智能化工程施工合同

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1、智能化工程施工合同发包方（以下简称甲方）:法定代表人：住所：电话：传真：责任联系人：联系人手机：承包方（以下简称甲方）：法定代表人：住所：资质（如有）：电话：传真：EM A I L：责任联系人：联系人手机：为明确责任，保障双方的利益，保证工程顺利进行,现经双方友好协商，在双方 以及完全清楚、理解本合同条款的基础上，根据本工程的具体情况，签订本施工合 同。第一条工程概况1。1工程名称：文英国际项目智能化工程。1.2工程地址：上饶县武夷山大道以东、规划惟义路以南。1.3工程内容:（各项目根据具体情况调整）1.3。1 电视监控系统;1.3.2周界报警系统;1。 3.3 电子巡更系统；1。3.4 可视

2、对讲系统；1。3.5 家庭安防系统；1.3.6 门禁控制系统；1。3.7 停车场管理系统；1.3。8 背景音乐系统;1.3。9 机房工程；1。4其他约定（无补充约定请填无）：。第二条 工程承包范围和承包方式2.1 承包范围： 按照招投标文件、施工图纸、和技术规范的要求、附件中设备清单的内容进行 施工图的深化设计、单体内预埋管盒的检查、外场支管和线缆的敷设、外场设备安 装基础的浇筑、设备的采购和安装以及系统的调试、成品保护、竣工验收、培训， 售后服务等。2。2 承包方式： 按照本工程招标要求，在承包范围内乙方承担包工包料、包工期、包质量、包安全文明等全部责任和风险，除甲方提出的设计及其它变更以外

3、，一律不再增加工 程造价.（各项目根据具体情况调整）第三条 合同文件的组成与解释顺序3.1 本合同与合同附件；3.2 招标文件与答疑材料；3。3 投标文件与附属资料；3。 4 图纸与标准、规范;3。5 双方有关本工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 第四条 文件的送达一方送达的任何文件、回复、指令等均须用书面形式，且采用 EMS、Email、 邮寄或直接送达的方式送达。挂号邮寄在投邮后（以寄出的邮戳为准）第 5 日视为送 达;EMS（以寄出的日期为准）送达的第3日视为送达。第五条 双方驻工地代表及职责5。1甲方驻工地代表： 。5。2监理单位及监理代表： 、。5。3乙方驻工地代

4、表: ,职务：项目经理.5。4甲方职责5.4.1 检查施工质量和工艺质量，对不按合同要求和程序施工的行为有权要求停 工。5.4.2 控制工程的进度和工程成本，对安全、文明施工管理和督促。5。4.3 进场前，甲方组织设计交底，根据具体情况由甲方技术管理部向乙方进 行技术交底,或乙方向甲方进行设计交底。5.4。4 负责现场协调和内外关系协调.5.4.5 对材料检查和监控，把好材料进场和质量关。5.4.6乙方进场时,甲方书面就公司制度、工地管理制度及管理人员名单向乙方交 底。5。4.7 负责提供乙方施工场地,提供临时水电接口。5.4.8 对乙方送达的工程联系单、各种报告及时签收或签署意见.5.4。9

5、 甲方有权要求乙方更换其认为不称职的项目经理及项目部主要组成人员 乙方赔偿甲方因此造成的全部损失.5。5 乙方职责5。 5。 1 设计责任：合同签订后负责完成该工程范围内的施工图细化工作，派 出施工设计人员掌握现场情况，免费进行小区综合管网和布线、小区智能化中心的 设计，负责出具相关系统的施工设计细化图并报甲方工程和技术部核批和备案，外 场管线设计图需出具蓝图，并在进场施工前进行技术交底.5。 5。 2 乙方应及时安排工程人员检查现场预埋管道及预留孔盒的数量、位置、 尺寸等的准确性、合理性，对检查发现的问题以书面形式提交给甲方，并配合甲方 跟踪施工单位整改到位，如乙方未能及时配合检查和发现问题

