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1、目 录第一章 概 述31.1编制依据31.2项目背景31.3研究范围51.4研究结论6第二章 现状发展及建设必要性82.1研究区域概况82. 2拟建项目区社会经济状况及发展9第三章 洗涤用品分析与市场预测123.1洗涤用品分析123.2市场预测14第四章 产品技术标准及生产方案224.1产品技术标准224. 2生产方案23 4.3生产工艺.244.4公用工程24第五章 消防与劳动安全265.1消防265.2劳动保护275.3安全卫生28第六章 环境保护296.1建设地区的环境现状296.2项目主要污染源和污染物296.3拟采用的环境保护标准306.4环境保护措施30第七章 经营管理327.1
2、项目组织管理模式327.2组织机构设置327.3劳动定员及人员培训32第八章 投资估算与资金筹措338.1 投资估算33第九章 产品风险分析36第十章 结论及建议38第一章 概 述1.1编制依据国家发改委、建设部发布的建设项目经济评价方法及参数（第三版）新疆维吾尔自治区国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要乌鲁木齐市XX区化工工业园总体规划项目业主提供的有关数据1.2项目背景1.2.1政策背景 国家明确提出,要在本世纪头二十年,集中力量,全面建设小康社会。在优化结构和提高效益的基础上，生产总值到2020年力争比2000年翻两番，综合国力和国际竞争力明显增强。国家强调，要积极推进西部大开发，促进
3、区域经济协调发展。实施西部大开发战略，要打好基础，扎实推进，重点抓好基础设施和生态环境建设，争取十年内取得突破性进展。 新疆不但是我国重要的能源和有色金属基地之一，更是古“丝绸之路”的重要通道，有16个对外开放口岸，是连接东、中、西亚的重要通道和亚欧第二大陆桥的必经之地，已成为我国开拓中亚、南亚、西亚市场和向西开放的桥头堡和重要门户。2006年，胡锦涛总书记在视察新疆时就指出，要坚持走新型工业化道路，加大经济结构调整力度，着力提高自主创新能力，培育和壮大特色优势产业，提高产业技术水平和产品科技含量，增强自我发展和持续发展能力。要继续加强能源、水利、交通、通信等基础设施建设，加快完善基础设施网络
4、，重点建设对经济和社会发展具有重大推动作用、能使各民族直接受益的项目 。XX区化工工业园是根据新疆维吾尔自治区党委、人民政府关于加快乌鲁木齐市和昌吉州经济一体化发展战略及工业产业布局的意见，依托大型石油化工基地建立起来的自治区级大型化工工业园区，享受与乌鲁木齐两个国家级经济技术开发区相同的优惠政策。区内有现代化大中型企业124家，2009年实现工业总产值约354亿元人民币。园区包括氯碱化工区、石油化工区、综合加工区。1.2.2项目单位概况项目业主-新疆XX国际贸易有限公司,成立于二零零三年五月二十日。法人代表：XX,注册资本参佰万元人民币,注册地址:XXXX。公司主要经营范围:销售民族工艺美术
5、品、五金交电、化工产品、化妆品；对外贸易经营通讯设备、房地产经济、石油化工等。公司凭借多年贸易经验，发现在新疆民族护肤品、化妆品有着广阔的市场销售前景，新疆背靠中亚各国，此类产品更有销售市场。而在整个新疆尚无一家正规的清真洗涤用品生产厂家，西部地区比较有规模的也仅有临夏县白天鹅清真洗涤品厂一家企业，另外内蒙古红卫清真洗涤日用品厂现在具备日产洗涤用品30吨的能力，市场销售状况很好。因此，新疆XX国际贸易有限公司立足于新疆地区丰富的草原牛羊油脂以及天然湖碱、无机盐等制皂的基本原料优势，拟引进了世界最先进的第五代制皂设备以及其它洗涤用品生产设备，依靠科技进步与技术创新，拟生产清真专用的强力去污皂、纯
