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1、建设项目环境影响报告表(报 批 稿)项目名称：琥珀俊园二期项目（A6A9、A11A14号地块）建设单位(盖章)：云南金色之源房地产开发有限公司编制日期：2016年9月国家环境保护部制1一、建设项目基本情况项目名称琥珀俊园二期项目（A6A9、A11A14号地块）建设单位云南金色之源房地产开发有限公司法人代表 联系人 通讯地址昆明市官渡区小板桥新亚洲体育场云锡地产办公楼五楼联系电话 传真/邮政编码/建设地点昆明市官渡区，地块北临琥珀俊园一期，西临南绕城高速，南临星耀路。地块中心点地理坐标为东经1024446，北纬245644。 立项审批部门昆明市官渡区发展和改革局批准文号官发改备案201620号建
2、设性质新建改扩建技改行业类别及代码房地产开发与经营(7210)占地面积(平方米)154645.18绿化面积(平方米)59993.68总投资(万元)321111.52其中：环保投资(万元)5548环保投资占总投资比例1.73%评价经费(万元)/预计投产日期2018年6月1.项目背景昆明作为一座历史文化名城，一座尽享高原风光、民族风情之美的旅游城市，旅游休闲度假的精品，是一个地方的名片，是旅游产业的龙头，为增强昆明城市综合竞争力的目标，昆明市政府决定打造建设昆明滇池国际湿地文化旅游项目。昆明滇池国际湿地文化旅游项目东至广普大沟、南至滇池界桩、西至新宝象河、北至官渡古镇二期安置新村。昆明市滇池国际湿
3、地文化旅游项目共分为五个地块（国投回迁房地块、付家营地块、螺蛳堆地块、海东商业地块、海东住宅地块），共建设付家营、螺蛳堆、西亮塘湿地、回迁安置房、生态体育公园、环湖湿地公园、西亮塘湿地公园、国际五星级酒店等项目，总占地面积约359.8公顷。本项目属于昆明市滇池国际湿地文化旅游项目中付家营地块中琥珀俊园二期。由俊发地产有限责任公司旗下子公司云南金色之源房地产开发有限公司进行开发建设。琥珀俊园共分两期进行建设，其中琥珀俊园一期已于2015年8月4日完成环保竣工验收，交付使用。琥珀俊园二期共A6A9、A10、A11A14、A15、A16号地块，其中A10、A15、A16地块单独立项进行报批， A10
4、地块为教育地块，由官渡区教育局开发建设，A8地块东侧为待建市政公园，不在本次评价范围，本次评价内容仅为琥珀俊园二期中A6A9、A11A14号地块。项目与昆明市滇池国际湿地文化旅游项目位置关系详见图1。项目已取得昆明市官渡区发展和改革局官渡区投资项目备案证（官发改备案【2016】20号，见附件2）。2012年5月9日，昆明市规划局出具了昆明市滇池国际湿地文化旅游项目KCGD2012-3号地块的国有建设用地使用权 规划条件(昆规条件20120147号)(附件3)，本项目为规划条件中地块二付家营地块A6A9、A11A14号地块。于2016年9月12日取得了昆明排水设施管理有限责任公司出具的“关于对琥
5、珀俊园二期建设项目的排水咨询意见”(附件4)。于2016年9月2日取得昆明市滇池管理局出具的滇池流域开发建设项目选址意见书（附件5）。于2016年9月13日取得昆明市官渡区水务局关于琥珀俊园二期项目（A6-A9、A11-A14号地块）水土保持方案初步设计报告书的批复（昆官水保【2016】35号，附件6）。本项目位于昆明市官渡区官渡街道办事处，北临琥珀俊园一期，西临南绕城高速，南临星耀路。项目分A6A9、A11A14号地块进行建设，项目用地面积为154645.18，总建筑面积681410.46，其中地上建筑面积483642.78，地下建筑面积197767.68。主要建设40栋高层住宅，1所15班
6、幼儿园，并配套建设商业、社区服务、生鲜超市等配套设施，项目建成，建筑容积率为2.94，建筑密度为19.98%，绿地率为38.79%，地下机动车停车位4839个，地下非机动车车位5020个，建成后项目内总居住户数4794户，预计入住人口15407人。项目总投资321111.52万元，项目A11地块及A12地块为回迁安置地块已于2015年12月动工，A11地块已建至地上6层，A12地块正在进行基坑开挖，项目预计于2018年6月完工。依据中华人民共和国环境保护法、国务院令第253号建设项目环境保护管理条例、中华人民共和国环境影响评价法，项目必须进行环境影响评价。并按照以上法规条例，以及建设项目环境影
7、响评价分类管理名录(2015年6月1日起施行)中规定建筑面积5万平方米及以上的房地产开发项目应编制环境影响报告表，本项目总建筑面积681410.46，故本项目应该编制环境影响评价报告表。为此，云南金色之源房地产开发有限公司(以下简称“建设单位”)委托江西景瑞祥环保科技有限公司(以下简称“环评单位”)为该项目编制环境影响报告表(附件1)。环评单位接受委托后，开展了现场踏勘、资料的收集和整理工作。在掌握了充分的资料数据基础上，对有关环境现状和可能产生的环境影响进行分析，根据国家建设项目环境管理的有关规定，按照环境影响评价有关技术规范，编制完成琥珀俊园二期项目（A6A9、A11A14号地块）环境影响
8、报告表，供建设单位上报环保主管部门审批，并作为环境管理的依据。2.项目建设内容及规模2.1 项目基本情况本项目净用地面积为154645.18，总建筑面积681410.46，其中：地上建筑面积483642.78，地下建筑面积197767.68。共建设40栋16-30层高层住宅楼，1所15班幼儿园，配套建设商业用房、物管、社区卫生站、社区用房、公厕、生鲜超市等配套设施，可入住4794户，15407人。项目分8个地块进行建设，如下：A6地块用地面积20562，总建筑面积107393.92，地上建筑面积75778.54，地下建筑面积31615.38，主要建设6栋1720层住宅楼，并配套建设2层住宅底商
