装饰装修监理细则

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1、5.1.1.2.3 装饰装修工程监理控制措施建筑装饰装修工程作为一个分部工程，包括地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、 饰面板（砖）、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部共十个子分部。一、装饰装修工程监理工作内容1. 建筑装饰装修专业监理工程师是在项目总监理领导下的专业监理责任人，也是 项目总监的助手，每周监理例会时，提出现场施工进度、质量、安全等出现的问题和处 理方案，为总监理提供每周报表的资料。2. 建筑装饰装修专业监理工程师对相应施工承包人进行工程进度的控制，对工程 质量进行监督、检查，对施工安全进行督促，如发现有违章违规现象，首先口头提出， 不改者再进行函件警告（监理通知）。对可能发生质量事故、

2、人身安全等问题，应检查 施工承包人的预控方案和措施，发生时及时报告总监向施工承包人发出整改通知或停工 令，整改完毕经检查达到要求后方可发出继续施工或复工令。3. 建筑装饰装修专业监理工程师参加图纸会审，检查本专业施工图纸与相关专业 （特别是安装专业）图纸是否有关矛盾之处，会同施工单位的阅图意见一起形成会审意见送交总监理工程师、设计及甲方，并组织图纸会审，经各方共同确认后，与图纸一起 使用。4. 审核专业承包人的施工资质证件，各工种人员的上岗证件、施工组织设计或方 案、开工报告。5. 对装饰装修材料检查验收，并对部分材料进行抽样、见证、送检，对色彩和材 质有严格要求的材料还需留取小样、以备必要时

3、检查核对。6. 检查装饰装修工程的轴线与标高，对现场装饰装修制作安装质量及隐蔽工程施 工质量检查验收。7. 审核质检资料，对装饰装修工程各子分部、分项的工序验收，对评定分部工程 质量等级提出意见。8. 整理汇编装饰装修专业监理资料和记录，归档。 四、建筑装饰装修工程施工前准备工作监理施工前的准备工作对一项工程是否能保证质量目标、工期目标顺利完成有相当重要 的作用。因此监理人员对施工单位施工准备工作同样要做好监督管理。4.1技术准备对建筑装饰装修工程，开工前监理人员要督促、检查并配合完成以下技术准备工作。1. 建筑装饰装修工程必须进行专业设计，并提供完整的施工图纸和设计文件；承 担建筑装饰装修工

4、程设计的单位应具备相应的资质，并建立健全的质量管理体系。2. 建筑装饰装修设计应符合城市规划、消防、环保和节能等有关规定；监理人员 在熟悉图纸和技术要求时，应及时组织图纸会审和设计院图纸交底；3. 承担装饰装修的施工单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。4. 核查装饰装修施工现场和施工项目的质量管理体系和质量保证体系。要求施工 单位应推行生产控制和合格控制的全过程质量控制。对施工现场质量管理，要求有相应 的施工技术标准。健全的质量管理体系、施工质量控制和质量检验制度；施工组织设计 和施工技术方案应经审查批准。5. 审查施工单位编写的施工组织设计和施工技术方案。施工组织设计和施工技术 方案

5、是否按程序审批，是否根据本工程实际特点编写、是否有针对性、各种技术措施是 否可行、人员组织计划是否合理等；对涉及结构安全和人身安全的内容，是否有明确的 规定和相应的措施；施工过程中所用到的有关报表、规范、技术资料等是否确认；各分 项工程检验批划分是否合理等。4.2技术管理施工单位选择的施工设备是否合理，是保证施工顺利能否的重要环节；监理人员要 根据施工工艺、施工组织设计和施工技术方案的要求严格审核查验施工单位报验进场的 施工设备，不符合工艺要求，可能影响工程质量和工期的设备不准进场。推行样板引路，指导施工的管理模式。各道施工工艺大面积铺开之前，要求施工方 先制作样板件、样板问，请有关单位参加评

6、定，符合质量和工艺要求、满足使用效果的, 可以大面积铺开。4.3材料准备施工单位拟用丁本工程的装饰装修材料，必须做好报验工作，监理人员对施工单位 拟报验的材料应从以下几个方面审查和控制，监理人员是否同意材料在本工程使用要明 确审核意见。1. 建筑装饰装修工程所用材料的品种、 规格和质量应符合设计要求和国家现行标准 的规定，严禁使用国家明令淘汰的材料。2. 建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能和有害物质的限量应符合现行国家标准 规定。3. 所有进场材料，监理人员应对品种、规格、外观和尺寸进行抽查验收。材料包装 应完好，应有产品合格证书、中文说明及相关性能的检测报告，进口产品应按规定进行 商品检验。