6、天然油脂透明皂等一系列新型绿色环保皂类洗涤品，以供应新疆等广大西部地区乃至中亚市场。1.3研究范围 本建议书对拟建项目建设背景及必要性、项目区自然条件与社会经济条件、场址选择与建设条件、拟建建筑的规模及实施方案、环境与保护、项目组织管理与进度安排、投资估算与资金筹措、财务分析等方面进行研究与评价，从而得出结论。1.4研究结论1.4.1建设理由 本项目的建设符合国家宏观经济政策,有助于推动XX区新型工业化进程和社会经济的持续稳定发展。本建议书通过对该项目建设背景发展和及必要性、项目区自然条件与社会经济条件、场址选择与建设条件、拟建建筑的规模及实施方案、环境与保护、项目组织管理与进度安排、投资估算
7、与资金筹措、财务分析等方面论证和分析，可知本项目有利于XX区经济社会发展，其直接社会效益和间接经济效益显著。因此，本项目的建设是很有必要并且实可行，建议尽快实施。1.4.2建设规模 本项目计划占地面积30亩（19800平方米），总建筑面积11500平方米，包括皂化车间、皂类产品成型车间、皂类产品包装车间、液化类产品生产车间、原料及成品库房等，辅助用房包括：锅炉、门卫、办公、职工食堂、宿舍以及绿化厂区道路建设等。1.4.3投资估算及资金筹措 项目总投资2337万元，其中：土建工程投资1487万元，设备投资350万元，流动资金估算投资500万元。1.4.4项目实施计划项目实施计划表序号阶段开始时间
8、完成时间备注1项目建议书申报2010年6月2010年7月含报批2项目规划及设计文件2010年7月2010年9月含图纸审查3施工建设2010年9月2011年7月4交工运营2010年8月第二章 现状发展及建设必要性2.1研究区域概况2.1拟建项目区自然地理情况XX区地处新疆中部，位于天山山脉博格达峰北麓，准葛尔盆地南缘。东接阜康市、南连乌鲁木齐市、西与乌鲁木齐县、昌吉市接壤，北以北纬4536线与福海县为邻。全市地域总面积3789.2平方公里，地理坐标处于东进87008818、北纬43454536之间。海拔4184233.8米。市区距乌鲁木齐市17公里，距昌吉市区50公里。 XX区地处中纬度及中温带
9、的欧亚大陆中心，远离海洋，处于准噶尔盆地，四周为高山环抱的封闭型地形结构，地势东南高西北低。地形分为三部分，东南部为丘陵山区，海拔650米至4233米；中部为冲积平原，海拔418米至650米，平原南部，地势平坦，水源丰富，主要是粮食种植区；北部属于古尔班通古特大沙漠的一部分，海拔426米至630米。 XX区位于乌鲁木齐河水冲积扇上部地带，地表面至200米深处均为砂卵石层，地形平坦，无不良工程地质现象，承载力为1825T/m2。 XX区河流分属南山、东山、平原三个水系。南山、东山水系分别发源于南天山和 博格达山，平原水系由地下潜水溢出补给。主要河流有：乌鲁木齐河、水磨沟河、铁厂沟河、老龙河。地面
10、水资源有1.25x108M3，地下水资源2.08x108M3，地下水深度在50-55M。乌鲁木齐河是米泉地区地下水主要补给资源，流向为由南向北。水资源：地内地表水资源量为1.25亿立方米。 XX区属大陆性中温带干旱气候区。冬季严寒，夏季酷热，光照充足，蒸发量大。山区年平均降水量519.4mm，平原地区年平均降水量212mm，全年平均蒸发量2273.4mm。沙漠地区年平均降水量100mm左右。年均气温8.5，元月平均气温-14.8，七月平均气温25.7，极端最高气温42.0，极端最低气温-32.9。无霜期165天。全年主导风向南东南，冬季主导风向西南，夏季主导风向南南东，年平均风速2.2M/S，
