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1、* 小区社会公共停车场申请立项报告申请单位：市区城管局申请日期：二O一七年十二月第一章归纳一、建设单位大要* 市区城管局，位于市90号，正县级建制，贯彻执行国家和省、市相关城市管理及其行政执法的目标、政策和法律、法规、规章及相关管理标准和规范。二、项目大要项目名称：小区社会公共停车场投资本额：人民币900万；投资性质：政府投资；建设主体：区城管局；项目地址：区路与路交织口；用地面积：1547平方米；项目大要：计划建设停车场分5层机械式立体车库，拟建160个泊位及基础设施建设，缓解周边居民的停车需求。第二章项目背景* 小区因停车位短缺而造成的生活停车难问题十分突出，据统计表示，小区停车场所不能够
2、满足停车需求。停车设施的紧张情况不但严重影响了小区业主的停车，而且严重影响了小区环境和周边地区的交通序次。小区停车难已经成为困扰业主、同边公众、物业管理部门三方的社会问题。随着经济和社会的快速发展，人民生活不断提高，小区业主自购车越来越多，自购车的业主更快速增加。目前，车多人多，经常堵车，业主投诉，严重影响了正常的生活序次。亟需加建一个停车场。第三章项目建设的必要性一、解决周边居民的停车难问题的必要举措* 区小区位于市北部，路以西，巷以东路两侧，地处市里繁华路段。该居住区由6个经济适用房小区组成，于1999年后陆续建成，负责开发本项目的是市居住区发展中心有限公司，周边还有多个商业楼盘，是区几个
3、大型居住区之一。随着小区居民生活水平的快速提高，“停车难”问题日益突出，原有的小区配套的停车设施已经远远跟不上居民日益增加的使用需求。依照小区实质情况，推行本项目既是小区目前的迫切需求，也是解决小区停车难问题最快最便利的有效措施。二、市治堵办解决民生问题的有效举措在多次的“公述民评”中，多次提到加快小区社会停车难问题。特别在纪要201740号市区人民政府关于*南侧停车场及周边道路建设专题会议纪要中明确要求：加快推进区南侧停车场及周边道路建设。因此，本项目的推行是改进生活环境和周边地区交通序次的必要保证。第四章建设条件及地址本项目所用地块产权属于区城管局，不存在征地等其它问题。交通水电都特别方便
4、，场所平展，施工条件优异。本项目用地面积：1547平方米；包括停车场用地，道路用地，不要的绿化用地，及其他停车场辅助举措用地。第五章项目建设规模及方案本项目计划5层立体机械车库，约160个泊位及基础设施建设。服务范围为小区周边车主。第六章设施装备及水、电供应条件本项目地块座落在小区、*旁边。项目所需的水、电、通讯等，可直接从预留接口接入。第七章环境保护及卫生安全举措本项目的建设对自然生态环境基本没有影响。建成投入使用后，主要的污染物为生活垃圾、汽车尾气和少量的噪声，经办理能够达到排放标准，能保证不影响外面环境。第八章项目组织管理该项目由区道路停车收费服务中心管理，拟建立一个项目推行小组，推行对
5、项目的领导。项目完成后，区道路停车收费服务中心将进一步加强内部改革与管理，建立健全组织机构和各项规章制度，利用完满的软硬件设施，把为小区业主服务的工作做得更好。第九章项目建设进度安排该项目拟于2018年3月底前完成场所平展，工程图纸设计等先期准备工作，并力争2018年6月开始工程施工，保证2018年9月底前完工。第十章投资估计及资本筹办一、投资估计固定财富投资预计投资900万元，分一年推行。建设工程投资估算表序金额号花销项目单位单价工程量（万备注元）15层机械式车库900建设投资总计900二、资本筹办固定财富投资900万元。由区城管局拨付资本建设。第十一章综合效益解析一、营运收入该工程完成后，
6、可为小区解决临时和长远停车车主约200 个以上的需求。按目前包月300元/车计算，150*300=45000元/月；每日临时停车约50辆，平均每辆10元计算，50*10*30=15000元 /月。两项合计约60000元/月收益，约150月后回收建设成本。二、社会效益估计本项目的推行从根本上改进了业主的生活环境和周边地区交通序次，既方便了业主，也解决了道路乱停车的问题，其社会效益明显。第十二章主要结论1、推行本项目是解决小区停车难问题最快最便利的举措，是小区解决人民公众生活难问题的有效举措。本项目的推行也是改进小区生活环境和周边地区交通序次的必要保证2、本项目吻合城市规划和国家和省、市对小区建设、解决停车难问题的要求。3、本项目选址合适，土地权证自有，项目可行。4、本项目属社会公益事业，不以盈利为目的，投资回收期约150月，主要利益在于社会效益明显。5、本项目计划投资900万元，用地1547平方米，资本由区城管局拨款。
