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1、编号：_小区商业街物业管理合同甲方：_乙方：_签订日期：_年_月_日第1页共5页小区商业街物业管理合同协议双方：物业管理方（以下简称甲方）：用户方（以下简称乙方）：乙方系一期小区商业街号用户（房屋座落图详见附件1），甲方系该小区商业街的物业管理及服务单位。依照中华人民共和国及武汉市住处区物业管理条例等之规定，双方在相同、自觉和协商一致的基础上，就其物业管理及服务的相关事宜，达成以下协议：甲方供应物业管理服务项目负责供应小区商业街所有公共地域（走廊及休息亭）的卫生保洁。负责保障小区商业街每日二十四小时供电、供水（如遇供电局停电，自来水公司停水及设备维涵保养除外）。负责小区所有公共地域的花卉及植物
2、摆放。请用户于每日20：30将室内垃圾用塑料袋封好，放置指定地址。乙方若需要丢诶其房屋室内进行保洁，可向甲方办理有偿服务的相关手续。为给乙方供应各种需要和方便，甲方将供应室内保修服务、商业服务和其他有偿服务，本着“服务为主，合适收费”的原则，其收费标准以在甲方管理服务部的公榜为准。如乙方的室内保修事项为原装设备质量问题，则不收取任何花销。为便于乙方与甲方公司联系相关事宜，物业管理公司的服务咨询电话：甲方应担当的管理事项1、负责本小区公共次序的保护和管理，乙方房屋室内的自有财产等，由乙方自行保留并投保，如丢掉或被盗，甲方管理公司将配合公安部门进行检查和办理。负责办理乙方经营及管理人员出入本小区的
3、有效证件。第2页共5页2、凡乙方大件办公室用品，如：办公桌椅、复印机、电脑、保险柜及其他名贵物品等，如需搬出商业街或大型迁居，应由乙方详细填写物品清单，并由乙方负责人签字，尔后到甲方管理服务部办理审察赞成手续，否则，甲方管理公司保安员有权拒绝放行。三、乙方担当的物业管理费的缴纳及付款方式1、乙方的用房面积为平方米，乙方每个月的物业管理综合服务费为元/平方米，每个月总计元，由乙方从签订本协议，按先收费原则，每壹年缴纳一次。2、乙方房屋的室内用水、用电花销甲方收取押金1000元，甲方一方双方于每个月20日抄录该房屋电表、水表实质读数后，由乙方按实质使用读数，于当月10日前向甲方缴纳。本物业定于20
4、03年10月30日正式移交，此时间以前甲方原则上赞成乙方先执行用，但甲方不担当乙方在未正式移交前进执行用而可能带来的任何责任（无论物业方可否同意），乙方提前使用则应先征得物业管理公司认可并正常缴纳物业管理花销。3、乙方在小区停车场停车，应缴纳车位使用费，甲方依照市物价局赞成的收费标准进行收费。为方便用户，甲方可以按月、季度、年度办理车位使用证。4、乙方所有对甲方的应缴纳花销，可用现金、支票等方式的缴纳。以支票的方式的付款，应以其付款到达甲方帐户的时间为准。用户的配合事项1、为了保护商业街的整体形象，乙方未经物业公司同意不得在店外经营及电外摆放物品。如确有需要则应在物业公司同意的情况下有偿限时使
5、用。店门一律内开，同时，本小区商业街内实行招牌的一致管理，乙方成立招牌应在指定地域，并征得物业公司赞成，否则物业公司有权制止。2、乙方应注意珍爱本小区商业街公共地域的干净和卫生，不得随意吐痰，扔烟头、纸等杂物，并严禁发出影响其他用户的噪音，如装修噪音、高声喧华、播放音乐等，否则，将视情况进行办理或处罚。3、若乙方需对房屋室内进行二次装修，乙方应将装修方案及图第3页共5页纸报甲方审批，如无大的更正，甲方应在接到装修方案及图纸后三个工作日内审批达成。二次装修施工单位，不论是甲方介绍还是乙自带（选），进场施工前，均须与甲方签订二次装修管理服务协议（另见），并缴纳必然数额的二次装修管理服务费。所有装修
6、施薪资料及施工人员，一律按甲方指定的时间及路线出入小区商业街。为配合管理，乙方应将紧急联系方式供应甲方，以便非正常办公时间异常情况的紧急联系。依照消防法的规定和本小区商业街辖区消防主管单位的要求，乙方应明确本单位的消防负责人，并签订武汉金色港湾商业街防火安全责任书。其他事项1、本协议涉及的店面系小区内经营店面，在经营范围大将会受到限制，乙方对此有充分的认识，原则上以供应社区服务为主，甲方激励经营休闲类经营项目（无污染项目），各店面经营应遵守国家相关并遵从工商、城管等部门的管理。本小区商业街详细地址为：武汉市龙阳大道236号。2、乙方所购店面中有部分店面系甲方提前出租，并签有出租合同，乙方赞成保持该合同之连续性，依照原出租合同2xxx年x月xx日今后的租金收入权益将由乙方拥有，原出租合同中租借期满时间为2xxx年x月xx日，原租户的权益应获取保证（原出租合同见附件2）。为便于联系，乙方应指定本单位一联系人，特地负责办理有偿服务的相关事宜。本协议于甲方和乙方双方签字盖章之日起见效。本协议未尽事宜，甲方和乙方应尽量协商解决，协商不行时，可向本小区商业街所在地人院起诉解决。本协议一式两份，甲方和乙方双方各执一份，均拥有相同效力。乙方（盖章）：甲方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：第4页共5页日期：年月日第5页共5页
