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1、金隅大成海口市海甸溪北岸中段项目（西溪里三）环境保护验收调查表项目名称：金隅大成海口市海甸溪北岸中段项目（西溪里三）建设单位：海口大成置业有限公司编制日期：2016年9月编制单位：海南琼州环境评价有限公司法 人：许良项目技术负责人：许良编制人员：王丁辉、王通监测单位：海南中科环境检测有限公司参与人员：郑其震、余忠健、黎文、蔡一鸣、吴香金 苏应芬、林昀编制单位联系方式电 话：0898-65353529传 真：0898-65320049地 址：海南省海口市美兰区群贤路29号邮 编：5702031.项目总体情况工程名称金隅大成海口市海甸溪北岸中段项目（西溪里三）建设单位海口大成置业有限公司法人代表张
2、晓兵联系人马闯通讯地址海口市海甸四东路14-2号大成商务度假公寓A区8-9层联系电话18789601291传 真邮政编码570208建设地点海口市美兰区海甸二东路南侧海甸溪北岸中段工程性质新建改扩建技改行业类别零售业F52环境影响报告表名称金隅大成海口市海甸溪北岸中段项目（西溪里三）环境影响报告表环境影响评价单位海口市环境科学研究院环境影响评价审批部门海口市环境保护局文号海环审 2014 595时间2014.7投资总概算（万元）30367.54其中：环境保护投资(万元)243环保投资占总投资比例0.8%环评主体工程规模工程开工日期：2014.8金隅大成海口市海甸溪北岸中段项目（西溪里三）项目建
3、设地点定于海口市美兰区海甸二东路南侧海甸溪北岸中段。项目拟建8栋地上2至3层地下1层的建筑和配套设施，项目建成后主要功能为超市、商业、电影院和餐饮等，拟建项目总用地面积为39565平方米，总建筑面积为22770.18平方米。于2014年8月开工建设。1、拟建项目综合经济技术指标表 1-1拟建项目综合经济技术指标序号项 目单位数 量备 注1总用地面积m2395652总建筑面积m222770.183地上建筑面积m218510.6其中商业面积m215651.47配套服务设施面积m2200.16水井管理面积m2100不计入容积率架空层建筑面积m22558.97不计入容积率地下建筑面积m24259.58
4、不计入容积率4计入容积率建筑面积m215851.63计入容积率3建筑占地面积m28818.104建筑密度%205容积率倍0.576绿地率%40.37机动车位个193地面94个、地下99个（2）拟建项目主要工程内容表 1-2 项目组成项目名称影响环境的主要因素施工期运营期主体工程1基础工程噪声、粉尘、废水28栋地上2至3层地下1层的建筑组成噪声、粉尘、废水噪声、废气、废水公用辅助工程1地面、地下停车场噪声、粉尘、废水噪声、废气2变配电设备房噪声、废气3道路噪声4照明、消防设施5给排水系统6通信、电视系统环保工程1绿化工程噪声、粉尘、废水2化粪池生活污水3垃圾收集箱固体废弃物生活垃圾（3）总体布局
5、项目场地总体采用“小型精品院落+骑楼街市+景观广场”布局。在背面主要的临街面建筑，采用骑楼风格设计式，使建筑的临街面比较具有连续性，同时又富有变化。商业内部建有一条内街，增加人的流动可能性。在北侧是几个单体的小型精品院落，院子朝向海甸溪，在院与院之间，有通向河边的人行步道，打通了内外商业和景观之间的视野，起到视线走廊的效果。在场地的西北角是超市，超市设置在二层，有室外的阶梯和自动扶梯可以直达。电影院设置在整个场地的东侧。整组建筑，主要面向海甸河，依托景观资源，设计上创造出丰富的天际线变化及城市地标感。（4）公用工程给水：拟从市政给水干管上引两条DN150 管道进入小区，在区内形成环状管网，由环
6、状管网供区内消防，生活，绿化用水。给水系统采用市政水源地下室水池水泵屋顶水箱用水点的供水方式。排水：拟建设雨、污分流制，雨水经雨水管收集，就近排入市政雨水管网。粪便污水经化粪池消化处理后，含油污水经隔池处理后达到白水门污水处理厂入网设置指标后与其它生活污水一起排入市政污水管网最后排入白沙门污水处理厂处理达标后深海排放。供电：拟由市政引入一路 10KV电源作为生活电源，设置主变配电房，另在地下室设一台柴油发电机组，功率为500kw。作为备用电源，以保证消防、电梯应急照明的电力供应。实际主体工程规模（投入试运行日期：2016.8）经现场调查，金隅大成海口市海甸溪北岸中段项目（西溪里三）项目建设地目
7、前点位于海口市美兰区海甸一东路南侧海甸溪北岸中段。经了解情况后发现，项目在立项、报建、施工时尚无海甸一东路，在建成后，项目北侧新建道路命名为海甸一东路。实际建设位置经与环评报告中显示位置对比结果一直，与环评中描述位置相符，本项目建设位置尚未变更。本调查表立足于环评报告表及其批复，沿用项目所在位置为海口市美兰区海甸二东路南侧海甸溪北岸中段描述。项目实际建有8栋地上2至3层地下1层的建筑和配套设施，主要功能为超市、商业、电影院和餐饮等，项目总用地面积为39565平方米，总建筑面积为22770.18平方米。2016年8投入试运营。1、项目实际综合经济技术指标表 1-3项目实际综合经济技术指标序号项
