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1、2023商品房买卖合同商品房买卖合同四篇 现今许多公民的维权意识在不断增加，合同的法律效力与日俱增，签订合同也是避开争端的最好方式之一。拟定合同的留意事项有很多，你确定会写吗？以下是办公室王秘书为大家整理的商品房买卖合同4篇，欢送大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。 商品房买卖合同 篇1通常状况下，商品房买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等。一、当事人商品房的出卖人一般是房地产开发企业，应注明其名称、法定代表人、工商登记号、居处及联系方式等根本状况。买受人如为法人或其他组织，同样予以注明。如为自然人，那么应注明其姓名、身份证件号码、居处及联系
2、方式等。二、商品房根本状况首先要注明出卖人出售房屋的法律依据，包括土地运用权出让合同号、土地运用权证或建设用地批准证书号、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、如为预售商品房，还应明确其预售许可证号。其次，要注明商品房的根本状况，包括详细位置、楼层、朝向、建筑面积及套内建筑面积等。其他装修、装饰等可由当事人自由约定。三、价款及支付方式商品房的价款包括单价与总价两种。总价可以按幢、套或单元计价，不管商品房实际面积与约定是否存在误差，均不对其价格进行调整。单价是按商品房面积计价，可分为依建筑面积计价、依套内建筑面积计价和依运用面积计价三种方式。商品房买卖合同的价款支付方式一般有三种方
3、式：第一，以所购商品房抵押贷款的方式付款，也称按揭付款;其次，一次性付款;第三，分期付款。按揭付款方式，应明确约定买受人应支付的首期金额及支付时间与方式，向哪家银行申请贷款，如贷款申请不获批准时有关事项的处理等。如为一次性付款或分期付款方式，那么应明确房款或各期房款的支付时间及方式。四、商品房交付运用方式及条件合同需明确商品房的交付时间与程序。通常由出卖人于合同约定日期前通知买受人前往商品房所在地接受交付，买受人那么于交付运用通知送达后按约定或通知指定的日期接受交付。合同应对商品房应当具备的运用交付条件约定，主要为商品房应具备必要的验收文件，如建筑工程质量验收、消防验收、综合验收登记备案表等。
4、买受人依照合同约定的交付运用条件对商品房进行验收。五、公共配套设施设备条款由于商品房的正常运用有赖于各种公共配套条件的完善，因此合同对该部份应当予以明确约定。六、面积差异的处理当事人可对房屋面积的差异作出约定，当事人没有约定的，依照最高人民法院的司法说明确定。七、产权登记的约定由于我国不动产物权的变动以登记为要件，因此在商品房交付运用后应办理将房屋全部权及相应的土地运用权转移到买受人名下的登记手续，合同对此应作明确约定。八、违约责任出买人的主要义务是供给合格的商品房，其主要的违约情形是未按合同约定的日期和标准交付商品房，担当的违约责任方式主要为实际履行、赔偿损失、修理或更换、解除合同。买受人的
5、主要义务为付款并接受商品房，担当违约责任的方式是实际履行合同、赔偿相应损失和解除合同。商品房买卖合同 篇2出售方(称甲方)：地址： ：购置方(称乙方)：姓名性别诞生日期一九年月日国籍身份证号码 地址第一条本合同依据中华人民共和国法律和(深圳经济特区商品房产管理规定)制定。其次条甲方经深圳市人民政府文件批准，取得位于深圳市地段占地面积平方米的土地运用权，运用期限自一九年月日至年月日止共计年，土地全部权属中华人民共和国。甲方在上述土地兴建楼宇，属结构，定名为，由甲方出售。第三条乙方自愿向甲方购置上述楼宇内的第座(幢)楼单元，建筑面积为平方尺，占地(分摊面积平方尺)由甲方于一九年月日交付乙方运用，如
6、遇特别缘由可延期交付运用，但延期不得超过三百六十天，特别缘由是：一、人力不行抗拒的自然灾难；二、施工中遇到异样的困难及重大技术问题不能刚好解决的；三、其它非甲方所能限制的事务。上述缘由必需经深圳市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付运用。第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为币千百拾万千百拾元角整。付款方式由乙方按指定收款银行：帐户名称：帐号：付款方法：第五条乙方如未按本合同第四条其次款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按深圳市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款缺乏以清还甲方之款时，甲
