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1、建设工程拟建项目旧房拆除施工组织设计一、工程概况（1）工程名称：（2）建设单位： XXX 建设单位（3）施工单位： XXX 施工单位（4）建筑规模：本工程位于 XXX 区 XX 镇,需拆除土木结构平房两栋，面积约 2000 平 方米；砖混结构楼房（三层）一栋，面积约 1800 平方米。共需拆除房屋面积约为 3800 平方米。二、施工组织设计的编制原则从实际出发，在确保人身和财产安全的前提下，选择经济、合理、扰民小的拆除方 案，进行科学的组织，以实现安全、经济、速度快、扰民小的目标。三、施工组织设计的编制依据被拆除建筑物的竣工图或设计图 （包括结构、建筑、水、电、设备及外管线 ），施工现 场勘察
2、得来的资料和信息，拆除工程有关的施工验收规范、安全技术规范、安全操作规 程和国家、省有关安全技术规定，以及本单位的技术装备条件。四、施工前准备及主要施工设备（一）技术准备工作（1）首先熟悉被拆建筑物的竣工图纸，弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及 设备管道情况，地下隐蔽设施情况。工地负责人要根据施工组织设计和安全技术规程向 参加拆除的工作人员进行详细的交底。（2）对施工员进行安全技术交底 ,加强安全意识。 对工人做好安全教育， 组织工人学 习安全操作规程。（3）踏看施工现场 ,熟悉周围环境、场地、道路、水电设备管路、建筑物情况等。（二）现场准备（1）清理施工场地，保证运输道路畅通。（2）施工
3、前，先清除拆除倒塌范围内的物资、设备；将电线、燃气道、水管、供热 设备等干线与该建筑物的支线切断或迁移：检查周围危旧房，必要时进行临时加固；向 周围群众出安民告示，在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志，派专人监护，禁止非 拆除人员进入施工现场。（3）对于生产、使用、储存化学危险品的建筑物的拆除，要经过消防、安全部门参 与审核，制定保证安全的预案，经过批准实施。（4）搭设临时防护设施，避免拆除时的砂、石、灰尘飞扬影响生产的正常进行。 精选文档(5) 在拆除危险区设置警戒区标志。(6) 接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用被拆建筑物内的配电设施, 应另外敷设。保证施工时水电畅通。(三) 施
4、工方案1控制目标(1) 控制施工范围，确保周围建筑及设施的安全(2) 控制施工时间，尽量不扰民、少扰民。(3) 控制粉尘飞石,确保人员安全。(4) 控制施工噪声,尽可能减少噪声。2、施工流程:周边围护-毎争拆管线T拆除门窗7凿IIa 自开F楼板一推倒砖墙T凿混凝土构件一回收有价废物一弃物外运(四) 施工组织(1) 在甲方的支持下，做好群众工作，争取周边业主的配合，赢得群众的支持，派专 人做好周边警戒工作(2) 按施工组织设计的程序安排，首先清拆原有管线，采取人工进行拆除，划分 区域，分块、逐段、逐根进行拆除。(3) 拆除混凝土楼板采用人工拆除。严格控制飞石、响声、冲击波。采用湿水除 尘，减少声
5、响及冲击波，确保不扰民。(4) 拆除砖墙时采用勾机拆除，专人进行监测，发现情况及时联系研究，以确保 施工安全。(5) 旧房推倒后，组织工人回收构件中有价值的可利用废品。(6) 不可利用废物，用汽车外运到指定地点。(五)机械材料设备的准备(施工机械计划表)逖目序号设备名称数量(台)备注(型号)1液压锤1进口2挖掘机11m33运输车416吨4铲车15重型拖车16加长臂液压剪17大型墙锯18大型降尘机19空压机210风镐2（六）劳动力准备项目 序号,岗位数量备注1工程师12工程技术人员13管理人员24项目负责人15安全员16拆除施工操作员15五、施工要求和施工方法（一）施工要求（1）进入施工现场，首