6、造成工期延误及后续 工程质量问题，甲方有权要求乙方在延误日期内支付合同金额日万分之一的违约金。5。5.3 乙方应按甲方要求承担与其他专业协调配合工作,不得拒绝甲方安排的工 作内容，包括外场、围墙、别墅景墙等支管的敷设，外场管线检查井的砌筑，外场 设备安装基础的浇筑等零星工作，非合同内工作内容乙方可按正常变更签证结算手 续进行结算。5.5.4 乙方应严格按照甲方签字确认的施工图纸及相关技术规范、施工规范进 行施工，在保证质量及安全的前提下，确保工程的质量和进度。如乙方未按规范及 图纸要求施工造成的一切损失由乙方承担。如甲方、监理或政府相关职能部门检查 施工质量达不到合同和规范要求，乙方需无条件返

7、工整改，直至满足规范要求为止。 如发生拒绝整改情况或三次以上发生较严重质量问题，甲方有权单方解除合同并要 求乙方支付合同总价款 10%的违约金.5.5.5 在整个项目竣工后，乙方必须负责该工程通过甲方和技防办（有强制要求 地区）的验收,在项目交付前,乙方必须确保该工程及时通过质监站验收（有强制要求 地区）。5.5。6 乙方签订合同 7 日内提供施工组织设计报监理方、甲方，并有可靠的质 量、进度、安全保证措施,经监理方和甲方批准后执行。5。5。7 乙方必须服从甲方代表及监理人员的监督，遵守甲方工地管理制度， 如发生配合上的严重问题且不听从甲方和监理公司人员的指令 ,或严重违反甲方工 地管理制度的

8、情况，每发生一次，乙方应向甲方支付合同总价款1%。的违约金.5。5.8 乙方的施工管理应实行定员、定岗制度,乙方在工程施工期间不得随意调 换项目经理，如乙方在施工期间随意调换项目经理而又未征得甲方同意的，甲方有 权要求乙方改正,拒不改正时乙方应向甲方支付合同总价款日万分之一的违约金；乙 方应确保本工程的项目经理在本项目施工期间同时只能负责一个在建项目，如不能 达到此要求，甲方有权要求乙方退场并终止合同。因以上原因造成工程的一切损失 由乙方承担。5.5.9对已完工程但未竣工验收及未交接的工程,乙方负责成品保护，一切偷盗及 损伤均由乙方负责。对甲方其他成品工程不得损坏，否则照价全额赔偿或无偿修复。

9、5。5.10 乙方应参加甲方组织的协调会议，积极协调解决工程中出现的问题;积 极配合甲方举办的各种活动.在接到甲方电话或书面指令后三个小时内不与甲方现 场管理人员协调处理问题，每发生一次,乙方应向甲方支付合同总价款万分之一的违 约金（特殊情况除外）。5。5。11对工程资料如实填写、收集并负责完整归档。在执行合同期间，乙方 对所有发生工程量签证依据的数量、承包范围、工作内容必须属实，如发现签证单 内容有假记录、串谋作弊等行为，甲方有权不予结算款项。同时甲方有权终止合同, 责令乙方退场,另选施工单位.5。5.12 乙方提供的竣工与结算资料应准确、完整，如与实际不符，每发现一处 （按系统）应向甲方支

10、付合同总价款1%。的赔偿金。5.5。13 乙方施工完毕或中途退场，应在接到甲方书面通知之日起 3 日内,负责 将其所有施工人员、施工机械、机具撤离甲方工地;逾期未撤离的，甲方有权采取任 何强制措施，强行责令乙方退场，所发生的费用（包括垫付的工人工资等费用）在乙 方工程款中扣除，由此造成的经济损失和法律后果均由乙方完全承担，与甲方无关。5.5。14 乙方不得雇佣 18 岁以下不宜从事建安工程施工的作业人员，否则一切 责任由乙方自行承担。5.5.15乙方不得将承包范围内的工作转包给他人,否则，甲方有权解除合同，乙 方应向甲方支付承包总价20的违约金，给甲方造成损失的，承担因此造成的全部 赔偿责任.

