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1、英山县屏风还建小区住宅楼工程施工组织设计编制人员:审核人员：审批： 湖北田源建设工程有限公司 年 月 日目录A、工程概况及实施目标B、施工方案及主要项目施工方法C、质量保证措施D、施工总进度计划及保证措施E、施工安全措施计划F、冬季和雨季施工方案G、施工现场总平面布置及施工现场管理A、 工程概况及实施目标：一、 编制依据：（一）、建设单位应山经济开发区建设投资有限公司投资建设的英山县工业新城屏风还建小区78#工程施工图纸和现场总平面布置图；(二）、建设单位应山经济开发区建设投资有限公司投资建设的英山县工业新城屏风还建小区工程招标文件及招标文件补充条款；（三）、现行的国家建筑工程施工和有关验收规
2、范、质量标准、操作规程等法律法规、强制性条文；（四)、各级建筑主管部门的关于安全生产、文明施工等法律法规、强制性条文的规定；（五）、现行的环境保护法和各级主管部门有关环境保护的条例；(六）、城建规划部门和土地管理部门的城建规划许可证及红线图；（七）、国家工期定额和建设单位对本工程提出的施工工期要求;(八）、本公司有关生产管理，技术质量等规章制度和公司对本工程确立的施工质量、工期、安全生产、文明施工的管理目标，（九）、本工程规模、工程特点、各节点部位的技术要求、施工要点、类似工程的施工经验及公司的技术力量和机械设备;（十）、工程预算成本及工料分析等预算数据;（十一）、国家现行的建筑行业法律、法规
3、、条例、规范、强制性条文、操作规程及施工工艺。二、 工程概况:(一) 、工程地点及地貌：本工程位于英山县新城屏风村，地点有点偏远，但交通便利，施工场地开阔。“三通一平业主已经完成,已具备工程开工条件。(二) 、建筑规模：本项目为还建小区工程，共计两栋,按规划设计两栋共一份图纸按1图纸施工。框架结构七层，建筑面积每栋约计42715平方米。(三) 、工程结构:本工程为框架结构，设计抗震设防烈度为6级，建筑结构类别为三类,工程合理使用年限为50年。1、 地基基础：本工程基础为钢筋砼独立柱基基础。混凝土强度等级：基础垫层砼强度等级为C10,其他基础砼强度等级为C25。2、 主体结构：该工程为框架结构,
4、结构梁板柱均采用C25砼。填充墙砌体为A50，B06加气混凝土砌块，M75混合砂浆砌筑。填充墙应沿框架柱全高每隔500MM设26的拉结筋。3、 屋面防水工程:主体结构屋面为钢筋混凝土结构机制瓦屋面防水，天沟及部分平屋面为卷材防水层.4、 工程装饰：（1） 楼地面工程：地面做100厚C10素砼垫层,楼地面按结构层，楼梯踏步为水泥砂浆楼地面。（2） 外墙装饰：外墙除正立面贴外墙面砖外，其他外墙基层为水泥砂浆抹灰。（3） 内墙及天棚装饰：内墙及天棚为混合砂浆中级抹灰。楼梯间墙面及天棚为混合砂浆中级抹灰，乳胶漆面层。（4） 室内楼梯扶手为不锈钢栏杆扶手.三、 实施目标：本工程按项目法施工管理方式组织施
5、工,成立项目经理部，有项目经理部对工程项目的质量、工期、安全、技术、文明施工，人、材、物供应等进行高效率、有计划地组织协调和管理。强化各项管理规章制度,科学的组织好工程项目的施工,严格履行施工合同和投标承诺，确保如下目标的实现.(一）、质量目标：认真贯彻执行建设部建设工程施工质量统一标准、建设工程质量管理办法、建筑安装工程质量检验评定标准进行施工和验收，确保该工程质量达到“合格”标准。（二）、工期目标：结合本工程实际，按照施工组织设计和建设单位的要求，精心组织、精心施工、合理安排,确保该工程在90 日历天内完成本次招标范围内所有施工任务。（三）、安全生产、文明施工目标：认真贯彻执行安全法、建设