8、目单位数 量备 注1总用地面积m2395652总建筑面积m222770.183地上建筑面积m218510.6其中商业面积m215651.47配套服务设施面积m2200.16水井管理面积m2100不计入容积率架空层建筑面积m22558.97不计入容积率地下建筑面积m24259.58不计入容积率4计入容积率建筑面积m215851.63计入容积率3建筑占地面积m28818.104建筑密度%205容积率倍0.576绿地率%417机动车位个193地面94个、地下99个2、项目实际主要工程内容表 1-4项目实际工程组成项目名称影响环境的主要因素施工期运营期主体工程1基础工程噪声、粉尘、废水28栋地上2至3
9、层地下1层的建筑组成噪声、粉尘、废水噪声、废气、废水公用辅助工程1地面、地下停车场噪声、粉尘、废水噪声、废气2变配电设备房噪声、废气3道路噪声4照明、消防设施5给排水系统6通信、电视系统环保工程1绿化工程噪声、粉尘、废水2化粪池生活污水3垃圾收集箱固体废弃物生活垃圾4污水处理站噪声噪声、污水（3）实际总体布局项目场地总体采用“小型精品院落+骑楼街市+景观广场”布局。在背面主要的临街面建筑，采用骑楼风格设计式，使建筑的临街面比较具有连续性，同时又富有变化。商业内部建有一条内街，增加人的流动可能性。在北侧是几个单体的小型精品院落，院子朝向海甸溪，在院与院之间，有通向河边的人行步道，打通了内外商业和
10、景观之间的视野，起到视线走廊的效果。在场地的西北角是超市，超市设置在二层，有室外的阶梯和自动扶梯可以直达。电影院设置在整个场地的东侧。整组建筑，主要面向海甸河，依托景观资源，设计上创造出丰富的天际线变化及城市地标感。（4）实际公用工程情况给水：从市政给水干管上引两条DN150 管道进入小区，在区内形成环状管网，由环状管网供区内消防，生活，绿化用水。给水系统采用市政水源地下室水池水泵屋顶水箱用水点的供水方式。排水：采用雨、污分流制，雨水经雨水管收集，就近排入市政雨水管网。生活污水经化粪池、隔油池、污水处理站预处理，达到市政污水管网入网设置指标后，排入北面市政道路污水管道并汇入白沙门污水处理厂处理
11、达标后深海排放。供电：由市政引入一路 10KV电源作为生活电源，设置主变配电房，在地下室设一台柴油发电机组，功率为500kw。作为备用电源，以保证消防、电梯应急照明的电力供应。根据实地调查，本项目实际工程经济技术指标与环评中所提基本相符，主体工程和公用辅助工程和环评中保持一致，实际环保工程增设一小型污水处理站，总平面布局不变。672.调查范围、环境监测因子、敏感目标、调查重点调查范围验收调查参照工程环境影响报告表，结合工业企业环境噪声排放标准（GB12348-2008）、大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）和污水综合排放标准（GB8978-1996）以及工程试运行的实际情况，本工
12、程竣工环境保护验收调查范围详见表2-1。表2-1 验收调查对象与范围调查对象调查范围噪声项目边界外200m范围内的区域（重点考虑30m范围内）； 大气项目下风向边界外30m范围内废水污水处理站总进水口和总排放口外，水质混匀处各设一布点固废项目区域内环境监测因子根据本项目施工期、试运行期的环境影响特点，结合工业企业环境噪声排放标准（GB12348-2008）、大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）和白沙门污水处理厂入网设置指标，确定本项目竣工环境保护验收的环境监测因子见表2-2。表2-2 竣工环境保护验收的环境监测因子调查对象环境监测因子监测指标及单位厂界噪声噪声昼间、夜间等效声级，
13、Lep，dB（A）污水处理站废水排污口水质，mg/L(pH值除外）发电机废气SO2、NO2、烟尘、废气，风速、风向（mg/Nm3）环境敏感目标通过实地调查，在工程竣工环境保护验收调查范围内无国家自然保护区、历史文物保护区和风景名胜区，主要环境敏感目标见表1-5。表 1-5 主要敏感目标序号敏感点名称与项目距离方位保护对象保护级别1海口市第九中学海甸分校（原海口市沿江中学）20米东学校环境大气环境一级标准，声环境1类标准2水岸星城B小区90米西北居住环境大气环境一级标准，声环境2类标准3水岸阳光B小区130米东北居住环境4海甸溪15米南地表水地表水V类标准调查重点本次验收调查的重点是工程试运行期产生的声环境影响，大气环境影响和三级化粪池处理污水的落实情况以及工程施工作业区域产生的生态影响和生态恢复情况，环境影响报告表及其批复文件中提出的各项环境保护措施落实情况及其有效性，并对存在的环境问题提出补救措施。（1）噪声影响验收调查重点验收调查项目边界外敏感点处声环境受本项目发动机、