11、5.5。16 乙方施工中每天做到工完料清,工程竣工后的场地清理，如在工程竣工 验收时，乙方施工的残留垃圾未能及时清理,甲方有权聘请其他人员清理，相关费用 从乙方工程款中扣除。5.5.17 乙方有责任及时了解政府主管部门与工程有关的政策变化，并及时反馈 给甲方，当地政府对于智能化验收有新要求、新文件，乙方有责任及时以书面形式 通知甲方.第六条 工期6。 1总日历日期：天，详细进度按建筑工程进度紧密跟进，保证同步完工。6.2开工日期：年月日，以甲方提出的开工日期为准。6。3竣工日期： 年_月日。以甲方提出的竣工日期为准。6.4 进度计划6.4。 1 甲乙双方签订合同后，乙方在进场前 7 日内提供详

12、细的施工进度计划和 质量控制方案报现场监理方和甲方，并有可靠的质量、进度、安全保证措施，经现 场监理方和甲方批准后执行。6.4.2 乙方必须配合土建、其他安装、外场工程进度计划组织施工,接受甲方、监 理对进度的检查、监督。6.5 开工及延期开工6.5。1 乙方应当按照协议书约定的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不 迟于协议书约定的开工日期前 5 天，以书面形式向甲方提出延期开工的理由和要求. 甲方应当在接到延期开工申请后 48小时内以书面形式答复乙方。甲方在接到延期开 工申请后 48 小时内不答复,视为同意乙方要求，工期相应顺延。甲方不同意延期要 求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，工

13、期不予顺延。6。5。2 因甲方原因不能按照协议书约定的开工日期开工,甲方应以书面形式通 知乙方，推迟开工日期，并相应顺延工期。6。6、工期管理6.6。1 单体内部施工:乙方必须配合土建主体工程进度计划组织施工，接受甲方 对进度的检查、监督，并采取有效的进度保障措施。6.6.2 外场管线施工：乙方必须配合外场强弱电管线、景观、道路施工进度，接 受甲方对进度的检查、监督，并采取有效的进度保障措施。6。6.3 总工期要求：工程施工过程中,乙方应随时根据甲方进度的要求，调整人 员、材料、设备等资源，以保证按甲方指定的竣工日期前完成所有系统的安装调试 工作，并达到竣工交付标准。6。7 工期延误6.7.1

14、 由于乙方原因造成不能按约定工期竣工的，应赔偿建设单位由于拖延工期 所带来的损失，损失费的计算方法为每拖延一天按总造价的3%o计算;按双方确定的 进度计划延误工期违约金累计额超过合同总价的 5时，甲方有权通知乙方单方解 除合同，由此造成的一切责任由乙方承担。6。7。2 各子系统控制工期应按照甲方认可的工期计划，乙方如因自身原因造 成施工过程中各分项工程节点进度拖延滞后或不能按总约定工期如期竣工 ，过程进 度款或竣工验收款支付的时间亦相应按拖延天数的两倍时间延迟支付。6.7.3 若乙方工程工期明显与进度计划不符，甲方可要求乙方赶工，若乙方在收 到甲方通知后三天内无明显改进,或乙方无能力承担工程任

15、务，甲方有权增派或改派 其他施工单位，由此增加的承包价差由乙方承担，在其工程款中扣除.6。7。4如遇下述情况：（1）开工前甲方不能按时交出场地、接通水电;甲方 重大设计变更通知: 不可抗力严重影响施工；其它等可能延误工期的原因由乙 方向甲方在24小时办理延期签证，否则甲方不予认同工期延误.第七条 工程质量要求7.1 质量要求:合格等级.7。2 本工程施工安装、验收执行下列标准：建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002智能建筑工程质量验收规范 GB503392003安全防范工程技术规范 GB503482004民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB50198947。3 施工质量要求7。3。 1 访客对讲系统7。3。 1。 1 对讲主机预埋盒预留位置应注意防雨淋，主机安装高度应控制摄像 头离地宜在1。 5M 左右，主机应面向访客,便于操作。7。3.1.2 对讲分机安装位置宜在住户室内的墙上，安装应牢固，其高度底边离 地 1.3M。7。3。 2 电视监控系统7.3。2。 1 在满足监视目标视场范围要求的条件下,其安装高度：室内离地不宜 低于2。5M