11、夏季平均风速2.5m/s，风力2至5级，最大风力9级。最大积雪厚度380mm，最大冻土深度1.41M.年平均气压为950.2hpa，年平均日照数为2808.6h,地震烈度为7度。2. 2拟建项目区社会经济状况及发展 项目区地处乌鲁木齐市东北部，东接昌吉州阜康市，西接乌鲁木齐市新市区和昌吉市、五家渠市，南与乌鲁木齐水磨沟区相邻，北与阿尔泰地区福海县接壤，总面积3593.4平方公里。辖5镇2乡，6个街道办事处，依据乌鲁木齐市统计资料，截止到2009年底，XX区总人口为29.58万人，是规划中的自治区首府乌鲁木齐市副中心、新疆最大的制造业基地核心区和重要的石化工业城。XX区接壤昌吉市、阜康市、与乌鲁
12、木齐市相邻, 三路交汇和一条铁路穿越，分别为216国道、吐乌大高等级公路、乌奎高速公路和乌市至大黄山铁路，是区城内重要的人流、物流、信息流的集散地，具有独特的地缘优势。境内有23个区、州、兵团和军队所属单位，周边县市地区人口达100万人以上，目前日流量达2万人以上。随着区域工业经济的快速发展，将会为新型建材业搭建更为广阔的平台。 项目区区位优势明显、投资环境优越，市区距乌鲁木齐中心仅18公里，距乌鲁木齐国际机场、火车南、西、北站均在20公里以内。216国道、大黄山铁路、石化铁路穿境而过，吐-乌-大乌奎高速公路交汇于此。城区道路四通八达，是首府乌鲁木齐连接北疆各地州的交通要道。通讯网络发达，已形
13、成以光纤传播、数字交换、互联网覆盖的现代化通讯网络。境内电力充足，被乌鲁木齐大电网覆盖，用电负荷盈余。境内供水充足，现有三个水源地，日供水能力5万立方米，随着“500水库”的投入使用，完全可以满足发展的需要。XX区工业经济基础雄厚,已形成了石油化工、建材、煤炭、农副产品加工、汽车制造和造纸包装六大优势产业。玻璃钢管道、钢筒水泥管、腐殖酸等工业产品自治区名列前茅。园区依托土地、资源、产业发展和新疆四大石油化工基地之一的乌石化加快发展的有利机遇，大力推进优势资源转换，紧紧围绕乌鲁木齐石油化工基地大芳烃、大聚酯、大化肥、有机原料以及中泰化学股份有限公司聚氯乙烯、离子膜烧碱系列产品等，延伸产业链，发展
14、循环经济项目，以高新技术产业为龙头，大力发展资源利用型、生产加工型和服务型产业，建设生态、环保型园区，争取把园区建成全疆重要的石油化工工业基地和制造业基地。 近年来，XX区也作为首府商贸副中心发展定位来推进区域经济的发展，为配合该战略，乌鲁木齐在用地上进行了适当的调整，市区范围实行“退二进三”的措施，第二产业在市区范围内基本不提倡再建，已有工业也分批根据需要逐步迁往外环以外，大量引进商贸、咨询、信息、服务等第三产业。XX区化工工业园是乌鲁木齐市大量外迁的工业企业最佳的安置场所，具有企业发展的广阔上升空间。XX区为加快经济的发展步伐，进一步改善投资软环境，落实国家和自治区鼓励外商投资和招商引资的
15、各项优惠政策，简化手续，提高透明度，为企业提供规范化、标准化服务，建立良好的法制环境，完善督促和监察机制，实行首问负责制和责任追究制，努力营造出迎商、亲商、惠商、安商的招商引资环境，企业在此地建设将会享受到诸多便利快捷的服务措施。第三章 洗涤用品分析与市场预测3.1洗涤用品分析最早出现的洗涤用品是皂角类植物等天然产物，其中含有皂素，即皂角苷，有助于水的洗涤去污作用。此外，草木灰中含有钾碱，用水沥淋出来的水溶液，也有助于去除织物上的油污。这些天然的洗涤用品沿用甚久。 肥皂：据老普林尼著博物志中的记载,公元前600年，腓尼基人就用羊脂和木灰制造出原始的肥皂，用于护肤和治疗,至公元2世纪才发现有重要的洗涤作用。1791年N.吕布兰以卤水制得纯碱，并将纯碱经石灰苛化而生产出苛性钠，从此，肥皂从手工制作转向工业化生产。19世纪末采用直接蒸汽煮皂法，使肥皂生产又进入了一个
