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1、烟台前进化工水性覆膜胶项目建议书 一、项目名称、企业经营状况、法定地址、法人代表姓名。 二、项目建设内容、规模与建设期限。 三、项目建设的必要性和可行性。 四、生产技术和主要设备。说明技术和设备的先进性、适用性和可靠性，以及重要技术经济指标。 五、主要原材料及水、电、汽等需求量和解决方案；能源、环境、安全评价。 六、投资估算和资金来源。七、经济社会效益初步估算。15目 录第一章 总论1一、概述1二、项目研究结论及建议4第二章 项目建设背景及必要性9一、项目提出背景9二、项目投资必要性和经济意义11第三章 市场分析14第一节 酒店业行业状况及发展前景14一、行业基本情况14二、行业发展现状14三
2、、行业竞争格局16四、进入本行业的主要障碍16五、行业发展趋势17六、行业发展前景18第二节 区域星级酒店市场状况20一、重庆市酒店业状况20二、重庆市五星级酒店布局规划23三、江津区酒店业状况24四、江津区五星酒店客房供需情况分析26五、酒店高端餐饮市场分析26六、项目市场竞争优势28七、项目市场研究结论29第三节 房地产行业状况及发展前景30一、行业基本情况30二、行业发展现状及趋势30三、影响房地产行业发展的有利和不利因素35第三节 区域房地产市场状况37一、重庆房地产市场状况37二、江津区房地产业状况42三、江津区房地产业走势42四、市场研究结论43第四章 项目建设规模及及经营方案45
3、一、建设内容和规模45二、酒店项目筹备工作46三、酒店项目具体业务计划47第五章 项目场址及建设条件52第一节 项目场址52一、地理位置52二、场址土地权属类别及占地面积52第二节 建设条件52一、区域社会经济条件52二、自然气候条件53三、工程地质条件54四、基础设施条件54五、征地拆迁条件55六、交通条件55第六章 工程技术方案56一、设计依据、指导思想与原则56二、规划设计目标58三、现状分析与特点59四、总平面布局60五、主要设计理念与对应性策略61六、建筑设计64七、建筑形象设计66八、给排水设计67九、电气设计70十、建筑节能76十一、结构设计77十二、主要设备方案82第七章 环境
4、保护84一、环境保护标准84二、环境影响初步分析85三、项目环境保护措施及经济技术分析85四、环境影响分析结论93第八章 项目实施进度96一、建设周期96二、项目实施进度安排96三、项目实施进度计划96第九章 项目经济评价概述98一、项目经济评价特点98二、项目经济评价依据98三、项目经济评价范围和方法98四、计算期98五、基准收益率99第十章 项目费用与效益估算100一、投资估算100二、收入和税金估算103三、成本费用估算104第十一章 资金来源与保障106一、债务资金106二、项目资本金106三、资金来源与保障106第十二章 财务分析107一、融资前分析107二、融资后分析108第十三章
5、 不确定性分析和风险分析111一、盈亏平衡分析111二、敏感性分析111三、主要风险因素识别、应对与风险等级判断111第十四章 研究结论及建议118一、技术评价118二、经济效益评价119三、研究结论119四、研究建议119一、项目名称、企业经营状况、法定地址、法人代表姓名。项目名称：水性覆膜胶企业经营状况：烟台前进化工有限公司注册时间为1996年10月11日，注册资金为600万元，公司前置许可经营项目：批发甲苯、二甲苯（以上两种禁止储存）；丙烯酸甲酯、丙烯酸乙酯、丙烯酸丁酯、苯乙烯； 一般经营项目：生产、销售：化工产品及原料（不含危险品）、电子产品及电子配件（不含国家专项审批项目）。现有职工
