板块铺设的保温层，应使其密贴基层，缝隙贴紧
11、，铺平垫稳；分层铺设的板块，上下两层的接缝应错开。 D、确定是否需要设置排气槽； E、铺设完的保温上有找平层时，该找平层应做排气槽，并应同与保温层上的排气槽对应。找平层施工完毕，要检查排气槽，必须使之顺畅。 保温层的质量，经监理工程师验收，签证认可后，施工方才能进入下道工序的施工。 四、屋面卷材防水层 （1）检查到鬯的纪念册防水材料的质量证明文件，实物应与施工方在施工通知单所列的样品相一致。对新型防水卷材还需检查其使用许可证等有关文件。对缺少证明文件的防水材料，监理工程师将不予认可。 进场的防水材料必须进行复验，复验合格后，才能使用。 （2）屋面防水卷材铺设前应检查基层及施工准备工作，包括以下
12、内容： A、基层必须干净、平整、牢固、干燥。检查方法：目测无杂物、碴粒；用防水卷材覆盖基层1m2面积，34小时后揭开，被覆盖部分未见水印，或与其余部分颜色基本一致，说明已达干燥；如颜色明显地深，说明含水量较多 。 B、卷材防水材料在 墙或其它垂直于屋面的墙上收口的处置，必须可行可靠。 C、内排水落石配件及其它预埋件，应安置稳妥，并作除锈、方锈处理 D、排气槽与大气连通的排气孔设置稳固，排气通畅。 E、穿过屋面与防水层的管道、设备或预埋件，应在防水层施工前安装好，并做好防水措施。 F、卷材铺贴前，应将卷材上的云母片或滑石粉清刷干净。 G、使用新型防水卷材，应充分掌握其标准、性能、使用说明，并严格
13、遵照执行。 （3）在防水卷材的铺设过程中，监理人员应监督施工方严格执行施工技术方案中的施工程序、措施及操作，并跟踪检查。 （4）卷材屋面防水工程的验收 验收工作应在防回卷材铺贴完毕，容许上人和注水的情况下进行。 竣工屋面应无渗漏水、积水现象。检查屋面防水效果可在雨天后观察屋面积水情况。蓄水检查时，序水深度应使有坡度的屋面最高处浸没在水中，持续24h后检查渗漏水情况。 检查时，蓄水工作由施工方承担，检查工作由监理方、施工方双方在场进行，发现渗漏及屋面及屋面积水现象，由施工方承担返修处理工作，直到达到质量标准。 经试水检验后，未出现渗漏水及屋面积水，监理工程师签署卷材屋面防水分项工程质量验收的书面
14、意见。 五、油膏嵌缝涂料屋面 油膏嵌缝涂料屋面，是指板缝采用嵌缝材料防水、板面采用涂料防水或板面自防水并涂料刷附加层的一种屋面形成。 （1）施工操作工艺流程 清理板缝（槽口） 灌注板缝底部细石混凝土 屋面基层清理 作找平层 上部槽口清理 灌油膏 涂刷屋面防水涂料 （2）材料的质量监理 嵌缝油膏多以沥青或煤焦油为基料，加入其它材料改性后，取名沥青橡胶油膏、沥青树脂油膏、合成高分子等等。 防水涂料品种角度，其中有些尚没有统一的国家标准，行业标准、地方标准也都不健全。在众多的防水涂料中，常用的有四大类型，即聚乙烯煤焦油系、再生橡胶系、合成橡胶系、聚氨脂系。 （3）嵌缝施工质量监理 监理工作内容： A、应检查槽口的宽度和深度上符合设计要求，槽口下部的细石混凝土要求
