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1、双阳华侨经济开发区经六路（福滨街）项目工程可行性研究报告目 录第一章 总 论11.1 项目概况11.2 报告编写依据11.3研究范围及研究内容11.4 研究过程概述21.5 报告编写原则21.6 主要技术经济指标31.7 主要研究结论3第二章 洛江区城市现状与规划42.1 洛江区城市概况42.2 洛江区社会经济概况82.3 洛江区道路状况102.4交通量预测11第三章 项目建设背景及必要性143.1 项目建设背景及由来143.2工程项目建设必要性14第四章 采用规范及建设规模174.1 采用规范174.2 主要技术标准184.3 道路通行能力分析194.4 建设规模22第五章 工程建设条件23
2、5.1 自然条件及地震烈度区划235.2建筑材料来源及运输条件25第六章 建设方案266.1 建设内容266.2方案设计266.3道路工程266.4 涵洞工程306.5 给水、雨水、污水工程326.6电力、弱电、路灯、交通信号工程386.7 附属工程456.8道路用地拆迁及主要工程数量46第七章 环境保护和污染控制517.1 环境保护517.2 工程环境影响因素527.3 环境保护措施52第八章 节能分析558.1 燃油消耗的因素分析558.2 燃油节约量的计算568.3 节能分析57第九章 项目实施进度589.1 实施进度计划589.2 项目管理589.3工程招投标589.4 工程实施原则5
3、99.5 项目施工组织方案60第十章 投资估算与资金筹措6210.1 工程概况6210.2 编制依据6210.3 价格取定及有关取费标准6210.4 建设项目总投资6410.5 主要材料用量清单6510.6 经济技术指标及投资估算分析6510.7 有关问题说明6510.8 资金筹措65第十一章 经济社会效益分析6611.1 经济评价主要依据6611.2 经济评价参数选择与确定6611.3 项目费用调整6811.4 国民经济效益6911.5 经济评价指标7211.6 敏感性分析7411.7 社会效益7511.8 国民经济评价结果75第十二章 结 论7612.1 结论7612.2 建议76附表：双
4、阳华侨经济开发区经六路（福滨街）项目工程数量表。附图：附图1：洛江区地理位置图附图2：项目道路地理示意图附图3：项目道路平面布置图附图4：项目道路标准横断面附图5：给水管道标准横断面图附图6：雨水管道标准横断面图附图7：污水管道标准横断面图附图8：道路横断面管位布置图附件：附件1：泉州市洛江区经济贸易发展局文件（泉洛经计基【2008】18号）附件2：泉州市城乡规划局洛江分局文件（泉政规洛【2007】16号） 关于洛江区双阳西环路等四条市政道路工程设计方案评审会议纪要附件3：建设项目用地许可证（地字第350504200810007号）及项目道路红线图1第一章 总 论1.1 项目概况1.1.1 项
5、目名称双阳华侨经济开发区经六路（福滨街）项目1.1.2 主办单位 泉州市双阳房地产开发有限公司1.2 报告编写依据1、中华人民共和国行业标准城市道路设计规范（GJJ37-90）；2、建设部城市道路交通规划设计规范（GB50220-95）；3、建设部市政公用工程设计文件编制深度规定（2004.03）；4、交通部1998年6月颁发的水路、公路建设项目可行性研究编制办法；5、国家发展改革委、建设部发改投资（2006）1325号建设项目经济评价方法与参数（第三版）；6、室外排水设计规范GB 50014-2006；7、给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-97；8、市政道路工程质量检测评定标准C
6、JJ1-90；9、项目工程施工图设计（工程号：2006-闽-11）；10、道路建设的有关文件;1.3研究范围及研究内容1.3.1研究范围双阳华侨经济开发区经六路（福滨街），起点自经六路与双阳中路交叉口起，终止于万虹公路。道路沿线经过现状道路有双阳中路和万虹公路，经过的规划道路有纬四路。桩号K0+000K0+789.737，设计道路道路全长为789.737m，道路红线宽度40m。本工程包括：道路工程、交通标志标线等内容。1.3.2研究内容1、项目选址概况2、项目建设的必要性分析3、工程建设方案4、环境保护措施方案5、总投资估算及资金筹措6、经济、社会和环境效益分析1.4 研究过程概述1、2010
7、年1月18日，泉州海洋环境科技发展有限公司受泉州市双阳房地产开发有限公司的委托，对本工程项目进行工程可行性研究；2、2010年1月20日，泉州海洋环境科技发展有限公司组织收集建设项目有关资料，制定工程可行性研究报告编制计划和时间安排；3、2010年1月下旬，泉州海洋环境科技发展有限公司组织相关技术人员会同泉州市双阳房地产开发有限公司有关人员，对项目现场实施踏勘，了解情况；4、2010年2月上旬，泉州海洋环境科技发展有限公司组织相关技术人员，按有关规范对项目周边道路车辆情况进行现场实测；5、在此基础上，泉州海洋环境科技发展有限公司形成了本报告。1.5 报告编写原则1、依据城市总体规划，满足城市发