6、先拆除与拆除物相连的管道、设备、电气、照明设施。（2）拆除建筑物内所有的门窗及其它附属结构，拆除建筑物全部腾空，拆除物及时 外运，堆放在警戒线以外的安全区域。（3）在建筑物的南北两侧各放置一台除尘机，采用湿法作业，控制施工扬尘，砂石 飞溅。（4）拆除时采用先上后下、先非承重结构后承重结构、先板、梁后墙、柱的原则， 本次拆除采用破坏法施工。使用挖掘机及其配套的空压机合电锤等，对建筑物解体、推 倒。（5）建筑物完全解体后，用挖掘机装车，自卸汽车外运到厂外的垃圾堆放处，运距 约 5km。（6）地上部分建筑物完全拆除后，拆除地下部分，破除砼地坪。（7）遇到地下管线时，先与业主联系管线是否是废弃的，能否
7、拆除，确定后方可用 冷法切割，明确管内无易燃、易爆物后，才可动火使用氧气乙炔焰切割。（8）地下设施拆除后，回填土采用普通粘性土，分层夯实，每层厚度不超过250mm, 压实系数达到0.9。（二）工程施工方法1、人工拆除拆除对象：砖木结构平房。拆除顺序：屋面瓦f板f椽子f楞条f屋架或木架f砖墙 （或木柱）。拆除方法：人工用简单的工具，如撬棍、铁锹、瓦刀等。上面几个人拆，下面几个 人接运拆下来的建筑材料。至于砖墙的拆除方法一般不许用推倒或拉倒的方法，而是由 上而下拆除，如果必须采用推倒或拉倒的方法，必须有人统一指挥，待人员全部撤离到 安全地方才可进行。拆屋架时可用简单的起重设备，三木塔挂导链或滑轮。
8、2、人工与机械相结合的方法。拆除对象：混合结构多层楼房拆除顺序；屋顶防水和保温层f屋顶混凝土和预制楼板f屋顶梁f顶层砖墙f楼层 楼板f楼板下的梁f下层砖墙，如此逐层往下拆。拆除方法：人工与机械配合，人工剔凿，用机械将楼板、梁板构件吊下去，人工拆 砖墙、用机械吊运砖。3、机械拆除有些拆除对象有用的材料少，或者为了加速拆除则采用纯破坏性拆除方法，如用推 土机或重锤锤击等方式。六、安全保证措施（一）基本要求（1）施工现场必须有技术人员统一指挥，严格遵循拆除方法和拆除程序。（2）拆除现场施工人员，必须经过行业主管部门指定的培训机构培训，并取得资格、I-* r* -t *证方可施工。（3）施工人员进入施
9、工现场，必须戴安全帽，扣紧帽带；高空作业必须系安全带、 安全带应高挂低用，挂点牢靠。（4）施工现场必须设置醒目的警世标志，采取警戒措施派专人负责。非工作人员不 得随意进入施工现场。（5）建筑物拆除时，应自上而下，顺序进行，禁止数层同时拆除。当拆除某一部分 的时候应防止其它部分倒塌。（6）拆除项目竣工后，必须有验收手续，达到工完、料清、场地净，并确保周围环 境整洁和相邻建筑、管线的安全。（7）拆除物受自然气候、环境影响较大，密切注意，防患与未然。每个工作日结束 后，工程技术人员必须去现场检查，确认拆除物是否用加固，作到安全无隐患。（二）拆除时安全事项（1）工人从事拆除工作时， 应该站在专门搭设的
10、脚手架上或其它稳固的结构部分上 操作。（2）拆除区周围应设立围栏，挂警告牌，并派专人监护，严禁无关人员逗留。（3）建筑物拆除时，应自上而下，顺序进行，禁止数层同时拆除。当拆除某一部分 的时候应防止其它部分倒塌。（4）拆除过程中，现场照明不得使用被拆建筑物中的配电线， 应另外设置配电线路。（三）安全管理（1）施工人员进行拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手或者其他稳固的结构部分 上进行操作。操作人员要戴安全帽和其他防护用品。拆除过程多属高空作业，工具、设 备、材料杂乱，粉尘、日晒较多，作业工人应佩戴安全帽、手套、安全鞋等个人防护用 品，为防止砖石、灰尘及切割螺钉等的操作， 应佩戴护目镜。 拆除轻型
