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1、 正规住宅房屋买卖合同范本 甲方(出卖人)： 身份证号码： 住址： 乙方(买受人)： 身份证号码： 住址： 依据中华人民共和国城市房地产治理法、中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商的根底上就买卖房屋达成如下协议，以兹共同信守执行。 一、概况及转让内容 甲方自愿将坐落在_，套内面积平方米(以甲方和房管所证登记为准)的房屋出售给乙方。 二、合同价款 双方商定房地产成交价格为人民币(大写)_(小写_元)，成交价格已经包括本合同第一条所列全部内容转让之价格。 办理产权过户所需的税费根据国家规定执行，不包含在合同价款中，此费用由乙方担当。 三、合同价款的支付 乙方在本合
2、同签订之日起_日内支付人民币(大写)(小写元)作为定金。乙方在办理完房屋全部权过户后马上支付合同价款的全部费用。 四、甲方义务 1.甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵;甲方保证其对该房屋享有独立处分权;保证该房屋不被他人合法追索。 2.甲方应照实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项，供应购房、物业、公共修基金等手续及合同;结清房屋全部权过户前的有关费用(包括但不限于物业治理费、供水、电力、自然气、有线电视、等)，出示有关交费证明。 3.甲方应当共同与乙方办理房屋全部权、过户手续，为过户供应必要的文件、资料和便利。 五、乙方义务 1.根据本合同商定，准时
3、支付房款，如未能在合同规定时间能交付余款，甲方有权终止合同并没收定金。 2.乙方应于甲方共同办理房屋全部权，使用权过户、物业移交手续。 六、产权过户及入住 甲乙双方应当在本合同签订之日起_日内共同前往房屋所在地房屋行政治理部门办理房屋全部权过户手续，并按约由支乙方付相应税费。 甲方应当在房屋全部权过户完毕之日起两天内腾退房屋，办理完物业更名等移交手续，结算全部有关费用，以便乙方入住，需要乙方予以帮助的，乙方应当帮助。 七、违约责任 1.甲方违约 (1)甲方未履行甲方义务，致使乙方在本合同签订之日起三个月内不能取得房屋全部权或不能正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，甲方应当全额返还乙方已经支付的
4、价款，并向乙方支付合同价款_%的违约金。 (2)甲方不照实告知乙方有关状况，存在欺诈行为致使合同目的不能实现的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方双倍返还乙方已经支付的合同价款。 (3)甲方未按约结清有关费用，影响乙方正常使用该房屋的，甲方应当自行准时结清有关费用，并向乙方支付未结费用_%的违约金。乙方已经代为支付该费用的，甲方还应当全额返还。 2.乙方违约 (1)乙方未按约支付合同价款的，自支付期满次日起根据未付金额的日万分之支付违约金;逾期超过日的，甲方有权解除合同。 (2)因乙方缘由不能办理房屋全部权过户的，甲方履行期限顺延，乙方应向甲方支付合同总金额%的违约金。 八、房屋风险的转移 房屋
5、毁损、灭失的风险自乙方自取得房屋全部权证书之日起移转至乙方。 九、争议解决 在执行本协议的过程中，如甲、乙双方发生争议，先协商解决。协商不成时，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。 十、合同生效 生效;本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份，房屋行政治理部门一份。 甲方(签章)：乙方(签章)： 联系电话：联系电话： 年 月 日 年 月 日 正规住宅房屋买卖合同范本2 甲方(出卖人)：身份证件号码： 乙方(买受人)：身份证件号码： 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在公平、自愿、诚恳信用的前提下，达成如下协议： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该
6、房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： 该房屋座落于_，建筑面积为_平方米;套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_元，总
7、金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为： 乙方在 年 月 日前付给甲方定金(人民币)，(大写)_元，(小写)_元。该定金条款的商定，受中华人民共和国合同法条款的调整。 上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方： 第一期：在 年 月 日，付人民币万元; 其次期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。; 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。 每期付款，甲方收到后出具收据。 第五条 1、甲、乙双方定于 年 月 日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 3、甲
8、方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按以下商定担当违约责任： 第六条甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。 在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而患病的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方缘由而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，
9、并按本合同第八条担当违约责任。并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地治理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按以下商定办理： 该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地使用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方商定，该费用由甲方担当乙方担当。 除本条其次款已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自担当。 第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期 超过3个月时，乙方有权解除本合同。解
10、约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 第九条、乙方全部或一局部不履行本合同商定的日期给付房价款时，其逾期局部，乙方应加付按日3计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。 第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间。 第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第十二条该房屋正式交付时，物业治理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下商定处理： 第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及
11、本契约的附件均为本契约不行分割的局部。 第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。 第十五条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有一样的法律效力。 第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生 效。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 地址： 地址： 现住址： 现住址： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 签约日期： 正规住宅房屋买卖合同范本3 卖方(以下简称甲方)： 姓名：_(身份证号码)： 地址：联系电话： 共有人：姓名：_(身份证号码)： 地址：联系电话： 买方(以下简称乙方)：
12、 姓名：(身份证号码)： 地址：联系电话： 第一条房屋的根本状况： 甲方房屋坐落于;位于第_层户，房屋构造为_，房产证登记面积_平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为。 其次条价格： 以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写：。 第三条付款方式： 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元整，大写：，日内交付万元(大写)，余款元(大写)在房屋过户手续办理完毕之日支付。 第四条房屋交付期限： 甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。 第五条乙方逾期付款的违约责任： 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付
13、款限期之其次天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。逾期超过_日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。 第六条甲方逾期交付房屋的违约责任： 除不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的_%向乙方支付违约金。逾期超过_日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。 第七条关于产权过户登记的商定： 甲方应帮助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的缘由造成乙方不能在房屋交付之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。 第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方担当。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。 第九条甲方保证在办理完过户手
