《餐饮铺面租赁合同（4篇）.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《餐饮铺面租赁合同（4篇）.doc（12页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、餐饮铺面租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙双方经协商，本着平等自愿、互惠互利的原则，同意就下列房屋租赁事项，订立本协议共同遵守：一、范围：甲方自愿将座落在_间铺面租给乙方使用，甲方提供该房屋的所有使用权，乙方享有该房屋的合法使用（经营）权。二、期限：租期_年，自_年_月_日至_年_月_日止（每年租金不变）。三、金额：甲乙双方协定以上房屋租金每年为人民币_元（大写：_元整），租金按年度结算，一年一付（即每年的_月_日前支付下一年的租金）。四、甲方的权利和义务：甲方保证上述房屋产权所属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务、概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任;因此给乙方造成的经济损
2、失，甲方负责赔偿，甲方保证乙方上述符合出租房屋的使用要求。五、乙方的权利和义务：1、乙方对所租房屋有经营的管理使用权。2、如需对房屋进行改造、装修时，应征得甲方同意，费用由乙方自理。3、乙方在承租上述房屋期间，必须爱护房屋内设施。4、承租期间，乙方所用的水、电费用，由乙方按水电部门，定期向有关部门缴纳;否则，甲方有权采取停水、停电措施。5、乙方承租期间，必须遵守国家法律、法规和政策，依法经营。如有违法，后果自负，甲方概不负责。6、在租赁期间，因乙方原因导致无力经营需要对外转让时，须经甲方同意。六、违约责任：1、乙方逾期交付房租，如有特殊情况需和甲方沟通协商，未经甲方允许，逾期超过15天未交房租
3、的，甲方有权收回房屋，视为乙方违约。2、如遇不可抗拒的自然灾害（强烈地震、水灾等）使本协议无法履行时，经甲乙双方协商，可终止协议，甲乙双方互不承担违约责任。3、如遇国家政策重大变化和国家需要征用时，使本协议无法履行时，甲乙双方必须服从，不得阻拦并可终止合同，甲乙双方互不承担违约责任，政府如有赔偿，需赔偿给乙方造成装修费的经济损失。七、承租期满，如甲方继续出租，在同等价格条件下，乙方有优先承租权。八、本协议不因甲方法人代表变更而变更。九、本协议未尽事宜，甲乙双方另行协商并补充协议，经双方签字后与本协议具有同等的法律效力。十、本协议经甲乙双方签字后生效，双方各执一份。甲方（公章）：_ 乙方（公章）
4、：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日餐饮铺面租赁合同（二）出租方：承租方：（以下简称甲方）（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及有关规定，乙方因经营需要，需租赁甲方铺面从事合法经营，为明确双方的权利和义务，就租赁铺面事宜达成协议如下：一、位置及面积：甲方为乙方提供第区栋号，北间铺面南间铺面中间铺面，计费月租，用于经营。二、租赁时间：租赁期为年，自_年_月_日起至_年_月_日止。三、计费标准及交费方式：租赁收费面积按首层建筑面积计算，收费标准为元/月，租金每半年交纳一次，并提前十五日内一次性缴纳铺面租金，租价在合同期内不变，若乙方不按时交纳租金，每逾期一
5、天按欠费总额的1%加收滞纳金，逾期15天仍未交清则视为自动放弃租赁权。四、合同签订时乙方向甲方一次性交纳保证金元（保证金不计利息、不抵租金、不提前退还），如没有违反合同及市场规章制度，合同期满不再续租，保证金一次性退还。五、租赁期内，乙方享有擅自转让、经营转向的权利，甲方享有知情权。六、乙方在租赁期内，必须服从市场整体安排和统一管理，爱护市场公共设施，严禁店外经营。铺面装修、广告招牌必须符合甲方及市场的规定设计和施工，乙方拥有自主选择设计和施工权利。在不影响房屋主体结构的前提下报甲方同意后可进行二次装修，费用由乙方承担。七、乙方自来水、电甲方装表计量，当月按量按水、电管理部门规定价格由乙方交费
6、，铺面内水、电及铺面设施、维修由甲方配合提供服务，乙方承担材料费和工本费。未经甲方同意，乙方不得擅自改变水、电计量设施及配套设施，由此而造成的一切后果和损失由乙方全权负责。八、乙方自觉办理工商、税务登记办证手续，守法经营，按章交费纳税，由此而发生的纠纷和事故与甲方无关。如市场另收其它费用一律由乙方承担，甲方不负任何责任。九、租赁期内乙方采取自愿原则购买财产保险，因乙方原因造成的一切损失由乙方全权负责赔偿。十、如遇国家征地或地方政府规划和不可抗拒的因素造成合同终止，甲方退还剩余租金及保证金，不再作其它补偿。十一、违约责任：1、租赁期内，乙方不能执行本合同第三、四、五、七、八条款，甲方有权终止合同
7、并收回铺面，所收保证金和租金不退。2、甲方违反合同，乙方有权单方解除合同，甲方退还保证金和剩余租金，并支付相应赔偿。十二、本合同一经签订双方应全面履行。如一方违约，则按照中华人民共和国合同法处理。若有争议无法协商可向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、本合同在规定的租赁期届满前_日内，双方如有延长合同期的意向，经协商后双方重新签订合同，且乙方享有优先租赁权。十四、本合同未尽事宜，可经双方协商补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。十五、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同自双方签字、盖章后生效。出租方（甲方签字盖章）：法定代表人（签名）：委托代理（签名）：地址：电话：承租方（乙方签字盖章
