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1、 房产估价师考试辅导：房屋性质名词解释一般指上有屋顶，四周有墙，能防风避雨，御寒保温，供人们在其中工作、生活、学习、消遣和贮存物资，并具有固定根底，层高一般在2.2米以上的永久性场所。但依据某些地方的生活习惯，可供人们常年居住的窑洞、竹楼等也应包括在内。商品房是指由房地产开发企业开发建立并出售、出租的房屋。房改房已购公有住房，是指城镇职工依据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，根据本钱价或者标准价购置的已建公有住房。根据本钱价购置的，房屋全部权归职工个人全部，根据标准价购置的，职工拥有局部房屋全部权，一般在5年后归职工个人全部。存量房是指已被购置或自建并取得全部权证书的房屋
2、。集资房一般由国有单位出面组织并供应自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免局部税费，由参与集资的职工局部或全额出资建立，房屋建成后归职工全部，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人全部。属于经济适用房的一种。微利房亦称微利商品房，指由各级政府房产治理部门组织建立和治理，以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金，用于解决局部企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。平价房是依据国家安居工程实施方案的有关规定，以城镇中、低收入家庭住房困难户为解决对象，通过配售形式供给、具有社会保障性质的经济适用住房。其建房土地由政府划拨，配售对象及配售价格由政府治理部门审核认
3、定。解困房是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特殊困难户、困难户和拥挤户住房问题而特地修建的住房。再上市房是指职工根据房改政策购置的公有住房或经济适用房首次上市出售的房屋。廉租住房是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭供应的租金相对低廉的一般住房。花园式住宅也叫西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，一般为高收入者购置。公寓式住宅相对于独院独户的西式别墅住宅而言。一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧房、起居室、客厅、浴室、厕
4、所、厨房、阳台等等，供一些经常往来的中外客商及其家眷中短期租用。安居工程住房是指直接以本钱价向城镇居民中低收入家庭出售的住房，优先出售给无房户、危房户和住房困难户，在同等条件下优先出售给离退休职工、教师中的住房困难户，不售给高收入家庭。本钱价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区根底设施建立费（小区级非营业性配套公建费，一半由城市人民政府担当，一半计入房价）、1%3%的治理费、贷款利息和税金等7项因素构成。经济适用住房是指依据国家经济适用住房建立打算安排建立的住宅。由国家统一下达打算，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