8、展要求；因地制宜、合理安排，构筑城市道路网络，满足交通需求；2、技术先进，经济合理，分步实施；3、满足环境保护与能源节约要求；4、充分考虑道路工程的经济、适用、安全、沿线景观、水文地质、管线等情况。1.6 主要技术经济指标本工程为起点为双阳中路，终点在万虹公路交叉口，本路段全长789.737米（K0+000K0+789.737）。项目施工期为6个月，生产期取20年，社会折现率按10%。单项工程费1248.46万元，其中建筑工程费1248.46万元。工程建设其他费151.66万元，基本预备费99.88万元。本工程建设项目静态投资1500万元，建设项目总投资1500万元。建设项目年运行费包括道路年
9、运行维护费，职工工资及福利费，管理费及其他等。建设项目经济内部收益率21.313，大于基准受益率10；经济效益费用比3.486，大于1.0，本项目国民经济评价基本可行。1.7 主要研究结论1、工程建设的必要性完善本工程不仅可以完善洛江区的道路网络结构，促进区域经济的开发与发展，而且可以缓解道路拥挤状况，减少交通事故的发生，完善城市布局。工程的建设必将对促进和完善城市道路交通网络，加速城市化发展，美化环境，全面实现洛江区发展目标起重要的作用。2、工程所确定的方案、建设规模和技术标准符合规划要求，符合城市道路设计规范（GJJ37-90）的标准。3、项目建设工程投资估算约1500万元，工程由投资方投
10、资，资金来源稳定可靠，具有可操作性，项目经济、社会及环境效益显著。第二章 洛江区城市现状与规划2.1 洛江区城市概况2.1.1 城市性质洛江区是1997年6月泉州市区划调整时在原鲤城区北郊乡镇基础上成立的市辖区。洛江资源丰富，区位优，区内气候宜人，雨充沛，土壤肥沃，盛产龙眼、花卉、柑桔、柑等作物；山川钟灵毓秀，洛阳古桥、双髻山、仰恩湖、蔡襄祠、俞大猷公园、施琅将军陵园等自然景观和历史名人遗迹闻名遐迩；占市区2/3的土地，存量充裕，发展空间广阔。2.1.2 城市发展概况洛江区地处泉州市区东北部，东北毗邻惠安、仙游两县，西连南安市，南接丰泽区。洛江区自然资源丰富，发展潜力大，在闽中区域经济发展战略
11、中占有重要的地位。区内矿产资源以非金属尤其是土、石资源为主，瓷用高岭土、辉绿岩、紫色岩储量丰富；农业资源丰富，共有耕地面积4444.48公倾，林业用地面积25146.67公倾，森林覆盖率62.2。建区以来，区委、区政府树立和弘扬“团结拼搏、艰苦创业”精神，以邓小平理论、“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，紧抓发展第一要务，扎实推进工业化、城市化、农业产业化和社会事业发展，全区经济社会发展迈上新台阶，城乡面貌发生根本改变，人民生活水平不断提高，社会保持和谐稳定。洛江区现辖三镇一乡两街道（虹山乡、罗溪镇、马甲镇、河市镇、双阳街道和万安街道办事处）、85个村（社区），面积382km2
12、，人口17.83万人，其中城镇人口占25.7%。2.1.3 洛江经济开发区发展概况洛江经济开发区是2006年底由国家发改委批准，在原有万安开发区、双阳华侨经济开发区的基础上整合而成的，属于省级经济开发区。开发区位于清源山脉和洛阳江之间，开发区总体规划面积23595亩，截止2007年底，已完成开发面积12200亩，形成鞋服箱包、陶瓷树脂工艺、五金机电等三大支柱产业。基于我区的区位优势，今后几年，开发区将重点扶持培育五金机电及现代仓储物流业，以此带动新的经济增长点，打破传统的发展模式，形成产业集群，提高新区经济活力，区域经济总量占全区90%以上，是洛江经济发展的主要增长点。2008年实现地区工业总
13、产值119.4亿元，年均增长22.4%，工业发展步入良性轨道，实力显著增强。累计新批注册资金50万元以上内资企业728家，总投资额34.94亿元，新批和增资的外商投资企业207家，合同利用外资5.3亿美元，外商实际到资2.62亿美元。新投建、投产企业500多家，开工建设工业厂房226.97万平方米。企业规模不断壮大、素质不断提升，全区现有规模以上工业企业165家，产值超亿元企业27家，2008年实现规模以上工业产值104.54亿元，年均增长25%，规模以上工业产值占工业总产值的比重达87.5%。现有国家级、省级高新技术企业21家，省级创新型示范企业2家，市级技术创新示范企业12家，市级以上行业
14、研发机构14家，通过ISO质量体系认证企业68家，创建了1个全国驰名商标、1项国家免检产品，11个省著名商标和8个市知名商标。洛江经济开发区配套基础设施齐全，区内污水处理率达到100%，绿地率35%，拥有良好的投资环境，是海内外客商理想的投资所在。项目道路地理示意图见附图2。2.1.4 洛江新城总体规划洛江新城规划范围包括万安街道、双阳镇、河市镇的大部分用地，规划总用地面积26.7 km2，规划建设用地面积25.4 km2。 根据规划，洛江区打造泉州中心城区第二经济中心主要以“一心、两轴、四片区”的城区布局进行发展。一心：即一个中心，指洛江规划区新的经济和商务活动中心，即在双阳华侨经济开发区布
15、置的一处面积约80公顷的中心商务区。两轴：指规划建设的阳江大道和扩建改造的洛江大道，这两条大道贯穿规划用地，联结规划片区和泉州目前的中心城区，是洛江区两条南北走向的发展主轴，也是洛江区主要的景观轴线。四片区：指阳江片区、双阳片区、万安片区和河市片区。其中阳江片区为向市民开放的生态休闲区，双阳片区是工业和为产业服务的生活服务区，万安片区则是洛江向北拓展的生活服务、基础设施基地，河市片区是推动洛江向更高层次发展的高教科研产业区。2.1.5 洛江经济开发区总体规划规划区由万安街道(一部分)、双阳镇(一部分)和河市镇(一部分)组成，规划总用地面积为15.73km2，城市建设用地面积12.56km2。规划区位于泉州市中心区北端，南与丰泽区相连，北侧是洛江区马甲镇，东西两侧是清