6、部建筑安全生产监督管理规定和各级行政主管部门的有关建筑施工安全生产的规章制度，结合实际，采取有效的安全防护措施,安全生产、文明施工，杜绝死亡、重伤事故的发生，轻伤事故控制率1以下,创建安全生产、文明施工“达标”施工现场。B、 施工方案及技术措施:（一）、施工方案：根据工程施工实际情况，该工程按单元划分施工段，各施工段具体施工过程可分为基础工程、主体工程、屋面工程、装修工程四个施工阶段，根据设计内容,将每个施工阶段分为如下施工过程：1、 基础工程分为：基础钢筋、模板、砼、回填土四个施工过程；2、 主体工程分为:柱、梁、板钢筋、模板、砼，砖砌体四个施工过程；3、 屋面工程分为:水泥砂浆找平层、PV
7、C落水管安装、瓦屋面防水、卷材防水四个施工过程;4、 装修工程分为：楼地面、内外墙抹灰、外墙面砖等四个施工过程。（二）、施工准备：该工程现场施工条件较好,水电路已通。入场后，根据现场内的自然条件，进行现场的规划布置，实行封闭式管理,施工用材料应根据施工进度和需要随时进入。并在开工前做好如下准备：办理好施工许可证、质量监督等相关手续。根据业主提供的现场内水源、排水口，供电电源等确定现场内水、电线管的布置和走向.具体要求如下：1、 施工给排水根据现场实际情况，临时用水必须满足施工需要，给水系统采用城市供水管网供水,如给水系统供水不能满足施工需要时，可在现场边临时取水点，采用水杯供水，在施工现场设置
8、蓄水池，楼层施工用水用软管接至使用部位。施工现场的污水经沉淀后排入市政排水网。2、 施工用电3、 施工用电由业主提供的电源接入，现场设置配电室，安装总配电箱，承担现场生产及生活的用电负荷，用各电设备处安装分支配电箱。线路敷设、配电箱、漏电保护等设置根据国标JGJ59-99标准实施，保证施工现场用电安全.为便于现场施工和安全要求，在现场四周布置外围照明灯.（三)、材料准备因本工程施工现场场地较窄，堆放材料过多会影响现场施工，因此，开工前,应根据施工预算编制好各种材料进场计划,并严格按计划及时组织，随工程施工进度和需要进场，满足工程进度的需要.在材料的准备中应严格做到:1、 编制采购程序文件，确定
9、采购计划；2、 做好材料、半成品的检验工作，强化抽检、送检制度，严格不符合材料进入现场施工;3、 建立采购资料,保证可追塑性。（四）、技术准备：本工程工期紧,质量要求高，做好前期各项技术准备工作十分重要,而且只有做好各项准备工作，才能确保质量与工期。如我公司中标，施工前我们将做好如下准备工作：1、 图纸会审:施工图纸是施工的主要依据.签订合同后，我们将立即组织有关人员熟悉图纸，组织图纸会审工作。2、 深化施工组织设计：施工前，根据图纸会审内容,认真修改、深化施工组织设计，做好分部、分项工程施工方案的编制、工程施工进度计划、机械设备计划、材料供应计划等工作。3、 技术交底：施工中实行分级交底制度
10、，直至责任工作落实到各施工作业班组。技术交底的主要内容有：本工程的结构和构造特点;施工组织设计的主要内容和项目经理部对本工程的总体部署;工程施工中各主要部位的技术操作规范和要求。4、 根据城建规划部门的红线图，建立合适本工程的测量定位控制网络，其中重要的控制坐标要做做成相对永久的坐标点。5、 搞好各类原料的检验工作：针对本工作所用的砼、砂浆强度进行配合比设计,使之具有较好的使用性能，满足本工程施工和设计需要.对本工程主要原材料，我们将严格按照规范要求进行采购、检验、抽样送检等工作，把好原材料的质量关。做好对砼和易性、坍落度、抗压强度、抗折强度性能检查工作。本工程楼面板为全现浇钢筋砼结构,因此对