9、、社区卫生服务用房、社区用房、物管用房、社区文体用房、养老用房、公厕等。可入住903户，2890人。A7地块用地面积19223，总建筑面积104793.88，地上建筑面积74963.8，地下建筑面积29830.08，主要建设6栋1630层住宅楼，并配套建设2层住宅底商、社区卫生服务用房、社区用房、物管用房、社区文体用房、养老用房、公厕等。可入住708户，2266人。A8地块用地面积6549，总建筑面积4168.6，地上建筑面积4168.6，地下建筑面积0，主要建设1所3层15班幼儿园。A9地块用地面积19471，总建筑面积101399.77，地上建筑面积73749.95，地下建筑面积27649
10、.82，主要建设6栋1629层住宅楼，并配套建设2层住宅底商、社区卫生服务用房、社区用房、物管用房、社区文体用房、养老用房、公厕等。可入住683户，2186人。A11地块用地面积23246，总建筑面积113480.98，地上建筑面积78399.61，地下建筑面积35081.37，主要建设7栋1719层住宅楼，并配套建设2层住宅底商、社区卫生服务用房、社区用房、物管用房、社区文体用房、养老用房、公厕等。可入住947户，3030人。A12地块用地面积23208.85，总建筑面积112158.65，地上建筑面积78887.09，地下建筑面积33271.56，主要建设6栋1729层住宅楼，并配套建设2
11、层住宅底商、社区卫生服务用房、社区用房、物管用房、社区文体用房、养老用房、生鲜超市、公厕等。可入住639户，2045人。A13地块用地面积23862，总建筑面积105540.95，地上建筑面积73749.14，地下建筑面积31791.81，主要建设6栋2029层住宅楼，并配套建设2层住宅底商、社区卫生服务用房、社区用房、物管用房、社区文体用房、养老用房、公厕等。可入住698户，2234人。A14地块用地面积18523.33，总建筑面积32473.71，地上建筑面积23946.05，地下建筑面积8527.66，主要建设3栋18层住宅楼，并配套建设1层住宅底商、社区卫生服务用房、社区用房、物管用房
12、、社区文体用房、养老用房、公厕等。可入住216户，756人。2.2 项目主要经济技术指标项目总的经济技术指标见表1-1。表1-1 项目总体经济技术指标一览表2.3 项目建设内容及规模2.3.1 项目组成本项目工程内容主要包括主体工程、配套工程、公用工程和环保工程，项目工程组成详见表1-2至表1-10。项目总平面布置图详见图1-1。表1-2 项目总体工程组成内容一览表工程项目建筑类型建设内容及规模建筑面积()基本特性功能主体工程住宅楼地上454051.65A6地块：共6栋住宅楼，编号：1#6#。1#为18层，318层为住宅，高54.7m；2#、6#为19层，319层为住宅，高57.60m；3#为
13、17层，317层为住宅，高51.55m；4#、5#为20层，320层为住宅，高59.85m。A7地块：共6栋住宅楼，编号：1#6#。1#、2#为25层，325层为住宅，高75.1m； 3#为28层，328层为住宅，高83.8m；4#为23层，323层为住宅，高69.3m；5#为30层，330层为住宅，高89.6m；6#为16层，316层为住宅，高49.0m。A9地块：共6栋住宅楼，编号：1#6#。1#为23层，323层为住宅，高69.3m；2#、6#为28层，328层为住宅，高83.8m；3#为18层，318层为住宅，高54.8m；4#为16层，316层为住宅，高51.9m；5#为29层，22
14、9层为住宅，高86.7m。A11地块：共7栋住宅楼，编号：1#7#。1#、2#、3#为18层，318层为住宅，高54.7m；4#为17层，317层为住宅，高52.7m；5#、6#、7#均为19层，319层为住宅，高57.6m。A12地块：共6栋住宅楼，编号：1#6#。1#、6#为29层，329层为住宅，高86.7m；2#为28层，328层为住宅，高86.7m；3#、5#为17层，317层为住宅，高51.9m；4#为21层，321层为住宅，高63.5m。A13地块：共6栋住宅楼，编号：1#6#。1#为21层，321层为住宅，高63.5m；2#为28层，328层为住宅，高83.8m；3#为20层，
15、320层为住宅，高60.6m；4#为29层，329层为住宅，高89.6m；5#为27层，327层为住宅，高80.9m；6#为20层，320层为住宅，高60.6m。A14地块：共3栋住宅楼，编号：1#3#。1#为18层，218层为住宅，高58.1m；2#、3#为18层，118层为住宅，高52.7m。A6地块可入住903户，2890人；A7地块可入住708户，2266人；A9地块可入住683户，2186人；A11地块可入住947户，3030人；A12地块可入住639户，2045人；A13可入住698户，2234人；A14可入住216户，756人；项目总体可入住4794户，15407人。商业地上19367.99A6地块：1#6#楼12层为住宅底商。A7地块：1#6#楼12层为住宅底商。A9地块：1#6#楼12层为住宅底商。A11地块：1#6#楼12层为住宅底商。A12地块：1#6#楼12层为住宅底商。A13