7、4. 建筑装饰装修工程所使用的材料是否按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。5. 进场后需进行复验的材料种类和数目应按 GB5021舰定同厂家生产的同一品种同 一类型的材料应取样一组进行复验。6. 对需要见证取样的材料，要按规范要求做好材料的取样检验、试验工作，符合要 求的试验结果经报审通过，材料方允许使用。监理人员对材料的控制应按系列两图进行。工程材料、构配件和设备质量控制基本程序见图 1。原材料、成品、半成品验收监理工作流程见图 2。图1工程材料、构配件和设备质量控制基本程序图2原材料、成品、半成品验收监理工作流程4.4施工现场准备1. 施工前首先要按平面布置图的要求做好施工现场的施工道路、

8、供水供电、施工 临时设施安置、材料堆放及生活设施就位等有关布设和具体安排。2. 施工前应逐级进行施工交底，并且要有书面材料发至各有关部门的有关人员手 中。五、建筑装饰装修施工过程质量控制5.1抹灰抹灰工作装饰开始前监理人员应对基层、基层活理工作进行验收：砖砌体应活楚表 面浮尘，抹灰前应撒水湿润。混凝土表面凿毛，湿润后涂刷 1:1水泥砂浆（加胶粘剂）， 加气混凝土润湿后刷界面剂，抹不大丁 M亦泥混合沙浆。大面积抹灰应设标筋，抹灰分 层宜为5-7mm超过35mm应采取加强措施；底灰强度不得低丁面灰强度，拌和沙浆初凝 前用完，硬化后不得使用。基层和面层施工完毕，监理人员应对以下内容进行检查、验收：基

9、层和面层必须牢 固，无脱层、空鼓，水泥应复验，沙为重沙，不得含杂物；抹灰厚度需符合设计要求， 阳角用1:2水泥沙浆做护角，侧宽不小丁 50mm垂直度、平整度、阴阳角、分隔条、直 线度、墙裙勒角直线度应小丁等丁 3mm对工程项目中砖砌体和粉刷的材料使用必须要提前做好了解工作，对疑点和有疑问之处应及时与设计单位和业主联系，尽可能地在该分部分项工程开始之前落实。抽检外 墙用的黏土多孔砖和内墙用的轻质材料的质量及砌筑砂浆的质量。对墙体砌筑要求的灰缝厚度、砂浆饱满度、墙面平整度和垂直度应符合规范要求，按规范要求设置拉接筋， 墙体留槎要符合规范要求，按设计要求设置圈梁、构造柱。对水、电在墙壁体上开槽， 必

10、须用圆锯切割，严禁打凿，严禁在墙壁体上切割水平槽，并尽可能避免在外墙上开槽。 粉刷层应分层进行，其每层厚度应符合设计要求：底层粉刷时应对基层作好表面处理， 使其结构牢固，各层粉刷后，应检查有否空鼓，并按规范要求进行处理。两种不同基层 材料的结合处，应加一层钢丝网后再进行粉刷，以防开裂。粉刷完工后检查粉刷层的平 整度、垂直度、阴阳角方正度、空鼓状况等。5.1.1 一般抹灰工程5.1.1.1 过程控制1. 检查准备一般抹灰工程正式开始前，监理人员应对施工方的准备检查，内容包括：(1) 外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等，对混凝土及砖墙表面的 缺陷应按规范规定修整。对脚手眼等墙体留洞，应用

11、砖镶砌密实。透亮砖缝或镶砖不密 处，应用砌筑砂浆嵌实。(2) 木结构与砖石结构、混凝土结构等不同墙体交接处基体表面，应先铺钉金届网，并绷紧牢固后方可施工抹灰。金届民各类基层搭接宽度不应100mm小丁。(3) 抹灰工程采用的砂浆品种，应按设计要求选用。(4) 抹灰砂浆的配合比和稠度等应经检查合格后，方可使用。抹灰砂浆的配合比和稠度可参考表 5.1 -1及表5.1 2选择。常用抹灰砂浆的配合比及应用范围表5.1 1材料配合比应用范围石灰：砂1：2 -1：5用于砖石墙表面(檐口、勒脚、女儿墙以及潮湿房间墙除外)右灰：黏土 :砂1：1：4 -1：1：8干燥环境的内墙表面石灰：右膏：砂1：0.4：21：