8、）：法定代表人（签名）：委托代理（签名）：地址：_ 电话：_合同签定日期：_年_月_日合同有效日期：_年_月_日餐饮铺面租赁合同（三）甲方：乙方：为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：一、甲方将座落于县城中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82.5平方米的临街门面二、租期从_年元月一日起至_年十二月三十一日止（即：两年）。三、年租金x万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税务发票。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付x元押金（不计利息），合同期满押金退回。五、乙方必须依约交付租金，如有拖
9、欠，按拖欠额每日收取0.5%的违约金。六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。
10、其室内的各种九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请人民法院处理。十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。甲方法人代表签字：盖章乙方法人代表签字：盖章_年_月_日餐饮铺面租赁合同（四）出
11、租方（以下简称甲方）：百色市羽魂商贸有限公司承租方（以下简称乙方）：建通集团百色分公司根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在平等、自愿的原则下经过协商，特定立本合同。第一条租赁内容1、甲方将位于广州街与桂林街路口西端一栋综合楼右侧临街的场地租赁给乙方做经营使用。甲方须对所出租的场地具有合法经营权或使用权。2、甲方租赁给乙方实际经营使用面积约为平方米。甲方同意乙方所租场地作为售楼部使用。3、甲方仅为乙方提供场地及场地空间，而配电、照明、用水等设备、设施的安装、使用、维修在乙方经营期间均有由乙方全部负责。第二条租赁期限租赁期贰年，自_年_月_日起至_年_月_日止
12、。第三条租金、其它费用、付款方式及时间1、租赁期每年租金为人民币;2、租金支付方式，按年度支付，每年年末缴纳下年房租，先交后用;3、电费、水费由乙方自理。4、物业管理费第四条双方的权利和义务1、甲方的权利和义务（1）甲方应保证所出租的场地能够正常使用。（2）甲方对乙方所租赁的场地装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。（3）配合乙方协调本地区有关部门的关系，便于乙方办理营业执照等相关手续。2、乙方的权利和义务（1）负责所有该建筑搭建的报建、工程施工等手续及费用支出，并在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营。（2）合同有效期内，对所租赁的场地及附属设施拥有合法使用权。（3）按合同内容
13、约定按时交纳租金及其它费用。（4）在乙方所租门面内所有消防和安全设施及管理由乙方自行负责。（5）合同期限内乙方不允许转租和转让场地及门面经营权。（6）乙方须自觉维护好门面周边的环境卫生、道路通畅、停车秩序及绿化等，有义务协助搞好卫生配合检查。第五条场地及门面装修或改造1、为了达到乙方使用目的，乙方自行出资在该场地上，装修搭建出一个形象极佳的临时性卖场建筑，并保障使之能与临近建筑形象及广州街的商业氛围更好的融合在一起，申报、设计、建设施工手续及费用均有乙方全部负责，甲方配合申报，并监督乙方的建设施工。第六条续租1、在本合同期满后，建筑物及所有固定的装修设施均归甲方所有，在同等租金和使用条件下，乙
14、方仍有优先续租权，但须征得甲方书面同意。2、乙方如需续租，应在租期届满前叁个月向甲方提出，征得甲方同意后方可签订新租赁合同。第七条其它1、甲方和乙方中任何一方代表人变更，不影响本合同继续履行。变更后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。2、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十五天内书面答复对方，在十五天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。第八条违约1、在合同有效期内未按合同约定或未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。2、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，逾期欠款按同期银行利息双倍支付，超过_日甲方有权采取措施，收回场地。3、合同期内，因不可抗拒的因素以及市政规划建设要求拆除或不允许经营等，引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方，而对乙方所造成的损失由乙方自行负责。4、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方所有投入和经济损失。5、任何一方违约造成另一方损失的，违约方均全额赔偿对方损失。第九条合同生效、纠纷解决1、本合同经甲、乙双方签字后生效，即具有法律效力。任何一方违约将赔偿另一方的一切经济损失。