11、砼用模板及支撑用量较大,施工前应做好模板周转用量及计划，确保施工需要量。（五）、施工现场临时设施及用地计划：根据施工现场实际情况和平面布置及施工的需要,在施工现场搭建办公室、材料仓库及加工车间，室外材料堆场根据施工时的实际情况,在施工现场场地临时设施。四、 主要施工方法（一)、测量控制1、测量原则：根据建设单位提供的规划红线坐标,地界线及水准点，严格按照设计施工图纸进行建筑物定位，控制网布设，高程引测和沉降观测。2、测量工作难点：根据本工程的平面布置及结构特点,对于测量定位和控制精度均有较高的要求，轴线控制精度更要引起高度重视,并应加强轴线复合工作，以免减少人为绝对误差，对建筑标高的控制也应重
12、视。4、 轴线定位及控制网布设：整个工程的纵横轴线是根据建筑总平面布置图和施工图纸确定的，施工人员进场后，根据由建设单位、设计单位、监理单位及规划部门认可的控制坐标进行测定。本工程用轴线测量建立施工平面控制网，根据建筑物定位的需要灵活布置网点，便于控制点的使用和保存,轴线应根据施工总平面图布置，点位应选在设计中的静空地带，所选之点要便于使用、安全和长期保存，轴线点选定之后,应及时埋设标桩，各条轴线应均匀分布于整个施工区域,每个环形控制面积应尽可能均匀，轴线网应构成互相联系的环形，构成严密平面图形。控制点用钢钉钉入短木桩再浇素砼固定，四周以显著标记警示，以防止破坏或位移.轴线定位还应做好建筑物轴
13、线定位复核工作，每次复核测量数据应存档备查,并请建设单位、监理单位及设计单位检验及签证。5、 高程引测:现场施工的水准点根据业主单位提供的水准点用水平仪引测到场地的周围稳定的建筑物或半永久性控制点内，用三角作为标记，并绘出平面图作为资料入档。6、 垂直引测：根据原始平面图控制轴线,设控制网,每幢楼设置结构垂直测量控制点位置预埋铁板,在铁板上用刻针划出十字和冲出中心点,预埋件离地25cm,以防楼地面积积水侵蚀,并要特别保护，浇捣混凝土后,再用经纬仪复核，然后把基准点精确的定下来.垂直测量控制点进行特别保护，在每层楼板上对应位置留洞，洞口尺寸150*150,以便向上传递控制点引测轴线.洞口上覆盖铁
14、板，不使用时,盖住洞口。7、 沉降观测：（1）、沉降点的布设：严格按设计要求进行沉降点的布设，利用国家高程水准点或相对比较固定的位置作为基点,进行沉降观测，并作往返闭合沉降校核。(2）、沉降观测方法：原则上结构阶段每完成二层结构以后进行一次沉降观测,装饰阶段每月进行一次沉降观测，直至竣工.工程竣工后，按规范要求第一年观测四次，第二年应观测二次，第三年观测一次，以后每年观测一次，直至稳定为止。7、测量仪器的选择和测量要求：本工程结构施工选用两台TDS3级水平仪，仪器精度在使用前均进行校核，必须满足出厂指标的要求,并在使用的有效期内。另外，还配相应的水准尺，50m钢卷尺.（二）、基础土方工程:本工
15、程基础为自然地基，基槽土方开挖宜采用小型挖掘机进行,但机械开挖应按设计要求预留人工清槽深度，不得超挖。当开挖到设计要求深度时，应经设计勘察人员现场桩基后方可进行后续工程.对不符合设计要求的应按设计人员的要求重新施工，直至达到设计要求。（三）、模板工程:本工程模板项目主要为基础砼模板、主体工程梁、板、柱模板,模板施工量较大，因此在施工中应提前做好准备工作，特别是模板、支撑材料和模板人工。1、 模板选用本工程根据工程实际，采用九夹板模板、钢支撑(局部木支撑)施工。2、 模板工程及支撑系统必须满足以下要求：(1)、保证结构构件各部分的形状和尺寸以及相互间位置的正确；（2）、必须具有足够的强度、刚度和稳定性；（3）、模板表面平整光滑，接缝严密，施工时不得有漏浆.3、模板的安装(1)、基础模板:基础模板施工前，应根据施工定位轴线放样弹线,施工时严格按弹出线施工，保证构件轴线