11、结构屋面工程时， 严禁施工人员直接踩踏在轻型结构板上进行工作，必须使用移动板梯，板梯上端必须挂 牢，防止高处坠落。拆除过程中，现场照明不得使用拆除建筑物中的配电线，应另外设 置配电线路。（2）拆除过程中， 应有专业技术人员现场监督指导。 为确保未拆除部分建筑的稳定， 应根据结构特点，有的部位应先进行加固，再继续拆除。当拆除某一部分的时候应防止 其他部分的倒塌，把有倒塌危险的构筑物，用支柱、支撑、绳索等临时加固。（3）拆除作业应严格按拆除方案进行：拆除建筑物应该自上而下依次进行；拆除建 筑物的栏杆、楼梯和楼板等，应该和整体程度相配合，不能先行拆除；禁止数层同时拆 除；建筑物的承重支柱和横梁，要等
12、待它所承担的全部结构和荷重拆除后才可以拆除； 拆除屋架时，先将吊索绑好，两端拴好溜绳，再用气割在屋架两支座焊缝上同时切割， 然后将起钩拆去。（4）拆下的物料不准在楼板上乱堆乱放。不准将墙体推倒在楼板上，防止将楼板压 塌，发生事故。拆下的物料，不准向下抛掷拆除较大构件要用吊绳或起重机吊下运走， 散碎材料用溜放槽溜下，清理运走。（5）用推倒法拆除墙时人员应避至安全地带。拆除建筑物一般不采用推倒方法，遇 到特殊情况墙体必须推倒时， 必须遵守以下规定： 砍切墙根的深度不能超过墙厚的 1/3 ， 墙的厚度小于两块半砖的时候， 不许进行掏掘： 为防止墙壁向掏掘方向倾倒， 在掏掘前， 要用支撑撑牢：建筑物推
13、倒前，应发出信号，待所有人员远离建筑物高度 2 倍以上的距 离后，方可进行：在建筑推倒倒塌范围内，有其他建筑物时，严禁采用推倒方法。（6）当用机械拆除工程时，根据被拆除高度选择拆除机械，不可超高作业，打击点 必须选 在顶层，不可选在次顶层甚至以下。镐头机作业高度不够，可以用建筑垃圾垫高机身以满足需要，但垫层高度不得超过 3m,其厚度不得小于3.5m,两侧坡度不得大 于 6，机械解体作业时应设专职指挥员，监视被拆除物的动向，及时用对讲机指挥机 械操作员进退。 人机不可立体交叉作业， 机械作业时， 在其回旋半径内不得有人工作业。 机械禁止在有地下管线处作业，如果一定要作业，必须在地面垫23cm的整
14、块钢板或走道板，保护地下管线安全。机械拆除在分段切割时，必须确保未拆除部分结构的整体 完整和稳定。（四）监控措施拆除施工作业全过程中，必须严格监控如下：（1）坚持从上至下逐层拆除，严禁立体交叉同时拆除。在无特殊情况和需要时，均 不宜采用推（拉）的拆除方法；（2）坚持先拆板 次梁 主梁，严禁顺序颠倒；（3）坚持慎重过细地拆除以上部墙体为压重悬臂部件（构件）和各类架空、竖向构 件、管件；（4）坚持独立柱、墙、附墙柱的拆除，应从上至下基本同步进行和应在楼板、楼梯 转角平台的结构上立设稳妥的作业平台架后才可进行作业， 必须严格禁止拆除作业人员 直接站立在柱、墙截面和梁上的作业，尤其在拆除外围柱墙，梁时
15、更应特别注意落实好 作业的安全防护；（5）坚持拆除梁和楼梯板时，必须从中间往两端基本对称进行，绝不允许先拆两面 端或一端后而让梁和楼梯板下坠；对凡是跨度和荷重较大的梁、楼梯板的拆除，还应视 情况研究是否应落实加设预支护措施。在转角楼梯板的上节未拆除前，绝不允许出现对 楼梯梁有破坏性的损伤；上层楼梯未拆除前，绝不允许进入下节楼梯板的拆除；在楼梯 板未拆除前，绝不允许进入下层和其以下楼梯的拆除；（6）坚持在每拆一层板、梁和其下的柱、墙时，都能实现有下部楼板梁或其钢筋骨 架网作临时可靠的水平防护， 绝不允许出现从上到下先拆除平面板件而又割除了水平钢 筋的危险做法；（7）坚持各层的落渣口（可以多个）位置（可考虑充分利用电梯井口、管道井口、 垃圾道口）都应选取在非人员上下和水平行走的通道位置上，并应落实防护措施；对拆 下的板面上的余渣物料，要做到及时逐层下置到底层并清理，以避免出现结构袭断的危 险