6、49人，其中中高级技术人员10人，公司经过多年的快速发展，已经形成年产水性胶粘剂2万吨的能力，是国内最大的水性胶生产厂商之一，在国内市场拥有比较大的市场占有率。 公司拥有一支高素质的研发队伍，始终把技术改革和技术创新作为企业发展的生命。公司依托国内知名大专院校和科研院所，不断的加大研发力度，始终走在行业的前列。 目前公司主要以国内销售为主，并间接出口东南亚等地区。 公司自成立以来就以研发生产高档环保型水性粘合剂为目标，目前主要产品为水性尼龙搭扣浆料系列、汽车地毯胶系列。 公司产品主要应用方向为：纺织行业、汽车行业。水性尼龙搭扣浆料为自行研制开发的具有自主知识产权的专利产品，成功代替溶剂型尼龙搭
7、扣浆料获得国家专利发明一等奖。我公司在尼龙搭扣浆料领域具有行业龙头地位，市场份额达到80%以上，为环境保护和节能减排做出了突出贡献。尼龙搭扣广泛应用于服装制衣、鞋帽业、伞业、手袋、玩具、家庭用品、运动用品、工艺品等行业。随着近年全球经济复苏和国家扩大内需政策的影响，尼龙搭扣的需求量急剧增加并有持续上升势头。汽车地毯背胶为自行研发产品。环保、阻燃标准已达到并超过国际标准，解决了行业难关，得到了国内外客户的广泛好评。在国内占有20%以上的市场份额，目前已被上海通用汽车总公司授权为指定产品。 公司设立了严格的质量管理制度，并通过ISO9001质量管理体系认证以及环境14000体系认证和包装物中有害物
8、质的RoHS认证，公司品质管理部对从原料入库到成品出厂的每一个环节都制订了极其严格的检测制度，保证了公司产品质量的稳定。公司对生产工艺和产品质量进行不断的改进，逐步提高企业的生产工艺水平，使生产技术日臻完善；精益求精；对产品结构不断进行调整，逐步淘汰落后技术和过时产品；开发、研制高科技含量的产品，使产品质量始终处于国内领先水平。2010年度实现销售收入6400万元，利税702万元。法定地址：烟台市福山高新产业区浦湾村西法人代表姓名：赵光明二、项目建设内容、规模与建设期限。项目建设内容：建成国内一流的大型水性覆膜胶生产基地规模：设计年生产能力5000吨建设期限：计划六月份完成新产品的开发。同时购
9、置水性覆膜胶生产线，数控上料机、去离子水生产设备等10台（套）。计划设计年生产能力5000吨，当年达产1000吨，预计明年能达到设计产能。年实现销售收入2000万，实现利税108万。三、项目建设的必要性和可行性。 在印刷包装行业，通常采用覆膜、涂敷磨光油和涂敷UV光油三种方式对印刷品表面进行保护和装饰。 随着人们生活质量的提高，人们的环保意识在不断的增强。“无毒、无害、绿色环保”已经成为各行各业发展的必然趋势。在印刷包装行业，由于覆膜工艺能显著增加印刷品的强度、提高其防水性能、立体感突出等优势一直受到业内的青睐。但近年来，覆膜工艺本身也在经历着质的变化。 多年来，行业内都采用溶剂型覆膜胶对印刷
10、品进行覆膜加工，从而对其表面进行保护和装饰。但是，这种覆膜工艺正在受到各方指责： 首先，溶剂型覆膜胶及其稀释料中存在大量苯类、醇类化学物质，具有强挥发性及毒性，会对操作人员的身体健康造成伤害。一吨胶的固体成份含量，真的有用的只有40，60都是甲苯。然后你用的时候，还得用一倍的甲苯去冲稀，然后涂到膜上，把这个膜烘干，最后再跟印刷品粘到一起。这个过程当中，用一吨胶会有1.6吨的甲苯溶剂挥发到大气中去，仅深圳市各印刷和加工企业每年使用覆膜胶约1万吨，将会有1.6万吨甲苯向大气排放，严重污染了环境，危害了人们的身体健康。此外，这类化学品具有易燃性，遇明火或强光易燃，给企业生产造成火灾的极大隐患。 同时