7、方可向乙方追索，如转售盈益属甲方全部。第六条甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方运用，应按合同规定交付日其次天起至交付日止，以当时深圳市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。第七条在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金()退回给乙方或抵作购楼价款。第八条甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。第九条乙方在交清购楼款后，由深圳市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和广东省对深圳经济特区的有关规定，享受实惠待遇。乙方在运用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、
8、设施、活动场所，同时必需遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。乙方所购楼宇只作运用。在运用期间不得擅自变更该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地运用费。第十条乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经深圳市公证处办理公证后，由深圳市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。第十二条本合同自签订并经深圳市公证处公证之日起生效。如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，应提请深圳市仲裁机构仲裁或深圳市人民法院裁决。第十三条本合同共页，为一式三份，甲乙
9、双方各执一份，深圳市公证处一份，均具有同等效力。甲方：乙方：代表人：代表人：一九年月日于深圳商品房买卖合同 篇3甲方出售人：_地址：_ ：_乙方认购人：_身份证件号码公司注册号：_地址：_ ：_丙方经纪机构：_地址：_ ：_乙方经过了解，有意向购置甲方开发建设的_物业以下简称该物业。其建筑面积_平方米，套内建筑面积_平方米，认购价￥_大写：_。?商品房预售许可证?号：_。经与甲方协商，达成以下协议：1、甲乙双方在签订本认购书时，乙方情愿支付￥_大写：_给甲方作为认购该物业的订金。2、乙方应于本认购书签订后_日内即_年_月_日起，至_年_月_日止到_签订?商品房买卖合同?。并带上如下证件和资料：
10、1本认购书；2身份证明原件和复印件；3_；4_。3、订金退还与不退还的约定。如甲乙双方在约定的时间内签订?商品房买卖合同?，订金抵作购房价款；如甲乙双方在约定签订?商品房买卖合同?的时间内，甲方已将物业另售他人，甲方应双倍返还乙方已付订金；如乙方在约定的时间内不前来协商签订?商品房买卖合同?，订金不予退还，甲方可将该物业另售他人；如甲乙双方在约定的时间内，对?商品房买卖合同?的条文未能协商一样的，甲方应将订金退还乙方，甲方可将该物业另售他人。4、甲乙双方如需变更本协议内容，应协商一样，并签订书面补充协议。5、乙方如对所购物业了解清晰，有购置意向，甲方或乙方均可要求与对方干脆签订?商品房买卖合同
11、?。6、甲方如托付房地产经纪机构销售的，经纪机构应作为丙方在本认购书上签章。本认购书一式_份，具有同等法律效力。其中甲方持_份，乙方持_份，丙方持_份。甲方签章：_乙方签章：_年_月_日_年_月_日丙方签章：_年_月_日商品房买卖合同 篇4甲方：_ 乙方：_代理人：_依据中华人民共和国以及_市房地产法规的有关规定，甲、乙双方经过同等协商，签订本协议。一、销售模式说明本项目商业类产品施行分期销售。本协议不说明甲乙双方对_商业类产品进行认购或者进行类似性质的活动，而仅是甲、乙双方约定，待_商业类产品正式出售后，乙方有按优先权依次依次享有优先选择、认购、购置产品的权利。二、标的物1.产品：_商业产品
12、2.物业地址：_。三、优先权确认姓名/公司名称：_代理人：_身份证号码/护照号码：_公司注册号/法人代码：_地址/法定地址：_ ：_邮政编码：_ ：_电子邮箱：_乙方有意购置本协议其次条第一款所指明的物业产品类型，本协议确认的优先权号码为_。_居住类产品正式出售后，乙方按优先权依次依次享有优先选择、认购、购置本种类产品的权利。四、优先权保证金1.为了确保在项目正式开盘销售时，乙方能够根据所拥有的优先权享有相应的优先选择及购置产品的权利，经甲乙双方协商一样，乙方情愿以每套产品_元金额向甲方支付优先权保证金。乙方意向购置的产品数量为_套，乙方向甲方支付人民币_元整。2.甲、乙双方正式签订?_市商品
13、房预售合同?，本协议优先权保证金自动充抵局部乙方所购产品首期款。首期款缺乏局部依据甲、乙双方签订的?_市商品房预售合同?，乙方需另行补齐。五、优先权终止及失效1.甲方在正式签订?_市商品房预售合同?前三个工作日 或书面通知乙方选房，并办理相关购房手续。2.乙方与甲方正式签订?_市商品房预售合同?之前，乙方有权放弃优先权。3.在甲方正式通知乙方选房后的三个工作日内，假设乙方尚未与甲方正式签署?_市商品房预售合同?，那么视为乙方自愿放弃本协议约定的优先权。4.自甲方接到乙方书面告知其自愿放弃优先权之日起，甲方起先为乙方办理免息退还优先权保证认金的手续，并在十五个工作日内将乙方按本协议支付的优先权保证认金无息退还给乙方。同时，本协议自动终止。六、其他本协议共三页，一式四份，甲、乙双方各执二份，自双方签章之日起生效。甲方(盖章)：_乙方(签字)：_