12、1：3用于用十/、潮湿房间的木质表面石灰：右膏：砂1：0.6：2 -1：1.5：3用于小潮湿房间的顶棚右灰：右膏：砂1：2：2 -1：2：0用于小潮湿房间的线角及其他修饰工程石灰：水泥:砂1：0.3：31：1：6用于做油漆等墙面或湿度较大的房间和车间水泥：砂1：2 -1：3用于潮湿较大的砖墙基层、混凝土基层、如墙裙、勒脚等抹灰砂浆流动性及骨料最大粒径表表5.1 - 2抹灰名称沉入度(cm)人工抹面砂的最大粒径(mm)抹灰名称沉入度(cm)人工抹面砂的最大粒径(mm)底层10122.6面层781.2垫层792.6(5) 水泥砂浆及掺有水泥或石膏拌制的砂浆，应控制在初凝前用完(6) 砂浆中掺用外加

13、剂时，其掺入量应由试验确定。(7) 砂浆应随拌随用，不得存放过久。配制轻砂浆时的搅拌时间要比重砂浆长一 些，否则会影响工作效率。(8) 门窗框嵌缝前，检查门窗框位置是否正确，安装是否牢固。门窗嵌缝用料必 须符合设计要求，并应办理隐蔽验收手续。2. 护角线操作质量控制(1) 室内墙面、柱面和门洞的阳角做法应符合设计求。设计无要求时，应采用 1: 2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低丁 2M每侧宽度不应50 mm小丁。(2) 护角线分明暗两种，用1: 2水泥砂浆抹底层，用1: 2水泥砂浆抹底层。(3) 一般常用暗护角线。凡室内墙面、柱面的阳角和门窗洞口的垂直阳角，都廉 洁奉公帮高度不低丁 2M的水泥砂

14、浆护角线。(4) 明护角线的厚度比纸筋灰面厚 35 mm,宽度两侧各宽5080 mm0整个工程 的明护角线的高度、宽度以及外形应一致，表面及其边角要方正光洁。(5) 暗护角线要分层抹成斜面，用捋角器捋光压实，使其呈八字形小圆角。要先 做准首件样板，使整个工程的护角线模式一致。完成后的护角在注意保护，防止损坏。3. 抹灰操作质量控制(1) 一般抹灰工程施工顺序通常应先室外后室内，先上面后下面，先顶棚后地面。高层建筑采取措施后，也可分段进行。(2) 抹灰前，砖石、混凝土等基体表面的灰尘、污垢和油渍等应活除干净，砌块 的空壳层要凿掉，光滑的混凝土表面要进行斩毛处理，并洒水湿润。(3) 抹灰前，应纵横

15、拉通线，用与抹灰层相同砂浆设置标志或标筋。(4) 不同材料基体交接处表面的抹灰，应先铺钉加强网，加强网与各基体的搭接 宽度不应100 mm小丁。(5) 抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度35 mm时，应采取加强措施。(6) 各种砂浆抹灰层，在凝结后在防止快干、水冲、撞击振动和受冻，在凝结后 应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。(7) 当要求抹灰层具有防水、防潮功能时，应采用防水砂浆。(8) 当混凝土(包括预制和现浇)顶棚基体表面需要抹灰时，必须按设计要求对 基体表面进行技术处理。(9) 水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上。(10) 抹灰的面层应在踢脚板、门窗贴脸板和挂镜线等木制品安装前进行涂抹。(11) 外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。(12) 板条、金届网顶棚和墙面的抹灰，应符合下歹0规定：1) 底层和中层宜用麻刀石灰砂浆或纸筋石灰砂浆，各层分遍成活，每遍厚度为36 mm02) 底层砂浆应压入板条缝或网眼内，形成转脚结合牢固。3) 顶棚的高级抹灰，应加钉长 350450 mm的麻束，间距为400 mm,交错布置，分