11、，由于用溶剂型覆膜胶及其稀释料中的苯类、醇类物质在短时间内不可能完全挥发，使残留有害物质伴随商品传递到消费者手中，威胁消费者的生存环境和身体健康，涉及到食品、茶叶、烟酒、化妆品、牙膏盒等的包装制品，危害更是直接和严重。 因此，适应“节能减排”的大势所趋，溶剂型覆膜胶将逐步被水性覆膜胶所取代。水性覆膜胶能提高印刷品表面光泽度、强度，增强美感效果，耐温、耐水、耐磨，可大大提高印刷品档次和商品价值。同时，水性覆膜胶在使用过程中无溶剂挥发、安全、环保，不对生产人员身体健康造成伤害，产生了巨大的社会效益。据客户反映，使用水性覆膜胶进行覆膜加工，综合成本下降2030，具有很好的经济效益。 烟台前进化工有限
12、公司一直从事水溶性粘合剂的研发、生产和销售，生产的系列水溶性合剂是行业内的知名品牌，在研制和生产水溶性胶粘剂方面有着丰富的经验。我们准备通过和国内知名大专院校的联合，集中优秀的研发人员，开发研制水性覆膜胶。 我公司准备投产的水性覆膜胶项目，年增产2000吨，将会为使用覆膜胶的企业节省大约3200吨的甲苯用量。 甲苯是一种无色，带特殊芳香味的易挥发液体。甲苯是芳香族碳氢化合物的一员，它的很多性质与苯很相像，在现今实际应用中常常替代有相当毒性的苯作为有机溶剂使用，还是一种常用的化工原料，可用于制造炸药、农药、苯甲酸、染料、合成树脂及涤纶等。同时它也是汽油的一个组成成分。 我国石油级甲苯占甲苯总产量
13、的95.1%。其中每公斤甲苯折标煤1.4286公斤 ，年可节约标煤4500吨 。 “节能减排”出自于我国“十一五”规划纲要。 “十一五”期间单位国内生产总值能耗降低20左右、主要污染物排放总量减少10。这是贯彻落实科学发展观、构建社会主义和谐社会的重大举措；是建设资源节约型、环境友好型社会的必然选择；是推进经济结构调整，转变增长方式的必由之路；是维护中华民族长远利益的必然要求。国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要提出了“十一五”期间单位国内生产总值能耗降低20左右，主要污染物排放总量减少10的约束性指标。根据这两个指标，如中国GDP年均增长一成，五年内就需要节能六亿吨标准煤，减排二氧化硫六百
14、二十多万吨、化学需氧量五百七十多万吨。这是党和政府对人民的庄严承诺。中华人民共和国节约能源法指出“节约资源是我国的基本国策。国家实施节约与开发并举、把节约放在首位的能源发展战略。” 我公司的水性覆膜胶项目符合国家节能减排的要求，也符合国家制定的“要大力发展高技术产业，坚持走新型工业化道路，促进传统产业升级，提高高技术产业在工业中的比重。”政策。 国内几个大型的覆膜胶生产厂主要集中在南方地区，像上海的奇想青晨，上海的神乐，无锡的艾迪亚，广东的巴德富，北方多是生产规模小，技术含量低的小厂，我们的水性覆膜胶项目，将填补北方没有大型水性覆膜胶企业的空白，并且我们的水性覆膜胶技术，起点高，生产的覆膜胶可以适应高端全自动机的要求，最高机速可达50米/分钟（普通覆膜胶一般只能跑到25米/分钟），可做压纹、凹凸等后加工，可做金银卡纸的覆膜，在性能上远远高于市场上比较流行的产品。四、生产技术和主要设备。说明技术和设备的先进性、适用性和可靠性，以及重要技术经济指标。我公司依托大连理工大学和烟台大学化工学院与我公司研发人员共同开发的水性覆膜胶，该技术与传统的覆膜胶相比，能提高印刷品表面光泽度、强度，增强美感效果，耐温、耐水、耐磨，可大大提高印刷品档次和商品价值。同时，水性覆膜胶在使用过程中无溶剂挥发、安全、环保，不对生产人员身体健康造成伤害，使用本产品进行
